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CHF2'200/mese
1 Locali92 m²
1 locali Fabrik a Lugano
CHF2'200/mese92m²
Via Pessina 9/via Motta 7, 6900 Lugano
Dettagli
Tipo di immobileFabrik
Superficie abitabile92 m²
Locali1
Piano1° piano
Pubblicato il9 giugno 2026
Costi
Pigione nettaCHF 1'800
CHF 400
Pigione lordaCHF 2'200
Stima Homematch
- Assicurazione di base obbligatoria
- –
- Valore indicativo dell’elettricità
- –
- Imposta sul reddito e sulla sostanza
- –
- Costi totali stimati
- –
Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
- 59 giorni sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Kommerzieller Raum (ideal als Friseursalon/Schönheitsstudio/Büro)
In einer Zone mit starkem Fußgängeraufkommen, im Herzen von Lugano, vermieten wir ein geräumiges Gewerbeobjekt (ca. 92 m2) im 1. Stock.
Das Objekt wurde als Friseursalon/Schönheitsstudio genutzt. Der Gewerberaum ist auch für die Nutzung als Büro geeignet.
Monatliche Miete CHF 1'800.--.
Monatliche Nebenkosten CHF 400.-- als Pauschale, ohne Abrechnung am Ende des Jahres.
Dotazioni
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Pessina 9/via Motta 7, 6900 Lugano
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Offerta partner di Sirelo
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
42dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 69% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Immobiliare Bandel SA
Via Magatti 3
Casella postale 1142
6900 Lugano
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