Dettagli

Tipo di immobileBüro

Disponibilità01.10.2027

Superficie abitabile1480 m²

Anno di costruzione1948

Pubblicato il10 luglio 2026

Costi

Pigione nettaCHF 49'333

Pigione lordaCHF 49'333

Stima Homematch

Assicurazione di base obbligatoria: –
Valore indicativo dell’elettricità: –
Imposta sul reddito e sulla sostanza: –
Costi totali stimati: –

Contesto di mercato

Dati al 07 set 2026

Andamento sul mercato

60 giorni sul mercato
2 portali
Prezzo +0%

Descrizione

Singletenant Opportunity in geschichtsträchtigem Gebäude

An der Hardstrasse 305, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Hardbrücke, steht eine attraktive Bürofläche über Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss mit insgesamt rund 1'480 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im dynamischen Escher-Wyss-Areal, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie vielseitig nutzbare Flächen für moderne Büro- und Arbeitskonzepte.

Highlights- (Tee)- Küchen auf allen Etage

Modernes Raumlayout, Mischung aus Openspace, Einzel- und Teambüros
Kühlung/Lüftung/Wärme über Hybriddeckensegel
Moderner Ausbau in geschichsträchtigem Gebäude
Verfügbar ab 01.10.2027

Flächenangebot
EG - 110 m² Bürofläche / Sitzungszimmer - CHF 400.00 / m² p.a.

OG - 470 m² Bürofläche - CHF 420.00 / m² p.a.
OG - 900 m² Bürofläche - CHF 440.00 / m² p.a.
UG - 182 m² Lagerfläche - CHF 140.00 / m² p.a.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Balcone

Posteggio

Posizione soleggiata

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 13% dei comuni del cantone

AFC · 2026

Destinazioni importanti

Hardstrasse 305, 8005 Zürich

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Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Büro a Zürich

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Costi

Contesto di mercato

Descrizione

Singletenant Opportunity in geschichtsträchtigem Gebäude

Dotazioni

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Prevalentemente edificato

Vicinato tranquillo

Moltiplicatore fiscale comunale

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Allreal Generalunternehmung AG

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Prevalentemente edificato

Vicinato tranquillo

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Basso rischio radon

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