CHF1'445'000.–
4.5 localiCHF1'445'000.–108 m²
"Stilvolle 4.5-Zimmer-Obergeschosswohnung im Tessiner Stil in Ascona"
Objektbeschreibung Die 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung an der Via Ferrera 80 in Ascona präsentiert sich nach umfassender Renovation in einem stilvollen und sehr gepflegten Zustand. Eingebettet in eine der beliebtesten Regionen des Tessins vereint dieses Objekt mediterranes Lebensgefühl, Ruhe und hohe Wohnqualität auf harmonische Weise. Die Kombination aus modernem Ausbau und dem charakteristischen Tessiner Flair schafft ein besonderes Zuhause mit viel Ausstrahlung. Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den liebevoll gestalteten Garten mit Pergola. Umgeben von Grünflächen und der typischen Tessiner Vegetation entsteht ein privater Rückzugsort, der perfekt ist, um die sonnigen Tage und milden Abende im Freien zu geniessen und den Wohnraum auf natürliche Weise zu erweitern. Beide Parteien verfügen zudem über einen Anteil am gemeinsamen Gartenbereich, welcher das Angebot harmonisch ergänzt und zusätzlichen Raum für Erholung und Begegnung bietet. Die Küche wurde neu gestaltet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine stilvolle, zeitlose Gestaltung. Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich hochwertig und geschmackvoll. Neue Fenster sowie ein durchgängig verlegter Vinylboden sorgen in der gesamten Wohnung für ein ruhiges und pflegeleichtes Wohngefühl. Ein besonderes Plus bietet die installierte Photovoltaikanlage, welche mit der neuen Elektroheizung, den Wandkonvektoren sowie dem Klimagerät vernetzt ist. Dies ermöglicht eine effiziente und zukunftsorientierte Energienutzung und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Wohnung. Ein Carport-Parkplatz kann optional dazu erworben werden. Ein grosszügiges Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Finanzierung Die Reservationsgebühr beträgt CHF 50'000.00 Für allfällige Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Immobilienexperte gerne zur Verfügung. Rechtliches Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben können von den effektiven Ausführungen abweichen. Der Verkäufer sowie Bauherrschaft übernimmt keine Gewähr. Ein Rechtsanspruch auf Korrektur besteht nicht. Als Gerichtsstand gilt ausschliesslich Locarno TI.
CHF859'000.–
4.5 localiCHF859'000.–75 m²
"Appartamento di villa ristrutturato di 4,5 locali con giardino"
L'appartamento moderno di 4,5 locali al piano terra colpisce per la sua disposizione delle stanze ben pensata e contemporanea, offrendo un senso di vita spazioso, luminoso e confortevole. La zona living e la sala da pranzo, progettate in modo aperto, formano il cuore dell'appartamento e sono ideali per le serate conviviali, la vita di famiglia o per ricevere gli ospiti. Un punto di forza particolare è il giardino privato, accessibile direttamente dalla zona living. Offre uno spazio supplementare per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio e rende l'appartamento particolarmente attraente per le famiglie, i proprietari di animali e coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto. L'appartamento dispone di un bagno moderno e di locali luminosi con uno spazio a pavimento utilizzabile in modo ottimale. Nel 2026, l'appartamento è stato completamente ristrutturato, aumentando notevolmente il comfort di vita e la qualità energetica e tecnica. Nel corso della ristrutturazione, sono stati previsti anche tubi vuoti per la mobilità elettrica, offrendo la possibilità di installare fino a due stazioni di ricarica. Grazie alla buona connessione, è possibile raggiungere rapidamente la città di Buchs in auto o a piedi. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata. Opzionalmente, è possibile acquistare fino a quattro posti auto esterni, ciascuno al prezzo di CHF 15,000.- per posto auto, garantendo una situazione di parcheggio confortevole anche per le famiglie con più veicoli. L'offerta è completata da un compartimento di cantina spazioso, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare e assicura l'ordine e la flessibilità. Un laboratorio o una sala hobby può essere acquistato opzionalmente per CHF 25,000.- e offre uno spazio supplementare prezioso per il lavoro, il tempo libero o lo stoccaggio. Ha suscitato il vostro interesse per questo appartamento unico? Contattateci oggi per un appuntamento di visita. Giardino / Area esterna La zona del giardino è attualmente ancora in costruzione. La piantagione con siepi per la delimitazione naturale e un prato di alta qualità sarà completata. L'area esterna sarà progettata con cura e offrirà un rifugio verde attraente con una alta qualità di soggiorno nel futuro. Legale Le informazioni fornite in questa documentazione possono differire dall'esecuzione reale. Il venditore e il proprietario dell'immobile non assumono alcuna garanzia. Non esiste un diritto legale alla correzione. Il luogo di giurisdizione esclusivo è Mels SG. Finanziamento La tariffa di prenotazione è di CHF 25,000.00Per eventuali domande di finanziamento, i nostri esperti immobiliari sono a vostra disposizione.
CHF829'000.–
4 localiCHF829'000.–80 m²
"Appartamento di 4 locali ristrutturato con stile nel centro di Buchs SG"
L'appartamento di 4 locali esclusivo al 1° piano combina uno stile di vita moderno, materiali di alta qualità e un'architettura eccezionalmente bella sotto un stesso tetto. L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo nel 2026 e si presenta oggi in uno stato come nuovo. Le stanze luminose, combinate con una disposizione di stanze ingegnosamente pensata, creano un'atmosfera di vita elegante e allo stesso tempo accogliente. Già entrando nell'appartamento, il pavimento in legno a forma di osso di pesce nobile attira l'occhio, eseguito in un mix di vintage di alta qualità che combina perfettamente la naturalità, il calore e la modernità elegante. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo offrono molto spazio per idee di vita individuali e si fondono senza soluzione di continuità nella nuova cucina aperta. Questa è equipaggiata in modo moderno, ha facciate e apparecchi di alta qualità e si integra armoniosamente nel concetto globale dell'appartamento. Il grande bagno moderno è un altro punto di forza di questo appartamento: materiali eleganti, linee chiare e fixture di alta qualità creano un'ambiente elegante e tranquillo, ideale per i momenti di benessere quotidiano. Inoltre, le camere da letto offrono stanze luminose e utilizzabili che possono essere arredate in vari modi e sono perfette per dormire, lavorare o come camere dei bambini. Un valore aggiuntivo è offerto dai quattro posti auto esterni totali sulla proprietà. Un posto auto esterno può essere acquistato in opzione per CHF 15.000; l'acquisto di tutti e quattro i posti auto è possibile per un totale di CHF 60.000. Nell'ambito della ristrutturazione, sono stati anche preparati dei tubi, in modo che l'installazione di fino a due stazioni di ricarica per veicoli elettrici sia possibile senza problemi - una soluzione futura per la mobilità moderna. È anche disponibile in opzione una stanza per hobby o laboratorio separata, che può essere utilizzata in vari modi, sia come spazio di stoccaggio, laboratorio o per attività di svago creative. La stanza per hobby può essere acquistata in più del prezzo di acquisto per CHF 25.000. L'appartamento convince con un'immagine globale armoniosa di attrezzature moderne, materiali caldi e progettazione di stanze di alta qualità. Offre un sentimento di vita che è allo stesso tempo moderno, funzionale e invitante - ideale per le persone che attribuiscono un valore particolare allo stile, al comfort e alla qualità. Ha suscitato il vostro interesse per questo appartamento unico? Contattateci oggi per un appuntamento di visita. Legale Le informazioni fornite in questa documentazione possono differire dall'esecuzione reale. Il venditore e il proprietario dell'immobile non assumono alcuna garanzia. Non esiste un diritto legale alla correzione. Il solo luogo di giurisdizione è Mels SG. Finanziamento La tariffa di prenotazione è di CHF 25.000,00Per eventuali domande di finanziamento, i nostri esperti immobiliari sono a vostra disposizione.