CHF2'970'000
Friedhofweg 2, 4414 Füllinsdorf·5 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 93 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 73% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniela Rauchenstein
Su questo terreno di 1 804 m² situato nel cuore del villaggio soleggiato di Füllinsdorf, una delle ultime aree di sviluppo reali del villaggio attende. Oltre a una casa residenziale affascinante (K2), a un grande edificio per attività economiche e a un piccolo annesso, il terreno offre anche: un terreno non edificato adatto per una nuova costruzione più piccola. La zona W1 consente un'ulteriore sviluppo con fino a 360 m² di spazio abitativo nuovo – ideale per 4-5 appartamenti. Allo stesso tempo, il patrimonio edilizio esistente offre numerose opportunità: ampliamento, riconversione, ammodernamento o in combinazione con una nuova costruzione.
Punti di forza:
Grande terreno soleggiato con terreno non edificato
Potenziale di sviluppo e ampliamento nel patrimonio edilizio esistente (MFH + edificio per attività economiche + annesso)
Opzione di nuova costruzione nella zona W1 (circa 360 m² di spazio abitativo)
Posizione tranquilla nel centro storico del villaggio
Ideale per gli sviluppatori, gli investitori o i progetti di più generazioni
Un terreno polivalente con storia e futuro - perfetto per tutti coloro che riconoscono e vogliono sviluppare il potenziale.
Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto!