4.5 locali Commercio a Volketswil

Vivere e lavorare sotto un unico tetto a Volketswil

Ampio appartamento di 4,5 locali con laboratorio, aree di vendita, terrazza e giardino

Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente a Volketswil offre la combinazione ideale di vita privata e professionale in un unico luogo. La proprietà è particolarmente adatta agli imprenditori che valorizzano le brevi distanze, gli spazi ampi e una connessione funzionale tra le aree di vita e di lavoro.

Punti salienti in un colpo d'occhio :

• Appartamento di 4,5 locali : circa 160 m² di superficie abitabile netta

• Laboratorio e aree di vendita : circa 170 m² di superficie utile

• Terrazza : circa 100 m²

• Giardino : circa 100 m²

• Parcheggio : 5 posti auto esterni e 1 garage singolo

• Terreno : circa 490 m²

• Edificio annesso « Milchhüsli » : circa 25 m²

• Edificio : 3 piani

• Anno di costruzione : 1963

• Ristrutturazioni : lavori importanti nel 2015

• Riscaldamento : riscaldamento a gas con distribuzione di calore via radiatori

• Disponibile da : 01.01.2027

• Affitto netto : CHF 5 200.– al mese

• Spese aggiuntive : CHF 700.– al mese

Spazi commerciali – polivalenti e funzionali

Il laboratorio si estende sul piano terra e su parte del piano superiore, offrendo circa 170 m² di superficie utile per una gamma di utilizzi, tra cui servizio, vendita, stoccaggio, ricevimento e altre attività professionali.

Secondo le informazioni disponibili, la superficie è stata approvata come laboratorio di moto/garage e dispone delle autorizzazioni necessarie. Ciò offre condizioni attraenti per un'azienda esistente o una nuova utilizzazione imprenditoriale nel quadro corrispondente.

L'edificio annesso « Milchhüsli » di circa 25 m² offre uno spazio aggiuntivo, che può essere utilizzato, ad esempio, come locale di stoccaggio, atelier o ufficio.

Vita privata con offerta di spazi ampi

L'appartamento di 4,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile netta impressiona con condizioni di spazio ampie e una grande quantità di luce naturale. La combinazione ben pensata di aree di vita e di lavoro consente una connessione spaziale tra la vita professionale e privata, mantenendo una struttura chiara.

Un punto forte particolare è la terrazza di circa 100 m², che crea uno spazio esterno eccezionalmente ampio e offre molto spazio per il relax, la famiglia, gli invitati o gli eventi professionali.

Lo spazio esterno è completato da un giardino di circa 100 m².

Parcheggio direttamente alla proprietà

Per i residenti, i dipendenti e i clienti, 5 posti auto esterni e 1 garage singolo sono disponibili. Ciò è particolarmente prezioso per un utilizzo residenziale e commerciale combinato.

Buona accessibilità a Volketswil

La proprietà beneficia della sua posizione favorevole al traffico a Volketswil e della sua buona connessione ai trasporti pubblici e privati.

Secondo le informazioni disponibili, gli elementi seguenti si trovano :

• la stazione di Efretikon a circa 2,2 km di distanza

• l'accesso all'autostrada di Volketswil a circa 1,4 km di distanza

• l'aeroporto di Zurigo a circa 11,5 km di distanza

Volketswil dispone anche di buone connessioni di trasporto pubblico, di una connessione rapida alle A1 e A53 e di un'offerta locale variata per le esigenze quotidiane.

Ciò è un'occasione rara per coloro che desiderano combinare vita privata ampia, spazi esterni attraenti e spazi commerciali polivalenti in un unico luogo.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita personale.

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