Appartamenti & Case acquistare in Haut Intyamon

CHF845'000.–

4.5 locali140 m²

4.5 locali CHF845'000.– 140 m²

"Le Case di Lys ad Albeuve!"

Rue de la Part-Dieu 10-16 ad AlbeuvePromozione di 5 ville contigue situate nel villaggio di Albeuve (comune di Haut-Intyamon) vicino al centro del villaggio e alle sue attrezzature. Questo progetto consiste in 3 ville con 5,5 locali e 2 ville con 4,5 locali.Casa 4 :Semi-interratoAmpia superficie di circa 23m2 (tecnica, cantina, lavanderia)Piano terra1 posto auto coperto1 ingresso con armadi a muro1 bagno per gli ospiti1 cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo1 terrazza1 area di pratoPrimo piano1 grande soggiorno aperto sulla zona pranzoSecondo piano1 grande corridoio di distribuzione2 camere da letto1 suite genitoriale con cabina armadio e doccia1 bagnoVarie:Progetto di architetti realizzato in legno svizzeroPompa di calore aria/acquaFree coolingCucina a scelta degli acquirenti1 posto auto coperto privato (comprese nel prezzo)Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!

CHF850'000.–

6 locali170 m²

6 locali CHF850'000.– 170 m²

"Casa di villaggio"

Costruito nel 1960 nel cuore del piccolo villaggio di Albeuve, questa casa comprende due appartamenti di 2,5 locali, ciascuno separato da una scala. Piano seminterrato: - Ingresso 2,80 m2 - Ingresso 2,40 m2 - Bagno 4,20 m2 - Cucina 12,50 m2 - Salotto - Sala da pranzo 21,20 m2 - Camera da letto open-space 8,90 m2 Piano superiore: - Sbarco 2,40 m2 - Ingresso 4,50 m2 - Bagno 3,80 m2 - Cucina - Sala da pranzo & Salotto 26,65 m2 - Camera da letto 7,70 m2 - Balcone sud-est 3,30 m2 - Balcone nord-ovest 3,90 Cantina: - Sbarco tecnico 5,30 m2 - Cantina 13,80 m2 Sottotetto: - Sbarco 2,40 m2 - Ufficio 54,50 m2 Il primo piano è regolarmente affittato per weekend o vacanze, mentre l'appartamento al piano superiore è attualmente occupato dai proprietari. Il sottotetto include uno spazio aperto grande che può anche essere convertito in un appartamento. La fattoria offre un grande potenziale di sviluppo grazie alla posizione del terreno nella zona del villaggio I. La facciata stradale della fattoria è protetta, ma all'interno dell'edificio potrebbe essere utilizzato per diverse appartamenti (2-3). La casa richiede alcune ristrutturazioni, ma offre un ambiente di vita molto piacevole. Nonostante la posizione centrale, l'ambiente è molto tranquillo. All'esterno, un carport per due auto è dotato di pannelli solari. Infine, per completare il quadro, un giardino piatto e carino con una pergola e un campo da petanque offre grandi prospettive per serate con la famiglia e gli amici. Per organizzare una visita o ottenere un file, si prega di contattare l'agenzia.

CHF985'000.–

4.5 locali144 m²

4.5 locali CHF985'000.– 144 m²

"Un modo di vivere tra cielo e natura? Attico 4,5 locali di eccezione nel cuore del Val de l'Intyamon!"

Scoprite questo meraviglioso attico di 4,5 locali, situato all'ultimo piano di una nuova residenza intima con soli cinque appartamenti, ideale nel cuore del charmante villaggio di Albeuve, nel molto ricercato Val de l'Intyamon.Questo attico unico è come un vero e proprio nido, che occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo pace, intimità e alta qualità della vita.La residenza è composta da 5 appartamenti, che offrono un'atmosfera calda e privilegiata, in una scala umana.Un attico progettato per il comfort, la luce e la convivialitàNon appena si entra, si sarà sedotti dai volumi generosi, dalla luminosità onnipresente e dalla fluidità della disposizione interna, progettata per una vita quotidiana armoniosa e funzionale:La zona giorno è composta da un ampio soggiorno luminoso, sublimato da grandi finestre e che si apre su un primo balcone. La vista libera sui paesaggi naturali circostanti offre un ambiente rilassante, che si evolve con le stagioni.La cucina aperta, perfettamente integrata nella zona giorno, favorisce i momenti di condivisione e di convivialità. Un bagno per gli ospiti completa elegantemente questa zona giorno, combinando praticità e comfort.Un'area notte intima e raffinata:La suite genitoriale è un vero e proprio rifugio di pace. Spaziosa e luminosa, dispone di un bagno privato con water e doccia, di un balcone esclusivo e di volumi generosi, che garantiscono comfort e intimità.Due camere aggiuntive, ideali per bambini, uno studio o gli ospiti, hanno ciascuna un balcone privato, offrendo a ciascun occupante un accesso diretto all'esterno.Un bagno principale con vasca e water completa l'area notte, rispondendo perfettamente alle esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera ricevere ospiti.L'ingresso è dotato di spazi di stoccaggio integrati, che ottimizzano l'organizzazione e facilitano l'accesso a tutte le stanze.Esterni eccezionali: un privilegio raroUno degli asset principali di questo attico risiede nelle sue tre terrazze, che totalizzano oltre 52 m². Come un'estensione della zona giorno, invitano a godere appieno della luce, dell'aria pura e dell'ambiente naturale eccezionale.I tetti mansardati, combinati con finiture in legno di alta qualità, conferiscono all'intero edificio un fascino autentico e un'atmosfera calda, che ricorda lo spirito di un chalet contemporaneo.Prestazioni tecniche e comfort duraturoQuesto alloggio è stato progettato secondo standard moderni, che combinano efficienza energetica e comfort quotidiano:- Vetrata tripla e isolamento termico e acustico ad alta prestazione- Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua- Installazione di pannelli fotovoltaici- Costruzione sostenibile e a basso consumo energeticoI futuri acquirenti hanno la possibilità di personalizzare le finiture interne, secondo i loro gusti e desideri, con i seguenti budget:- Cucina: CHF 30'000.- Servizi: CHF 21'000.Un seminterrato e due posti auto coperti completano perfettamente questa proprietà.Prezzo e condizioni- Attico 4,5 locali: CHF 985'000.- Posti auto coperti: CHF 25'000. per posto, in aggiunta (acquisto obbligatorio)- Inizio lavori: Il cantiere è iniziato- Consegna prevista: settembre 2027Questo progetto dispone di un permesso di costruire definitivo, che garantisce una completa sicurezza giuridica e consente ai futuri proprietari di pianificare l'acquisto in completa serenità. Questa fase già validata è un grande vantaggio per realizzare rapidamente questo unico progetto immobiliare.Albeuve e il Val de l'Intyamon – Autenticità e qualità della vita Il villaggio di Albeuve seduce con la sua autenticità preservata, il suo ambiente naturale notevole e la sua vicinanza ai centri urbaniLa stazione ferroviaria di Albeuve collega, tra l'altro, Bulle, Château-d'Oex e Montreux con il MOB, facilitando i viaggi quotidiani e le escursioni turistiche.Negozi, scuole e servizi sono accessibili in pochi minuti, mentre la regione offre un ambiente ideale per gli amanti della natura, gli sciatori, i mountain bike e le attività all'aperto.Il Val de l'Intyamon è riconosciuto per la sua eccezionale qualità della vita, che combina tranquillità, paesaggi preservati e accessibilità, rendendo questa zona una scelta perfetta per una residenza principale o secondaria.Un'opportunità rara sul mercato Combinando volumi generosi, luminosità, terrazze private e tetto mansardato, questo attico eccezionale offre uno spazio di vita unico in un edificio nuovo e intimo, in un ambiente naturale privilegiato.Un bene raro, progettato per coloro che cercano esclusività, comfort e autenticità. Interessati?

CHF750'000.–

5.5 locali156 m²

5.5 locali CHF750'000.– 156 m²

"maison villageoise 5.5 p. avec grange et potentiel"

Im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc, in Gruyères, bietet dieses 5,5-Zimmer-Dorfhäuschen mit seiner alten Scheune-Stallung eine wunderschöne Gelegenheit. In einer ruhigen und malerischen Umgebung, in der Nähe von Bergen und Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner anliegenden Scheune. Das Haus heute: Dieses leicht zu bewohnende Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert und verbindet Authentizität und Modernität. Es ist bewohnbar, wie es ist, und bietet ein großartiges Potenzial für eine Evolution, um sich an alle Ihre Projekte anzupassen. Ob Sie alleine, als Paar oder als Familie leben, seine Räume ermöglichen es, Alltag und Räume für eine Leidenschaft oder eine berufliche Aktivität komfortabel zu verbinden. Im Erdgeschoss: \- Eine großzügige, 2023 renovierte Küche, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet \- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Steinofen \- Ein Zimmer oder Büro \- Ein Gästetoilette Im ersten Stock: \- Ein Bürobereich \- Ein Fernsehbereich \- Zwei Schlafzimmer und dazwischen; freier Raum für Spielbereich, Ankleide oder Büro \- Ein Badezimmer Unter den Dachboden: \- Ein großer Dachboden Im Untergeschoss: \- Ein Werkzeugraum \- Ein Weinkeller \- Ein Lagerraum \- Ein Technikraum \- Eine Waschküche Das Gebäude profitiert von aktuellen Arbeiten, einschließlich der Erneuerung des Heizungssystems im Jahr 2023, das durch eine moderne Wärmepumpe gesichert ist, einer Solaranlage sowie einer Stromversorgung für Fahrzeuge. Die anliegende Scheune - ein außergewöhnliches Potenzial An das Haus angrenzend, bietet diese prächtige Scheune-Stallung großzügige Räume und ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung. Um Sie sofort zu begeistern, hat ein Architekt aus der Region bereits ein umfassendes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Größe der zu nutzenden Räume demonstriert. Dieser Raum ist ideal, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten: Stellen Sie sich eine weitere Wohnung zum Vermieten oder Verkaufen vor, eine große Garage im Erdgeschoss, ein inspirierendes Atelier für Ihre Leidenschaften, eine sonnige Terrasse oder eine unabhängige, charmante Wohnung. Diese Scheune ist so schön, dass sie zum Kulturerbe (Kategorie 2) gehört. Anstatt eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein wahrer Prestigegewinn: Sie bestätigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und garantiert Ihnen, in einem einzigartigen Ort mit erhaltenem architektonischem Charakter zu leben. Darüber hinaus ermöglicht die unmittelbare Nachbarschaft es Ihnen, die Entwicklung der Arbeiten komfortabel vom Hauptgebäude aus zu verfolgen. Langfristig stellt dieser neue, anpassbare Raum eine hervorragende Gelegenheit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, nahe Verwandte unterzubringen oder ein Mieteinkommen zu generieren, während Sie Ihre Immobilie hervorragend aufwerten. Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in der Gruyère. Die Magie des Ortes bietet einen friedlichen und erhaltenen Lebensrahmen. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ermöglicht die Immobilie es, absolute Ruhe zu genießen, während sie in der Nähe der lokalen Einrichtungen und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes bleibt. Natur- und Bergliebhaber schätzen den direkten Zugang zu Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und die Gastfreundschaft, die unter den Einwohnern herrscht. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt suchen, das traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial verbindet. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das einzigartige Potenzial dieser Immobilie im Detail vorzustellen. Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00

CHF1'280'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF1'280'000.– 150 m²

"Les Sciernes-d'Albeuve - Chalets contemporains"

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE ! Découvrez dès maintenant cette nouvelle promotion : "La résidence Champ de la Vuille". Nichée au coeur des Préalpes fribourgeoises, à seulement 20 minutes de Bulle et de Château d'Oex, dans le charmant village des Sciernes d'Albeuve. Ce magnifique projet vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Le village s'étend sur un plateau pittoresque, aux pieds des majestueuses montagnes des Préalpes fribourgeoises, offrant ainsi un havre de tranquillité. Grâce à son orientation et à son ouverture sur la vallée de l'Intyamon, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, le village est idéalement desservie par le célèbre train MOB, qui permet de rejoindre facilement Montreux, la riviera et la vallée de Gstaad. La résidence Champ de la Vuille se dresse fièrement sur une magnifique parcelle de terrain. Composée de 3 superbes chalets de style contemporain, elle sera construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et en collaboration avec des entreprises artisanales réputées. Chaque chalet offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous permettant ainsi de profiter d'une vue agréable sur les environs. De plus, chaque chalet dispose d'un jardin privatif, idéal pour se détendre et profiter des splendides couchers de soleil sur la vallée et les montagnes. Alors, pourquoi ne pas venir vous installer dans ce véritable écrin de nature et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la civilisation ? N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet endroit exceptionnel et de vous accompagner dans votre projet. [BUILDING PERMIT OBTAINED - SECONDARY RESIDENCE AUTHORIZED ! Discover this new development: "La résidence Champ de la Vuille". Nestled in the heart of the Fribourg Pre-Alps, just 20 minutes from Bulle and Château d'Oex, in the charming village of Les Sciernes d'Albeuve. This magnificent project offers you a peaceful and enchanting living environment. The village lies on a picturesque plateau at the foot of the majestic mountains of the Fribourg Pre-Alps, offering a haven of tranquillity. Thanks to its orientation and openness to the Intyamon valley, you'll enjoy optimum sunshine all year round. What's more, the village is ideally served by the famous MOB train, which provides easy access to Montreux, the Riviera and the Gstaad valley. "The Champ de la Vuille residence stands proudly on a magnificent plot of land. Comprising 3 superb contemporary-style chalets, it will be built using only the highest quality materials and in collaboration with reputable craftsmen. Each chalet offers spacious living areas, bathed in light thanks to large bay windows, allowing you to enjoy pleasant views of the surrounding area. What's more, each chalet has its own private garden, ideal for relaxing and enjoying the splendid sunsets over the valley and mountains. So why not settle down in this natural setting and enjoy an exceptional lifestyle, while remaining close to the conveniences of civilization? Contact us today to find out more about this opportunity. We'd be delighted to show you this exceptional place and help you with your project

CHF299'000.–

2.5 locali75 m²

2.5 locali CHF299'000.– 75 m²

"Bel appartement lumineux de 2.5 pièces"

Points forts Rénovation complèteAccès privatifEspaces baignés de lumièreGrande pièce à vivre chaleureuseCommerces à proximitéGare TPF à seulement 300 m1 place de parc extérieureSitué à Neirivue, au coeur d'un magnifique paysage préalpin, ce spacieux appartement de 2.5 pièces offre 75 m² de confort et de luminosité, à seulement 15 minutes de Bulle. Rénové en 2019 (salle de douche, cuisine, parquet et plafonds), il bénéficie d'une entrée indépendante et se présente prêt à vous accueillir.CompositionFonctionnel et lumineux, ce bien offre une grande pièce à vivre de 55 m² avec poutres apparentes, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement.La partie nuit se compose d'une chambre, d'un espace de rangement et d'une salle de douche moderne. Depuis l'entrée et le séjour, une belle terrasse de 27 m² invite à la détente entre forêts et montagnes.Lots disponibles dans le même immeuble1 duplex de 2.5 pièces au rez inférieur1 appartement 2.5 pièces au rez supérieur1 appartement 5.5 pièces au 1er étage1 appartement 2.5 pièces dans les comblesUNE VISITE ? Avec grand plaisir ! Lors d'un premier échange, nous validerons ensemble votre capacité d'achat. Ce rendez-vous, sans engagement, vous apportera toutes les informations nécessaires sur le bien et son financement.