Fiduciaire-Gérance Raynaud Sàrl

CHF1'330'000.–

CHF1'330'000.–

"Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita"

Immobile di rendita ? 8 appartamenti completamente affittati ? Le Locle (NE) Opportunità di investimento da non perdere : Questo immobile di rendita, ideale situato al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), offre un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle montagne di Neuchâtel. L'immobile consiste in otto appartamenti, divisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera separata per il personale. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza alcun vuoto, e genera un reddito annuo netto di CHF 66'240.-, che è di CHF 5'520.- al mese. Il rendimento è di quasi il 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti sono funzionali e ben disposti e rispondono a una domanda sostenuta di appartamenti in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini attuali consentono una presa di possesso serena, con entrate immediate dal primo giorno.IL QUARTIERE L'area di La Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutte le comodità sono a portata di mano: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, mediateca, cinema, musei e strutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009 per la sua pianificazione urbanistica orologiera, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel con circa 10.400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel dalla strada cantonale 20 e dalla linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura pianificata di un tunnel stradale nel 2032, che rafforzerà la sua attrattiva e la valorizzazione del portafoglio immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Romandia (tra CHF 3.500 e 5.000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine.DATI FINANZIARIReddito annuo netto di affitto: CHF 66'240.-Prezzo di vendita: CHF 1'330'000.- Resa: 4,98 % -Moltiplicatore di affitto lordo: × 20,1Tasso di occupazione: 100 %Dossier di vendita completo disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento.

CHF1'100.–

3 locali

3 locali CHF1'100.–

"Corbusier 25 3 pezzi piano terra est"

In affitto - Superbo appartamento 3 pezzi ristrutturato a Le Locle (Corbusier 25) Situato in un quartiere calmo e piacevole di Le Locle, questo magnifico appartamento di 3 pezzi, completamente ristrutturato, saprà sedurvi con il suo comfort e il suo charme moderno.Caratteristiche principali :Superficie : 68 m²Appartamento luminoso con bei volumiRistrutturazione recente con materiali di qualitàCucina moderna aperta su un ampio soggiorno / sala da pranzo2 camere da letto confortevoliBagno eleganteBuona isolazione e riscaldamento efficientePosizione ideale :Vicino ai negozi, scuole e trasporti pubbliciQuartiere pacifico, perfetto per una vita piacevoleAffitto : CHF 800.- + CHF 300.- speseDisponibile secondo accordoQuesto appartamento è ideale per una coppia, una piccola famiglia o chiunque cerchi una vita confortevole in un ambiente calmo.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita !

CHF980.–

3 locali

3 locali CHF980.–

"Numa Droz 195 3 pezzi al 4° piano ovest"

In affitto - Appartamento 3 locali a La Chaux-de-Fonds Situato alla Rue Numa-Droz 195 a La Chaux-de-Fonds, questo appartamento di 3 locali si trova al 4° piano di un edificio ben curato.Si compone di:Una cucina funzionaleDue camere da letto confortevoliUn soggiorno luminoso con accesso a un balconeUn bagnoAffitto mensile: CHF 670.-Deposito per spese: CHF 285.-Tassa di concierge: CHF 25.-Totale mensile: CHF 980.-Questo appartamento offre un ambiente di vita piacevole e luminoso, ideale per una persona sola, una coppia o una piccola famiglia.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

CHF2'450'000.–

CHF2'450'000.–

"Saint-Blaise - Grand atelier avec bureaux et showroom attenant à une maison de 2 logements"

Großes Atelier mit Büros und Showroom an ein Haus mit 2 Wohnungen Kaufgelegenheit: Atelier mit Büros und Wohnhaus Wir bieten zum Verkauf ein großes Atelier, begleitet von funktionalen Büros und einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, ideal in St-Blaise gelegen. Eigenschaften des Objekts: Atelier Fläche des Ateliers: 425 m² Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrswegen Atelier modifizierbar nach den Wünschen der neuen Käufer Lade- und Entladezugang Cafeteria, Dusche und WC Büros & Showroom Fläche der Büros und des Showrooms: 110 m² Geräumige und helle Büros für eine einfache Verwaltung des Ateliers Besprechungs- und Empfangsräume für Ihre Teams und Kunden WC Wohnhaus mit zwei Wohnungen Wohnung im Erdgeschoss: 94 m² mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche zum Esszimmer und direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer mit WC. Duplex-Wohnung: 63 m² im 1. Stock mit 2 Schlafzimmern, einer offenen Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Duschbad mit WC. Dann 59 m² im 2. Stock mit einem Schlafzimmer, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Duschbad mit WC und Stauräumen. Ideal für persönliche Nutzung oder Vermietung an Dritte. Endlose Investitionsmöglichkeiten Verwenden Sie das Atelier für Ihr eigenes Unternehmen oder vermieten Sie es an potenzielle Mieter Die Büros sind für verschiedene berufliche Aktivitäten geeignet Das Wohnhaus bietet Vermietungspotenzial oder eine komfortable Wohnmöglichkeit für Sie selbst Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Diese vielseitige Immobilie bietet eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten. Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen ausbauen möchte, oder ein Immobilieninvestor, der nach Rendite sucht, diese Angebote entsprechen Ihren Bedürfnissen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute. Diese außergewöhnliche Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben!

CHF1'185.–

3 locali

3 locali CHF1'185.–

"Jeanneret 26 3 pezzi al 4° piano n°43"

Le Locle Appartamento di 3 pezzi ristrutturato con balcone, situato al 4° piano a nord-est.Cucina attrezzata con balcone e sul soggiorno, 2 camere da letto, bagno con vasca + WC, ingresso con armadi.Edificio con ascensore, lavanderia e servizio di concierge.Affitto CHF 865 + 320 CHF di spesePossibilità di noleggiare un posto auto.Fermata dell'autobus davanti all'edificio.Situazione calma e soleggiata.Disponibile dal 01.07.2026