Appartamenti & Case acquistare in Lugaggia

CHF990'000.–

3.5 locali140 m²

3.5 locali CHF990'000.– 140 m²

"BELLA CASA TICINESE 3.5 CON TERRENO EDIFICABILE A LUGAGGIA"

Bella casa in stile rustico-ticinese di 140 mq situata in una zona tranquilla e ben servita di Lugaggia, un oggetto ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e immerso nella natura. La proprietà si estende su un ampio terreno di mq. 673 mq con la possibilità di parcellare una parte per costruire anche una seconda casa.L’immobile è composto da uno spazioso soggiorno con travi a vista e camino caratteristico che da un’impronta alla casa rendendola particolare e molto accogliente. La cucina è aperta sul soggiorno dal quale si può accedere ad una bella terrazza panoramica.Al piano inferiore troviamo una camera matrimoniale e una camera singola, con porte finestre che escono sul giardino, troviamo allo stesso piano un bagno con vasca e una lavanderia.Il sistema di riscaldamento a caldaia a gasolio/nafta con termosifoni assicura un clima caldo e accogliente durante tutto l’anno, mentre l’aria condizionata presente in casa permette di mantenere un ambiente fresco e piacevole nelle stagioni più calde.I serramenti hanno un isolamento con tripli vetri e persiane oscuranti.Il giardino e terreno circostante offre molteplici possibilità sia di ampliamento della casa che di una seconda edificazione.La posizione strategica consente inoltre di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi garantendo comodità e praticità per tutte le esigenze quotidiane.Occasione unica per un immobile che si può trasformare e personalizzare in base alle proprie esigenze, per ottenere un’abitazione su misura in un luogo tranquillo e in mezzo al verde.Assegnati all’immobile ci sono 2 posti auto scoperti in affitto, a CHF 60.-- mensili/cad.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/17610

CHF895'000.–

5.5 locali153 m²

5.5 locali CHF895'000.– 153 m²

"Moderna villa a pochi minuti da Lugano"

Villa contigua da un lato in perfetto stato di manutenzione, distante pochi km dal centro di Lugano, immersa nella natura ma in zona servita.La villa è distribuita su 3 piani ed è così composta: 1 camera matrimoniale con cabina armadio (cassaforte integrata), 2 camere da letto singole spaziose con bel pavimento di parquet, un luminoso soggiorno con camino e cucina a vista con elettrodomestici AEG, dal quale si accede alla veranda coperta dotata di tenda da sole automatica, 2 bagni con vasca e doccia, entrambi finestrati e luminosi, ulteriore locale finestrato e riscaldato a serpentine nel seminterrato, cantina e locale tecnico con termopompa.Ulteriore locale cementato all'esterno.La zona dista pochi minuti dal centro di Lugano, nella valle della Capriasca, con tutti i servizi utili a disposizione, oltre al centro sportivo con piscine a Tesserete.4 posti auto esterni (possibilità di erigere un garage).Ulteriori indici di sfruttamento a disposizione.Fermata dell'autobus sotto casa, così come il bus scolastico.

CHF1'985'000.–

9.5 locali208 m²

9.5 locali CHF1'985'000.– 208 m²

"Elegante Casa Bifamiliare – Moderna, Silenziosa e con Vista sulle Montagne"

Nel verde e riservato contesto di Lugaggia, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una raffinata villa contemporanea di recente costruzione (2022), impreziosita da un appartamento indipendente di 2.5 locali. Una proprietà pensata per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare a comfort, tecnologia e qualità abitativa, con il valore aggiunto di una soluzione versatile ideale anche come investimento. Un’abitazione, molte possibilità La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative completamente indipendenti, offrendo diverse opzioni: residenza principale con appartamento a reddito soluzione abitativa per due nuclei familiari spazio separato per ospiti, studio o attività professionale Una flessibilità sempre più ricercata sul mercato. Spazi eleganti e luminosi La villa principale si sviluppa su più livelli collegati da scala interna e ascensore, garantendo massima comodità. Al piano superiore si apre una splendida zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate a tutta altezza che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità con l’esterno. La grande terrazza panoramica circolare invita a momenti di relax e convivialità. La zona notte offre ambienti ben distribuiti e confortevoli, tra cui una camera padronale con bagno en-suite e ulteriori camere ideali per famiglia o ospiti. Appartamento 2.5 locali indipendente Completamente autonomo, l’appartamento secondario rappresenta un valore aggiunto concreto: accesso privato luminosa zona giorno con cucina a vista ampia terrazza vivibile camera con uscita esterna spazi accessori generosi Perfetto per generare reddito o accogliere familiari con totale indipendenza. Qualità costruttiva e finiture di livello Ogni dettaglio riflette uno standard moderno e curato: pavimentazioni in gres di grande formato serramenti ad alta efficienza con triplo vetro oscuranti automatizzati cucina moderna con isola e elettrodomestici di fascia alta illuminazione di design integrata Tecnologia e comfort abitativo La proprietà integra soluzioni tecnologiche avanzate per un comfort superiore e un’elevata efficienza energetica: riscaldamento a pavimento con pompa di calore raffrescamento estivo impianto fotovoltaico con accumulo ascensore interno dal garage ai piani abitativi predisposizione domotica colonnina di ricarica per veicoli elettrici Spazi esterni e parcheggi Gli spazi esterni sono curati e funzionali, ideali per vivere all’aperto in totale privacy: giardino privato terrazze soleggiate con illuminazione integrata 8 posti auto complessivi (4 interni + 4 esterni) Posizione Lugaggia, nel comune di Capriasca, è una località molto apprezzata per la sua tranquillità, l’esposizione solare e la vicinanza a Lugano. Un contesto ideale per chi cerca qualità di vita immersa nella natura senza rinunciare ai servizi. Un investimento intelligente Oltre ad essere una splendida abitazione, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento grazie alla possibilità di generare reddito tramite l’unità indipendente. Dati principali Locali: 9 Camere: 4 Bagni: 4 Superficie abitabile: ca. 208 m² Terrazze: 62 m² Giardino: ca. 50 m² Posti auto: 8 totali Anno di costruzione: 2022 In ruhiger und grüner Lage von Lugaggia, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentieren wir diese elegante, moderne Villa aus dem Jahr 2022 mit einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung. Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität suchen, ohne auf Komfort, moderne Technologie und Flexibilität zu verzichten – mit dem zusätzlichen Vorteil einer vielseitig nutzbaren Einheit, die sich auch hervorragend als Investition eignet. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Die Liegenschaft zeichnet sich durch zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz mit vermietbarer Einliegerwohnung ideale Lösung für zwei Familiengenerationen separater Bereich für Gäste, Homeoffice oder berufliche Tätigkeit Eine Flexibilität, die auf dem heutigen Immobilienmarkt besonders gefragt ist. Elegante und lichtdurchflutete Räume Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen Lift miteinander verbunden sind und höchsten Wohnkomfort garantieren. Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Open-Space-Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche die natürlichen Lichtverhältnisse optimal zur Geltung bringen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Die grosse, umlaufende Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Zimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie weitere Zimmer für Familie oder Gäste. Unabhängige 2.5-Zimmer-Wohnung Die komplett autonome Nebenwohnung stellt einen echten Mehrwert dar: privater Zugang heller Wohnbereich mit offener Küche grosse, gut nutzbare Terrasse Schlafzimmer mit direktem Ausgang nach aussen grosszügige Nebenräume Ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern mit maximaler Privatsphäre. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Jedes Detail widerspiegelt einen modernen und hochwertigen Ausbaustandard: grossformatige Feinsteinzeugböden energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung elektrische Beschattungssysteme moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten integrierte Designerbeleuchtung Technologie und Wohnkomfort Die Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Kühlfunktion für den Sommer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher interner Lift von der Garage bis zu den Wohngeschossen Vorbereitung für Smart-Home-System Ladestation für Elektrofahrzeuge Aussenbereiche und Parkplätze Die Aussenanlagen sind gepflegt und funktional gestaltet – perfekt, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu geniessen: privater Garten sonnige Terrassen mit integrierter Beleuchtung insgesamt 8 Parkplätze (4 in der Garage + 4 Aussenparkplätze) Lage Lugaggia, eine Fraktion der Gemeinde Capriasca, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung, die optimale Sonneneinstrahlung sowie die Nähe zu Lugano bieten eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen. Eine interessante Investitionsmöglichkeit Neben ihrer Funktion als exklusive Wohnimmobilie bietet diese Liegenschaft auch ein attraktives Investitionspotenzial dank der unabhängigen Wohneinheit mit Vermietungsmöglichkeit. Eckdaten Zimmer: 9 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Wohnfläche: ca. 208 m² Terrassen: 62 m² Garten: ca. 50 m² Parkplätze: 8 insgesamt Baujahr: 2022

CHF1'400'000.–

7.5 locali225 m²

7.5 locali CHF1'400'000.– 225 m²

"Interessantes EFH mit Lift und Grottino zu verkaufen Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino."

Villa Lugaggia Exklusive im Auftrag des Kunden ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition. Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio. Das Haus Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich. Baujahr/Renovation Baujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliert Fenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22) Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023) Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen Anschluss an das kommunale Schmutzwassersystem Einbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten Jahr Garage mit zwei elektrischen Toren Zusätzliche Panzertüre am oberen Eingang Neue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge. Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Parkett Angrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig 2 Balkone Unteres Geschoss Grottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubar Elektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhanden Wasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche) Separater Eingang Raumbeschrieb: Garagengeschoss: Doppelgarage mit grossem Vorplatz Treppe Aussen zu allen Geschossen Gang mit zwei kleineren Abstellräumen Lift in alles Geschosse Zwischengeschoss: Lift mit Gang Ausgang mit Gartenbereich WC mit Dusche Vorraum Raum mit Treppe nach Oben Technikraum Kellerraum Zwischenzimmer Grottozimmer mit grossem Kamin Naturkeller Erdgeschoss: Eingang mit neuer sicherer Eingangstüre Atrium mit Zugang zu Treppe ins Sockelgeschoss WC mit Dusche Bad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut 4 Zimmer, eines mit eigenem Balkon Grosse Essküche Vorraum mit Lift offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon Ausgang in den grossen Garten mit Sonnenstorre Aussenbereich: Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich. Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus. Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag. ITALIANO: Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m² Posizione La proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio. La casa La casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy. Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente. Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria. Anno di costruzione / Ristrutturazioni Anno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolato Finestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettrici Porta blindata supplementare all'ingresso superiore Nuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardino Giardino e spazi esterni Sul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli. Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²) Ampio soggiorno con camino e parquet Sala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone 4 camere da letto 2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili 2 balconi Piano inferiore Grottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocale Collegamenti elettrici per una piccola cucina già predisposti Allacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia) Ingresso separato Descrizione dei locali: Piano garage: Garage doppio con ampio piazzale Scala esterna verso tutti i piani Corridoio con due piccoli locali di deposito Ascensore per tutti i piani Piano intermedio : Ascensore con corridoio Uscita sul giardino WC con doccia Anticamera Locale con scala verso il piano superiore Locale tecnico Cantina Locale intermedio Stanza grotto con grande camino Cantina naturale Piano terreno: Ingresso con nuova porta d'entrata sicura Atrio con accesso alla scala verso il piano inferiore WC con doccia Bagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili 4 camere, una con balcone privato Ampia cucina abitabile Anticamera con ascensore Soggiorno aperto con sala da pranzo e balcone Uscita sul grande giardino con tenda da sole Spazi esterni: Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino. Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag. Nora Frischknech t +41 79 614 13 57

CHF640'000.–

2.5 locali79 m²

2.5 locali CHF640'000.– 79 m²

"Grande 2.5 locali nel verde a Lugaggia - Capriasca"

Großes 2.5-Zimmer-Wohnung im Grünen in Lugaggia, Capriasca, in einer Wohnanlage mit recenter Bauweise, bestehend aus nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie mit über 70 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher eine optimale natürliche Beleuchtung den ganzen Tag. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Der Raum erstreckt sich weiter nach außen dank einer Terrasse , die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes, das 2018 erbaut wurde und sich in perfektem Zustand präsentiert. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, moderne Küche von Ernesto Meda mit Geräten der neuesten Generation, Parkettböden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Im Preis ist 1 private Waschküche/Abstellraum enthalten, während 1 großer Parkplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF erhältlich ist. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, umgeben von Grün, nur wenige Schritte von einem Wald mit Naturwegen und einem Fitnessparcour entfernt. Dank ihrer Lage ist die Wohnung die ideale Lösung für junge Paare, die in Lugano arbeiten und in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort eines Stadtzentrums zu verzichten. Sie ist auch perfekt für ältere Paare, die die Natur und Spaziergänge im Freien schätzen, aber alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe haben, mit Tesserete nur 1 km entfernt. MASSE Wohnung: 74 m² Terrasse: 10 m² Verkaufsfläche: 79 m² Ref: V-BA-LUG-PIA-8

"Splendido 4.5 locali MINERGIE-P® con terrazzo e balcone"

In vendita: Splendido 4.5 locali MINERGIE-P® con terrazzo e balcone – CHF 875'000Prezzo: CHF 799’000 (esclusi 2 posti auto coperti + cantina)CHF 875’000 con posti auto e cantina. Possibilità di acquistare ulteriori posti auto e un secondo boxDescrizioneA meno di a 5,6 km dalla Stazione SFF e dal Centro di Lugano, nell’ambito di un moderno quartiere del comprensorio di Tesserete,proponiamo in vendita un luminoso Attico di 4.5 locali al 4° piano, con un’ottima esposizione est-ovest. L’abitazione vanta oltre 123 m² di superficie commerciale, un terrazzo esposto a est perfetto per la colazione al sole e un balcone a ovest per godersi i tramonti, all’interno di un Edificio certificato MINERGIE-P® realizzato per raggiungere standard di tipo ZEB (Zero Energy Building)Dotazione dell'edificio Certificazione MINERGIE-P® per massima efficienza energetica Pompa di calore acqua/acqua con 6 sonde geotermiche Impianto fotovoltaico da 30 kWp con 48 kWh di batterie d’accumulo Spese di riscaldamento, climatizzazione e acqua calda risibili Spese condominiali contenute Dotazioni dell’appartamento Impianto di climatizzazione (aria condizionata) Elevato isolamento acustico interno Bagno con lavatrice/asciugatrice Ventilazione meccanica controllata (aria sempre filtrata, ideale anche per chi soffre di allergie) Oscuranti motorizzati con regolazione della luminosità Porta blindata e videocitofono IP gestibile da remoto Sistema antifurto con videosorveglianza interna Cucina moderna con piani e schienali in mineralmarmo Controllo indipendente della temperatura per ogni ambiente Un investimento intelligente e sostenibileL'appartamento è l’ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e qualità abitativa ai massimi livelli, in un contesto elegante e all’avanguardia. Contattaci per ricevere la planimetria o per organizzare una visita.

CHF700'000.–

4.5 locali132 m²

4.5 locali CHF700'000.– 132 m²

"Attraktives Penthouse im Grünen - Lugaggia, Capriasca"

\*\*\*Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch\*\*\* \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\* In Lugaggia, einem kleinen Ortsteil der hübschen Gemeinde Capriasca, bieten wir eine attraktive 4½ Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von ca. 132 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem schönen Haus, welches nur aus zwei Wohneinheiten besteht und über einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Grünanlage und Natur verfügt. Das Penthouse besteht aus einer geräumigen und eleganten Eingangshalle, drei geräumigen Schlafzimmern (zwei davon mit Zugang zur grossen Terrasse), einem grossen Badezimmer mit Fenster und mit Badewanne, einem zweiten Zimmer mit Dusche und Waschbecken, einer praktischen, voll ausgestatteten Küche und einem grossen, hellen Wohn- und Essbereich. Die gesamte Wohnung bietet einen wunderbaren Panoramablick und viel natürliches Licht. Auf der Vorderseite der Wohnung, mit Blick auf Capriasca und die Region Lugano, befindet sich eine schöne Terrasse von ca. 30 m². Dies ist der perfekte Bereich, um sich zu entspannen und angenehme Mahlzeiten und/oder Grillabende in Gesellschaft von Familie und Freunden zu geniessen. Das Erdgeschoss der Immobilie verfügt über eine geräumige Waschküche (in der man seine eigene Waschmaschine/Trockner aufstellen kann), einen grossen Keller, eine Sauna und Zugang zur Garage und dem schönen Garten. Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz verkauft werden! Ein Haus voller Charme und umgeben von Natur. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich und erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung. - \*\*\*Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch\*\*\* \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\* A Lugaggia, piccolo quartiere del grazioso Comune di Capriasca, proponiamo in vendita un incantevole attico suddiviso in 4½ locali e con una superficie abitabile lorda di ca. 132 m². L'abitazione si trova in una bella casa composta da sole due unità abitative e dispone di una meravigliosa vista panoramica sul verde e sulla natura circostante. L'attico è composto da un ampio ed elegante atrio d'entrata, da tre spaziose camere da letto (di cui due con accesso al grande terrazzo), di un grande bagno finestrato con vasca da bagno, di un secondo locale con doccia e lavabo, di una pratica cucina completamente attrezzata e di una grande e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo. L'intera abitazione dispone di una meravigliosa vista panoramica e di una grande quantità di luce naturale. Sul lato frontale dell'appartamento, affacciato sulla Capriasca e sul Luganese, si trova un'ampio terrazzo di ca. 30 m². Si tratta dell'area perfetta per rilassarsi e gustarsi piacevoli pranzi e/o grigliate in compagnia di famiglia e amici. Al pianoterra dell'immobile si trovano una spaziosa lavanderia in cui è possibile installare la propria lava/asciuga, una grande cantina, una sauna e gli accessi al garage e al meraviglioso giardino. La proprietà può essere venduta sia come residenza primaria che come appartamento per le vacanze! Un'abitazione colma di charme e circondata dalla natura. Cosa state aspettando? Contattatemi! Sarà un piacere fornirvi maggiori informazioni riguardo all'immobile.

CHF190'000.–

3.5 locali74 m²

3.5 locali CHF190'000.– 74 m²

"UN ANGOLO DI PARADISO"

Situato in cima alla Val Capriasca, affacciato sulla suggestiva torbiera di Gola di Lago a circa 900 metri di altitudine, questo caratteristico rustico si trova in un contesto naturalistico unico, immerso nella tranquillità e baciato dal sole.A soli pochi minuti dal centro di Tesserete, vivace centro della Capriasca con negozi, ristoranti e servizi, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa di vacanza: perfetta per le giornate estive all’insegna del relax nella natura, ma anche per romantici weekend invernali, riscaldati dal fascino del camino a legna.La proprietà, facilmente raggiungibile in auto percorrendo una strada sempre curata e pulita anche nelle stagioni più fredde, gode di una splendida vista panoramica che abbraccia le colline circonstanti; gli spazi sono così organizzati: al pian terreno troviamo l’ingresso sul soggiorno con camino e l’angolo cottura oltre al bagno con vasca/doccia. Al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale con balcone ed una camera singola, oltre ad una comoda terza camera che potrebbe essere adibita a studio, locale hobby o ripostiglio.Fornita di acqua potabile ed elettricità, questa proprietà può essere vissuta comodamente in ogni stagione dell’anno.Il riscaldamento è garantito sia dal fascino del camino a legna sia da un sistema elettrico, per un comfort totale in qualsiasi periodo.L’ampio spazio esterno permette di parcheggiare facilmente. Un rustico dal fascino autentico, che richiama i paesaggi alpini e regala emozioni uniche in ogni stagione: il rifugio ideale per chi sogna natura, tranquillità e tradizione.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

CHF1'050'000.–

6.5 locali140 m²

6.5 locali CHF1'050'000.– 140 m²

"4 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2 ½ Zimmerwohnung"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Descrizione A Lugaggia, nella splendida Capriasca, è in vendita una proprietà che unisce una casa principale, di recente edificazione (2010), ad una seconda unità annessa, da rinnovare, ideale per chi cerca spazio aggiuntivo o un progetto da personalizzare. La casa principale, realizzata nel 2010, è in legno, edificata con moderni criteri di efficienza energetica e certificata categoria B. Questo si traduce in buon isolamento, comfort abitativo e costi di manutenzione contenuti. Per quanto riguarda il riscaldamento, la parte nuova della casa è dotata di termopompa con serpentine a pavimento, mentre nella porzione di casa da rinnovare il sistema attuale è elettrico. Completano la proprietà un garage e un posteggio esterno a 70 m dallabitazione. PT Al piano terra della casa si trova la zona giorno che si compone da un grande e luminoso ingresso, dal quale si può accedere direttamente alla bellissima veranda esterna; da un ampio soggiorno open-space con stufa/cucina a legna; da una cucina moderna molto spaziosa con elettrodomestici di ultima generazione, dal tinello e da una toilette di servizio. Dal soggiorno si accede anche alla veranda esterna. Al pianterreno si trova inoltre una bella cantina a volta e una generosa lavanderia/ripostiglio. 1\. Piano Al 1. piano la zona notte con due camere da letto matrimoniali, una con spazioso armadio a muro e laltra di grandi dimensioni; una cameretta/studio con balconcino e un bagno finestrato con vasca. Dallo studio si accede direttamente alla casetta annessa da ritrutturare, alla quale si può accedere anche da unentrata esterna separata. Questa porzione di casa offre diverse possibilità: si può realizzare un appartamentino con cucina-tinello, camera da letto e bagno con doccia, oppure due camere e il bagno. Giardino Davanti allabitazione si estende un ambio giardino con orti, uno spazio abitativo che valorizza la proprietà e offre reale vivibilità esterna. La proprietà, esposta a sud-est, offre un buon soleggiamento anche nei mesi invernali. Desidera maggiori informazioni? Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza. - \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Beschreibung In Lugaggia, im wunderschönen Capriasca, steht eine Immobilie zum Verkauf, die ein Haupthaus neueren Baujahrs (2010) mit einer zweiten, angebauten Einheit, die renovierungsbedürftig ist, vereint, ideal für alle, die zusätzlichen Raum oder ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen. Das 2010 erbaute Haupthaus ist ein Holzhaus, das nach modernen Kriterien der Energieeffizienz realisiert wurde und über die Energiezertifizierung der Kategorie B verfügt. Dies gewährleistet eine gute Isolierung, Wohnkomfort und niedrige Unterhaltskosten. Was die Beheizung betrifft, so ist der neuere Teil des Hauses mit einer Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ausgestattet, während im renovierungsbedürftigen Teil des Hauses derzeit eine Elektroheizung installiert ist. Eine Garage sowie ein Aussen Parkplatz, die sich etwa 70 m vom Haus entfernt befinden, vervollständigen dieses Angebot. PT Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem grosszügigen und hellen Eingangsbereich, von dem aus man direkt auf die schöne Aussenveranda gelangt. Weiter umfasst diese Etage ein grosses, offenes Wohnzimmer mit Holzofen mit Kochplatte und Backofen, eine sehr geräumige, moderne Küche mit Elektrogeräten der neuesten Generation, das Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Auch vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Aussenveranda. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein schöner Gewölbekeller sowie ein grosszügiger Wasch- und Abstellraum. 1\. Stock Im 1. Stock