Appartamenti & Case acquistare in Gambarogno

CHF855'000.–

7.5 locali175 m²

7.5 locali CHF855'000.– 175 m²

"Palazzina ristrutturata composta da attico e due appartamenti, a Contone"

Nel cuore di Contone proponiamo una caratteristica palazzina composta da tre unità abitative indipendenti: un elegante attico duplex di circa 90 mq, un appartamento di 2.5 locali di circa 43 mq e un accogliente 1.5 locali di circa 38 mq.L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo. Attualmente il 2.5 locali e l'1.5 locali risultano locati, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Completa la proprietà un posto auto esterno di proprietà.L'attico, disposto su due livelli, rappresenta il punto di forza della palazzina grazie agli ambienti luminosi e alla distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno offre un ampio soggiorno con doppia esposizione, impreziosito da una grande parete vetrata che dona luce naturale durante tutta la giornata e accesso a un grazioso balconcino. La cucina open space si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno e conviviale.La zona notte comprende due camere matrimoniali con lucernari, un bagno con doccia e un ulteriore spazioso locale versatile, ideale come studio, area relax o secondo soggiorno.Il 2.5 locali è composto da una zona soggiorno accogliente, una luminosa camera matrimoniale, una cucina separata completamente attrezzata e un bagno finestrato con vasca.Il monolocale dispone invece di una pratica zona giorno/notte, una cucina separata e un bagno.Una soluzione unica per chi desidera un'abitazione con carattere oppure un investimento immobiliare già parzialmente a reddito, in una posizione strategica e ben collegata.Questa soluzione Properti si differenzia per:- Palazzina composta da tre unità indipendenti- Proprietà già parzialmente a reddito- Attico duplex luminoso con ampia parete vetrata- Immobile completamente ristrutturato nel 2005- Possibilità di investimento o abitazione multifamiliare- Ambienti versatili e ben distribuiti- Posizione strategica e ben collegata- Posto auto esterno di proprietàInteressati ad una visita senza impegno? Non esitate a contattarci!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF980'000.–

4.5 locali98 m²

4.5 locali CHF980'000.– 98 m²

"Vista sul lago pura - Il vostro panorama sul lago (18)"

Posizione imbattibileVista sul lago da sognoMansardaSaunaParte di giardinoCucina completamente nuovaTerrazza copertaPosto autoSeconda casaMagadino colpisce con il suo porto e la riserva naturale Le Bolle di Magadino, ideale per l'osservazione degli uccelli e le passeggiate. Il comune offre anche una spiaggia, ristoranti e possibilità di shopping. La regione del Gambarogno è considerata particolarmente originale, con villaggi tipici e escursioni verso i Monti e le cascate. Il villaggio di montagna di Indemini è raggiungibile in circa 30 minuti. Il Parco Botanico del Gambarogno con le sue camelie e magnolie è anch'esso degno di visita.

CHF399'000.–

5 locali120 m²

5 locali CHF399'000.– 120 m²

"Ruhiges EFH 5 Zimmer mit Seesicht und vielen Kellern Tranquilla casa indipendente con 5 locali, vista lago e numerose cantine"

Beschreibung // Descrizione Wir verkaufen exklusive diese schöne Liegenschaft. Die Umnutzung als Zweitwohnsitz ist bewilligt! Der Zugang ist über einen kleinen Fussweg. Sehr ruhig mit schöner Aussicht auf den See und in die Berge. Das Haus ist in vier Ebenen aufgeteilt. Unten sind mehrere Kellerräume und ein separater Gewölbekellerraum über einen Innenhof oder intern über die Treppe begehbar. Das Hauptgeschoss verfügt über zwei Eingange. Einer führt in einen Vorraum mit separatem WC under der anderen in die Wohnküche. In der Küche ist ein schöner TIBA Ofen mit Chromstahlkamin. Auf der Ebene ist das Wohnzimmer mit grossem Kamin ein weiteres kleineres Zimmer und der Abgang zum Sockelgeschoss. Beim Aufgang zum Obergeschoss ist ein weiteres Zimmer, dass über dem Gewölberaum ist. Die ganzen Möbel und das weitere Inventar kann übernommen werden. Im Obergeschoss das Bad und das Elternzimmer mit Zugang auf den grösseren Balkon. Zwei weitere Zimmer mit Gang und Zugang auf den kleineren Balkon Richtung See. Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und ist als Kaltdach ausgeführt. Das Dach ist mit Ziegelsteinen und dicht. Es wurden immer wieder Verbesserungen wie Kamin Küche, Leitungen und Elektroboiler für das Warmwasser gemacht. Raumbeschieb: Sockelgeschoss Vorraum offen als Innenhof mit Waschtrog grösserer Kellerraum mit Aufgang ins Haus weiterer separater grösserer Kellerraum Separater Gewölbekellerraum Hauptgeschoss Vorraum mit separatem WC Grosse Wohnküche Wohnzimmer mit grossem Kamin Weiteres kleineres Zimmer Abgang zu Untergeschoss Separates Zimmre bei Aufgang Obergeschoss Obergeschoss Bad Elternschlafzimmer mit Balkon Gang mit Balkon Zwei separate Zimmer Dachgeschoss Kaltdachraum Für eine eine Besichtigung verlangen wir: Angabe der kompletten Adresse. Termine nur nach telefonischer Absprache. Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-) Finanzierung: Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden. Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau: Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen. f immobilien ag, Boris Frischknecht, Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.ch Italiano: Nora Frischknecht Telefon direto: +41 79 614 13 57 Belohnung: Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke! Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.ch Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-) ITALIANO: Vendiamo in esclusiva questa splendida proprietà. Il cambio di destinazione d'uso in seconda casa è stato approvato! L'accesso avviene tramite un piccolo sentiero pedonale. Posizione molto tranquilla con una splendida vista sul lago e sulle montagne. La casa è suddivisa su quattro livelli. Al piano inferiore si trovano diversi locali cantina e un locale cantina a volta separato, accessibile tramite un cortile interno oppure internamente tramite la scala. Il piano principale dispone di due ingressi: uno conduce a un atrio con WC separato, l'altro direttamente alla cucina abitabile. In cucina è presente una bella stufa TIBA con camino in acciaio inox. Su questo livello si trovano inoltre il soggiorno con grande camino, un'ulteriore stanza più piccola e la scala di accesso al piano seminterrato. Salendo verso il piano superiore si trova un'altra stanza situata sopra il locale a volta. Tutti i mobili e il restante inventario possono essere rilevati. Al piano superiore si trovano il bagno e la camera matrimoniale con accesso al balcone più grande. Due ulteriori camere, collegate da un corridoio, con accesso al balcone più piccolo orientato verso il lago. Il sottotetto è accessibile tramite una scala retrattile ed è realizzato come tetto freddo. Il tetto è coperto con tegole ed è in buone condizioni. Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi miglioramenti, come il camino in cucina, le tubazioni e il boiler elettrico per l'acqua calda. Descrizione dei locali: Piano seminterrato Atrio aperto come cortile interno con lavatoio Locale cantina più grande con accesso alla casa Ulteriore locale cantina separato e di grandi dimensioni Locale cantina a volta separato Piano principale Atrio con WC separato Ampia cucina abitabile Soggiorno con grande camino Ulteriore stanza più piccola Accesso al piano inferiore Stanza separata presso la scala verso il piano superiore Piano superiore Bagno Camera matrimoniale con balcone Corridoio con balcone Due camere separate Sottotetto Locale sottotetto (tetto freddo) Per una visita richiediamo: Indicazione dell'indirizzo completo. Appuntamenti solo previo accordo telefonico. Chiarezza sulla situazione finanziaria. Grazie mille :-) Finanziamento: Tramite il nostro contatto sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, posso presentare al cliente fino a 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni. Ristrutturazione / ampliamento / nuova costruzione: Da molti anni realizziamo nuove case in legno massiccio Fullwood con artigiani locali. Disponiamo di una casa campione. Ristrutturazioni, ampliamenti e sopraelevazioni vengono realizzati a prezzi equi ed è possibile contribuire con lavoro proprio. Italiano: Nora Frischknecht Telefono diretto: +41 79 614 13 57 info@fimmobilien.ch / fimmobilien.ch Ricompensa: Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi dopo la vendita. Grazie! Ulteriori offerte sono disponibili su: www.fimmobilien.ch Tutte le indicazioni sono senza garanzia. I dati vengono raccolti. © Copyright, f immobilien ag, :-)

CHF790'000.–

3 locali70 m²

3 locali CHF790'000.– 70 m²

"Piccola casa unifamiliare di vacanza con giardino e terreno separato direttamente al lago"

Gambarogno-Vira – Piccola casa unifamiliare di vacanza con giardino e terreno separato direttamente al lago Situata a Vira Gambarogno, in posizione collinare e soleggiata, questa caratteristica piccola casa unifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi desidera passare le proprie vacanze immerso nella tranquillità e nella natura, con una splendida vista sul Lago Maggiore e un terreno privato direttamente a lago.La proprietà, edificata nel 1977, si sviluppa su due livelli abitativi e dispone di ambienti accoglienti con grande potenziale di valorizzazione. Le ristrutturazioni necessarie permettono infatti di personalizzare la casa secondo i propri gusti e di portarla a uno standard abitativo attuale, mantenendo il fascino della posizione e del contesto.All’esterno la proprietà offre un piacevole giardino, una terrazza pergolata con grill esterno e ottima esposizione solare durante i mesi estivi, con sole fino a tarda sera. La vista lago aperta e la vicinanza diretta all’acqua conferiscono all’immobile un’atmosfera particolarmente suggestiva e rara.La proprietà comprende inoltre una parcella privata direttamente al lago, situata a circa 200 metri dalla casa e raggiungibile comodamente in circa 3 minuti a piedi. Su questa particella si trovano 4 posteggi privati, un giardino pianeggiante con accesso diretto al lago e un pratico locale deposito ideale per accessori nautici come paddle, ombrelloni, sdraio e attrezzatura per il tempo libero.L’accesso alla casa avviene dalla strada cantonale tramite un sentiero che conduce alla proprietà, garantendo privacy e una posizione rialzata panoramica.La zona è ben collegata: nelle immediate vicinanze, a Vira Gambarogno, si trovano ristoranti, bagno pubblico, alimentari e diversi servizi. La fermata del bus “La Riva – Vira” è raggiungibile in circa 500 metri, mentre l’imbarcadero dista circa 1.5 km.La proprietà può essere acquistata esclusivamente quale residenza secondaria.Prezzo di venditaCHF 495’000.– proprietà con casaCHF 295’000.– parcella privata direttamente al lago con 4/6 posteggiPrezzo totale di vendita: CHF 790’000.–

CHF1'100'000.–

4.5 locali138 m²

4.5 locali CHF1'100'000.– 138 m²

"Il piacere di sentirsi a casa / Das Gefühl, zuhause zu sein"

RESIDENZA PRIMARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Contone, proponiamo questa elegante casa unifamiliare di 4.5 locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e confortevole. La proprietà si distingue per gli spazi armoniosi e l’atmosfera raffinata, pensata per offrire benessere e qualità abitativa. La zona giorno conquista con ambienti luminosi e perfettamente integrati con la terrazza semicoperta, la piscina e il curato giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni e regalando un’atmosfera rilassante ed esclusiva. La zona notte garantisce privacy e ambienti ben distribuiti, mentre gli spazi al piano interrato aggiungono ulteriore praticità e versatilità. L’impianto fotovoltaico e il riscaldamento tramite pompa di calore assicurano efficienza energetica e comfort. Completano la proprietà 2 posteggi coperti e 2 scoperti. Una casa ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. ERSTWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Contone bieten wir dieses elegante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an. Es ist ideal für alle, die in einem modernen, hellen und komfortablen Ambiente wohnen möchten. Die Immobilie besticht durch ihre harmonischen Räume und ihre stilvolle Atmosphäre, die ganz auf Wohlbefinden und Wohnqualität ausgelegt ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer gelungenen Verbindung von Innen- und Aussenraum: Die halbgedeckte Terrasse, der Pool sowie der gepflegte Garten fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schaffen ein entspanntes und exklusives Wohngefühl. Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und gut aufgeteilte Räume. Die Räume im Untergeschoss sind vielseitig nutzbar und lassen sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpenheizung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Dieses Haus ist ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und Anbindungen verzichten zu müssen.

CHF870'000.–

3.5 locali118 m²

3.5 locali CHF870'000.– 118 m²

"Stilvolle Gartenwohnung im Grünen (16)"

Stilwolle Wohnung Zwei Badezimmer Terrasse, teils gedeckt Aussenpool Lift Erdwärme Residenz mit nur 7 Eigentümern Ruhige Umgebung Mit ÖV erreichbar Zweitwohnsitz Piazzogna ist ein typisches Tessinerdorf in der Hügelzone vom Gambarogno und Ausgangspunkt für viele Ausflüge in die ?Monti" und umliegenden Berge. Auf einer der vielen natürlichen Terrassen gelegen, die sich am See spiegeln, hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und Ascona. Das Dorf liegt auf 365m über dem Meeresspiegel. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören unter anderem der berühmte Botanische Garten Eisenhut und das Bergdorf Indemini. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich viele kleine Strände zum Baden im Lago Maggiore.

CHF650'000.–

2.5 locali75 m²

2.5 locali CHF650'000.– 75 m²

"Vista lago e giardino in Ticino (15)"

Offene Seesicht Neue Küche Anteil an privatem Garten Überdachte Terrasse Beheiztes Schwimmbad Parkplatz Sonnenschein bis in den späten Abend Zweitwohnsitz Das Touristendorf Vira (Gambarogno) liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore. Von hier aus genießt man eine atemberaubende Aussicht auf das Delta des Maggia, das Verzasca-Tal, Locarno und die umliegenden Berge. Der Ort verfügt über einen schönen Strand mit Bar und einer großen Wiese, um Sonne zu tanken, sowie einen Bootssteg, von dem aus Boote zu verschiedenen Destinationen, wie Ascona und Locarno, ablegen. Darüber hinaus verfügt Vira über einen eigenen Bahnhof, eine Poststelle, eine Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region gehören unter anderem der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Darüber hinaus laden die "Berge" über den tessinischen Dörfern in der Region Gambarogno zu herrlichen Wanderungen ein.

"Nuovo Prezzo Triplo vantaggio: Rendita, Eleganza e Comfort"

Dieses außergewöhnliche Anwesen, das 2005 erweitert und renoviert wurde, bietet eine unvergleichliche Vielseitigkeit. Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage inmitten der Natur und besteht aus drei verschiedenen Wohnungen, die sowohl für eine Familie als auch für einen Investor ideal sind. Das Juwel dieser Residenz ist das zweistöckige Penthouse, das sich durch außergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Wald auszeichnet. Im ersten Stock öffnet sich ein großer und einladender Wohnbereich zu einer Designertreppe, die in das Obergeschoss führt, wo ein Loft mit einem großen Fenster eine einzigartige Perspektive auf die umliegende Natur bietet, die durch einen kleinen Wasserfall bereichert wird. Die großzügige offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer runden die Atmosphäre von Komfort und Modernität ab. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss: eine charmante Studiowohnung, die 2022 möbliert und renoviert wurde, und eine weitere Zweieinhalbzimmerwohnung, die ebenfalls kürzlich renoviert und im ersten Stock eingerichtet wurde. Diese Vielfalt an Wohneinheiten bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl für das familiäre Zusammenleben als auch für ein zusätzliches Einkommen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Große, helle Räume + Ruhige und Wohngegend + Nähe zu allen Dienstleistungen + Niedrige Betriebskosten + Ausgezeichnete Anlagelösung Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, zu investieren oder Ihre Lebensträume wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese erstaunliche Immobilie zu erfahren! Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF850'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF850'000.–

"Mittelmeer-Bijou mit Garten und Blick auf den Lago Maggiore"

A Magadino (Gambarogno), in posizione tranquilla e rialzata con splendida vista sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa graziosa casa a schiera con giardino privato e posto auto coperto. È la prima unità del complesso (nell'angolo) in posizione privilegiata con comodo accesso per carico e scarico, vista senza ostacoli é ottima privacy. La proprietà è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze di ristoranti e negozi. Il complesso residenziale in proprietà per piani é molto curato offre piacevoli spazi verdi esterni e costi accessori contenuti. Il complesso dispone di parcheggi coperti, parcheggi per ospiti e di un ampio piazzale con spazio per ulteriori veicoli. Questa casa di vacanza, arredata con gusto e mantenuta in eccellenti condizioni, si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi ben studiata: Al piano superiore si trovano l'ingresso con armadio a muro, un ampio bagno con doppio lavabo, vasca e finestre, nonché due camere da letto luminose e spaziose. Entrambe godono di una splendida vista sul lago e dell'accesso a un balcone in comune. Il piano terra ospita un confortevole soggiorno con cucina a vista ben attrezzata e un ulteriore bagno con doccia. Da questo piano si accede al giardino privato, che garantisce un'eccellente privacy e una vista panoramica aperta sul lago, sul paesaggio circostante e sul piano di Magadino. Lo spazio esterno comprende una terrazza coperta, un'area laterale con tavolo in pietra e un piccolo prato di facile manutenzione con vegetazione mediterranea. Al piano inferiore sono disponibili una lavanderia, un pratico ripostiglio sottoscala e un ampio locale hobby, ideale anche come camera per gli ospiti. Su richiesta è possibile acquistare anche l'arredamento. Un piccolo Bijou per indimenticabili vacanze nello splendido Ticino (residenza secondaria autorizzata). \*\*\* In Magadino (Gambarogno), an ruhiger, erhöhter Lage mit traumhafter Sicht auf den Lago Maggiore, präsentieren wir dieses charmante Reiheneckhaus mit privatem Garten und gedecktem Parkplatz zum Verkauf. Es handelt sich um die erste Einheit der Überbauung (Ecklage) in privilegierter Position, mit bequemem Zugang zum Be- und Entladen, unverbaubarer Aussicht und ausgezeichneter Privatsphäre. Die Liegenschaft ist dazu gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und liegt in der Nähe von Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten Siedlung (im Stockwerkeigentum) mit attraktiver Gartenanlage und niedrigen Nebenkosten. Zur Anlage gehören überdachte Parkplätze, Gästeparkplatze sowie ein grosser Vorplatz mit Raum für weitere Fahrzeuge. Dieses geschmackvoll eingerichtete und bestens unterhaltene Ferienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Wandschrank, ein grosszügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster sowie zwei helle, geräumige Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten eine bezaubernde Seesicht und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Balkon. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit offener, gut ausgestatteter Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von dieser Etage aus gelangen Sie in den privaten Garten mit angenehmer Privatsphäre und unverbaubarer Panoramasicht auf den See, die umliegende Landschaft und die Magadino-Ebene. Dieser Aussenbereich bietet eine gedeckte Terrasse, einen seitlichen Sitzplatz mit Steintisch sowie eine kleine pflegeleichte Rasenfläche mit mediterraner Bepflanzung. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie ein grosszügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal auch als Gästezimmer nutzen lässt. Auf Wunsch kann das Mobiliar übernommen werden. Ein kleines Bijou für unvergessliche Ferien im wunderschönen Tessin (bestätigter Zweitwohnsitzstatus).

CHF695'000.–

4.5 locali150 m²

4.5 locali CHF695'000.– 150 m²

"Gambarogno - 4.5 in Bifamiliare con vista lago - investimento ideale"

In der Gemeinde Gambarogno, in der ruhigen Ortschaft Magadino, bieten wir eine interessante 4,5-Zimmer-Wohnung von 130 m² zum Verkauf an, die sich in einem Bifamilienhaus in privilegierter Lage befindet, direkt gegenüber der wunderschönen Naturlandschaft der Bolle di Magadino. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, mit großen Grünflächen, Wanderwegen und einer idealen Umgebung für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität und Entspannung legen. Die Wohnung genießt eine optimale Sonnenausrichtung, die helle Räume und eine angenehme Lebensqualität in den Innen- und Außenräumen gewährleistet. Die Räume sind gut verteilt und die Bereiche sind komfortabel und funktional. Das Wohnzimmer wird durch die Anwesenheit eines Kamins bereichert, während in der Tagungszone und in den Fluren praktische Einbauschränke zu finden sind, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Badezimmer sind fensterlos, was natürliche Beleuchtung und bessere Belüftung der Räume gewährleistet. Einer der Stärken der Wohnung ist die große, überdachte Terrasse von über 16 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Gegenstand verschiedener Renovierungsarbeiten und heute wird es durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Garage sowie mehrere Außenparkplätze, was auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Gäste eine große Bequemlichkeit bietet. Das Eigentum ist auch mit der Formel "Rent to Buy" - Miete mit Kaufrecht - erhältlich, eine interessante Lösung, die es ermöglicht, den Kauf flexibler zu planen. Stärken privilegierte Lage gegenüber den Bolle di Magadino auch als Zweitwohnsitz geeignet optimale Sonnenausrichtung integrierte Einbauschränke großer Garten und öffentlicher Park in der Nähe auch mit der Formel "Rent to Buy" erhältlich Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren Antonio Coco - 076 606 02 05

"Un sogno sul Lago Maggiore – Due appartamenti direttamente sull’acq..."

"Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit Erst - und Zweitwohnsitzen für Investoren"

Rendite-Liegenschaft 6 Einheiten • Strategischer Mix aus Erst- & Zweitwohnsitzen • Zukunftssichere Technik Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Gerra (Gambarogno) ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein hochflexibles Investment. Durch die privilegierte Lage an der Seeuferstrasse sichern Sie sich ein krisenfestes Objekt in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen der Schweiz. Stabile Einnahmen ab Tag eins: Das Objekt ist teilvermietet. Sie übernehmen, wenn Sie möchten, bestehende, verlässliche Mietverhältnisse und erzielen sofortige Rendite. Mietpotenzial ausschöpfen: Bei den aktuell vermieteten Erstwohnsitzen wird die Umwandlung in Zweitwohnsitze geprüft. Dies eröffnet Ihnen bei künftigen Mieterwechseln die Chance auf eine hochrentable Ferienvermietung oder deutliche Mietzinsanpassungen. Maximale Flexibilität durch Zweitwohnsitz-Status Seltenes Privileg im Tessin: Vier der sechs Einheiten besitzen bereits den begehrten und gesetzlich stark reglementierten Zweitwohnsitz-Status.Lukrative Ferienvermietung: Diese vier Wohnungen stehen leer und sind sofort bezugs- oder vermietbar. Nutzen Sie Plattformen wie Airbnb oder FeWo-Direkt, um in den Sommermonaten Spitzen-Renditen durch Feriengäste zu erzielen.Eigennutzung kombiniert mit Rendite: Bewohnen Sie eine Einheit selbst für Ihre Ferien und lassen Sie die restlichen Wohnungen Ihre Fixkosten decken. Zustand Kein Sanierungsstau: Das Gebäude wurde 2007 gebaut und fortlaufend saniert. Die Substanz präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand.Elektrik auf modernstem Stand: Die gesamte elektrische Anlage wurde komplett überholt. Das garantiert maximale Sicherheit und spart Investitionen in den nächsten Jahrzehnten.Grüne, kosteneffiziente Pelletheizung: Unabhängig von fossilen Brennstoffen! Die moderne Pelletheizung erfüllt strengste Umweltauflagen, sorgt für hervorragende Energiewerte und hält die Nebenkosten für Sie und Ihre Mieter dauerhaft niedrig. Lage Postkarten-Idylle jeden Tag: Mehrere Wohneinheiten bieten einen atemberaubenden, freien Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergkulisse. Immobilien mit Seeblick sind von Natur aus wertbeständig und erzielen auf dem Mietmarkt Spitzenpreise. Sonnenseite des Lebens: Die Riviera Gambarogno ist bekannt für ihr mildes, mediterranes Klima und lange Sonnenstunden. Erstklassige Infrastruktur · Alles zu Fuss erreichbar: Ihre Mieter und Feriengäste benötigen kein Auto. Ein lokaler Lebensmittelladen sichert die tägliche Versorgung. Maximale Konnektivität: Bahnhof, Bushaltestelle und die Schiffsanlegestelle liegen quasi vor der Haustür. Die Anreise aus der Deutschschweiz oder Italien ist spielend einfach.Urlaubsfeeling pur: Das öffentliche Strandbad mit gemütlicher Snackbar sowie weitere freie Badestrände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unschlagbares Argument für die Ferienvermietung. Detaillierter Einheiten-Mix: Intelligent konzipiert Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke (Grundstück 242 m²) und bietet einen idealen Mix für Singles, Paare oder Gewerbe: Erdgeschoss – Das flexible Fundament (ca. 40 m²): Genutzt als repräsentatives Büro für lokale Unternehmen oder umwandelbar in eine charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang.1. Obergeschoss – Die herrschaftliche Hauptwohnung (ca. 120 m²): Eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten und privatem Sitzplatz. Das absolute Highlight: Ein echtes, praktisches Tessiner Grottino im Untergeschoss – perfekt für Weinlagerung oder gesellige Abende. Ideale Eigentümerwohnung!2. Obergeschoss – Die Rendite-Garanten (je ca. 39 m²): Zwei kompakte, smarte 1.5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Balkon. Sehr leicht an Singles, Wochenaufenthalter oder Urlauber zu vermieten.3. Obergeschoss – Die Loft-Oasen (je ca. 50 m²): Zwei stilvolle 1.5-Zimmer-Wohnungen mit einer gemütlichen Schlafgalerie unter der Dachschräge. Dieses charmante Raumkonzept ist bei Feriengästen besonders beliebt. Parken & Komfort Parkplatzsorgen adé: Direkt neben dem Gebäude stehen zwei eigene Aussenparkplätze zur Verfügung (wichtig für die Hauptwohnung oder Mieter).Öffentliche Parkplätze in Hülle und Fülle: Zahlreiche blaue und weisse Zonen befinden sich in direkter Gehdistanz. Einwohner und Dauermieter können bei der Gemeinde kostengünstige Parkplatz-Abonnements erwerben.Gemeinschaftsflächen: Eine voll ausgestattete Waschküche im Erdgeschoss (Waschmaschine und Wäschetrockner) steht allen Bewohnern zur Verfügung. Nutzen Sie das volle Potenzial dieses sanierten Renditeobjekts und sichern Sie ihr Investment!. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Detaillierte Zahlen zu den aktuellen Mietzinseinnahmen , weiteres Bildmaterial der vermieteten Hauptwohnung und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

CHF1'580'000.–

4.5 locali100 m²

4.5 locali CHF1'580'000.– 100 m²

"Komplett renoviertes Ferienhaus mit Traumaussicht"

In ruhiger Wohnlage in San Nazzaro steht diese stilvolle, vollständig renovierte Villa zum Verkauf, die mit modernen Innenräumen und herrlichem Seeblick überzeugt. Die Terrasse und der gepflegte Garten bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Momente im Freien, während der Wintergarten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussen schafft. Der hervorragende Zustand macht die Liegenschaft zu einer idealen Ferienresidenz, um das Tessiner Dolce Vita in vollen Zügen zu geniessen. HIGHLIGHTS \- Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz \- Gepflegter Garten mit eleganter Pergola \- Moderne Innenräume & Wintergarten \- 2 überdachte Parkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten

CHF790'000.–

4 locali104 m²

4 locali CHF790'000.– 104 m²

"Appartamento duplex di 4,5 locali con piscina all'aperto"

Scopri questo appartamento duplex di 4,5 locali con due terrazze nel pittoresco Vairano (Gambarogno). Costruito nel 2004, questo appartamento offre un mix perfetto di comfort moderno e viste meravigliose sul Lago Maggiore e le montagne circostanti.Punti di forza dell'appartamentoViste pittoresche: Goditi le viste imprenabili da entrambe le terrazze, il soggiorno e due camere da letto.Spazio di vita spazioso: Con circa 104 m2 di spazio di vita, 17 m2 di spazio di terrazza e un locale di deposito di circa 15 m2 di spazio utile e armadi a muro, questo appartamento duplex offre spazio per vivere e rilassarsi.Parcheggio privato: Due posti auto all'aperto per uso esclusivo, direttamente all'ingresso della casa, sono inclusi nel prezzo di vendita.Piscina comune: Rinfrescati nei giorni d'estate caldi nella piscina all'aperto della casa e goditi l'atmosfera mediterranea.Posizione e dintorniPosizione tranquilla e soleggiata.La fermata dell'autobus Paese è a due minuti a piedi.Le grotte e i ristoranti dei dintorni offrono una cucina tipica del Ticino.I sentieri di trekking di Gambarogno sono praticamente alla tua porta.Offerta di locali - attrezzatureConcept di piano aperto con vita su due piani (OG/DG), con divisione di locali ottimale.Due terrazze private ti invitano a soggiornare.OG: Soggiorno/sala da pranzo spazioso con cucina aperta e accesso alla terrazza e vista sul lago/montagna.DG: Due camere da letto con accesso alla seconda terrazza con vista panoramica. La terza camera, leggermente più piccola, è ben adatta come studio o camera per gli ospiti.Un bagno spazioso per piano e una lavanderia con torre di lavaggio completano l'offerta di locali.Il locale di deposito spazioso con armadi a muro si trova al piano giardino.Cogli l'occasione di trascorrere del tempo in una delle regioni più belle della Svizzera. Interessato? Mi piacerebbe sentirti.

CHF805'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF805'000.– 100 m²

"Lukrative Wohnung mit Option, Bell'appartamento con opzione"

Regione: Locarno, 6575 Vairano/San Nazzaro/Gambarogno Tipo dell’immobile: Appartamento con terrazza e due posteggi Ubicazione: In posizione centrale a Vairano Superficie abitabile: ca. 100 m2 Terreno giardino: ca. 150 m2 Terrazza: Terrazza favolosa di ca. 70 m2, grande parte coperta Stato: In un ottimo stato Soggiorno: Grande soggiorno con camino Cucina: Semi aperta e ben arredata con lavastoviglie Locali: 3,5 locali, due camere da letto doppie Doccia/WC: 2 sala da bagno con doccia Ripostiglio: Un locale ripostiglio adiacente con lavanderia Pavimenti: Piastrelle Riscaldamento: Serpentine a pavimento, caldaia di nafta Posteggio: 2 posteggi Vista: Splendida vista lago Negozio: Bottega alimentari a Piazzogna, altri negozi a Contone Mezzi pubblici: Auto postale Distanza Locarno: ca. 25 min. Distanza autostrada: ca. 25 min. autostrada a Giubiasco Region: Locarno, 6575 Vairano/San Nazzaro/Gambarogno Objekt Typ: Ferienwohnung mit grosser Terrasse Wohnfläche: ca. 100 m2 Gartenfläche ca. 150 m2, ca. 70 m2 Terrasse in Sandstein m2 Zustand: Perfekt Wohnzimmer: Mit Cheminée und halboffener Küche mit Spülmaschine Zimmer: 2 Doppelschlafzimmer, wovon eines mit Seesicht Badezimmer: Geräumig und mit Dusche Böden: Vinyl- und Keramikboden Abstellraum: Ja, mit Waschraum Parkplatz: 2 Privatparkplätze vor dem Haus Lage: Ruhige Lage mit Panoramasicht Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in Piazzogna, Supermarkt in Contone Öffentl. Verkehrsmittel: Bus-Haltestelle in 3 Minuten zu Fuss erreichbar Autobahn: Locarno und Autobahnanschluss in ca. 25 Minuten Herrliche Sicht und Erholung pur! Manchmal wäre es auch gut, wenn die Wohnung als zwei separate Wohnungen bewohnt werden könnte? Diese Möglichkeit besteht hier! Mit kleinen Veränderung könnte die ver- steckte Küche hervorgeholt werden und es stehe zwei 1 1/2- Wohnungen zur Benützung bereit! Sie geniessen die Natur und können sich entspannen, oder Sie folgen den Wanderwegen vor dem Haus. Die schönen Strände vom Gambarogno sind unweit, um den Sommer zu erleben. Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, wie auch zB. die Option ein Schwimmbad bauen zu können, denn die Mauer ist genügend massiv. Wenige Schritte vom Haus weg, bringt Sie das Postauto überall in die Welt oder an die Schiffanlegestelle, für ein Vergnügen in Locarno und Umgebung. Aber auch einfach den Garten geniessen, den Tag auf der schönen Sandsteinterrasse verbringen, machen Ihre Stunden besonders wertvoll. Splendido appartamento di vacanza con terrazza favolosa Se cercate un appartamento spazioso, con vista meravigliosa, possibilità di vivere l’estate all’esterno ed’ essere in un luogo tranquillo e rigenerante, è propria quello che fa per voi! Solo a pochi passi dalla fermata del’auto postale, delle belle spiagge del Gambarogno e dei sentieri per lo svago in montagna. Questo condominio ha solo tre appartamenti e è posizionato di fronte ad’un panorama spettacolare. A prima vista si vede la terrazza eccezionale e il giardino con un angolo relax. Il muro solido permetterebbe di costruire anche una piccola piscina. L’ingresso dà sul grande soggiorno con un bel camino, adiacente al quale si trova la cucina semi aperta. A disposizione sono due camere da letto doppie e due sala da bagno spaziose con doccia.

CHF870'000.–

4 locali88 m²

4 locali CHF870'000.– 88 m²

"Ferienidylle im Grünen mit Seesicht (11)"

CHF395'000.–

3.5 locali120 m²

3.5 locali CHF395'000.– 120 m²

"Rinnovato e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici"

Ubicato a Quartino questo appartamento riattato nel 2011 offre ampi spazi ed ambienti luminosi. Questa offerta ImmoSky offre i vantaggi seguenti: \+ Soggiorno con ampie vetrate e ampia cucina abitabile \+ Camere dalle generose dimensioni \+ Grande balcone con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto \+ Parcheggio di proprietà esterno \+ Lavanderia condominiale e privata installata nel bagno ospiti \+ Vicinanza ai mezzi pubblici \+ Utilizzabile come residenza secondaria \+ Lo stabile verrà interamente tinteggiato a ottobre 2025 I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte immobiliari sul nostro portale: www.immosky.ch In Quartino gelegen, bietet diese 2011 renovierte Wohnung viel Platz und lichtdurchflutete Räume. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Wohnzimmer mit grossen Fenstern und geräumige Wohnküche \+ Grosszügig geschnittene Zimmer \+ Grosser Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer \+ Eigener Aussenabstellplatz \+ Gemeinsame sowie im Gästebad installierte private Waschküche \+ Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln \+ Als Zweitwohnsitz nutzbar \+ Das Gebäude wird im Oktober 2025 komplett neu gestrichen. Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: www.immosky.ch

CHF1'175'000.–

5.5 locali196 m²

5.5 locali CHF1'175'000.– 196 m²

"Dominando il Lago Maggiore con il sole tutto l'anno"

Bellissimo attico duplex (PT + 1 piano) in casa bifamiliare in zona tranquilla e soleggiata anche durante il periodo invernale. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: \+ Grande open space cucina - sala pranzo - salotto con camino (con ventilazione) e accesso all'ampio balcone \+ Vista mozzafiato sul Lago Maggiore e il paesaggio circostante da entrambe i balconi (PT + 1 P) \+ Grande cucina completamente accessoriata (apparecchi V-Zug) con isola \+ Locale annesso adibito a cantina - locale hobby - ripostiglio \+ Ambiente molto luminoso e soleggiato \+ Costi fissi molto bassi \+ 2 parcheggi di cui uno coperto I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch Wunderschöne Attikawohnung (Erdgeschoss + 1. Stock) in einem Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage, auch im Winter. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Grosser offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin (inkl. Belüftung) und Zugang zum grossen Balkon \+ Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft von beiden Balkonen (EG + 1. Etage) \+ Grosse, voll ausgestattete Küche (V-Zug-Geräte)mit Kochinsel \+ Nebenraum als Keller - Hobbyraum - Abstellraum genutzt \+ Sehr helle und sonnige Umgebung \+ Niedrige Fixkosten \+ 2 Parkplätze einer davon überdacht Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

" Attraktive, komplett renovierte 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung"

Die sehr schöne und komplett renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich von der Strasse zurückgesetzt in einem Innenhof im typischen «Nucleo» von Gerra Gambarogno. Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und SBB sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Seitlich vom Haus gelangt man in den Innenhof und über Treppen auf die erhöhte Ebene mit einem privaten Sitzplatz und einem Keller/Hobbyraum der exklusiv zur Wohnung gehört. Über eine weitere Treppe gelangt man in die obere Etage mit einem Wohn-/Esszimmer und der Küche. Auf der unteren Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und das Bad. Beide Etagen sind mit einer schönen Holztreppe verbunden. Die Wohnung wurde mit viel Geschmack und modern ausgebaut. Schöne Details, wie die Holzböden und die Bogenfenster in der ersten Etage verleihen der Wohnung den typischen Charme eines Tessiner Hauses. Ein privater Parkplatz kann erworben werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Haus oder in ca. 100 Metern. Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz erworben werden. Eine Genehmigung der Gemeinde Gambarogno liegt vor. Gerra Gambarogno liegt auf einer Höhe von 216 m ü.M. und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gambarogno mit rund 5'000 Einwohnern.

CHF790'000.–

4.5 locali140 m²

4.5 locali CHF790'000.– 140 m²

"BELLISSIMO 4.5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA COPERTA A MAGADINO"

Bellissimo appartamento 4.5 locali, di ca. 155 mq lordi, con grande terrazza coperta di 34 mq complessivi, situato al piano terra rialzato in piacevole residenza di soli 4 appartamenti edificata intorno al 1950 e completamente rinnovata nel 2024 in maniera eccelsa e con materiali di ottima qualità, in posizione strategica a Magadino.La proprietà è vendibile come RESIDENZA SECONDARIA.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA. - L’immobile viene venduto con la sola cucina.L’appartamento si compone di uno spazioso atrio d’entrata, un grande soggiorno luminoso con spaziosa cucina fornita di tutto il necessario che collega il soggiorno alla zona pranzo ed accesso alla grande terrazza coperta di 34 mq e ad una estensione scoperta di altri 27 mq. Segue la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso alla terrazza esterna, un grande bagno padronale con box doccia e 2 spaziose camere singole. Completa la zona notte un secondo bagno con doccia.All’esterno, oltre alla grande terrazza, troviamo inoltre un bellissimo grottino tipico in pietra.L’unità è inoltre dotata di serramenti in PVC con vetri doppi ed impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine.Nella residenza sono inoltre ben accettati animali domestici.L’immobile è ideale per chi cerca una bellissima zona a due passi dalla bellissima riserva naturale delle Bolle di Magadino ed a pochi minuti a piedi dal Lago Maggiore. La residenza si trova inoltre vicino a tutte le infrastrutture necessarie: a pochi minuti in auto dal centro Tenero, a soli 200 metri dalla fermata dell’autobus, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Magadino-Vira e a pochi minuti da posta, banca, ed autostrada.Completano la proprietà una cantina assegnata e la possibilità di acquistare un posteggio esterno scoperto a 35’000 CHF o un posteggio esterno coperto a 60’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.AP/6684

"Appartamento 3.5 locali al primo piano"