CHF1'797'000
6828 Balerna
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Soprattutto single · circa 3 persone nel vicinato.
75 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Zu Verkaufen in Balerna (Sportplatzgebiet) ein Bauland von 2'113 m².
Zone: R3-07
I.S.: 0.7
I.O: 35%
Grünfläche: 40%
Maximale Gebäudehöhe 11.0
Abstand zur Grenze: 4.0
Preis: 1'797'000 CHF (850 CHF/m²)
Zone ist vor allem für Wohnzwecke bestimmt. Produktionsaktivitäten sind nur erlaubt, wenn sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind.
SchallSchutzprojekt neben der Eisenbahn bereits genehmigt.
Um das Projekt attraktiver zu machen, besteht die Möglichkeit, auch die andere Hälfte des Grundstücks von weiteren 2600 m² zu kaufen.
Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.
Immostile SA | Immobilienagentur
6830 Chiasso
41 (0)91 210 40 40
Suchen Sie ein Haus? Kontaktieren Sie uns sofort ohne Verpflichtung und wir werden sofort kostenlos tätig, um das zu finden, was Sie wünschen, mit maximaler Seriosität und Professionalität.
Möchten Sie ein Haus verkaufen? Kein Problem, unser revolutionäres Immobilien-Web-Marketing steht Ihnen zur Verfügung. Für Sie KEINE Werbekosten und eine große Chance, das Ziel gemeinsam zu erreichen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich überraschen!