Commercio a Gretzenbach

In affitto immediato o su accordo, offriamo scatole doppie modulari nella posizione di Gretzenbach. Il sito nella zona industriale di Gretzenbach, situata al centro tra Aarau e Olten, è a pochi minuti dall'autostrada A1/A2.
Ogni scatola è accessibile separatamente attraverso una grande porta sezionale inclusa una porta di servizio e è completamente autonoma.

Collegamenti autostradali:
Kölliken/Aarau-Ovest: 10 minuti, Aarau-Est via Aarau: 12 minuti
Incrocio autostradale Rothrist/Oftringen: 12 minuti
Collegamenti ferroviari:
Trasporto regionale stazione di Däniken a intervalli di ½ ora per Aarau/Olten (collegamenti IC)

Le scatole offrono all'inquilino una grande flessibilità per un allestimento individuale. Le scatole possono coprire diverse esigenze e rivolgersi a un ampio range di utenti:

Imprese artigianali e commerciali (in generale piccole imprese)
Basi di servizio
Officine
Studi, studi grafici o di fotografia
Locali di club e sale di allenamento
Sale di hobby private, ecc.

COSTRUZIONE
Piano terra: Calcestruzzo, capacità di carico: 1 000 kg/m2
Struttura della hall: Acciaio rivestito
Facciata: Facciata metallica isolata
Tetto: Tetto piano verde su membrana di tenuta in lamiera trapezoidale, isolamento, barriera al vapore, valore U: 0,13 W/m2K
Tramezzi: Piano terra: Tramezzi leggeri con lastre di cartongesso. Piano superiore: Cartongesso
Porta, accesso: Porta sezionale 4/6,9 m con porta integrata, motorizzata
Solaio intermedio: Calcestruzzo su lamiera trapezoidale, capacità di carico: 600 kg/m2

ATTREZZATURE DI BASE FORNITE PER OGNI WORKBOX
Acqua: Collegamento acqua fredda/calda installato
Riscaldamento: Collegamento individuale
Elettricità: Motore di porta sezionale, illuminazione di base, presa: 400 V, 230 V su pannello
Servizi igienici: Cabina sanitaria con servizi igienici e lavandino. Acqua calda e fredda
Telefonia: Swisscom
Cassetta postale: All'ingresso della zona
Segnaletica: Dopo consultazione con l'amministrazione al di sotto del numero di scatola, esclusivamente con pellicola adesiva

Muri in cartongesso spacklati e dipinti una volta.
Lastre (pavimento e galleria) in stato grezzo (monobeton) progettate, senza trattamento delle microfessure.
Energia, acqua, fognatura e spese accessorie sono individuali, o per m2

Posto auto direttamente davanti alla scatola CHF 70.- al mese netto

Visite sono possibili immediatamente.
Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.
LIVO AG, Jeannette Fürst
jeannette.fuerst@livoag.ch