Büro a Baar

Bentornati nel Nexus, l'edificio per uffici dallo spirito visionario che combina mondi di lavoro moderni con un focus chiaro sulla sostenibilità, la flessibilità e l'ispirazione. Sviluppato dai rinomati Dietrich | Untertrifaller Architekten per conto di KIRKBI AG, il Nexus definisce nuove norme per i concetti di uffici che combinano innovazione, efficienza e benessere.

I punti di forza del Nexus:

• Costruzione ibrida in legno visionaria

  Il Nexus definisce nuove norme nella costruzione sostenibile con la certificazione LEED Platinum. L'utilizzo di materie prime rinnovabili e la progettazione Cradle-to-Cradle assicurano un contributo ecologico per il futuro

• Efficienza energetica massima

  Consumo di energia minimo grazie a sistemi climatici low-tech, tetti fotovoltaici e ventilazione controllata dal CO₂ – sostenibile ed economico

• Mondo di lavoro flessibile

  Il Nexus offre possibilità polivalenti per aziende di diverse dimensioni. Lo spazio offerto qui al 5° piano copre 945 m² e impressiona con un'altezza di stanza luminosa di circa 3 metri.

  Inoltre, 3 215 m² di spazio per uffici supplementare sono disponibili negli altri piani. A seconda delle esigenze, gli spazi possono essere affittati individualmente o in combinazione – ideale per aziende che pianificano la loro posizione a lungo termine e vogliono reagire in modo flessibile alla crescita o a strutture organizzative modificate.

• Zone di comfort esclusive

  Il Nexus combina comfort e ispirazione: i tetti verdi offrono spazio per il relax e lo scambio creativo, mentre aree comunitarie moderne come la sala eventi (101m2) e le docce con spogliatoi creano valore aggiunto. Il concetto è completato da servizi igienici propri per ogni unità di affitto – per indipendenza e comfort massimi.

• Delizie culinarie e flessibilità

  L'area di gastronomia multifunzionale (477m2) al piano terra offre ristorazione di alta qualità per dipendenti e ospiti. Inoltre, può essere utilizzata in modo flessibile come sala riunioni, sala consiglio o area conferenze al di fuori dell'orario di pranzo – un'estensione pratica e ispirante della vostra infrastruttura di ufficio. Il valore aggiunto che deriva da questa offerta per gli inquilini della proprietà è fatturato con un sovrapprezzo di affitto di CHF 20,00 (al di fuori dell'IVA) per m² di spazio affittato (al di fuori degli spazi di stoccaggio nel seminterrato). In cambio, l'affitto di vendita netto pagato dall'operatore dell'area di gastronomia è distribuito tra gli inquilini della proprietà. Ciò consente agli inquilini della proprietà di partecipare al successo del concetto globale Nexus e di beneficiare di un utilizzo efficiente dello spazio allo stesso tempo.

• Posizione eccezionale e mobilità

  Collegamenti pubblici perfetti (3 minuti a piedi dalla stazione di Lindenpark), stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un ambiente economicamente solido nel cuore della regione di Zug

• Condizioni di affitto

  • Affitto netto: CHF 375,00/m²/anno

  • Contributo alle aree comuni: CHF 20,00/m²/anno per l'utilizzo delle infrastrutture comuni come area di gastronomia multifunzionale e sala eventi (una parte di questo contributo sarà rimborsata agli inquilini dall'affitto di vendita netto pagato dall'operatore della gastronomia)

  • Spese di gestione: CHF 25,00/m²/anno a titolo di acconto

Disponibilità e progressi

• Lavori di costruzione iniziati: dicembre 2024

• Entrata in vigore a partire da metà 2027: assicuratevi il vostro spazio ora in uno degli edifici per uffici più innovativi e sostenibili della Svizzera

Vivete il futuro del lavoro

Approfittate di un edificio che combina sostenibilità, efficienza e ispirazione. Il Nexus vi offre spazi flessibili, un'infrastruttura eccezionale e un ambiente moderno che ridefinisce la giornata di lavoro.