Smaal Swiss Immo BV🇨🇭

"Chalet chaleureux de 5 pièces avec garage intégré et grand jardin"

Beschreibung Typisches Walliser Chalet mit integriertem Garagenplatz, großem, flachem und praktischem Garten und superber Panoramavista, gelegen in einer ruhigen Lage in einem idyllischen Bergdorf, nur 400 Meter zu Fuß von der "Seilbahnplatz" und 12 Minuten mit dem Auto von der Autobahn (Martigny). 1. Etage: Eingang vorne, auf Straßenniveau, mit einer privaten Parkplatz direkt neben dem Chalet. Überdachter Eingang. Flur mit Zugang zu einer gefliesten Toilette mit Waschbecken (warmes und kaltes Wasser). Flur mit Garderobe, Schiebetür zum Wohnzimmer, Tür zur Küche und Tür zur Innentreppe, die zum Souterrain führt. Wohnzimmer über die gesamte Breite mit Kamin und drei Türen, die auf einen großen Balkon von etwa 22 m² mit einem großen Wohn-/Essbereich mit Süd-/Südwestausrichtung führen. Schiebetür vom Wohnzimmer zur Küche mit neuem Einbau (2024), inklusive eingebautem Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Tür, die auf den Balkon mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich führt. 2. Etage: Treppenabsatz. Zwei Zimmer auf der Talseite (Süd), beide mit einer doppelten Einbaugarderobe/Schrank und einem Klappschreibtisch/Tisch ausgestattet. Zimmer 3 auf der Bergseite mit Einbaugarderobe/Schrank. Badezimmer mit Badewanne (mit Dusche), Waschbecken, WC und Einbauschränken. Souterrain/Erdgeschoss: Treppenabsatz/Flur mit Stauraum/Weinkeller und Zugang zur Heizung/Skiraum mit Heizkessel (mit externer, bis 2025 zugelassener Öltank) und Anschluss für Waschmaschine. Vom Treppenabsatz aus Zugang zum Zimmer 4 mit Tür, die auf eine überdachte Terrasse (Gartenseite) und einen größtenteils flachen Garten führt. Vom Inneren des Chalets aus Zugang zu einer großen Garage/Lagerraum mit Heizung, Strom und Wasser und Möglichkeit, diese in einen Wohnbereich umzuwandeln. Besonderheiten: \- sehr ruhige Wohngegend in einer Sackgasse - großes Grundstück von etwa 805 m² mit Bach - großer, flacher und nutzbarer Garten - nutzbarer Wohnbereich von etwa 175 m² plus großer, sonniger Balkon von etwa 22 m² mit Südausrichtung - integrierter Garagenplatz und Platz für drei Außenparkplätze auf dem Grundstück - Seilbahn nur 400 Meter zu Fuß entfernt - Les Marécottes verfügen über ihr eigenes Skigebiet mit anspruchsvollen Pisten, Möglichkeiten für Skifahren außerhalb der Pisten und Skiwandern und sind an den Magic Pass angeschlossen