5.5 locali Casa a Läufelfingen

Descrizione dell'oggetto Questa affascinante casa semi-dettata di 5,5 locali convince per la sua posizione tranquilla in collina, l'ampio layout degli ambienti e un ambiente residenziale attraente nel verde. Il luminoso soggiorno e la zona pranzo con accesso diretto al giardino e al posto seduta invitano a soggiornare. Con due bagni, diverse camere da letto e un sottotetto di alta qualità, la casa offre molta flessibilità e spazio per le famiglie o gli uffici a casa. Un focolare per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura e non rinunciare a un comfort elevato.

Attrezzature e punti di forza

• Vivere e cucinare: Soggiorno e zona pranzo aperti e luminosi. Cucina moderna e di alta qualità con combinazione forno/steamer contemporanea e lavastoviglie.

• Camera e studio: Una grande camera da letto per i genitori, due camere da letto luminose per i bambini e uno studio separato.

• Sottotetto: Parte del sottotetto attrezzata, ideale per l'uso quotidiano (ad esempio, come sala giochi, TV o fitness), dotata di tre lucernari moderni con tende elettriche solari.

• Bagni: Due bagni garantiscono una routine quotidiana rilassata senza colli di bottiglia.

• Giardino e area esterna: Giardino spazioso con posto seduta e vista libera grazie alla posizione in collina.

• Tecnologia e comfort: Riscaldamento a pompa di calore rispettoso dell'ambiente ed economico. Lavatrice e asciugatrice in casa.

• Parcheggio: Un garage chiuso per un veicolo e un posteggio per due veicoli aggiuntivi sono inclusi nell'offerta.

Dati e condizioni di locazione

• Locali: 5,5 locali

• Affitto mensile: CHF 2'790.– (spese accessorie incluse)

• Spese aggiuntive: I rifiuti verdi sono fatturati secondo il peso e l'acqua secondo il consumo effettivo.

• Inizio locazione: Dal 1.11.2026 o secondo accordo.

• Durata di locazione minima: 2 anni (recesso possibile per la prima volta il 31.03.2029).

• Animali domestici: I cani non sono ammessi.

• Ristrutturazioni: 2023 completamente ridipinto, nuovo pavimento nel sottotetto, 2024 ridisegno del giardino, 2025 sostituzione della cucina, 2026 sostituzione del riscaldamento

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