CHF2'790'000.–
5.5 localiCHF2'790'000.–146 m²
"Nido di Giardino | Casa a schiera"
La charmante casa a schiera di 5,5 locali in stile rustico si trova in una zona residenziale tranquilla e preferita nel quartiere di Eichholz/Steinhausen e si trova in buone condizioni di manutenzione. Offre una distribuzione di spazi abitativi spaziosi, ideale per le famiglie. Il giardino magnificamente progettato con alberi e aree di seduta ben curate invita a rilassarsi e godersi l'aria aperta.Descrizione:- 4 piani- Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina annessa- Giardino incantevole con diverse aree di seduta- 2 bagni; uno con doccia/vasca da bagno e l'altro con doccia- 1 bagno per gli ospiti- Sauna finlandese nella sala hobbyGenerale:- Cantina/rifugio anti-bomba- Accesso diretto al garage sotterraneo, 2 posti auto (stazione di ricarica possibile)Se ci sono diverse offerte al prezzo di offerta minima di 2.790.000 CHF, verrà condotta una procedura di asta a una sola fase.Se siete interessati a una visita, vi chiediamo gentilmente di fornire una prova di finanziamento concordata per questa proprietà in anticipo.La signora von Freeden (+41 78 861 88 92) sarà felice di mostrarvi tutti gli extra durante una visita dettagliata.Questa casa a schiera ben curata si trova in un quartiere tranquillo e preferito su Eichholzweg a Steinhausen. I servizi commerciali, nonché diverse scuole materne, scuole e la scuola di musica sono facilmente raggiungibili.
CHF4'750'000.–
6.5 localiCHF4'750'000.–192 m²
"Horizon Walchwil | Casa angolare indipendente"
La casa angolare indipendente su 3 piani è particolarmente affascinante grazie alla vista panoramica incontaminata in una posizione privata. Da ogni livello abitativo, potete godere della magnifica vista.Walchwil è nota per la sua bella posizione sud-ovest con vista panoramica sul lago di Zug e la Rigi, nonché il microclima con inverni miti.Descrizione:- Posizione sud-ovest idilliaca con vista panoramica- Privacy sulla terrazza e nel bel giardino- Soggiorno-pranzo panoramico soleggiato con caminetto a aria calda- Cucina con molto spazio e deposito- 4 camere da letto distribuite sui piani- 3 bagni (2x doccia/WC / 1x bagno & doccia/WC)- 3 livelliGenerale:- 4 locali di basement/hobby attraenti- Doppio garage con soffitta & 3-4 posti auto esterni sul piazzale- 2 locali di atelier/studio con ingresso separato possibileInformazioni importanti:- Costruzione solida in muratura a doppia parete di 35 cm- A distanza di cammino dalla stazione e dal centro del villaggioSe avete altre domande o siete interessati a un appuntamento di visita, la nostra consulente senior in immobiliare Christa von Freeden è a vostra disposizione.
CHF4'750'000.–
9.5 localiCHF4'750'000.–311 m²
"Panorama Sunset | Casa unifamiliare"
La casa a due famiglie si trova in una posizione preferenziale a sud-ovest sulla Sonnhaldenstrasse, circondata da case unifamiliari e a schiera. Da qui si può godere di una vista imprenabile sulla valle del Reuss e sul Pilatus.- Anno di costruzione: 1974 | Diversi investimenti verificabili (circa 725.000 CHF)- 3 piani (piano terra, piano superiore, piano mansardato)- Attualmente diviso in appartamento giardino di 4,5 locali (piano terra) e appartamento-mansarda di 5,5 locali (piano superiore/piano mansardato); possono essere uniti- Superficie abitabile netta totale: circa 361 m²- Il piano mansardato è stato completamente sviluppato con galleria, corridoio e camera da letto con bagno annesso; in parte con tetto inclinato- Giardino spazioso (circa 669 m²) con privacy, padiglione, area lounge e vista panoramica- Vista imprenabile sulla valle del Reuss e sul Pilatus- Ottimo soleggiamento- Sauna, doccia a vapore nell'appartamento giardino- 2 garage individuali appartengono alla casaInformazioni importanti:- 4.750.000 CHF (base di negoziazione)- Disponibilità: immediatamente o su accordoPer pianificare un appuntamento di visita e per altre domande, la nostra consulente senior immobiliare Christa von Freeden è a vostra disposizione: +41 78 861 88 92.
CHF1'990'000.–
7 localiCHF1'990'000.–244 m²
"Creekside | Bewilligtes Einfamilienhausprojekt"
CREEKSIDE | Bewilligtes Einfamilienhausprojekt / Grundstück Das Grundstück 319 mit einem historisch bedeutsamen, frisch sanierten Fachwerkhaus befindet sich auf einem grossen, leicht abfallenden Grundstück und beinhaltet das alte "Waschhaus", in dem früher wohl auch Schnaps gebrannt wurde. Die heutigen Eigentümer haben sich entschlossen, die grosszügige Fläche in zwei Parzellen aufzuteilen. Die neu entstandene Fläche beinhaltet nicht nur das frühere "Waschhaus" und zwei Garagen im gemeinsam genutzten Carport, sondern grenzt auch idyllisch an den Wald und den "Edlibach". In Kooperation mit dem Denkmalschutz wurde ein attraktives, bereits bewilligtes Projekt für ein freistehenden Einfamilienhaus über 3 Etagen mit Zugang zum Garten und zur Garage erarbeitet, welches die dann kernsanierte Bestandesliegenschaft "Waschhaus" integriert. Die Liegenschaft befindet sich im südlich der Hauptstrasse gelegenen Ortskern. Die Gemeinde Menzingen liegt in der voralpinen Landschaft mit nahezu unberührten Hochmooren und ausschweifenden Landwirtschaftsflächen. Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis von CHF 1'990'000.- inkludiert; die Baukosten sind zu addieren. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly und Anja Beck zur Verfügung. \------------------------------------------------------------- CREEKSIDE | Approved Single-Family House Project / Plot The plot number "GS 319", featuring a historically significant, newly renovated half-timbered house, is situated on a large, gently sloping plot and includes the old "washhouse," which was likely also used for distilling spirits in the past. The current owners have decided to divide the spacious area into two parcels. The newly created plot not only includes the former distillery and two garages in the shared carport but also borders idyllically on the forest and the "Edlibach" stream. In cooperation with the heritage protection authorities, an attractive, already approved project for a three-story detached single-family home with access to the garden and garage has been developed. The property is located in the village centre, south of the main road. The municipality of Menzingen is situated in a pre-alpine landscape with nearly untouched upland moors and extensive agricultural areas. The approved construction project is included in the purchase price of CHF 1.99 million, building costs need to be added. If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly and Anja Beck.