4 locali Wohnung a Niederneunforn

In una posizione idilliaca nel piccolo villaggio di Fahrhof, una casa eccezionale sta sorgendo in un ex edificio agricolo. L'appartamento maisonette completamente nuovo combina il carattere originale dell'edificio con un'architettura chiara e moderna e un concetto di materiali di alta qualità. Dettagli accuratamente selezionati creano uno stile individuale.

PUNTI DI FORZA

• Primo affitto dopo ristrutturazione completa
• Circa 112 m² di spazio abitativo su due piani
• Bei dettagli; forno storico, panca, armadi a muro
• Materiale naturale come intonaco alla loam, legno massiccio e pietra naturale
• Cucina moderna con superfici di alta qualità e rivestimento in gneiss
• Loggia spaziosa di circa 28,5 m²
• Terrazza interna unica di circa 18,4 m²
• Posizione residenziale tranquilla e idilliaca nella campagna di Fahrhof

L'appartamento di circa 112 m² si estende su due piani. Al primo piano, un ampio ingresso vi accoglie, che si apre sulla cucina moderna e sul soggiorno aperto. Un'area aggiuntiva accanto al soggiorno crea possibilità di utilizzo preziose. Che sia come ufficio a casa, biblioteca, area di gioco o angolo confortevole - l'area si integra armoniosamente nello spazio di vita. (Originariamente, una stanza con porta scorrevole era prevista qui, ma a causa della statica, questo non è realizzabile, quindi la stanza è mantenuta aperta).

La loggia, che si estende su tutta la larghezza dell'appartamento, di circa 28,5 m², amplia lo spazio di vita all'esterno e offre un posto protetto per soggiornare. Un ampio bagno con ripostiglio completa questo piano.

Al piano superiore, ci sono due altre stanze, un secondo bagno e una terrazza interna speciale di circa 18,4 m². Crea un ritiro privato e sottolinea il carattere eccezionale di questo appartamento.

Il concetto di ristrutturazione sviluppato da uno studio di architettura convince con i materiali naturali più fini: Intonaco alla loam naturale, pavimenti in legno massiccio, legno di abete e di pino, finestre in legno e rivestimento in gneiss di San Bernardino danno alle stanze un'atmosfera calda e allo stesso tempo elegante.

Considerando che la proprietà è ancora in costruzione, piccole deviazioni rispetto ai piani di solai e ai piani di materiali esistenti sono possibili!

• Pavimentazione al primo piano (soggiorno, cucina e camere, così come ingresso): cemento lucidato e sigillato (non ci sono pavimenti in legno installati qui)
• Pavimentazione al piano superiore, camere e scala: abete bianco - assi oliate
• Pavimentazione nelle celle umide: piastrelle in ceramica, adatte ai piedi nudi, non smaltate
• Rivestimento in gneiss di San Bernardino sui piani di lavoro della cucina e i mobili, lavabo nelle celle umide

POSIZIONE

Il piccolo villaggio di Fahrhof è situato nella dolce campagna del basso Thurtal, non lontano da Niederneunforn e Ossingen. I dintorni sono caratterizzati dall'agricoltura, dagli edifici storici e da una grande quantità di natura. Qui potete godere di pace, privacy e vita di campagna.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Affitto netto: CHF 2.400 al mese
Spese aggiuntive: CHF 260 al mese
Garage doppio: CHF 180 al mese

Disponibilità: Dopo il completamento, inizio novembre 2026 o secondo accordo

Superficie abitabile netta: 112 m²
Superficie abitabile lorda: 130 m²

Volete scoprire questa casa speciale? Saremmo lieti di fornirvi documenti aggiuntivi, e ci auguriamo il vostro contatto!