CHF979'000
2540 Grenchen
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 13 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 77% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Leonardo Mongelli
Questo terreno edificabile attraente offre un'ottima opportunità per gli investitori e gli sviluppatori di progetti di realizzare un progetto residenziale a rendita elevata. Con una superficie di parcelle di circa 800m², si apre un potenziale di sviluppo diversificato in una località residenziale molto richiesta.
Grazie alla zona residenziale W3, la proprietà è ideale per la realizzazione di una piccola casa multifamiliare o di un progetto di rendita ben pensato. Uno sviluppo con diverse unità residenziali è realizzabile, previa chiarificazione ufficiale, e consente un utilizzo sostenibile della proprietà.
La combinazione di una posizione tranquilla, di una buona accessibilità e di una domanda stabile fa di questa offerta un'opportunità di investimento interessante a lungo termine.
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