Immobile a reddito a Lausanne

Regione di Losanna: Edificio alberghiero - Opportunità Value-Add in vendita.

Edificio con vocazione para-alberghiera di circa 875 m² SBP (riferimento ufficiale), che offre un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore.

• Prezzo: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)
• Superficie: ~875 m² SBP, ~800 m² sfruttabili (ordine di grandezza)
• 29 camere esistenti, 37 camere progettate
• Lavori stimati: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativo)
• Valore post-trasformazione: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+

Progetto già studiato con richiesta prealabile istrutta favorevolmente dalla comune (nuovo deposito da effettuare dall'acquirente).

Trasformazione interna solo - struttura portante (platee/facciata) conservata, limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.

Creazione di valore basata su:

• Riposizionamento del prodotto (hotel boutique)
• Ottimizzazione della capacità (+27%)
• Sicurezza del cash-flow via operatore identificato
• Stima della rivendita (CHF 320'000 - 350'000 per camera)

Ideale per promotore, costruttore, operatore alberghiero o investitore privato.
Struttura semplice - vendita delle mura - nessuna ipoteca.

File di presentazione disponibile sotto NDA.

* Più di 50 hotel disponibili su www.remicom.com
Prezzo di vendita: CHF 8'250'000.-