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CHF450'000
Plot a Lavertezzo
CHF450'000
Montedato, 6595 Lavertezzo
Dettagli
Tipo di immobilePlot
Disponibilità20.12.2024
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 450'000
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 4950–5850
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Andamento sul mercato
- 59 giorni sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Terreno edificabile vista lago Bauland mit Seeblick
Splendido terreno situato a Lavertezzo in località Montedato, situato in zona collinare molto soleggiata e con un bellissimo clima.
Caratteristica principale la splendida vista lago verso Tenero.
Il mappale si trova a ridosso della strada, ciò permetterà la costruzione dei posteggi per accedere in tutta comodità al futuro immobile.
Allo stato attuale sul terreno sono presenti dei rustici da demolire prima dell’edificazione
Dotazioni
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Quartiere vivace
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 4% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Montedato, 6595 Lavertezzo
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Ricarica elettrica
Farmacia
Rumore & quiete
46dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 53% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Internet via cavo
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Alberto Sanz Immobiliare
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