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CHF2'250/mese
4.5 Locali135 m²
4.5 locali Wohnung a Pregassona
CHF2'250/mese135m²
Via Giuseppe Maggi - Blocco A, 6963 Pregassona
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità24.06.2026
Superficie abitabile135 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Pubblicato il10 luglio 2026
Costi
Pigione nettaCHF 1'900
CHF 350
Pigione lordaCHF 2'250
Stima Homematch
- Assicurazione di base obbligatoria
- –
- Valore indicativo dell’elettricità
- –
- Imposta sul reddito e sulla sostanza
- –
- Costi totali stimati
- –
Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 19.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2250/mese
CHF 2800
Mediana
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Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Duplex-Wohnung 4 1/2 Zimmer
Zu vermieten ab Mai 2026 oder zu vereinbarendem Termin eine 4 1/2-Zimmer-Duplexwohnung in einem neu gebauten Gebäude.
Die Wohnung, modern und hell, besteht aus:
offener Küchenbereich zum Wohnzimmer
drei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon
zwei Badezimmern (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Sporteinrichtungen, Kino, Verkehrsmittel und öffentliche Parkplätze.
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 269 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Giuseppe Maggi - Blocco A, 6963 Pregassona
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Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
53dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 69% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Lambertini & Partners Gestioni Immobiliari SA
Via S. Balestra 18
6900 Lugano
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