




"3.0-Zimmerwohnung im EG rechts"
3.0-Zimmerwohnungen an ruhiger Lage mit grossem Balkon, nähe Kantonsspital zu vermieten.Zeitgemässer Innenausbau. Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett. Einen Aussenparkplatz für Fr. 50.00 kann auf Anfrage (sofern vorhanden) dazu gemietet werden.





"Wohnqualität direkt am Rhein im Büsinger Rheinparadies"
Privilegiert wohnen direkt am Rhein mit eigener Liegewiese am Rheinufer An privilegierter Lage direkt am Rhein stehen insgesamt zwei attraktive 3.5-Zimmerwohnungen mit hohem Wohnkomfort und aussergewöhnlichem Naturbezug zur Miete zur Verfügung. Die Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit einer seltenen Aussichtslage am Wasser und bietet Zugang zu einer grosszügigen, gemeinschaftlich mit zwei anderen Mietparteien nutzbaren grosszügigen Liegewiese direkt am Rheinufer. Ob Erdgeschoss mit Gartensitzplatz oder Obergeschoss mit gedecktem Sitzplatz - beide Wohnungsvarianten überzeugen mit einem offenen Grundriss, hellen Räumen und einer Wohnatmosphäre, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in besonderer Weise miteinander verbindet. Das gegenüberliegende Naturschutzgebiet Schaarenwis und Schaarenwald verleiht dieser Wohnlage zusätzliche Exklusivität. Wohnkonzept Die Wohnungen verfügen über rund 80 m² Wohnfläche und bieten ein durchdachtes Raumprogramm mit offenem Wohnen, Essen und Kochen, zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie praktischen Einbauschränken im Gang. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil von rund 8 m² pro Wohnung. Kosten Bruttomiete EG: CHF?2'540.- inkl. Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Abwasser) im üblichen RahmenBruttomiete OG: CHF?2'290.- inkl. Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Abwasser) im üblichen RahmenCarport: CHF?130.-?/ MonatAussenparkplatz: CHF?80.-?/ MonatBootsplatz (Distanz zwischen Pfosten ca 6 m): CHF?2'400.-?/ Jahr Gut zu wissen Die Bruttomiete versteht sich pauschal inklusive Strom, Wasser, Abwasser und Heizung im üblichen Rahmen. Das Mietdepot von CHF 6'000.- kann auch als Versicherungskaution gewährleistet werden. Ihr Kontakt FREITAG IMMO, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, https://www.freitagimmo.ch/mietobjekte





"Rheinparadies in Büsingen am Hochrhein: Leben am Rheinufer"
Privilegiert wohnen direkt am Rhein mit eigener Liegewiese am Rheinufer An privilegierter Lage direkt am Rhein stehen insgesamt zwei attraktive 3.5-Zimmerwohnungen mit hohem Wohnkomfort und aussergewöhnlichem Naturbezug zur Miete zur Verfügung. Die Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit einer seltenen Aussichtslage am Wasser und bietet Zugang zu einer grosszügigen, gemeinschaftlich mit zwei anderen Mietparteien nutzbaren grosszügigen Liegewiese direkt am Rheinufer. Ob Erdgeschoss mit Gartensitzplatz oder Obergeschoss mit gedecktem Sitzplatz - beide Wohnungsvarianten überzeugen mit einem offenen Grundriss, hellen Räumen und einer Wohnatmosphäre, die Ruhe, Natur und Lebensqualität in besonderer Weise miteinander verbindet. Das gegenüberliegende Naturschutzgebiet Schaarenwis und Schaarenwald verleiht dieser Wohnlage zusätzliche Exklusivität. Wohnkonzept Die Wohnungen verfügen über rund 80 m² Wohnfläche und bieten ein durchdachtes Raumprogramm mit offenem Wohnen, Essen und Kochen, zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie praktischen Einbauschränken im Gang. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil von rund 8 m² pro Wohnung. Kosten Bruttomiete EG: CHF?2'540.- inkl. Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Abwasser) im üblichen RahmenBruttomiete OG: CHF?2'290.- inkl. Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, Abwasser) im üblichen RahmenCarport: CHF?130.-?/ MonatAussenparkplatz: CHF?80.-?/ MonatBootsplatz (Distanz zwischen Pfosten ca 6 m): CHF?2'400.-?/ Jahr Gut zu wissen Die Bruttomiete versteht sich pauschal inklusive Strom, Wasser, Abwasser und Heizung im üblichen Rahmen. Das Mietdepot von CHF 6'000.- kann auch als Versicherungskaution gewährleistet werden. Ihr Kontakt FREITAG IMMO, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, https://www.freitagimmo.ch/mietobjekte





"Appartamento di 3,5 locali con terrazza (possibile ristrutturazione secondo desideri)"
Appartamento moderno di 3,5 locali con grande terrazza e ristrutturazione secondo desideri Questo appartamento luminoso e spazioso di 3,5 locali offre l'opportunità rara di progettare la tua nuova casa individualmente secondo le tue idee. Con una superficie di circa 80?m² (superficie utile di circa 70?m²) e un solaio aggiuntivo utilizzabile di circa 40?m² (proprietà comune), ha un enorme potenziale per vivere con charme e carattere.L'appartamento è attualmente in ristrutturazione e riportato allo stato di una costruzione di guscio di alta qualità. Tutti i rivestimenti del pavimento, le superfici e la costruzione interna (compresa la cucina) possono ancora essere realizzati secondo i desideri dell'acquirente - ideale per tutti coloro che valorizzano la progettazione personale.Caratteristiche speciali:Finestre nuove 2024Tutti gli altri lavori di costruzione 2026 (individualmente secondo i desideri dell'acquirente)Terrazza spaziosa con bella vistaSolaio (proprietà comune, circa 40?m²), accessibile dall'appartamentoGarage singolo con posto auto aggiuntivo davantiPosto auto esterno separatoPosizione:Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con buon accesso alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici.Prezzo di vendita: CHF?320'000.- (esclusa cucina)Conclusione:Un'opportunità ideale per le persone abili o gli appassionati di vita individuale che desiderano progettare il loro appartamento dei sogni secondo le loro idee.Approfittate ora di questa opportunità per questo acquisto di proprietà residenziale a prezzo attraente a Büsingen presso FREITAG IMMO! Ordinate i documenti di vendita e organizzate una visita sul posto.





"Molta libertà, vista sul Reno e qualità della vita nella casa residenziale situata in modo unico"
Casa residenziale esclusiva su Murtenstrasse 1 a Büsingen - vivere con vista sul Reno, sole e molto spazio In un quartiere residenziale privilegiato, in altura, a proximità immediata del Reno a Büsingen, questa casa indipendente o molto spaziosa di 10,5 locali e di una superficie abitabile netta di circa 273 m² si presenta come un'opportunità rara per le persone che apprezzano lo spazio, la pace e la qualità. La proprietà convince con la sua microlocalizzazione eccellente con una molto buona insolazione, viste magnifiche e una alta qualità della vita e della vita nel verde.La casa è situata su un terreno spazioso di 1 076 m² e offre molto di privacità e di qualità all'aperto grazie al giardino gradevolmente sistemato, agli spazi di seduta e allo spazio all'aperto ben curato. La disposizione delle stanze è ben pensata e spaziosa, gli spazi di vita sono chiari e amichevoli e permettono un uso polivalente - ideale per le famiglie, il lavoro a domicilio, gli hobby o gli ospiti.La microlocalizzazione è valutata come buona nel rapporto presente: i trasporti pubblici sono a pochi passi (fermata a meno di 100 m, diverse connessioni all'ora), le scuole e le strutture di accoglienza per i bambini sono situate nel raggio di circa 1 000 m, il che rende la vita quotidiana confortevole e familiare. Nel frattempo, la proprietà beneficia della sua vicinanza alle zone di svago locali, al Reno e alle attività di svago, tutte facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la capitale cantonale Sciaffusa con le sue attività culturali, gastronomiche e di svago diversificate è raggiungibile direttamente in autobus, in auto e in bicicletta.Le qualità dell'oggetto sono particolarmente degne di nota: la vista e l'insolazione sono premiate con la valutazione più alta e sottolineano il carattere di questa casa come rifugio inondato di luce con una vista ampia e lontana. L'offerta è completata da locali secondari pratici, uno spazio di garage e possibilità di parcheggio all'aperto supplementari direttamente sulla proprietà.Questa casa residenziale combina uno spazio di vita spazioso, una microlocalizzazione molto attraente e una alta qualità di localizzazione in un'offerta che è ideale per i proprietari esigenti e le famiglie che valorizzano lo spazio, la localizzazione e la qualità della vita. Il loggio intergenerazionale può essere realizzato qui come pure l'uso parziale e la locazione delle superfici restanti. Ingo Grünig di FREITAG IMMO è a disposizione per ulteriori informazioni e una visita.





"Appartamento attraente di 4.5 locali in una zona residenziale preferita vicino a Lindli a Schaffhausen"
Appartamento attraente di 4.5 locali in una zona residenziale preferita vicino a Lindli a Schaffhausen Questo appartamento luminoso e spazioso di 4.5 locali al piano terra con circa 115 m² di spazio abitativo impressiona con il suo piano di attico ben pensato, la terrazza soleggiata e la posizione tranquilla ma centrale - ideale per le coppie, le famiglie o i pendolari.La zona living e la sala da pranzo aperte con accesso diretto alla terrazza creano un'atmosfera di vita confortevole e offrono molto spazio per rilassarsi e godere. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e facilmente accessibile attraverso l'ingresso pratico (ingresso).La zona privata dell'appartamento comprende una camera da letto spaziosa, una camera dei bambini e uno studio o una camera per gli ospiti supplementare. Il bagno luminoso con vasca da bagno e un bagno separato offrono comfort nella vita quotidiana. Inoltre, una stanza di deposito pratica e un seminterrato sono disponibili.Un sistema di riscaldamento moderno in uso condiviso con una caldaia separata fornisce calore. L'appartamento comprende anche una stanza di seminterrato e uno spazio di deposito supplementare.La proprietà è situata in una zona preferita su Stemmerstrasse, direttamente a Lindli e alla fermata dell'autobus Schaffhausen, Rheinhalde Grenze. Le possibilità di shopping, la fermata dell'autobus, le scuole di Büsingen e Schaffhausen, nonché le aree di svago e il Reno sono a pochi passi.Alcuni punti salienti a prima vista:Appartamento al piano terra con circa 115 m² di spazio abitativoSpazio esterno spaziosoZona living/sala da pranzo aperte3 camere da letto (camera da letto, camera dei bambini, studio)Bagno con vasca da bagno e bagno separatoSeminterrato con spazio di depositoPosizione familiare e attraente vicino a LindliCollegamento di autobus quasi alla portaQuesto appartamento combina comfort, posizione e qualità della vita - un'abitazione ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino al centro e tuttavia vicino alla naturaSoprattutto per i pensionati con un legame con la città di Schaffhausen, una grande opportunità in una posizione di primo piano.Il team di FREITAG IMMO è felice di fornire ulteriori informazioni e una visita sul posto.





"Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten"
Der hochwertige Ausbau der Wohnüberbauung «Am Palmenweg» EIGENTUMSWOHNUNGEN - AM PALMENWEG, THAYNGEN 14 Eigentumswohnungen | 2.5 - 4.5 Zimmer | 76 - 155 m² | ab CHF 600'000.- | Biberstrasse 27-29, 8232 Thayngen Im Herzen von Thayngen entsteht die zeitgemässe Wohnüberbauung «Am Palmenweg». An der Biberstrasse 27-29 werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen realisiert - von der gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnung bis zur grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbaustandard: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) in den Nasszellen sowie individualisierbare Küchen und Bäder. Dreifach verglaste Kunststoff/Metall-Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) und elektrische Verbundraffstoren sorgen für optimalen Wärme- und Sonnenschutz. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) liefert Solarstrom zu rund 20% günstigeren Konditionen. Waschmaschine und Tumbler sind in jeder Einheit inklusive. Im Erdgeschoss laden Garten- und Terrassenwohnungen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten grosszügige Balkone, und im Dachgeschoss erwarten Sie einzigartige Galerie-Maisonetten mit eigenem Sitzplatz. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Kellerabteile und sind über einen barrierefreien Lift erreichbar. In der Tiefgarage stehen 1 bis 3 Einstellhallenplätze zur Wahl inklusive Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement. DOPPEL-EINFAMILIENHÄUSER - THAYNGEN 6 Doppel-Einfamilienhaushälften | 5 Zimmer | rund 116 m² | ab CHF 830'000.- | Predigerweg 1a-1f, 8232 Thayngen Am Predigerweg 1a-1f entstehen drei attraktive Doppel-Einfamilienhäuser mit insgesamt sechs grosszügigen 5-Zimmer-Haushälften. Die Häuser werden in moderner Holzständerbauweise mit Weichfaserdämmung erstellt und verbinden ökologisches Bauen mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die lasiert sichtbare Fichtenholzdecke nach Konzept der Architekten, die den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnräume sind mit geschliffenem und versiegeltem Anhydritestrich in seidenmatt ausgestattet, während die Nasszellen hochwertige Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) erhalten. Küche und Bäder sind individualisierbar. Die hinterlüftete Holzfassade mit verputzter Aussenwärmedämmung und dreifach verglaste Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) garantieren eine hervorragende Energieeffizienz. Elektrische Verbundraffstoren bieten optimalen Sonnenschutz. Geheizt wird umweltfreundlich über Fernwärme mit Bodenheizung, ergänzt durch eine PV-Anlage im Eigenverbrauchsmodell mit rund 20% Stromkostenvorteil. Jedes Doppel-Einfamilienhaus verfügt über einen privaten Garten und eine eigene Terrasse - ideal für Familien. Waschmaschine und Tumbler sind inklusive. In der gemeinsamen Tiefgarage können 1 bis 3 Einstellhallenplätze separat erworben werden mit Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement. Verkauf & Beratung: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.ch Gerne stehen wir Ihnen bei Ihrem Anliegen zum Thema Immobilien persönlich zur Verfügung. Von der Marktwertschätzung über den Verkauf, die Vermietung, einen Immobilientausch bis zur Verwaltung sind wir Ihnen gerne dienlich bei Ihrer individuellen Auslegeordnung. Wir freuen uns über Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.





"Sie suchen ein Zuhause im Grünen mit Potenzial, Ruhe und guter Erreichbarkeit?"
Landleben im Zürcher Weinland - mit Potenzial und ohne landwirtschaftliche Bewilligung Sie suchen ein Zuhause im Grünen im Raum Zürich, möchten aber keine landwirtschaftliche Bewilligung benötigen? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus in Wildensbuch im Zürcher Weinland genau das Richtige für Sie sein. An der Dorfstrasse 14 in 8465 Wildensbuch/Trüllikon erwartet Sie ein charmantes Haus mit 8,5 Zimmern auf rund 220 m² Nettowohnfläche und einer Einliegerwohnung. Das 1979 erbaute Objekt steht auf einem rund 700 m² grossen Grundstück mit zwei Aussenparkplätzen und bietet viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der Lage in der Kernzone profitieren Sie von interessanten Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der Bauordnung. Ob modernes Landhaus, kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept oder zusätzlicher Nutzbereich - hier lässt sich vieles individuell realisieren. Der Ausbaustandard ist als gut bis hochwertig zu bezeichnen. Die praktische Grundrissgestaltung, gepflegte Oberflächen und wertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen Einzug ohne grossen Aufwand. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität: ideal für Familienmitglieder, Gäste, ein stilles Gewerbe oder als Vermietungseinheit. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für unterschiedliche Lebensphasen als auch für vielseitige Nutzungskonzepte. Wildensbuch überzeugt mit Ruhe, Weitblick, sehr guter Besonnung und minimaler Lärmbelastung. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit hervorragend: Die nächste ÖV-Haltestelle liegt weniger als 100 m entfernt, Naherholungsgebiete befinden sich in Gehdistanz, und Schaffhausen, Winterthur, Zürich sowie der Flughafen sind gut erreichbar. Ein Zuhause für alle, die ländliche Lebensqualität, Entwicklungspotenzial und gute Anbindung in idealer Kombination suchen. Ihr Kontakt: FREITAG IMMO, Ingo Grünig, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, www.freitagimmo.ch Sie suchen ein Zuhause im Grünen mit Potenzial, Ruhe und guter Erreichbarkeit? Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zürcher Weinland in Wildensbuch verbindet ländliche Lebensqualität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Entwicklungsperspektiven. Landleben, Weitblick und Potenzial in Wildensbuch Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 8465 Wildensbuch/Trüllikon. 8,5 Zimmer, ca. 220 m² Nettowohnfläche, 698 m² Grundstück, zwei Aussenparkplätze. Gepflegter Ausbau, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial in der Kernzone. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ruhige Lage mit herrlicher Aussicht, guter Besonnung und sehr guter Anbindung an Zürich, Winterthur und Schaffhausen.





"privater Rückzugsort «Am Palmenweg»: Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten"
Der hochwertige Ausbau der Wohnüberbauung «Am Palmenweg» EIGENTUMSWOHNUNGEN - AM PALMENWEG, THAYNGEN 14 Eigentumswohnungen | 2.5 - 4.5 Zimmer | 76 - 155 m² | ab CHF 600'000.- | Biberstrasse 27-29, 8232 Thayngen Im Herzen von Thayngen entsteht die zeitgemässe Wohnüberbauung «Am Palmenweg». An der Biberstrasse 27-29 werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen realisiert - von der gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnung bis zur grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbaustandard: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) in den Nasszellen sowie individualisierbare Küchen und Bäder. Dreifach verglaste Kunststoff/Metall-Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) und elektrische Verbundraffstoren sorgen für optimalen Wärme- und Sonnenschutz. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) liefert Solarstrom zu rund 20% günstigeren Konditionen. Waschmaschine und Tumbler sind in jeder Einheit inklusive. Im Erdgeschoss laden Garten- und Terrassenwohnungen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten grosszügige Balkone, und im Dachgeschoss erwarten Sie einzigartige Galerie-Maisonetten mit eigenem Sitzplatz. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Kellerabteile und sind über einen barrierefreien Lift erreichbar. In der Tiefgarage stehen 1 bis 3 Einstellhallenplätze zur Wahl inklusive Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement. DOPPEL-EINFAMILIENHÄUSER - THAYNGEN 6 Doppel-Einfamilienhaushälften | 5 Zimmer | rund 116 m² | ab CHF 830'000.- | Predigerweg 1a-1f, 8232 Thayngen Am Predigerweg 1a-1f entstehen drei attraktive Doppel-Einfamilienhäuser mit insgesamt sechs grosszügigen 5-Zimmer-Haushälften. Die Häuser werden in moderner Holzständerbauweise mit Weichfaserdämmung erstellt und verbinden ökologisches Bauen mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die lasiert sichtbare Fichtenholzdecke nach Konzept der Architekten, die den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnräume sind mit geschliffenem und versiegeltem Anhydritestrich in seidenmatt ausgestattet, während die Nasszellen hochwertige Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) erhalten. Küche und Bäder sind individualisierbar. Die hinterlüftete Holzfassade mit verputzter Aussenwärmedämmung und dreifach verglaste Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) garantieren eine hervorragende Energieeffizienz. Elektrische Verbundraffstoren bieten optimalen Sonnenschutz. Geheizt wird umweltfreundlich über Fernwärme mit Bodenheizung, ergänzt durch eine PV-Anlage im Eigenverbrauchsmodell mit rund 20% Stromkostenvorteil. Jedes Doppel-Einfamilienhaus verfügt über einen privaten Garten und eine eigene Terrasse - ideal für Familien. Waschmaschine und Tumbler sind inklusive. In der gemeinsamen Tiefgarage können 1 bis 3 Einstellhallenplätze separat erworben werden mit Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement. Verkauf & Beratung: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.ch





"privater Rückzugsort «Am Palmenweg»: Doppeleinfamilienhäuser mit Garten"
Der hochwertige Ausbau der Wohnüberbauung «Am Palmenweg» DOPPEL-EINFAMILIENHÄUSER - THAYNGEN 6 Doppel-Einfamilienhaushälften | 5 Zimmer | rund 116 m² | ab CHF 830'000.- | Predigerweg 1a-1f, 8232 Thayngen Am Predigerweg 1a-1f entstehen drei attraktive Doppel-Einfamilienhäuser mit insgesamt sechs grosszügigen 5-Zimmer-Haushälften. Die Häuser werden in moderner Holzständerbauweise mit Weichfaserdämmung erstellt und verbinden ökologisches Bauen mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die lasiert sichtbare Fichtenholzdecke nach Konzept der Architekten, die den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnräume sind mit geschliffenem und versiegeltem Anhydritestrich in seidenmatt ausgestattet, während die Nasszellen hochwertige Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) erhalten. Küche und Bäder sind individualisierbar. Die hinterlüftete Holzfassade mit verputzter Aussenwärmedämmung und dreifach verglaste Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) garantieren eine hervorragende Energieeffizienz. Elektrische Verbundraffstoren bieten optimalen Sonnenschutz. Geheizt wird umweltfreundlich über Fernwärme mit Bodenheizung, ergänzt durch eine PV-Anlage im Eigenverbrauchsmodell mit rund 20% Stromkostenvorteil. Jedes Doppel-Einfamilienhaus verfügt über einen privaten Garten und eine eigene Terrasse - ideal für Familien. Waschmaschine und Tumbler sind inklusive. In der gemeinsamen Tiefgarage können 1 bis 3 Einstellhallenplätze separat erworben werden mit Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement. EIGENTUMSWOHNUNGEN - AM PALMENWEG, THAYNGEN 14 Eigentumswohnungen | 2.5 - 4.5 Zimmer | 76 - 155 m² | ab CHF 600'000.- | Biberstrasse 27-29, 8232 Thayngen Im Herzen von Thayngen entsteht die zeitgemässe Wohnüberbauung «Am Palmenweg». An der Biberstrasse 27-29 werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen realisiert - von der gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnung bis zur grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbaustandard: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) in den Nasszellen sowie individualisierbare Küchen und Bäder. Dreifach verglaste Kunststoff/Metall-Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) und elektrische Verbundraffstoren sorgen für optimalen Wärme- und Sonnenschutz. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) liefert Solarstrom zu rund 20% günstigeren Konditionen. Waschmaschine und Tumbler sind in jeder Einheit inklusive. Im Erdgeschoss laden Garten- und Terrassenwohnungen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten grosszügige Balkone, und im Dachgeschoss erwarten Sie einzigartige Galerie-Maisonetten mit eigenem Sitzplatz. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Kellerabteile und sind über einen barrierefreien Lift erreichbar. In der Tiefgarage stehen 1 bis 3 Einstellhallenplätze zur Wahl inklusive Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement. Verkauf & Beratung: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.ch





"privater Rückzugsort «Am Palmenweg»: Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten"
Der hochwertige Ausbau der Wohnüberbauung «Am Palmenweg» EIGENTUMSWOHNUNGEN - AM PALMENWEG, THAYNGEN 14 Eigentumswohnungen | 2.5 - 4.5 Zimmer | 76 - 155 m² | ab CHF 600'000.- | Biberstrasse 27-29, 8232 Thayngen Im Herzen von Thayngen entsteht die zeitgemässe Wohnüberbauung «Am Palmenweg». An der Biberstrasse 27-29 werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen realisiert - von der gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnung bis zur grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbaustandard: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) in den Nasszellen sowie individualisierbare Küchen und Bäder. Dreifach verglaste Kunststoff/Metall-Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) und elektrische Verbundraffstoren sorgen für optimalen Wärme- und Sonnenschutz. Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) liefert Solarstrom zu rund 20% günstigeren Konditionen. Waschmaschine und Tumbler sind in jeder Einheit inklusive. Im Erdgeschoss laden Garten- und Terrassenwohnungen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten grosszügige Balkone, und im Dachgeschoss erwarten Sie einzigartige Galerie-Maisonetten mit eigenem Sitzplatz. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Kellerabteile und sind über einen barrierefreien Lift erreichbar. In der Tiefgarage stehen 1 bis 3 Einstellhallenplätze zur Wahl inklusive Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement. DOPPEL-EINFAMILIENHÄUSER - THAYNGEN 6 Doppel-Einfamilienhaushälften | 5 Zimmer | rund 116 m² | ab CHF 830'000.- | Predigerweg 1a-1f, 8232 Thayngen Am Predigerweg 1a-1f entstehen drei attraktive Doppel-Einfamilienhäuser mit insgesamt sechs grosszügigen 5-Zimmer-Haushälften. Die Häuser werden in moderner Holzständerbauweise mit Weichfaserdämmung erstellt und verbinden ökologisches Bauen mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die lasiert sichtbare Fichtenholzdecke nach Konzept der Architekten, die den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnräume sind mit geschliffenem und versiegeltem Anhydritestrich in seidenmatt ausgestattet, während die Nasszellen hochwertige Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) erhalten. Küche und Bäder sind individualisierbar. Die hinterlüftete Holzfassade mit verputzter Aussenwärmedämmung und dreifach verglaste Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) garantieren eine hervorragende Energieeffizienz. Elektrische Verbundraffstoren bieten optimalen Sonnenschutz. Geheizt wird umweltfreundlich über Fernwärme mit Bodenheizung, ergänzt durch eine PV-Anlage im Eigenverbrauchsmodell mit rund 20% Stromkostenvorteil. Jedes Doppel-Einfamilienhaus verfügt über einen privaten Garten und eine eigene Terrasse - ideal für Familien. Waschmaschine und Tumbler sind inklusive. In der gemeinsamen Tiefgarage können 1 bis 3 Einstellhallenplätze separat erworben werden mit Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement. Verkauf & Beratung: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.ch





"Attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage beim..."





"Trasloco da metà giugno 2026: la città incontra la natura - La tua spaziosa casa dei sogni a Flurlingen"
Nuovo edificio (pronto per essere occupato) : appartamento con giardino al Rappenweg 10, Flurlingen ZH Abitazione amante della natura con collegamento urbano - due appartamenti ancora disponibili In una posizione privilegiata a Flurlingen, cinque appartamenti di proprietà di alta qualità con terrazze, giardini e ascensore sono in costruzione - direttamente sul Reno, a distanza di cammino dalla stazione e con il miglior sole della sera. Due appartamenti sono ancora disponibili. Appartamenti con giardino in nuova costruzione (MFH Rappenweg, totale 5 unità) Unità disponibili Appartamento 4,5 locali con giardino e appartamento 3,5 locali con giardino Superficie abitabile : 132 m² BGF / 111,25 m² net Superficie della terrazza : 37 m² Superficie del giardino : 123 m² Compartimento della cantina : 7,5 m² (privato) Parcheggio : Posto auto privato (garage) Prezzo di vendita : Verificato dalla banca Stato : 3 dei 5 appartamenti già notarizzati Posizione Rappenweg 10 è situato a Flurlingen ZH - a circa un chilometro dalla città vecchia di Sciaffusa, vicino al Reno. Reno & Tempo libero : A pochi minuti a piedi dal Reno - ideale per nuotare, fare passeggiate e andare in bicicletta. Il Reno tra Stein am Rhein e le cascate del Reno fa parte del parco naturale regionale di Sciaffusa. Stazione di Neuhausen SBB : Accessibile a piedi in 5 minuti - Zurigo è a 36 minuti in treno. Città vecchia di Sciaffusa : Una passeggiata di 15 minuti lungo il Reno porta alla città vecchia storica con la sua cultura, i negozi e i ristoranti. Infrastrutture : SPAR, Coop, ristoranti (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum), nonché scuole, asili e aree di gioco sono facilmente accessibili a piedi. Caratteristiche dell'appartamento Luce e spazio : Facade di finestre spaziose fondono gli spazi interni ed esterni ; vista parziale sul Reno. Giardino e terrazza privati : Miglior esposizione al sole e sole della sera - ideale per rilassarsi, fare grigliate o giocare. Attrezzature di alta qualità : Pavimento in parquet di alta qualità, cucina integrata moderna, materiali senza tempo. Accessibilità : Ascensore con accesso diretto all'appartamento. Flessibilità : I piani dell'appartamento offrono una massima privacy e possibilità di progettazione individuale. Comune di Flurlingen Flurlingen - a volte chiamata la costa d'oro di Sciaffusa - combina un ambiente di vita tranquillo e amante della natura con distanze brevi fino alla città. Natura & Tempo libero : Reno, cascate del Reno, piste ciclabili e sentieri di trekking proprio fuori dalla porta ; Flussbadi Fluba a proximità immediata. Vita comunitaria : Eventi locali come il tradizionale "Hilari" plasmano la vita del villaggio. Famiglie : Scuole, asili e aree di gioco nel vicinato. Architettura & Sostenibilità L'architettura lineare del nuovo edificio si integra armoniosamente nel contesto idillico del villaggio. Piani dell'appartamento spaziosi, materiali di alta qualità e un concetto energetico sostenibile assicurano un comfort a lungo termine con bassi costi di gestione. Sistema fotovoltaico sul tetto Pompa di calore aria-aria come sistema di riscaldamento - efficiente e rispettoso dell'ambiente Vivere in una strada senza uscita in un quartiere familiare significa una posizione tranquilla senza traffico di passaggio Calendario Completamento : 10 giugno 2026 Trasloco da metà giugno 2026 o secondo accordo Contatto Per documenti di vendita, piani dell'appartamento o una visita personale, siamo a vostra disposizione. FREITAG IMMO GmbH, 8247 Flurlingen Ingo Grünig Telefono : +41 52 624 13 13 Email : info@freitagimmo.ch Sito web : www.freitagimmo.ch/rappenweg





"Trasloco da giugno 2026: La città incontra la natura - La tua casa dei sogni a Flurlingen"
Vivere in armonia: vicino alla città, nel verde e sul lato soleggiato - appartamento di giardino 3,5 locali, Rappenweg 10, Flurlingen ZH Appartamento di giardino di alta qualità al Rappenweg 10 a Flurlingen ZH - vita calma e naturale a distanza di cammino dalla stazione, con un tramonto mozzafiato e ottime connessioni a Schaffhausen e Zurigo.Appartamento di giardino nel progetto di costruzione nuovoUnità totali: 5 condominium, 2 disponibiliSuperficie abitabile: 100 m² BGF / 82 m² netSuperficie della terrazza: 30,5 m²Superficie del giardino: 90 m²Compartmento di cantina: 8 m² (privato)Parcheggio: Spazio di parcheggio privato inclusoSistema energetico: Sistema fotovoltaico e pompa di calore ariaPrezzo di vendita: Verificato dalla bancaData di trasloco: 12 giugno 2026PosizioneL'appartamento di giardino al Rappenweg 10 convince per la sua qualità di posizione unica:? Reno & ricreazione: A pochi minuti a piedi dal Reno - ideale per passeggiate, nuoto, gite in barca e ciclismo. Il Reno tra Stein am Rhein e le cascate del Reno fa parte del parco naturale regionale transfrontaliero di Schaffhausen.? Stazione di Neuhausen SBB: Accessibile a piedi in 5 minuti - Zurigo è a 36 minuti in treno.? Città vecchia di Schaffhausen: A circa 1 km; una piacevole passeggiata lungo il Reno di circa 15 minuti conduce alla città vecchia storica e pittoresca con cultura, shopping e gastronomia.? Infrastruttura: SPAR, Coop, Ristorante «Grundstein» e altre offerte locali sono facilmente accessibili a piedi.Caratteristiche dell'appartamento? Piano di 3,5 locali: con grandi facciate di finestre per un gioco armonioso di spazi interni ed esterni? Giardino privato (90 m²) e terrazza (30,5 m²): con ottimo sole e tramonto - ideale per rilassarsi, fare grigliate o giocare? Equipaggiamento di alta qualità: Parquet di alta qualità, cucina integrata moderna e materiali senza tempo? Accesso con ascensore: diretto all'appartamento per massimo comfort e accessibilità? Sistema fotovoltaico: per bassi costi energetici? Pompa di calore aria: efficiente e rispettosa dell'ambiente? Compartmento di cantina privato: (8 m²) e parcheggio? Posizione calma senza traffico di passaggio con massimo soleComune di FlurlingenFlurlingen - a volte chiamato la costa d'oro di Schaffhausen - combina il meglio dei due mondi: vita calma e naturale e le comodità della città.? Ricreazione & svago: Le cascate del Reno, le piste ciclabili e i sentieri di trekking, così come la Flussbadi Fluba sono proprio fuori dalla porta.? Familiare: Le scuole, i giardini d'infanzia e le aree di gioco sono a proximità immediata.? Cultura & tradizione: Gli eventi locali come il tradizionale «Hilari» arricchiscono la vita comunitaria.Architettura & sostenibilitàIl nuovo edificio MFH Rappenweg impressiona per la sua architettura lineare e chiaramente strutturata, che si fonde armoniosamente nel contesto villaggio idilliaco. Le grandi superfici di finestre permettono all'interno di fondersi con l'esterno e offrono viste dirette parziali sul Reno. I piani di appartamento sono progettati per una privacy e una flessibilità massime. Il metodo di costruzione sostenibile con un sistema fotovoltaico e una pompa di calore aria assicura bassi costi di manutenzione e un'operazione efficiente.Cronogramma? Trasloco: dal 12 giugno 2026 o secondo accordo possibile? Stato: 2 dei 5 appartamenti sono ancora disponibili - prenotate oraInformazioni di vendita e contattoSaremmo felici di informarvi personalmente sugli appartamenti disponibili e organizzare una visita individuale.FREITAG IMMO GmbHIngo GrünigTelefono: +41 52 624 13 13Email: info@freitagimmo.chSito web: www.freitagimmo.ch/rappenweg





"Oerlifall: Ruhe und Erholung zentral in der Breite für die ganze Familie"
Attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung an privilegierter Lage im beliebten Wohnquartier Breite, Schaffhausen Diese neuwertige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung am Oerlifallstieg besticht durch ihre einzigartige ruhige und gepflegte Wohnlage im begehrten Quartier Breite, das für seine hohe Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die privilegierte Mikrolage bietet dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Ziele und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und eine sehr gute Besonnung. Die familienfreundliche Infrastruktur überzeugt: Von der Kinderkrippe über Kindergarten und Primarschule bis zur Oberstufe sind alle Bildungseinrichtungen bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Migros und eine Bäckerei in direkter Nähe. Für Freizeit und Erholung sind vielfältige Angebote in nächster Umgebung vorhanden. Nutzen Sie die nahegelegenen Naherholungsgebiete mit Schwimmbad, Wellness, Sauna, Eisbahn, Curling sowie Spielplätzen, Fussballplätzen und dem Bikepark - perfekt für aktive Familien und Erholungssuchende. Die Wohnung verfügt über eine helle und grosszügige Raumaufteilung auf 118 m² Nettowohnfläche im 1. Stock mit Aufzug. Sie besticht durch gute Besonnung, eine attraktive Aussicht und sehr geringe Lärmbelastung. Der grosse Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Nasszellen, kombiniert mit hochwertigem Ausbaustandard, bieten modernen Wohnkomfort. Zwei Garagenplätze ergänzen das attraktive Angebot. Bankgeprüfter Kaufpreis Der bankgeprüfte Marktwert der Eigentumswohnung am Oerlifallstieg mit separatem Keller liegt inklusive der beiden Tiefgaragen-Einstellplätze bei CHF 1'066'200, basierend auf dem Wertgutachten, das einen guten Gebäudezustand und Ausbaustandard attestiert. Die einzigartige Lage im beliebten Quartier Breite vereint urbanen Komfort mit ruhiger, grüner Umgebung - ideal für Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen FREITAG IMMO gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Schaffhausen zu sichern. Urban Wohnen mit Nähe zur Natur Die Eigentumswohnung am Oerlifallstieg 2 begeistert durch ihre ideale, ruhige Lage im beliebten Quartier Breite, das stadtnahe Lebensqualität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet. Kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit garantieren höchsten Alltagskomfort - die attraktive Infrastruktur macht die Wohnung besonders familienfreundlich. Die lichtdurchflutete, modern geschnittene Wohnung überzeugt mit sehr geringem Lärm, viel Sonne und einer hervorragenden Ausrichtung. Die solide Bauweise, permanente Instandhaltung und ein überzeugender Schätzbericht bieten zusätzliche Sicherheit für die Käuferfamilie. Geniessen Sie ein entspanntes, urbanes Wohnen in einer der besten Lagen von Schaffhausen und überzeugen Sie sich an einer Besichtigung vor Ort von den Wohnqualitäten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team der FREITAG IMMO





"Städtlihaus mit 6,5 Zimmern und Gärtli in Neunkirch"
Einzigartiges Neubau-Einfamilienhaus mit Garten im Herzen von Neunkirch Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne, individuell gestaltete Einfamilienhaus mit 5,5 bis 6,5 Zimmern bietet auf vier Etagen und gut 192 m² beheizter Hauptnutzfläche aussergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Die Bruttogrundfläche von 318,8 m² unterstreicht das sehr grosszügige Raumangebot. Highlights auf einen Blick: Privates Gärtli und sonniger Sitzplatz mit Südausrichtung - ganztags Licht und Sonne geniessenZentrale, privilegierte Lage: Nur 400 Meter zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das charmante Städtli direkt vor der HaustürEinzigartiger Neubau ?Haus im Schopf? - moderne Architektur in geschichtsträchtiger UmgebungKomfortable Bodenheizung in allen Wohnbereichen, betrieben mit effizienter Luft-Wärmepumpe - für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes RaumklimaKaufpreis: CHF 1'340'000.- Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Grosszügiger, überhoher Schopf (26,5 m², ca. 4 m Raumhöhe) - ideal als Werkstatt, Atelier, Hobby- oder Abstellraum. Beheizter Wohnbereich mit offener Küche, Garderobe, Gäste-WC, Reduit und direktem Zugang zum Garten.Obergeschoss: Zwei helle, geräumige Zimmer (21,7 m² und 18 m²) sowie ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Lavabo.Zweites Obergeschoss: Riesiges Wohnzimmer (49,3 m²) mit eigener Loggia - perfekt für Familienleben, Wohlfühlen und kreative Hobbys.Dachgeschoss: Charmantes Zimmer (22,4 m²) - vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Rückzugsort. Lagevorteile: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und NaturOptimale Anbindung: In wenigen Minuten mit dem Zug nach Schaffhausen, Zürich oder BaselSchulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in Gehdistanz Nachhaltig und zukunftssicher: Modernes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und Fussbodenheizung - energieeffizient, umweltfreundlich und komfortabelNeubau-Standard: Hervorragende Dämmung, niedrige Nebenkosten, bezugsbereit nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Erleben Sie das besondere Wohngefühl in einem einzigartigen Neubau mit viel Platz, Licht, teil überhohen Räumen und Privatsphäre - mitten im historischen und lebendigen Neunkirch. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Kontakt & Verkaufsinformationen: Für weitere Informationen und eine persönliche Besprechung steht Ihnen Ingo Grünig von FREITAG IMMO gerne zur Verfügung. Fordern Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation an und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!





"Eigenes Grundstück und freistehendes Neubau-Wohnhaus bezugsbereit 2026"
Eigenes Grundstück, lichtdurchflutetes Wohnhaus im Neubau Einzigartiges freistehendes Wohnhaus auf dem eigenen privaten Grundstück im Alleineigentumattraktive GrundrisseSitzplatz mit teilweise überdachter privater Loggiadrei Wohnbereiche plus Badezimmer plus Waschraum/Technik.eigener GartenHeizung mittels Luft-Wärmepumpepraktische Lage direkt beim Städtli: nur 350 m vom Bahnhof, Coop und Ärztezentrumindividueller Architektenhaus-Neubau mit Garantie und der Möglichkeit zur individuellen Verwirklichung. Neubau mit Bezug 2026 nach Vereinbarung Gerne erfahren Sie mehr zu diesem einzigartigen Wohnhaus bei Ingo Grünig von FREITAG IMMO. Gerne erhalten wir im Kontaktformular Ihre geschätzte Anfrage. Freistehendes, offenes Wohnhaus mit besonderem Charme Einfamilienhaus zu gross, Stockwerkeigentum keine Option und ein Tinyhaus zu klein? Dieses Wohnhaus ist ausserhalb von 0815 und bietet einzigartige Wohnqualitäten für Individualisten oder Paare dank offenem Wohnen, Loggia mit Privatsphäre, grossflächigen Fenstern, extrahohem Wohnbereich und gediegenem Wohnkomfort. Individuelle Ausbauwünsche sollen sich weitgehend realisieren lassen. Und der eigene Garten erfreut..
