Immobile a reddito a Couvet

Situazione
L'edificio di rendita si trova a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers, e beneficia di un ambiente piacevole all'interno di una comunità con le necessarie comodità quotidiane.

Couvet ha una situazione interessante nel cantone di Neuchâtel e costituisce uno dei principali poli del Val-de-Travers. La regione è apprezzata per il suo contesto naturale, la qualità della vita e la vicinanza ai vari centri della valle.

Descrizione dell'immobile
L'edificio è composto da tre appartamenti, distribuiti su tre livelli, oltre a una garage di circa 30 m².

Il piano terra ospita un appartamento di 3,5 locali di circa 85 m², mentre i primi e secondi piani comprendono ciascuno un appartamento di 4,5 locali, con superfici rispettive di circa 107 m² e 100 m².

L'insieme presenta una situazione locativa esistente e genera attualmente redditi locativi regolari. Questa configurazione lo rende un immobile particolarmente adatto a un acquirente che desidera investire in un edificio di rendita di dimensioni gestibili, composto da appartamenti con superfici confortevoli.

Il sistema di riscaldamento attuale a olio sarà presto sostituito da un collegamento alla rete di riscaldamento a distanza. Un contratto è già stato concluso con le autorità competenti, in conformità con le modalità proposte.

Soluzioni di parcheggio
L'immobile dispone di una garage di circa 30 m², attualmente affittata separatamente e che complementa i redditi locativi, nonché due posti auto esterni situati sulla proprietà.

Informazioni aggiuntive
Ulteriori informazioni dettagliate sull'edificio, la sua situazione locativa e le sue caratteristiche sono disponibili su richiesta.

Situazione locativa (esclusi oneri):

• Appartamento 3,5 locali - piano terra - ca. 85 m² CHF 750.-/mese
• Appartamento 4,5 locali - 1° piano - ca. 107 m²
  CHF 1'000.-/mese
• Appartamento 4,5 locali - 2° piano - ca. 100 m²
  CHF 1'270.-/mese
• Garage - piano terra - ca. 30 m² CHF 70.-/mese
• TOTALE ATTUALE: CHF 3'090.-/mese, cioè CHF 37'080.-/anno