CHF395'000.–
1.5 localiCHF395'000.–29 m²
"WOHNEN ODER INVESTIEREN - ATTRAKTIVE GELEGENHEIT NAHE RHEIN"
An begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein präsentiert sich diese charmante 1.5-Zimmerwohnung als attraktive Kaufgelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Grundrissgestaltung sowie durch eine hervorragende Mikrolage mit kurzen Distanzen zu den bedeutendsten Arbeitgebern der Region, darunter Novartis, Roche und Syngenta. Die Nachfrage nach kleinen, gut gelegenen Wohnungen ist in diesem Umfeld konstant hoch. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Nutzung: Die Wohnung wird derzeit unter anderem erfolgreich als Airbnb vermietet und bietet damit eine unmittelbar nutzbare Investmentopportunität. Das bestehende Nutzungskonzept kann übernommen oder flexibel weiterentwickelt werden. Ein zusätzlicher Mehrwert: Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen werden, wodurch eine nahtlose Weiterführung der bestehenden Vermietung möglich ist. Ein separat erwerbbarer Tiefgaragenplatz für CHF 50'000 rundet das Angebot ab und stellt in dieser Lage einen seltenen Zusatznutzen dar. Begehrte Lage nahe Rheinpromenade1.5-Zimmerwohnung mit effizientem GrundrissAktuell als Airbnb genutztRenditestarkes InvestmentMöbelübernahme möglich (sofortige Weitervermietung)Hohe Nachfrage durch Nähe zu Novartis, Roche und SyngentaSehr gute Infrastruktur und AnbindungTiefgaragenplatz optional für CHF 50'000
CHF1'750'000.–
6.5 localiCHF1'750'000.–150 m²
"EINMALIGE GELEGENHEIT - RARITÄT IM HIRZBRUNNEN-QUARTIER"
Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Basels: dem Hirzbrunnen-Quartier - einem Quartier, in dem Immobilien äusserst selten den Besitzer wechseln. Familienfreundlich, grün und hervorragend erschlossen, mit starkem Quartiercharakter - hier vereinen sich Lebensqualität und Urbanität auf ideale Weise. Der öffentliche Verkehr, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Mit Baujahr 1934 verkörpert die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme klassischer Basler Altbauten. Raumhöhen von bis zu 2.51 Metern, eine stimmige Grundrissgestaltung sowie originale Holzböden aus der Bauzeit vermitteln ein warmes, zeitloses Wohngefühl. Praktisch gestaltete Küchen mit Essplatz, grosszügig dimensionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der idyllische, nach Südwesten ausgerichtete Garten dient insbesondere in den warmen Monaten als grosszügige Raumerweiterung und zugleich als privater Rückzugsort. Im Rahmen des laufenden Unterhalts wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovationen vorgenommen, unter anderem die Erneuerung des Heizsystems. Die Liegenschaft präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten, dem Alter angemessenen und bezugsbereiten Zustand. Eine seltene Rarität in einer der gefragtesten Wohnlagen Basels: exzellente Lage im begehrten Hirzbrunnen-Quartierfamilienfreundliches Umfeld mit hervorragender InfrastrukturEinliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenidyllischer, südwestorientierter Gartenlaufend unterhaltene Liegenschaft (inkl. neuem Heizsystem)gepflegter, bezugsbereiter Zustandpraktische Küchen mit Essplatzgrosszügig dimensionierte Schlafzimmerzwei Badezimmer (Dusche / Badewanne)zusätzliches separates WCoriginale Holzböden aus der BauzeitRaumhöhen bis zu 2.51 Meternvollständig unterkellert
CHF10'000.–
CHF10'000.–1470 m²
"CHARAKTERISTISCHE STADTVILLA AN BESTLAGE - BEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS"
Inmitten des historischen St. Alban-Quartiers präsentiert sich diese aussergewöhnliche Stadtvilla als repräsentative Geschäftsadresse mit Substanz, Ausstrahlung und Seltenheitswert. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Präsenz, ihre architektonische Qualität und eine Lage, die zu den etabliertesten Adressen Basels zählt. Die sorgfältig erhaltene historische Bausubstanz verbindet sich mit funktionalen, sofort nutzbaren Innenräumen zu einem stimmigen Gesamtbild. Grosszügige Raumhöhen, klare Grundrissstrukturen sowie grossflächige Fenster schaffen helle, ruhige Arbeitsräume mit hoher Aufenthaltsqualität und einer Atmosphäre, die Professionalität und Vertrauen vermittelt. Die drei eigenständigen Gebäudeteile gruppieren sich um einen geschützten Innenhof und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Repräsentative Empfangsbereiche lassen sich ebenso realisieren wie strukturierte Arbeitszonen oder diskrete Rückzugsräume. Die Lage an der St. Alban-Vorstadt vereint historische Atmosphäre mit hervorragender Erreichbarkeit sowie unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Basler Innenstadt. Gebäudeaufteilung Haupthaus: ca. 1'000 m² Nutzfläche Hofhaus: ca. 163 m² Nutzfläche Flügelgebäude: ca. 307 m² Nutzfläche Untergeschoss: ca. 218 m² Lager- und Estrichflächen: ca. 70 m² Nutzfläche Das Wichtigste in Kürze Per sofort oder nach Vereinbarung Befristete Mietdauer bis 30. Juni 2029 Charakteristische Stadtvilla im historischen St. Alban-Quartier Sorgfältig erhaltene historische Bausubstanz mit klarer architektonischer Sprache Grosszügige Raumhöhen und helle Arbeitsräume mit viel Tageslicht Klare Grundrissstrukturen und flexible Nutzungsmöglichkeiten Drei eigenständige Gebäudeteile mit geschütztem Innenhof und hauseigenem Brunnen Geeignet für Institutionen, Stiftungen, Kanzleien und anspruchsvolle Geschäftsnutzungen Zentrale Lage mit Nähe zum Rhein und zur Basler Innenstadt
CHF2'590'000.–
8.5 localiCHF2'590'000.–252 m²
"VILLA ECCEZIONALE CON PISCINA ESTERNA RISCALDATA E VISTA PANORAMICA"
Pfeffingen è uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione e offre una combinazione perfetta di pace, natura e collegamenti eccellenti. La villa si trova in un ambiente verde e tranquillo con accesso diretto ai sentieri per passeggiate e trekking. Il paesaggio magnifico invita a rilassarsi, offrendo una alta qualità della vita e molta privacy. In auto, si può raggiungere Basilea in circa 20 minuti - ideale per i pendolari o gli uomini d'affari che apprezzano la vicinanza alla città ma desiderano vivere in una pace esclusiva.Questa villa impressionante combina il lusso con la massima privacy e viste mozzafiato. La concezione split-level elegante con un'altezza di stanza impressionante di fino a 3,1 metri dà all'interno un carattere molto speciale. Nell'ala ovest della proprietà, c'è una casa per gli ospiti con bagno e cucina da tè, nonché uno studio con accesso separato, che sottolinea l'ampiezza di questa proprietà unica. Le stanze luminose, i materiali di alta qualità e i dettagli curati creano un'atmosfera lussuosa e allo stesso tempo accogliente. Come punto forte particolare, si può godere di una piscina riscaldata (4 metri x 8 metri) con copertura solare, vari spazi di soggiorno e una terrazza sul tetto con vista panoramica nella zona esterna.Questa villa eccezionale è perfetta per gli acquirenti esigenti che valorizzano l'esclusività, il comfort e una posizione di prima classe.posizione eccellente senza traffico di passaggioviste mozzafiato sui tetti di Pfeffingenpiù di 930m2 di terreno (di cui 203m2 di zona paesaggistica)giardino idilliaco con piscina riscaldatamassima privacysistema di riscaldamento risparmioso con sonde geotermichearchitettura raffinata con split-levelaltezza del soffitto di 3,1 metri nella zona di vitatre bagni e toilette per gli ospiti al piano terracucina lussuosa con molto spazio di lavorofinestre dal pavimento al soffittocamera principale con bagno e cabina armadiocasa per gli ospiti separata con bagno e cucina da tèstudio con entrata separatagarage doppio con stazione di ricarica elettrica
CHF805'000.–
3 localiCHF805'000.–69 m²
"KERNSANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - SIE BESTIMMEN DEN INNENAUSBAU"
Lage Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhig gelegenen Nebenstrasse, nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, der öffentliche Verkehr sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ein nahegelegener Park bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen - direkt vor der Haustür. Zusammengefasst überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allem, was das urbane Leben ausmacht - eingebettet in ein lebendiges und zugleich charmantes Quartier. Konzept Mereas steht für Innovation, Kompetenz und Stil beim Umbau von Immobilien. Und das bereits seit mehr als zehn Jahren, in denen über 200 Wohnungen auf dem Basler Immobilienmarkt zu neuem Glanz verholfen wurde. Wichtigster Ausgangspunkt sind dabei die Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden, die mit viel Geschick in die Baupläne integriert werden. So entstehen Wohnräume mit Geschichte, Charakter - und Zukunft. Die Wohnungen werden per Sommer 2027 zum schlüsselfertig Fixpreis an die neuen Käuferschaften übergeben - eine Gelegenheit der besonderen Art! Gebäude Die derzeit im Umbau befindliche Altbauliegenschaft aus dem Jahr 1929 beherbergt insgesamt 12 Einheiten. Im Rahmen der laufenden Kernsanierung wird das Gebäude vollständig ausgehöhlt und von Grund auf neu ausgebaut - mit viel Sorgfalt und Liebe zum architektonischen Detail. Ob eine Erdgeschosswohnung mit privatem Sitzplatz zum ruhigen Hinterhof, eine Etagenwohnung mit Blick ins Grüne oder das charmante Bijou unter dem Dach - hier findet sich für jedes Bedürfnis das passende Zuhause. Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft über einen neu eingebauten Lift, der Sie bequem auf das jeweilige Stockwerk, oder direkt in Ihre Wohnung, führt. Ein grosszügiges Kellerabteil pro Einheit ist im Kaufpreis inbegriffen. Referenzbilder Den Ausbaustandard können Sie den beigefügten Referenzbildern entnehmen. Sämtliche abgebildeten Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren durch Mereas erfolgreich umgebaut und spiegeln die Handschrift sowie die hochwertige Ausführung des Unternehmens wider. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!