CHF450'000
via incella, 6614 Brissago
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 27 persone nel vicinato.
85 %
Più basso di quello del 54% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 57% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Baugrundstück in Panoramalage in Brissago, Ortsteil Incella 6614
Prächtiges Wohngrundstück in einer der panoramischsten Zonen des Tessins, mit atemberaubendem 180-Grad-Seeblick, der sich von Tenero bis Luino erstreckt.
Hauptmerkmale
Grundstücksfläche: 575 m²
Bauland: erweiterter Bau
Nutzung: Wohnen
Ausnutzungsindex: 0,6
Besetzungsindex: 30%
Höchstbauliche Höhe: 10 m
Abstand zur Grenze: 3 m
Abstand zwischen Gebäuden: 6 m
Das Grundstück bietet eine hervorragende Sonnenausrichtung und einen offenen Blick auf den Lago Maggiore, ideal für die Errichtung einer modernen Villa, eines Hauptwohnsitzes oder einer repräsentativen Ferienwohnung.
Ruhige und zurückgezogene Lage, umgeben von Grün, aber dennoch nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen der Umgebung.