CHF3'550'000.–
4.5 localiCHF3'550'000.–165 m²
"Penthouse della Torre Ovest di Metropolitans"
Appartamento duplex ai piani 18° e 19° - The Metropolitans Questo appartamento duplex esclusivo nel quartiere emergente di Leutschenbach unisce vita urbana e vista impressionante con un allestimento di alta qualità.Dai piani 18° e 19°, si apre una vista generosa su Oerlikon e il Milchbuck fino alla catena dell'Albis. La zona living, pranzo e cucina convince con un'altezza del soffitto spettacolare di circa 5,20 m e uno spazio aperto e inondato di luce.La cucina italiana moderna Varenna è equipaggiata con alta qualità e dispone di un'isola di cottura elegante. Attraverso la scala attraente, si accede alla zona principale e a una galleria che può essere utilizzata in modo flessibile come spazio di lavoro, salotto o zona di ritiro.I bagni sono generosamente progettati e arredati con stile. La posizione offre una combinazione ideale di accessibilità urbana e svago: l'aeroporto, il centro città di Zurigo e il quartiere universitario sono facilmente raggiungibili, mentre le aree di svago lungo la Glatt e il parco di Glattpark sono a pochi minuti.Due posti auto possono essere acquistati separatamente per 55 000 CHF ciascuno.
CHF3'280'000.–
7.5 localiCHF3'280'000.–280 m²
"Villa di campagna esclusiva con giardino spazioso situata in una posizione soleggiata direttamente nella zona agricola"
Bentornati all'Ahornweg 4 a Möriken (AG) All'Ahornweg 4 a Möriken, vi attende una casa unica - perfetta per le coppie o le famiglie che apprezzano lo spazio, la privacy e la qualità. Questa villa di campagna spaziosa con più di 500 m² di spazio utile e 280 m² di spazio abitabile convince per la sua architettura pensata, il suo stato curato e numerosi punti di forza.Punti di forzaPosizione di micro-luogo di primo ordine: direttamente nella zona agricola, con una delle migliori posizioni soleggiate del quartiereProgramma di spazio generoso: più di 500 m² di spazio utile, 280 m² di spazio abitabile e un piano funzionale. Garage e giardiniere supplementari.Stato eccellente: curato e modernizzato in continuazioneSpazio di vita/sala da pranzo aperto su 80 m² con caminetto in marmo e porte scorrevoli verso la piscina, che fondono gli spazi interni ed esterniParadiso di giardino con pino, albero a foglie, siepe di tuia, gruppo di palme, superficie di prato con tosaerba automatico, giardino di erbe e vegetazione curataParcelle con protezione visiva ottimizzata per la privacyPosto a sedere coperto con mobili, barbecue/caminetto e tende - ideale per le serate estivePiscina in cemento esclusiva con rivestimento Renolit-Alkorplan, scala romana, sistema di corrente contraria e controllo automatico dell'acquaDoccia esterna con acqua caldaJacuzzi nella zona del giardino (2025)Zona di ingresso rappresentativa con galleria a 5,20 m di altezza4 camere da letto, tra cui una camera principale con armadio, bagno e balcone orientato verso la zona agricolaUfficio / 5a stanza al piano terra6 posti auto: 2 nel garage, 4 all'esternoGiardiniere spazioso per gli equipaggiamenti e gli accessoriSauna con docce e sala di riposo con luce diurna (queste docce nel seminterrato sono in più delle 3 camere da bagno al piano terra e al piano superiore)Cantina con sistema di raffreddamento professionaleMolto spazio di stoccaggio nel seminterratoGrande spazio di solaio con potenziale di ristrutturazione (115 m²)Stanze di svago, fitness o gioco (45 m²) nel seminterrato con luce diurnaBase fiscale a Möriken, AG è del 94% Stato e attrezzaturaLa casa è tecnicamente e opticamente in molto buono stato grazie agli investimenti costanti. Le ristrutturazioni e le modernizzazioni sono state effettuate nel 2006/2011/2020/2024.Bagno degli ospiti al piano superiore completamente rinnovato nel 2011Ristrutturazione totale e pittura esterna nella zona esterna nel 2020Parquet al piano superiore e scala in pietra naturale posati nel 2011Tende, raffreddamento della cantina, tecnologia della piscina e foglio nuovoCucina rinnovata nel 2020: frigorifero Sub-Zero, apparecchi GaggenauPittura interna nel 2024Zona di ingresso e cucina con pavimento in quarzo di ValserSistema di allarme con sensori di porta e di finestra nonché rilevatore di movimento in tutta la casa, compresa la gestione dell'applicazione - modernizzazione ottobre 2025Seminterrato con parquet e piastrelle nuove (2017)Riscaldamento a pavimento, compreso il seminterrato. La pompa di calore potrebbe sostituire il riscaldamento a olio (8 000 L)Camere di vita e camere da letto/ufficio climatizzate - 2023Lavatrice / asciugatrice 2019Cofre integrato (> 100 kg)Tutti i tende sono motorizzati e dispongono di una gestione centrale nonché di una gestione dell'applicazioneDisponibilità e venditaPronta per essere occupata a partire dal 02.02.26 o secondo accordoVendita possibile con mobili - le immagini possono essere concordate separatamente
CHF1'900'000.–
3.5 localiCHF1'900'000.–96 m²
"Appartamento giardino nel parco di Glattpark"
Appartamento di investimento di 3,5 locali completamente arredato con giardino nel parco di Glattpark (Opfikon) Questo appartamento completamente arredato di 3,5 locali al piano terra è adatto come investimento attraente e si trova nel quartiere stabilito di Glattpark a Opfikon, a soli pochi minuti dal centro città di Zurigo e dall'aeroporto di Zurigo. La proprietà è stata costruita nel 2017 e offre un comfort di vita moderno e una stabilità di locazione.L'appartamento dispone di una superficie abitabile lorda di 103 m² e di una superficie abitabile netta di 96 m². Lo spazio è completato da un balcone di 13,47 m² e un giardino di circa 150 m², che rappresenta un valore aggiunto considerevole per gli inquilini con bambini o con un bisogno pronunciato di spazio esterno.Un valore aggiunto supplementare deriva dall'accesso diretto al giardino nella corte interna comune, che collega diversi edifici residenziali. Questa situazione di corte offre buone condizioni per i bambini per giocare e uscire da soli, creando allo stesso tempo un ambiente di vita calmo e chiaro. La scuola di Glattpark e l'asilo sono situati a proximità immediata, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva per le famiglie.Punti di forza dell'investimentoReddito stabile di CHF 49'440 all'annoPacchetto di mobilio completamente arredato del valore di circa CHF 25'000Assunzione di un mutuo ipotecario esistente al 0,99 %, fisso fino a ottobre 2030Edificio certificato Minergie (ZH-6824)Posizione a Opfikon con bassa tassazione (aliquota fiscale di circa il 94 %)Attrezzature e caratteristiche3,5 locali: due camere da letto e due bagni, di cui uno en suiteAmbiente di vita e di pranzo con parquet e riscaldamento a pavimentoCucina equipaggiata con prodotti SiemensTende elettricheLocale di bucato con lavatrice e asciugatriceBalcone di 13,47 m²Giardino privato (circa 150 m²) con accesso alla corte internaAcquisto di un posto auto possibile (valore CHF 50'000)Locale di deposito privato di circa 11 m²Posizione e ambienteQuartiere residenziale calmo e ben servitoScuola e asilo di Glattpark a proximità immediataFermate di tram e di autobus a circa 100 mBuona connessione a Zurigo-City, all'aeroporto e a WallisellenAccesso autostradale a circa 1,8 kmNegozio, servizi e spazi verdi sono disponibili nel quartiereConclusione dell'investimentoQuesto appartamento di investimento offre una combinazione solida di localizzazione, redditività e sicurezza dei redditi. La locazione arredata, lo spazio esterno generoso e l'ambiente favorevole alle famiglie sostengono una domanda duratura e fanno dell'oggetto un investimento immobiliare stabile nella regione di Zurigo.