Ce magnifique appartement de 4.5 pièces d'environ 107 m² es situé dans le quartier prisé de Cormanon à Villars-sur-Glâne.
L'appartement se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble en propriété par étage soigneusement entretenu.
Un ascenseur permet un accès confortable jusqu'au logement.
Grâce à sa situation en étage élevé, à ses grandes surfaces vitrées ainsi qu'à plusieurs puits de lumière, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Son atout majeur est sans aucun doute son grand balcon de 19 m², idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et de la soirée.
L'immeuble est situé dans une zone 30 km/h calme et résidentielle, à la frontière immédiate du quartier de Beaumont, en ville de Fribourg. Les transports publics, écoles, commerces et infrastructures de loisirs sont accessibles rapidement.
Il comprenant :
Espace de vie
oSéjour et salle à manger spacieux d'environ 28 m²
oAccès direct au balcon
oPièce de vie lumineuse et agréable
Cuisine
oCuisine entièrement équipée d'environ 11 m²
oPorte coulissante permettant de fermer ou d'ouvrir la cuisine sur le séjour
oAménagement fonctionnel et convivial
Chambres
oChambre parentale d'environ 19 m² avec parquet
oAccès direct à la salle de bains principale
oDeux chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune avec parquet
Salles d'eau
oSalle de bains avec baignoire, fenêtre et colonne de lavage privative
oDeuxième salle d'eau d'environ 3.6 m² avec douche et puits de lumière
Espaces complémentaires
oHall d'entrée lumineux avec puits de lumière
oCouloir équipé d'armoires murales intégrées
oRéduit pratique d'environ 2.4 m²
Équipements et avantages
oCave privative (290cmx200cm)
oLocal à vélos commun fermé
oPlace de parc dans le garage souterrain
oAscenseur
oImmeuble calme et bien entretenu
oQuartier résidentiel recherché et familial
Diese attraktive und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche im beliebten Cormanon-Quartier in Villars-sur-Glâne.
Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stockwerk eines gut unterhaltenen Gebäudes in Stockwerkeigentum und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Dank der erhöhten Lage, den grosszügigen Fensterflächen sowie mehreren Oberlichtern präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.
Ein besonderes Highlight ist der 19 m² grosse Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen geniessen können.
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen 30er-Zone an bevorzugter Wohnlage, direkt an der Grenze zum Beaumont-Quartier der Stadt Freiburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
Wohnbereich
oGrosszügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 28 m²)
oDirekter Zugang zum sonnigen Balkon
oAngenehme und helle Wohnatmosphäre
Küche
oVoll ausgestattete Küche (ca. 11 m²)
oPraktische Schiebetür zum Wohn- und Essbereich
oMöglichkeit, die Küche bei Bedarf vom Wohnraum abzutrennen
Schlafzimmer
oElternschlafzimmer (ca. 19 m²) mit Parkettboden
oDirekter Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Fenster
oZwei weitere Schlafzimmer (je ca. 12 m²) mit Parkettboden
Nasszellen
oBadezimmer mit Badewanne, Fenster und integrierter Waschsäule
oZusätzliches Badezimmer (ca. 3.6 m²) mit Dusche und Oberlicht
Weitere Räume
oEingangsbereich mit Oberlicht
oFlur mit integrierten Einbauschränken
oPraktischer Abstellraum (ca. 2.4 m²)
Zusätzliche Vorteile
oPrivates Kellerabteil (290cmx200cm)
oGemeinschaftlicher, abschliessbarer Fahrradraum
oEinstellhallenplatz
oGepflegte und ruhige Wohnüberbauung
oFamilienfreundliches Umfeld
