CHF280'000
7604 Borgonovo
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 18 persone nel vicinato.
90 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 87% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
A Borgonovo, nel pittoresco Bergell, si presenta un'opportunità rara: un terreno edificabile soleggiato con un progetto di costruzione già approvato per due case residenziali moderne. Il progetto comprende una villa di casa unifamiliare e una casa multifamiliare con tre unità abitative, convincendo con l'architettura contemporanea, i piani di terra spaziosi e l'integrazione armoniosa nel paesaggio impressionante del Bergell.
La posizione tranquilla, la vicinanza immediata con la natura e il permesso di costruire già concesso consentono un avvio rapido del progetto e rendono questa offerta particolarmente attraente per gli investitori o i costruttori privati. Un oggetto di sviluppo unico in una delle regioni più belle dei Grigioni.
Sono ammesse solo residenze principali sul terreno edificabile.