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CHF3'335/mese
200 m²
Büro a Lugano
CHF3'335/mese200m²
Via Serafino Balestra 22A, 6900 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileBüro
Superficie abitabile200 m²
Piano5° piano
Pubblicato il9 luglio 2026
Costi
Pigione nettaCHF 3'335
Pigione lordaCHF 3'335
Stima Homematch
- Assicurazione di base obbligatoria
- –
- Valore indicativo dell’elettricità
- –
- Imposta sul reddito e sulla sostanza
- –
- Costi totali stimati
- –
Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
- 59 giorni sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Stellvertreter für Repräsentanzbüro gesucht
Moderne Büros mit Kühlsystem
Stellvertreter für Büro mit 200 m² in Via Balestra 22a - Lugano gesucht, strategische Lage und nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Büros sind mit Kühlsystem und technischem Bodenbelag ausgestattet.
Monatliche Miete CHF 3'335.00 + monatlicher Aufwandzins CHF 850.00 mit Möglichkeit für verschiedene interne Parkplätze zu CHF/Monat 200.00
Dotazioni
Ascensore
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Serafino Balestra 22A, 6900 Lugano
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Offerta partner di Sirelo
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
67dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 96% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Besfid & Pianca Immobiliare SA
Via Serafino Balestra 17
6900 Lugano
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