CHF450'000.–
5 localiCHF450'000.–105 m²
"5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr"
5-Zimmer-EFH am Sonnenhang von Welschenrohr Das freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher und ruhiger Umgebung oberhalb des Dorfes am Sonnenhang von Welschenrohr. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten mit wesentlichen Renovationen wie neuen Elektroleitungen, einem modernen Elektrotableau sowie neuen Fenstern im OG, einigen Böden und einem neuen Bad im Obergeschoss. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Anpassungen sind möglich, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein grosszügiger Balkon wurde im 2024 neu angebaut und bietet genügend Platz, um auch mit Gästen gemütlich draussen Zeit verbringen zu können. Gemütliches 5-Zimmer-EFH mit Umschwung.Ruhiges, gepflegtes Wohnquartier am Sonnenhang von Welschenrohr.Grosszügiger Balkon auf Wohn- und Esszimmer-Ebene.Balkon im OG.Nähe zum Naherholungsgebiet und Nähe zur Infrastruktur.Baujahr 1955, laufend instandgehalten (s. Renovationsliste in Doku).1 Einzelgarage und 2 Aussenplätze, Zu- und Wegfahrt etwas eng.Nettowohnfläche ca. 105 m2, Nutzfläche ca. 205 m2Heizung: Ölheizung, neuer Brenner 2019, Heizverteilung über Radiatoren. Fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.
CHF885'000.–
4.5 localiCHF885'000.–130 m²
"Casa unifamiliare 4.5 locali con stanza hobby e grande terrazza con vista panoramica fantastica sulle Alpi"
Casa unifamiliare 4.5 locali con stanza hobby e grande terrazza con vista panoramica fantastica sulle Alpi Questa casa unifamiliare moderna e spaziosa di 4.5 locali è in ottimo stato e può essere occupata immediatamente. La casa è stata costruita nel 1993 con materiali di alta qualità e è stata continuamente mantenuta.Questa proprietà da sogno offre locali luminosi e spaziosi, nonché una terrazza di circa 60 m2 con viste mozzafiato sulle Alpi. Su un lato, un'altra casa è arretrata.Direttamente dietro la cucina, c'è un piccolo spazio di seduta all'aperto supplementare, che è ideale come angolo colazione all'aperto.Molti altri vantaggi sono offerti da questa proprietà eccezionale, come il camino svedese nel soggiorno e il grande balcone al piano superiore. Anche la vetratura nella zona delle scale fino al seminterrato fornisce luce diurna. I locali del seminterrato sono bellamente progettati, quindi ti senti come in uno spazio di vita.Casa unifamiliare moderna e spaziosa di 4.5 locali in una posizione soleggiata.Grande terrazza di circa 60 m2 con viste mozzafiato sulle Alpi.Locali grandi e luminosi in tutta la casa.Spazio di seduta supplementare dietro la casa, accessibile direttamente dalla cucina.Balcone al piano superiore, accessibile da 2 camere.Posizione ideale a Hägendorf, leggermente sopraelevata rispetto al villaggio, con viste mozzafiato e comunque vicina alle infrastrutture, ai trasporti pubblici e alle scuole.La casa è accostata a una seconda casa, che è leggermente arretrata.Un'atmosfera piacevole e personale è garantita.Quartiere residenziale tranquillo e molto ben curato.MATERIALI di alta qualità utilizzati in tutta la casa.Superficie abitabile netta di circa 130 m2.Superficie utile di circa 290 m2.Riscaldamento: Pompa di calore, riscaldamento a pavimento al piano terra e nella stanza hobby, radiatori al piano superiore.Stanza hobby nel seminterrato.Intero seminterrato bellamente progettato come uno spazio di vita.Posti auto: 1 garage singolo con porta automatica e accesso diretto alla casa e 1 spazio all'aperto davanti al garage. Spazio per 2 auto.Si tratta di una casa da sogno moderna e luminosa in una posizione eccellente con viste fantastiche in un villaggio attraente con infrastrutture sane.Richiedi la documentazione online senza impegno.
CHF1'040'000.–
5.5 localiCHF1'040'000.–140 m²
"5.5-Zi-EFH mit Wintergarten und Zusatzgebäude auf 1'091 m2 grossem Grundstück"
Objektbeschreibung 5.5-Zi-EFH mit Wintergarten und Zusatzgebäude auf 1'091 m2 grossem Grundstück Das grosszügige 5.5-Zimmer-EFH befindet sich in einem ruhigen, attraktiven, gepflegten Einfamilienhaus-Quartier. Mit 1'091 m2 ist das Grundstück überdurchschnittlich gross, bietet einen grosszügigen Umschwung für viel Privatsphäre und stellt angenehme Abstände zu den Nachbarhäusern sicher. Der einladende Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zusätzlich einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Aussenbereich geniesst man einen gemütlichen Gartensitzplatz mit Aussencheminée. Ein grosszügiges, zusätzliches Nebengebäude kann als Werkstatt, als Hobbyraum oder als Party-Gartenhaus genutzt werden. Zusätzlich bietet ein kleineres Gartenhaus Platz für die Gartengeräte. Das Haus wurde im Jahr 1980 solid erbaut und präsentiert sich heute in gutem Zustand. Einige Renovationen wurden umgesetzt (s. Renovationsliste in der Dokumentation). Jedoch besteht die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen ein außergewöhnliches Eigenheim zu schaffen. Vorteile und Eigenschaften der Liegenschaft: Grosszügiges 5.5 Zimmer-EFH, Wohnbereich auf zwei Ebenen.Überdurchschnittlich grosses Grundstück mit 1'091 m2.Angenehme Lage in gepflegtem Einfamilienhaus-Quartier.Nähe zur Infrastruktur wie Einkaufen, Arzt, ÖV, Schulen, Restaurants usw.15 m2 grosser, heller Wintergarten.Gemütlicher Aussensitzplatz mit Aussencheminée und angenehmer Privatsphäre.Grosses Zusatzgebäude als Werkstatt, Hobbyraum oder als Party-Gartenhaus nutzbar.Zusätzliches Gartenhaus für Gartengeräte.Pellet-Ofen im Wohn- und Esszimmer.Heizung: Ölheizung von 2009, Heizverteilung über Bodenheizung, im Gang und Bad zusätzliche Radiatoren.Parkplätze: 1 Einzelgarage im Haus und 2 Aussenplätze.Heizung: Ölheizung von 2009, Heizverteilung mit Bodenheizung, zusätzlich in Gang und Bad Radiatoren.Nettowohnfläche: 140 m2, Nutzfläche: 190 m2. Fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.
CHF1'180'000.–
8.5 localiCHF1'180'000.–200 m²
"Casa di 8,5 locali, anche utilizzabile come casa a più generazioni, su 1.441 m2 di terreno con riserva di terreno edificabile"
Questa proprietà polivalente comprende una casa spaziosa di 8,5 locali su un terreno di 1.441 m2, ideale per una grande famiglia o come casa a più generazioni. La riserva di terreno edificabile di circa 650 m2 può essere utilizzata come giardino idilliaco, costruito o anche venduto. Al piano terra della casa, c'è un appartamento spazioso di 2,5 locali, mentre il piano superiore offre un appartamento-mansarda possibile di 4,5 locali. I due piccoli locali del 2° piano sono accessibili via un solaio che può essere ristrutturato. Inoltre, c'è uno studio separato di 1,5 locali al piano terra con proprio accesso, che può potenzialmente essere affittato. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, direttamente sul pittoresco Augstbach, e offre un grande spazio circostante. Negli ultimi anni, sono già state realizzate diverse ristrutturazioni (vedi elenco delle ristrutturazioni nella documentazione). Tuttavia, esiste la possibilità di creare una casa individuale straordinaria attraverso ulteriori modernizzazioni. Con oltre 200 m² di spazio abitabile e una riserva di terreno edificabile di circa 650 m², questa proprietà offre diverse possibilità di utilizzo:Abitare in un appartamento e affittarne due.Utilizzarla come casa a due generazioni e affittare lo studio di 1,5 locali o utilizzarlo come sala hobby.Utilizzarla come proprietà affittabile con tre appartamenti.Abitare in tutta la proprietà, ad esempio in famiglia.La riserva di terreno edificabile può essere utilizzata come grande giardino o per un nuovo edificio aggiuntivo.Vantaggi e caratteristiche della proprietà:Terreno di dimensioni superiori alla media con 1.441 m2.Riserva di terreno edificabile di circa 650 m².Casa spaziosa con diverse possibilità di utilizzo come casa individuale o casa a più generazioni.Opzione di affittare una parte.Tre appartamenti separati, tutti con proprio accesso.Quartiere residenziale tranquillo e ben curato direttamente sul Augstbach.Vicinanza alle infrastrutture, scuole, negozi e trasporti pubblici.Oltre 200 m² di spazio abitabile netto.Circa 300 m² di spazio utilizzabile.Posti auto sufficienti con un garage individuale e almeno 3 posti esterni.Il fabbricato è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio e radiatori.Anno di costruzione: casa 1913, garage 1943, tetto e studio 1985.Convincetevi e richiedete la documentazione online senza impegno.
CHF1'180'000.–
CHF1'180'000.–380 m²
"Due grandi edifici su 1'824 m2 di terreno edificabile"
Descrizione dell'oggetto Si tratta di 1'824 m2 di terreno edificabile nella zona residenziale W2 all'interno della zona di protezione S3.Sulla parte anteriore della proprietà, su circa 1'000 m2, si trovano due edifici. L'edificio residenziale e commerciale (in precedenza una macelleria) è stato costruito nel 1906 con un volume di 1'340 m3. Si tratta di un oggetto di ristrutturazione. L'edificio annesso "garage e capannone" è stato costruito nel 1924 e ha un volume di 809 m3. La parte posteriore della proprietà offre circa 800 m2 di terreno edificabile supplementare W2.Gli edifici esistenti potrebbero essere ristrutturati. La realizzazione diSeveral appartamenti sarebbe possibile. In questo caso, circa 800 m2 di terreno edificabile supplementare sarebbero disponibili per un nuovo edificio.Se l'edificio, compreso l'edificio annesso, fosse demolito, 1'824 m2 sarebbero disponibili per nuovi edifici. La proprietà è situata nella zona residenziale W2 (secondo GIS) e nella zona di protezione S3 per la protezione delle acque (solo esigenze minori).1'824 m2 di terreno edificabile W2 / S3.Edificio residenziale e commerciale (anno 1906) con 1'340 m3 di volume e una superficie utile di circa 380 m2 per ristrutturazione o demolizione. Grande edificio annesso (anno 1924) con 809 m3 di volume per ampliamento o demolizione.Riserva di terreno edificabile di circa 800 m2 nella zona residenziale.Se l'edificio viene demolito, 1'824 m2 di terreno edificabile saranno disponibili per nuovi edifici.Sono disponibili o possibili sufficienti parcheggi.Vicino ai trasporti pubblici e ai negozi, alle scuole e alla natura.Posizione residenziale piacevole e popolare:La proprietà è situata in una zona residenziale bella e popolare, a solo 500 metri dalla stazione e a 800 metri dal centro città. La zona di svago vicina con bosco, prati e sentieri per trekking è a distanza di cammino.Richiedi la documentazione online senza impegno.