Appartamenti & Case acquistare in Arzier Le Muids

CHF1'600'000.–

5.5 locali163 m²

5.5 locali CHF1'600'000.– 163 m²

"Magnifico duplex con terrazza e giardino privato"

Nel cuore del villaggio di Arzier-Le Muids, questo appartamento in giardino, organizzato come un duplex, beneficia di un ambiente calmo e di una bella vista libera. Si trova in una piccola coproprietà di 9 lotti, curata con attenzione, la cui qualità di costruzione si sente fin dall'ingresso. I volumi sono generosi e bagnati di luce. Il soggiorno, riscaldato da una stufa a legna e magnificato da un pozzo di luce che inonda la stanza di luce naturale, si apre sulla terrazza e sul bel giardino, che naturalmente prolunga il soggiorno. La cucina è stata realizzata con materiali di alta gamma: troverete, tra le altre cose, una superficie di cottura teppanyaki e una cantina del vino integrata. Al piano superiore, uno spazio aperto si presta a un ufficio o a un angolo di lettura e distribuisce l'intera zona notturna. Questa comprende una suite genitoriale con la sua doccia italiana, nonché due altre camere da letto servite da un bagno. Armadi di stoccaggio complementano i volumi, mentre una lavanderia privata assicura il comfort della vita familiare in completa autonomia. La proprietà beneficia anche di un locale per biciclette, di un grande cantina privata e di due posti nel parcheggio sotterraneo per 75'000.- CHF per entrambi, dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Per le famiglie, il nuovo Collège du Bix, la cui costruzione è quasi completata e la cui apertura è attesa presto, si trova a pochi passi di distanza.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE ? REGISTRAZIONE PRIMA : https://neho.ch/b/1273-26-1

CHF1'600'000.–

5.5 locali163 m²

5.5 locali CHF1'600'000.– 163 m²

"Magnifique duplex avec terrasse et jardin privatif"

CHF2'495'000.–

6.5 locali205 m²

6.5 locali CHF2'495'000.– 205 m²

"En exclusivité: Lake view Villa, magnifique Villa individuelle à Arzier-Le-Muids"

Abby Bryand Immobilier hat die Ehre, Ihnen vorzustellen: Eine einzigartige, zeitgenössische und individuelle Villa / Wohngegend und begehrtes Viertel Eine Villa, die sich durch ihre Schönheit und ihre hohen Decken, ihre zahlreichen Fenster und Verglasungen, ihre atemberaubende Aussicht auf den See und den Mont Blanc und ihren zweiten Salon / Entspannungsraum auszeichnet. Helligkeit und hohe Decken Ein kleines Tor führt Sie in den Garten und dann öffnet sich die Tür zu einem schönen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und einem Besuchertoilette Auf Ihrer rechten Seite eine voll ausgestattete und mit einem zentralen Tresen mit schwarzen Marmoraufbau ausgestattete Küche Sie werden begeistert sein von der Aussicht, wenn Sie sich zum hellen und geräumigen Wohnzimmer und Essbereich begeben, der von einer schönen und großen Terrasse umgeben ist. Der Wohnbereich ist luftig und von natürlichen Licht durchflutet. Eine Treppe führt Sie zum unteren Stockwerk (Erdgeschoss), wo Sie 4 Schlafzimmer und einen schönen Wohnraum mit einem Lichthof und Zugang zum Garten mit Büro, Yoga-Raum und Wohnzimmer finden. Eine Tür ermöglicht den Zugang zu einem Flur und der Elternsuite mit Zugang zum Garten und einem 5-türigen Schrank. Mit einer angeschlossenen Dusche, Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne Sie finden auch ein zweites Zimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Schrank Sowie ein drittes Zimmer mit Schrank und einer italienischen Dusche mit Doppelwaschbecken Ein vierter Raum mit einer Treppe wäre ideal für ein Büro Die Villa verfügt auch über eine Waschküche, einen Keller und einen Heizraum sowie eine Doppelgarage mit einer großen Keller Ein geschmackvoll angelegter Garten auf zwei Ebenen umgibt einen großen Teil der Villa mit Zugang zur Terrasse des Wohnzimmers über die Treppe. Sie werden sehr angenehme Momente auf den schönen Terrassen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge verbringen. Ideale Lage: Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den Bahnhöfen von Arzier und Le Muids verbunden, die nur 7 Minuten zu Fuß entfernt sind. Wenn Sie das Auto bevorzugen, benötigen Sie nur 10 Minuten, um Nyon und Gland zu erreichen und 30 Minuten, um Genf und Lausanne zu erreichen. Die öffentliche Schule von Arzier befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sie ermöglicht es den Kindern, in einer naturnahen Umgebung aufzuwachsen und bietet ihnen die Möglichkeit, außerschulische Aktivitäten wie Skifahren, Wandern usw. zu betreiben. Sie können Ihre Kinder auch in der UAPE anmelden, die die Kinder der Grundschule, mittags und nach der Schule, betreut. Die Schule ist in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie einer lokalen Bäckerei, einer Herberge, einer modernen und angenehmen Bibliothek, einem Denner, Fitnesskursen, einem Yoga- und Pilates-Studio. Der Bahnhof (an der Bahnlinie Nyon-Saint-Cergue-Morez) ist nur 7 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten nach Genolier, wo Ihre Kinder die Sekundarschule besuchen und sich zum Beispiel im Fußball, Basketball, Volleyball, Badminton und vielen anderen Aktivitäten wie Theaterkursen oder Zumba betätigen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie zu einer Führung zu begrüßen. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung dieses Wochenendes: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.ch Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen Abby Bryand Immobilier www.abbybryand-immo.com +41792734147 Chemin des Clyettes 10b, 1273 Arzier-Le Muids abby@abbybryand-immo.ch

"A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views"

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme d'une surface habitable de 182 m² et 210 m2 pondérées, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing construite en 2017, ce bien séduit par ses prestations luxueuses, ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa superbe terrasse de 91 m² exposée plein sud. L’espace de vie comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec garde-manger, un vaste séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et arrosage automatique. La partie nuit propose : une suite parentale avec salle de bain privative et vue lac,deux belles chambres,une seconde salle de bain,un espace bureau/chambre d’amis,de nombreux rangements sur mesure. Les finitions sont particulièrement soignées : parquet en chêne point de Hongrie, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements modernes. En complément : double box fermé avec borne de recharge électrique (en sus du prix de vente: CHF 100'000.-),buanderie privative dans l'appartement,cave à vin,grande cave de 17 m²,chauffage au sol basse consommation avec panneaux solaires. Un bien rare alliant élégance, confort, calme et panorama d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la Clinique de Genolier et du train Nyon–St-Cergue. \---- At Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² weighted surface area, with exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps, and Mont Blanc. Located on the 2nd floor of a prestigious residence built in 2017, this property stands out for its luxurious finishes, generous volumes, remarkable natural light, and its stunning 91 m² south-facing terrace. The living area features an elegant fully equipped open-plan kitchen with pantry, a spacious and light-filled living/dining room thanks to large floor-to-ceiling windows, and direct access to the beautifully landscaped terrace with bioclimatic pergola and automatic irrigation system. The night area offers: a master suite with en-suite bathroom and lake views,two beautiful bedrooms,a second bathroom,a guest room/home office space,numerous custom-made built-in wardrobes. The finishes are particularly refined, including oak herringbone parquet flooring, noble materials, 2.60 m ceiling height, and modern high-end equipment. Additional features include: private double garage box with electric vehicle charging station (In addition to the sale price: CHF 100,000.-),private laundry room within the apartment,wine cellar,large 17 m² storage cellar,low-energy underfloor heating combined with solar panels. A rare property combining elegance, comfort, tranquility, and breathtaking views, ideally located close to shops, schools, the Genolier Clinic, and the Nyon–St-Cergue railway line.

CHF2'500'000.–

4.5 locali180 m²

4.5 locali CHF2'500'000.– 180 m²

"Appartement d'exception avec terrasse et vue panoramique"

Idealerweise gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt nur 500 Meter von dem Bahnhof Arzier-Le Muids und den nächsten Einrichtungen entfernt. Es verbindet Gelassenheit und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von den Zentren von Nyon, Gland und Rolle. Auf einer Wohnfläche von fast 210 m² erstreckt sich diese luxuriöse Wohnung und überzeugt von Beginn an durch die Qualität ihrer Konzeption und ihre elegante, zeitgenössische Atmosphäre. Die Linien sind puristisch, die Volumina perfekt beherrscht und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem Ganzen eine Signatur, die sowohl dezent als auch zeitlos ist. Die sorgfältigen Fertigungen sowie die hochwertigen Ausstattungen, insbesondere die Elektrogeräte, unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Der Tagbereich, das Herzstück der Wohnung, organisiert sich um großzügige und lichtdurchflutete Räume: eine Eingangshalle mit Garderobe und einem Besucher-WCein großes Wohnzimmer, das eine offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, einen gemütlichen Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer vereint. Breite Fensterfronten verlängern diese Räume natürlich nach außen und offenbaren den Hauptvorteil des Objekts: eine Terrasse mit über 90 m², die mit bemerkenswerter Sorgfalt gestaltet wurde. Ein wahrer Wohnbereich unter freiem Himmel, der als ein suspendierter Garten konzipiert wurde, wo die ausgewählten Pflanzen den Raum mit Subtilität strukturieren und eine intime, grüne Atmosphäre bieten. Von diesem Außenbereich aus breitet sich der Blick mit Intensität aus und bietet ein vollständig freies Panorama über die Côte, den Genfer See und die Alpen. Eine spektakuläre Perspektive, die im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts verändert wird und diesem Ort eine truly außergewöhnliche Dimension verleiht. Ein Verbindungsgang führt zu dem Nachtbereich, der perfekt abgetrennt ist und aus: einer prächtigen Elternsuite mit Ankleidezimmer, Arbeitsbereich, direktem Zugang zur Terrasse und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und italienischer Dusche.Zwei weitere, helle und komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich mit Kohärenz. Das Gesamtkonzept wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort entwickelt. Die zahlreichen integrierten Stauräume sind unauffällig in die Volumina integriert, während die funktionalen Bereiche - private Waschküche und Keller - sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen, ohne dessen Ästhetik zu beeinträchtigen. Zusätzlich vervollständigen eine Keller sowie zwei geschlossene Garagenboxen im unterirdischen Garagenbereich des Gebäudes (zusätzlich) das Angebot. Die Residenz, die 2017 nach Minergie-Standards errichtet wurde, gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Lebenskomfort zu jeder Jahreszeit. Durch ihre Lage, die Qualität ihrer Leistungen und die Ausnahme ihres Panoramas wendet sich diese Wohnung an eine Kundschaft, die nach einem privilegierten und einzigartigen Lebensumfeld sucht. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

"En bordure de terrain agricole avec vue imprenable"

Dominant das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und den erhaltenen Landschaften, bietet diese individuelle Villa etwa 267 m² in einem seltenen Lebensumfeld: eine 180°-Aussicht auf den Genfer See und die Alpenkette, immer unterschiedlich, immer spektakulär. Hier verbinden sich die Stille der Sackgasse und die Serenität der Landschaft mit der Majestät der Panoramen, für einen Alltag erfüllt von Licht und Entspannung. Errichtet auf einem großen Grundstück von fast 1'500 m², profitierte dieses Haus 2011 von einer kompletten Renovierung, einschließlich der Dämmung der Bodenplatte, der Außenwände und des Daches, der Installation einer Fußbodenheizung sowie der Montage von Internorm-Triple-Fenstern. Es verbindet damit Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere dank dieser Renovierungsarbeiten und seiner geothermischen Wärmepumpe, die den aktuellen Energievorschriften entspricht. Schon beim Betreten wirkt der Charme: die raffinierten Verarbeitungen betonen edle Materialien wie Naturstein und massiven Holzparkett, verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität. Ein großer Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer, rhythmisiert von großen Fenstern, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Durchgangskamin, sowohl raffiniert als auch gemütlich, verbindet subtil Wohnzimmer und Esszimmer. Der Wohnbereich, über 50 m² groß, öffnet sich natürlich zu mehreren Terrassen und einem Balkon, verlängert die Erfahrung von Raum und Licht. Die Küche, modern und gemütlich, eignet sich sowohl für Familienmahlzeiten als auch für Empfänge unter Freunden. Diese Ebene bietet auch ein Büro, ein zweites Büro mit maßgeschneiderten Einrichtungen sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss bietet eine Galerie von über 40 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) Freiheit und Stauraum, bewahrt dabei den Charme des Parketts und der Verkleidung. Modular als Spielzimmer, Büro, Bibliothek oder TV-Raum nutzbar, profitiert sie von der gleichen atemberaubenden Aussicht. Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern, von denen zwei direkt zum Garten führen. Das Elternschlafzimmer bezaubert mit seinem Ankleidezimmer und seiner privaten Dusche. Eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche, ein Keller und ein Lagerplatz bereichern die Funktionalität des Ortes. Außen lädt der intime und grüne Garten zur Entspannung ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Momente des Wohlbefindens, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Ensemble vervollständigen. Ein wahrer Schatz, in dem Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke sich verbinden, um eine einzigartige Lebenskunst zu schaffen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF1'075'000.–

3.5 locali98 m²

3.5 locali CHF1'075'000.– 98 m²

"L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité"

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel. Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité. Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides. La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance. Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie. Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung. Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffen Nestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment. Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy. The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live. Ideally located, the residence benefits from a calm, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around. Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

CHF1'695'000.–

5.5 locali174 m²

5.5 locali CHF1'695'000.– 174 m²

"L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité"

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel. Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité. Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides. La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance. Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie. Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung. Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffen Nestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment. Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy. The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live. Ideally located, the residence benefits from a calm, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around. Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

CHF1'050'000.–

3.5 locali94 m²

3.5 locali CHF1'050'000.– 94 m²

"L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité"

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel. Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité. Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides. La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance. Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie. Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung. Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffen Nestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment. Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy. The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live. Ideally located, the residence benefits from a calm, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around. Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

CHF3'440'000.–

8 locali325 m²

8 locali CHF3'440'000.– 325 m²

"Propriété avec grand terrain dans un cadre privilégié à Arzier"

Dieses außergewöhnliche Haus lädt Sie ein, eine einzigartige sinnliche Erfahrung zu erleben, zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama. Stellen Sie sich vor, die reine Luft des Jura zu atmen, die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut zu spüren und jeden Tag den wechselnden Tanz des Genfersees und der Alpen von Ihren eigenen, lichtdurchfluteten Terrassen aus zu betrachten. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 2'400 m², im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, bietet diese Immobilie etwa 325 m² auf drei Ebenen, die für einen fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er die Bewegungsfreiheit fördert, das natürliche Licht zu jeder Tageszeit einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten. Hier entdecken Sie eine unkonventionelle Küche, die aus recycelten Materialien eines Schlosses gefertigt wurde und die Liebhaber von Authentizität begeistern wird. Der große Wohnbereich, ausgestattet mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse, taucht Sie in eine atemberaubende Kulisse ein, zwischen See und Bergen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene mit Eleganz. In der oberen Etage erwartet Sie eine majestätische Elternsuite mit eigenem Kamin, zahlreichen Abstellmöglichkeiten und einem atemberaubenden Badezimmer mit Doppelwanne, Dusche und WC – alles mit Blick auf eine atemberaubende Aussicht. Ein multifunktionaler Raum auf dieser Ebene ermöglicht es, einen Arbeitsbereich, ein Fitnessstudio oder einen Spielraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das untere Erdgeschoss ist ein echter Vorteil. Es umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Ofen und einer Küche. Mit seinem separaten Eingang kann diese Ebene perfekt als Rentenapartment, unabhängiger Bereich für Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Der Keller bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Abstellmöglichkeiten und einen Weinkeller, für eine optimale Organisation des täglichen Lebens. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten eine wahre Immersion in die Natur. Die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von fast 100 m² werden zu eigenständigen Lebensräumen. Modern und gut gepflegt, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme, die 2013 installiert und 2022 vollständig saniert wurde. Schließlich bietet das Grundstück ein Potenzial für eine Erweiterung von 275 m², basierend auf dem Koeffizienten von 0,25, der von der Gemeinde genehmigt ist – ideal, um einen Werkraum, einen Wellnessbereich oder eine maßgeschneiderte Erweiterung in Harmonie mit Ihrem Lebensstil zu planen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, der sich spüren lässt, der gelebt wird. Ein seltenes Juwel in Arzier-Le Muids, bestimmt für diejenigen, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen miteinander verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF1'980'000.–

7 locali170 m²

7 locali CHF1'980'000.– 170 m²

"Superbe maison individuelle, piscine et vue panoramique"

In absoluter Ruhe, am Ende einer Sackgasse, bietet diese elegante Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld inmitten einer grünen und résidentiellen Umgebung. Vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2010, verbindet sie Charme, Helligkeit und modernen Komfort. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingang, ein Büro, ein Gästetoilette, sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, das auf große Fensterfronten mit Blick auf den Genfer See und die umliegende Landschaft öffnet. Die moderne und gemütliche Küche öffnet sich auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die umliegende Berglandschaft bietet. Im Obergeschoss profitiert das Elternschlafzimmer von einem eigenen Badezimmer und einem Panoramabalkon. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung von etwa 50 m², die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann - ideal für die Unterbringung von Gästen, einem Teenager oder für eine Vermietung. Dieses Geschoss umfasst auch zahlreiche Stauräume, einen Weinkeller, den Heizraum sowie einen Raum von 48 m² mit direktem Zugang zum Garten, der ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Auf einem wunderschönen Grundstück von 901 m² befindet sich die Immobilie, die über einen Pool, mehrere Terrassen, ein Garage und ein Abstellplatz für zwei Autos verfügt. Die Kombination aus Komfort, Diskretion und außergewöhnlichem Panorama macht dieses einzigartige Haus zu einem idealen Refugium für Familien, die nach Raum und Ruhe in unmittelbarer Nähe zu Nyon und den öffentlichen Einrichtungen suchen.

CHF630'000.–

4.5 locali122 m²

4.5 locali CHF630'000.– 122 m²

"Duplex de rendement (env. 4%) - Locataire en place, idéal investisseur"

Ideales Objekt für Investoren! Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 2300 CHF, inklusive Nebenkosten und 2 Außenparkplätzen. Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Klinik Genolier! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), ruhig gelegen, aber nahe am Bahnhof und den Einrichtungen. Im 2. Stock (ohne Aufzug), präsentiert sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex, ausgerichtet nach Süd-Ost, wie folgt: EingangKücheEssbereich mit kleiner Loggia zum SeeGroßes Wohnzimmer1 Schlafzimmer von 14 m21 Badezimmer Im Dachgeschoss finden Sie: 1 Schlafzimmer von 15 m2, sehr hell, mit Loggia zum Mont-Blanc und dem See (Dachfenster)1 sehr geräumiges Dachzimmer (23 m2)und ein Badezimmer, derzeit mit einer Waschmaschine ausgestattet (gehört der Mieterin). Ein Keller, 2 Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt für 15'000 CHF pro Stück. Gesamtpreis: 660'000 CHF Die Heizung des Gebäudes und die Warmwassererzeugung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) sichergestellt, mit Fußbodenheizung, was eine effiziente und nachhaltige Lösung bietet. Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Vollständige Unterlagen auf Anfrage und virtueller Rundgang verfügbar. Kontakt für Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60 KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

CHF660'000.–

5.5 locali127 m²

5.5 locali CHF660'000.– 127 m²

"Spacieux duplex traversant - Locataire en place et revenu immédiat"

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt und 1 km von der renommierten Genolier-Klinik, profitiert dieses Objekt von einer gesuchten Lage, ruhig und in einer grünen Umgebung. Derzeit vermietet, wird dieses Objekt mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 1975 CHF, zuzüglich 160 CHF für die Parkplätze und 135 CHF für die Vorauszahlungen der Nebenkosten, also 2270 CHF. Im letzten Stock eines Gebäudes (2. Stock ohne Aufzug) besteht dieses Nord-Süd-Duplex aus: Eingangshalle mit Garderobenschrank2 SchlafzimmerEin Badezimmer mit DuscheKüche mit Essbereich (Möglichkeit, zum Wohnzimmer zu öffnen)Wohnzimmer mit Südausrichtung Im Dachgeschoss finden Sie: 2 sehr geräumige SchlafzimmerEin Badezimmer Ein Keller sowie eine innere und eine äußere Parkplatz (CHF 25'000.- und CHF 15'000.-) vervollständigen dieses Objekt, für einen Gesamtpreis von CHF 700'000.-. In Le Muids (Gemeinde Arzier-Le Muids) bietet das Gebäude eine friedliche Umgebung, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Annehmlichkeiten entfernt. Die Heizung des Gebäudes und die Warmwasserversorgung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet. Diese Wohnung bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Zu beachten ist, dass sie keinen Balkon hat, aber den Vorteil bietet, in einer grünen Umgebung zu sein und die Natur in wenigen Schritten zu erreichen, was ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet. Vollständige Akte auf Anfrage. Kontakt für Besichtigung und Informationen: KasaMea Immobilien 079 921 60 60 KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

CHF2'360'000.–

5.5 locali182 m²

5.5 locali CHF2'360'000.– 182 m²

"Superbe appartement sur un seul niveau"

Arzier-Le Muids Es handelt sich um eine charmante Schweizer Gemeinde mit 2'954 Einwohnern im Kanton Waadt, die am Fuße des Jura und der Ebene liegt. Dieses Dorf bietet ein friedliches Lebensumfeld, das durch seine natürliche Umgebung, ländliche Landschaften und lokale Aktivitäten gekennzeichnet ist, die kurze Wege und gemeinschaftliches Leben fördern. Merkmale von Arzier-le-Muids : Natürliche Umgebung : Die Gemeinde bietet am Fuße des Jura ein grünes Umfeld, ideal für Naturfreunde. Lokales Leben : Ein aktives Gemeinschaftsleben ist vorhanden, das es ermöglicht, Informationen über die Aktivitäten lokaler Vereine, das politische und soziale Leben auszutauschen. Handwerk und Region : Die Gemeinde stellt ihre Handwerker und Bauernhöfe in den Vordergrund und fördert so kurze Wege. Lebensumfeld : Es ist ein privilegierter Ort für die Bewohner, der eine dörfliche Atmosphäre in der Schweiz bietet. Prächtiges Apartment mit Panoramablick Dieses Apartment ist außergewöhnlich, nichts ist dem Zufall überlassen, die Besitzer haben viel Geschmack und die Materialien sind von hoher Qualität. Der Eingangsbereich ist geräumig und verfügt über mehrere Einbauschränke vom Boden bis zur Decke. Viele Möglichkeiten zur Aufbewahrung. Im Flur befindet sich ein separates WC und eine private Waschküche mit Maschinen. Im hinteren Bereich ein Fitnessraum mit Sauna, Dampfbad mit Dusche. Bei Interesse kann die Ausstattung des Wellness Perfect für 15'000.- Franken erworben werden, zu verhandeln. Die Küche ist mit viel Stauraum in Form von Schubladen ausgestattet, ihre Ausstattung von Miele für den Ofen, Kühlschrank und die Ceran-Kochfelder (Induktion). Die Arbeitsplatte ist aus schwarzem Granit mit Stauraum unter der Bar. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von 50 m2 ist sehr angenehm und bietet Zugang zu einer prächtigen Terrasse mit atemberaubendem Blick. Ein schönes Badezimmer im Flur, gefolgt von einem Büro, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Garten auf gleicher Ebene, einem Elternschlafzimmer mit privater Dusche und einem Ankleidezimmer, das mit der Terrasse verbunden ist. Ein Raum ist in den Anbauten eingerichtet, derzeit ein Wellness-Bereich. Alle Jalousien sind elektrisch und mit Fernbedienung ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarmodule, die Terrasse ist mit einer automatischen Markise ausgestattet, um Schatten zu spenden. Das Wassernetz ist mit einem Salz-Entkalker ausgestattet und die Wartung erfolgt einmal jährlich. Die Hauptgarage ist mit einer automatischen Tür und einem Zugang aus Keramik ausgestattet, der zum 36 m2 großen Box führt, in dem zwei Autos geparkt werden können. Eine Ladestation ist innen installiert. Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Concierge und einem Landschaftsgärtner regelmäßig überwacht (in den PPE-Gebühren enthalten). Die Verfügbarkeit des Objekts ist für den 1. Februar 2027 geplant. Wegen des Straßenverkehrs ist es nicht möglich, Besuche am Freitagabend durchzuführen, maximal bis 16:00 Uhr.

CHF2'500'000.–

7.5 locali400 m²

7.5 locali CHF2'500'000.– 400 m²

"La Villa Julia : vue imprenable, volumes et luminosité"

CHF960'000.–

3.5 locali85 m²

3.5 locali CHF960'000.– 85 m²

"L'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité"

Nichée dans un écrin de verdure, au sein du charmant village d'Arzier-Le Muids, la Résidence de l'Ancienne Forge incarne l'équilibre parfait entre sérénité, confort et modernité. Cette nouvelle promotion propose 9 appartements d'exception, conçus avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux, lumineux et fonctionnel. Les appartements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur de généreuses terrasses prolongées par un jardin privatif, véritables havres de paix où profiter des beaux jours en toute intimité. Les attiques, quant à eux, séduisent par leurs volumes et leur potentiel unique. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : bureau inspirant, espace bien-être ou salle de loisirs... Imaginez, créez, vivez. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en restant parfaitement connectée. La gare à proximité permet de rejoindre rapidement Nyon, facilitant l'accès aux centres urbains et à l'ensemble des commodités. L'autoroute, accessible en seulement 10 minutes, assure également des déplacements simples et rapides. La Résidence de l'Ancienne Forge représente une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, où nature, qualité de vie et accessibilité se rencontrent avec élégance. Die Résidence de l'Ancienne Forge liegt inmitten einer grünen Oase im charmanten Dorf Arzier-Le Muids und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Gelassenheit, Komfort und Modernität. Diese neue Promotion bietet 9 außergewöhnliche Wohnungen, die sorgfältig entworfen wurden, um ein harmonisches, helles und funktionelles Lebensumfeld zu bieten. Die Wohnungen im Erdgeschoss öffnen sich zu großzügigen Terrassen, die durch einen privaten Garten verlängert werden, wahre Oasen der Ruhe, um die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen. Die Penthäuser bestechen durch ihr Volumen und ihr einzigartiges Potenzial. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können: ein inspirierendes Büro, einen Wellnessbereich oder einen Hobbyraum... Stellen Sie sich vor, gestalten Sie, leben Sie. Die ideal gelegene Residenz profitiert von einer ruhigen und natürlichen Umgebung und ist dennoch perfekt vernetzt. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nyon und erleichtert den Zugang zu den städtischen Zentren und allen Annehmlichkeiten. Die Autobahn, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, sorgt ebenfalls für eine einfache und schnelle Fortbewegung. Die Résidence de l'Ancienne Forge stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der Natur, Lebensqualität und Zugänglichkeit auf elegante Weise aufeinandertreffen Nestled in a verdant setting in the charming village of Arzier-Le Muids, Résidence de l'Ancienne Forge embodies the perfect balance of serenity, comfort and modernity. This new development offers 9 exceptional apartments, carefully designed to provide a harmonious, bright and functional living environment. Ground-floor apartments open onto generous terraces extended by private gardens, true havens of peace where you can enjoy fine weather in complete privacy. The attics, meanwhile, are seductive in their spaciousness and unique potential. Convertible attics offer additional space to personalize as you wish: an inspiring office, wellness area or leisure room... Imagine, create, live. Ideally located, the residence benefits from a calm, natural environment that's also perfectly connected. The nearby train station provides quick access to Nyon, making it easy to reach the city centers and all amenities. The freeway, just 10 minutes away, is also a quick and easy way to get around. Résidence de l'Ancienne Forge represents a rare opportunity to live in a privileged setting, where nature, quality of life and accessibility meet in elegance

CHF2'500'000.–

8.5 locali233 m²

8.5 locali CHF2'500'000.– 233 m²

"Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac"

By L3 Properties +++ Beaux volumes +++ Extérieurs agréables +++ Idéal pour une famille Située dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue. Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture. Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin. Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes. Surface parcelle : 968 m2 Surface terrasse : env. 100 m2 Surface balcon : env. 19 m2 Surface utile : env. 332 m2 Surface habitable : env. 233 m2 Nbr de chambres : 6 Nbr de salles de bain : 3 Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes. Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété. L3 Properties Visites & infos : info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch \=============================================================== By L3 Properties +++ Beautiful volumes +++ Pleasant exteriors +++ Ideal for a family Located in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road. The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car. South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden. A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps. Plot area: 968 m2 Terrace area: env. 100 m2 Balcony area : env. 19 m2 Usable area : env. 332 m2 Living area : env. 233 m2 Bedrooms : 6 Bathrooms : 3 Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes. A double garage and two outdoor parking spaces complete the property. L3 Properties Visits & info: info@L3-properties.ch 021 566 76 00 www.L3-properties.ch

CHF2'950'000.–

6.5 locali231 m²

6.5 locali CHF2'950'000.– 231 m²

"Villa Certifiée Minergie A+P"

Certifiée Minergie A+P, cette villa d'architecture contemporaine produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme! Construite en 2016 et érigée sur une parcelle de plus que 1'000 m2, la villa offre un total de 4 chambres avec la possibilité de convertir le garage actuel en espace utile aménagé supplémentaire. L'espace de vie offre une distribution idéale et cette maison est ultra lumineuse. Idéalement orientée sud-ouest, la villa offre une magnifique vue sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que sur la campagne environnante côté Jura. La villa bénéficie d'un jardin naturel entièrement clôturé, un garage double, un couvert à voiture et une place de parc extérieur. Certifiée Minergie A+P, cette villa offre une efficience énergétique extrêmement haute qui en fait un objet très rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite. Minergie A P certified, this contemporary architectural villa produces more energy than required! Built in 2016 on a plot of over 1.000 sqm the villa offers a total of 4 bedrooms with the possibility of converting the current garage into additional usable space. The living space offers an ideal distribution with a maximum natural light thanks to it's large bay windows. Ideally southwest-facing, the villa offers a magnificent view of Lake Geneva, the Alps and the Mont Blanc, as well as the surrounding countryside on the Jura side. The villa benefits from a fully fenced natural garden, a double garage, a carport, as well as an outdoor parking space. Built with the highest energy certification, such a villa is very rare on the market. Contact us for a additional information.

"Propriété avec grand terrain dans un cadre privilégié à Arzier"

Dieses einzigartige Haus lädt Sie ein, ein einzigartiges Sinneserlebnis zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama zu erleben. Stellen Sie sich vor, Sie atmen die reine Luft des Jura ein, spüren die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut und betrachten jeden Tag von Ihren eigenen lichtdurchfluteten Terrassen aus das sich verändernde Ballett des Genfersees und der Alpen. Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 2400 m², im Herzen einer ruhigen Wohngegend, bietet diese Immobilie ca. 325 m² verteilt auf drei Ebenen, die für fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die Durchblutung fördert, jederzeit natürliches Licht einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingang, der mit Stauraum ausgestattet ist. Sie werden eine atypische Küche entdecken, die aus alten Materialien hergestellt wird, die aus einem Schloss geborgen wurden und Liebhaber der Authentizität verführen werden. Das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse lässt Sie in eine atemberaubende Umgebung zwischen See und Bergen eintauchen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene mit Eleganz ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine majestätische Master-Suite mit eigenem Kamin, viel Stauraum und einem spektakulären Badezimmer mit Doppelbadewanne, Dusche und WC, die alle auf einen atemberaubenden Ausblick ausgerichtet sind. Ein vielseitiger Raum auf dieser Ebene ermöglicht es Ihnen, sich ein Büro, einen Fitnessraum oder ein Spielzimmer nach Ihren Bedürfnissen vorzustellen. Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit Herd und eine Küche. Mit seinem unabhängigen Eingang kann diese Ebene perfekt als Mietwohnung, unabhängiger Raum für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das Untergeschoss bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Zwischengeschoss und einen Keller für eine optimale Tagesorganisation. Draußen bietet der bewaldete Garten ein echtes Eintauchen in die Natur. Die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von knapp 100 m² werden zu eigenständigen Wohnräumen. Das moderne und gepflegte Haus verfügt über eine geothermische Fußbodenheizung, die 2013 installiert und 2022 komplett renoviert wurde. Schließlich profitiert das Grundstück von einer potenziellen Erweiterung von 275 m² gemäß dem von der Gemeinde genehmigten Koeffizienten von 0,25, genug, um eine Werkstatt, einen Wellnessbereich oder eine personalisierte Erweiterung in Betracht zu ziehen, die mit Ihrem Lebensstil harmoniert. Dieses Haus ist viel mehr als eine Immobilie: Es ist ein Ort, der gefühlt wird, der gelebt wird. Ein seltener Kokon in Arzier-Le Muids, der für diejenigen gedacht ist, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch: Christelle Jaquier

CHF2'500'000.–

7.5 locali400 m²

7.5 locali CHF2'500'000.– 400 m²

"SPACIEUSE VILLA AU CALME ET VUE LAC"

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les Alpes Située à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante. Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce. Prestations et équipements : 5 chambres spacieuses3 salles de bains et 1 WCCheminée chaleureuse2 parkings intérieurs et 3 extérieursAdaptée aux enfantsVues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité. \------- Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the Alps Located in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty. Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room. Features and amenities: 5 spacious bedrooms3 bathrooms and 1 WCCozy fireplace2 indoor parking spaces and 3 outdoorChild-friendlyPanoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.

"En bordure de terrain agricole avec vue imprenable"

Mit Blick auf das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und unberührten Landschaften, bietet Ihnen diese freistehende Villa ca. 267 m² in einer seltenen Wohnumgebung: einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Genfer See und die Alpen, immer anders, immer spektakulär. Hier verschmelzen die Ruhe der Sackgasse und die Gelassenheit der Landschaft mit der Majestät der Panoramen, für ein tägliches Leben voller Licht und Zerstörung. Dieses Haus wurde auf einem großen Grundstück von fast 1500 m² erbaut und im Jahr 2011 einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich der Isolierung der Platte, des Äußeren und des Daches, der Installation einer Fußbodenheizung und dreifacher Internorm-Fenster. Auf diese Weise vereint es Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere dank dieser Renovierungsarbeiten und seiner Erdwärmepumpe, die den neuesten Energiestandards entspricht. Vom Eingang an wirkt der Charme: Die raffinierten Oberflächen heben edle Materialien wie Naturstein und Massivholzparkett hervor und verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität. Ein großer Flur führt in ein helles Wohnzimmer, das von großen Erkerfenstern unterbrochen wird, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Kamin, sowohl raffiniert als auch warm, verbindet auf subtile Weise das Wohn- und Esszimmer. Das mehr als 50 m² große Wohnzimmer öffnet sich auf natürliche Weise zu mehreren Terrassen und einem Balkon, wodurch das Raum- und Lichterlebnis erweitert wird. Die moderne und gesellige Küche eignet sich sowohl für Familienessen als auch für Empfänge mit Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein zweites Büro mit individueller Ausstattung und ein Badezimmer. Im Obergeschoss vereint ein Zwischengeschoss von mehr als 40 m² (nicht im Wohnbereich enthalten) Freiheit und Stauraum, während der Charme des Parkettbodens und der Verkleidung erhalten bleibt. Modular wie ein Spielzimmer, ein Büro, eine Bibliothek oder ein Fernsehzimmer, profitiert es von der gleichen atemberaubenden Aussicht. Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, von denen sich zwei direkt zum Garten hin öffnen. Die Master-Suite verführt mit ihrem Ankleidezimmer und dem eigenen Duschbad. Ein zusätzliches Duschbad, eine Waschküche, ein Keller und ein Keller bereichern die Funktionalität des Ortes. Draußen lädt der intime und grüne Garten zum Entspannen ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Ihnen Momente des Wohlbefindens, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Set vervollständigen. Eine echte Umgebung, in der sich Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke zu einer einzigartigen Lebenskunst verbinden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Christelle Jaquier