8.5 locali Plot a Egnach

Descrizione dell'oggetto:
In una posizione attraente a Egnach, un terreno edificabile soleggiato di 1.060 m² è in vendita. La vicinanza alla riva del lago di Costanza e l'ambiente tranquillo rendono questa offerta particolarmente interessante per progetti di costruzione residenziale con alta qualità della vita.
La proprietà si trova nella zona residenziale W2 e offre possibilità di costruzione versatile grazie a un coefficiente di occupazione del suolo di 0,8. Ciò si traduce in una superficie abitabile realizzabile di 848 m², che è ideale per la costruzione di una casa a più famiglie con cinque appartamenti di 4,5 locali, ad esempio.
Il terreno è completamente urbanizzato e si trova su una strada a traffico limitato, con accesso restrittivo, il che garantisce un ambiente di vita tranquillo e sicuro.
Le infrastrutture sono eccellenti: la stazione ferroviaria, l'asilo, la scuola elementare e i negozi del centro sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.
La proprietà attualmente ha un edificio del 1850, che è considerato un oggetto di demolizione o che dovrebbe essere ristrutturato in modo approfondito.
Il prezzo di vendita è di CHF 1.000.000.
Questo terreno offre una rara opportunità di combinare la vita naturale vicino al lago con buone connessioni e possibilità di sviluppo attraenti.
Interessato? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Punti salienti:
POSIZIONE: zona residenziale W2, coefficiente di occupazione del suolo 0,8
UTILIZZO: completamente urbanizzato
QUALITÀ: oggetto di demolizione / in necessità di ristrutturazione