8 locali Immobile a reddito a Wuppenau

Questa proprietà speciale combina l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto. Due appartamenti, un'officina con cabina di verniciatura, e una stazione di servizio privata offrono una varietà di possibilità – ideale per gli appassionati di auto, i meccanici o gli appassionati del fai-da-te.

Posizione

La proprietà residenziale e commerciale è situata su una strada frequentata a Wuppenau e beneficia di una buona visibilità, soprattutto per l'esercizio della stazione di servizio. Il giardino orientato a sud-ovest offre un soleggiamento piacevole durante il giorno e è parzialmente schermato dalla strada da una siepe. A pochi minuti a piedi si trova una filiale di Volg per la spesa quotidiana o un pranzo comodo. La fermata dell'autobus del centro città e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi. Wuppenau stesso è caratterizzato da un carattere rurale calmo con prati, campi e foreste. Numerosi sentieri intorno al Nollen invitano a fare escursioni e a rilassarsi. Allo stesso tempo, Wil è raggiungibile in poco tempo.

Appartamento 2,5 locali

L'appartamento 2,5 locali è situato al piano terra e comprende una cucina con sala da pranzo e un soggiorno confortevole con camino. La cucina è equipaggiata con una cucina, un forno con funzione vapore, un lavastoviglie e un frigorifero separato. L'offerta di locali è completata da un bagno per gli ospiti con lavabo. Un plus speciale è il giardino d'inverno non riscaldato di circa 43 m², che porta molta luce all'interno e offre uno spazio supplementare per soggiornare. La lavatrice e l'asciugatrice sono disponibili nella lavanderia separata. Allo stesso piano, ci sono anche una sala tecnica, una sala di deposito e una sala di svago con sauna e doccia.

Appartamento 5,5 locali

L'appartamento più grande dei due è situato al piano superiore. Il soggiorno e la sala da pranzo con camino formano il luogo di ritrovo centrale. Direttamente adiacente si trova la cucina con cucina, forno, lavastoviglie e frigorifero. Quattro altri locali offrono spazio per le camere, le camere dei bambini, le camere degli ospiti o gli uffici. Un bagno con vasca, lavabo e toilette completa l'offerta di locali.

Officina e stazione di servizio

La parte commerciale comprende un'officina spaziosa, una cabina di verniciatura separata e un ufficio di officina semplicemente progettato. Direttamente adiacente si trova un parcheggio per auto. Davanti all'officina si trova la stazione di servizio con due pompe di benzina. La combinazione di officina, spazi di deposito e stazione di servizio offre possibilità interessanti per un'attività esistente, un'attività indipendente o la locazione di spazi commerciali.

Giardino

Il giardino è accessibile dall'uscita posteriore e è circondato da una siepe, che offre una privacy piacevole. Una casa di giardino e uno spazio di soggiorno con pergola formano la base per un'esterno confortevole. Con un po' di design, un'oasi verde può essere creata qui per rilassarsi.

La proprietà ha parzialmente invecchiato e offre uno spazio corrispondente per le ristrutturazioni e le idee individuali. È particolarmente destinata a compratori abili nel fai-da-te che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro. L'oggetto è anche interessante per gli investitori che desiderano utilizzare o affittare i due appartamenti e gli spazi commerciali separatamente.