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CHF5'625/m²/anno
300 m²
Büro a Winterthur
CHF5'625/m²/anno300m²
Sulzerallee 48, 8404 Winterthur
Dettagli
Tipo di immobileBüro
Disponibilità26.01.2026
Superficie abitabile300 m²
Piano1° piano
Pubblicato il26 marzo 2026
Costi
Pigione nettaCHF 4'750
CHF 875
Pigione lordaCHF 5'625
Stima Homematch
- Assicurazione di base obbligatoria
- –
- Valore indicativo dell’elettricità
- –
- Imposta sul reddito e sulla sostanza
- –
- Costi totali stimati
- –
Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
- 165 giorni sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Kleinbüros in Neuhegi
Ideal für Start-ups, Agenturen und KMU
Die Liegenschaft befindet sich in einem repräsentativen Umfeld im Industriepark Neuhegi und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Weitere wichtige Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Factsheet im Anhang. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehrt gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen die Räumlichkeiten für Ihr neuer Standort persönlich zu zeigen.
Dotazioni
Edificio storico
Ascensore
Posteggio
Allacciamento elettrico
Non piano terra
Documenti
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 155 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Sulzerallee 48, 8404 Winterthur
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Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
65dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
57 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 92% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Intershop Management AG
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