1 locali Büro a Baar

Benvenuti nel Nexus, l'edificio per uffici rivolto al futuro che combina mondi di lavoro moderni con un focus chiaro sulla sostenibilità, la flessibilità e l'ispirazione. Sviluppato dai rinomati Dietrich | Untertrifaller Architekten per conto di KIRKBI AG, il Nexus stabilisce nuovi standard per i concetti di uffici che combinano innovazione, efficienza e benessere.

I punti salienti del Nexus:

• Costruzione ibrida in legno visionaria Il Nexus stabilisce nuovi standard nella costruzione sostenibile con la certificazione LEED Platinum. L'utilizzo di materie prime rinnovabili e la progettazione Cradle-to-Cradle assicurano un contributo ecologico per il futuro

• Efficienza energetica massima Consumo di energia minimo grazie a sistemi climatici low-tech, tetti fotovoltaici e ventilazione controllata dal CO₂ – sostenibile ed economico

• Mondo di lavoro flessibile Spazi di ufficio spaziosi e personalizzabili con altezze di stanza luminose di fino a 4 metri creano un'atmosfera aperta e ispirante per i concetti di lavoro moderni – dagli uffici open-space classici ai mondi di lavoro ibridi. I soffitti rialzati al piano terra non forniscono solo un aspetto rappresentativo ma permettono anche un utilizzo ottimale della luce del giorno, più libertà di progettazione e una generosità spaziale speciale – ideale per le aziende con una pretesa di visibilità, identità e ambiente di lavoro di alta qualità.

• Zone di comfort esclusive Il Nexus combina comfort e ispirazione: i tetti verdi offrono uno spazio per il relax e lo scambio creativo, mentre aree comunitarie moderne come la sala eventi (101m2) e le docce con spogliatoi creano un valore aggiunto. Il concetto è completato da servizi igienici propri in ogni unità di locazione – per un'indipendenza e un comfort massimi.

• Delizie culinarie e flessibilità La zona di gastronomia multifunzionale (477m2) al piano terra offre una ristorazione di alta qualità per i dipendenti e gli ospiti. Inoltre, può essere utilizzata in modo flessibile come sala riunioni, sala consiglio o area di conferenza al di fuori degli orari di pranzo – un'estensione pratica e ispirante della vostra infrastruttura di ufficio. Il valore aggiunto che deriva da questa offerta per gli inquilini della proprietà è fatturato con un sovrapprezzo di affitto di CHF 20,00 (al di fuori dell'IVA) per m² di spazio affittato (al di fuori degli spazi di stoccaggio nel seminterrato). In cambio, l'affitto di fatturato netto pagato dall'operatore della zona di gastronomia è ripartito tra gli inquilini della proprietà. Ciò consente agli inquilini della proprietà di partecipare al successo del concetto globale Nexus e di beneficiare di un utilizzo efficiente dello spazio allo stesso tempo.

• Posizione eccezionale e mobilità Collegamenti pubblici perfetti (3 minuti a piedi dalla stazione di Lindenpark), stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un ambiente economicamente solido nel cuore della regione di Zug

• Condizioni di locazione

  • Affitto netto: CHF 320,00/m²/anno

  • Contributo alle aree comunitarie: CHF 20,00/m²/anno per la co-utilizzazione delle infrastrutture comuni come la zona di gastronomia multifunzionale e la sala eventi. (Una parte di questo contributo sarà rimborsata agli inquilini dall'affitto di fatturato netto pagato dall'operatore della zona di gastronomia.)

  • Spese di gestione: CHF 25,00/m²/anno a titolo di acconto

Disponibilità e progressi

• Lavori di costruzione iniziati: Nel dicembre 2024

• Entrata in vigore a partire da metà 2027: Assicuratevi il vostro spazio ora in uno degli edifici per uffici più innovativi e sostenibili della Svizzera

Vivete il futuro del lavoro

Approfittate di un edificio che combina sostenibilità, efficienza e ispirazione. Il Nexus offre spazi flessibili, un'infrastruttura eccezionale e un ambiente moderno che ridisegna la giornata di lavoro.