
6535, Roveredo, GR




"ULTIMO 3.5 LOCALI CON GIARDINO A CADENAZZO!"
RESIDENZA CIOSSETTO – CADENAZZO – COMFORT E MODERNITÀ A PREZZI ACCESSIBILI Se sei alla ricerca di stile, qualità e comfort, questi appartamenti meritano la tua attenzione! CONTESTOVivere a Residenza Ciossetto significa scegliere equilibrio, comfort e qualità di vita. Situata nel cuore del Canton Ticino, a Cadenazzo, la residenza si trova in una posizione strategica: immersa nella tranquillità della natura ticinese ma vicina a tutti i principali collegamenti urbani e autostradali per Bellinzona, Locarno e Lugano.Un comune moderno, in crescita e perfettamente servito — ideale per famiglie, coppie e professionisti che desiderano vivere in un ambiente sereno, efficiente e circondato dal verde. CARATTERISTICHEResidenza Ciossetto si compone di due eleganti edifici – Casa a Valle e Casa a Monte – armoniosamente inseriti nel paesaggio. Distribuiti su tre livelli, ospitano complessivamente 10 appartamenti curati nei minimi dettagli.Appartamenti da 3.5 locali – Casa a Monte: Ampio soggiorno open-space con cucina moderna ed elettrodomestici di ultima generazioneAmpia e luminosa camera matrimonialeCamera da letto luminosaUn servizio igienico con vasca e uno con box docciaColonna lavatrice-asciugatrice in appartamentoCantina privataTerrazzoGrande giardino privatoParcheggi esterni coperti e scoperti (CHF 33’000.– / 25’000.–) Ultima unità disponibile: M01 Piano -1 SUL 91.10 terrazza 5.60 m² giardino 176 m2 CHF 550'000.–CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E FINITUREStruttura in calcestruzzo armato, tetto a falde con tegole in terracotta e pannelli fotovoltaici integrati.Serramenti PVC-alluminio con vetri basso emissivi e lamelle frangisole motorizzate.Riscaldamento a pavimento con termopompa aria-acqua e regolazione autonoma.Predisposizione aria condizionata nei soggiorni e camere padronali.Ventilazione meccanica in bagni ciechi e cucine.Impianto fotovoltaico condominiale per autoconsumo e luci LED temporizzate con sensori.Porte blindate, interne in legno bianco con maniglie inox.Cucine su misura con piano in quarzite o granito ed elettrodomestici AEG/Electrolux.Pavimenti: gres porcellanato effetto pietra nelle zone giorno, parquet rovere spazzolato nelle zone notte.Finiture personalizzabili secondo i gusti dell’acquirente. PERCHÉ SCEGLIERE RESIDENZA CIOSSETTOPosizione strategica: tra natura, servizi e collegamenti.Abitazioni moderne, efficienti e luminose.Ottima qualità costruttiva ed energetica.Spazi ben progettati per il massimo comfort.Finiture di pregio e possibilità di personalizzazione.Ideale per chi desidera vivere il Ticino con stile, serenità e innovazione.Gli edifici sono in corso di edificazione e verranno ultimati indicativamente a primavera 2027. Non perdere l’opportunità di acquistare un appartamento immerso nel verde ma comunque in una zona strategica, per combinare comfort e qualità di vita.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!





"Ultimo 4.5 in vendita, anche a reddito, nuova costruzione!"
Scopri la Residenza Leaa a Cama: un'opportunità unica per la tua nuova abitazione o per un investimento a reddito.Questa nuova costruzione in Minergie P offre appartamenti di 1,5 - 3,5 e 4,5 locali, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa, dalle giovani coppie alle famiglie.Al piano terreno troviamo due spazi commerciali per aziende artigianali.Abbiamo ancora a disposizione ancora un appartamento da 4,5 locali in vendita.Gli appartamenti della Residenza Leaa sono anche ideali per un investimento sicuro con una redditività lorda del 4,2% annuo. Una soluzione perfetta per chi cerca un guadagno stabile e interessante nel tempo.Sono inoltre disponibili:Parcheggi coperti a CHF 20'000.- cad.Parcheggi scoperti a CHF 15'000.- cad.Perché scegliere la Residenza Leaa?- Finiture di pregio e cura dei dettagli;- Materiali eleganti e moderni;- Parcheggi coperti e scoperti;- Ampie terrazze esposte al sole;- Zona tranquilla e lontana dal caos, ma ben collegata (fermata al bus a un minuto);- cucina moderna e accessoriata, fibra ottica;- lavanderia privata;Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento in una zona verde e tranquilla, con una qualità costruttiva senza pari e una posizione strategica per godere della tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni.Contattaci per maggiori informazioni.





"Elegante casa di charme in posizione elevata ad Arvigo - Calanca"
In posizione sopraelevata ad Arvigo, immersa nella natura della Calanca, proponiamo in vendita questa elegante casa di charme su 3 livelli fuori terra con soffitta, 4 camere da letto, grande giardino curato e fabbricato accessorio per auto e deposito.La casa è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni: finestre, bagni, cucina, pavimenti, caminetto e stufa a pellet sono nuovi o rimessi a nuovo, così come il boiler, il sistema elettrico e la porta d’entrata.L’intera proprietà viene venduta completa di arredamento.Nel dettaglio: PT:Spazioso atrio d’ingresso con nuova stufa a pellet e abbondante spazio per scarpiera e armadio guardaroba.Grande servizio completamente rinnovato, con doccia, lavatrice, asciugatrice.Locale tecnico con boiler nuovoCamera da letto anche sfruttabile come studio o camera ospiti. P1:Cucina abitabile completamente rinnovata con vetroceramica nuova.Grande soggiorno con camino a legna.3 spaziose e luminose camere da lettoPiccolo servizio igienico ideale anche per ospiti. P2:Grande mansarda utilizzabile come deposito o da convertire ad ulteriore spazio vivibile.Lungo la scala, ulteriore deposito – dispensa. Spazio esterno:Grande giardino curato, con predisposizione per illuminazionePiccolo servizio igienico con lavandinoFabbricato sue due livelli con box auto al PT e spazio deposito sopra, accessibile tramite rampa che funge anche da parcheggio esterno.Riscaldamento elettrico, a pellet e legna. Prezzo di vendita: CHF 440’000.– (incluso mobilio!)Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, comfort, e natura, a 15 minuti da Grono.





"Cascina immersa nel verde a Pian San Giacomo"
Posizione incantevole raggiungibile da strada forestaleIn vendita un affascinante rustico completamente immerso nella natura, situato a Pian San Giacomo, in una posizione tranquilla e riservata, raggiungibile tramite una strada forestale che attraversa un bosco dal fascino fiabesco.L’abitazione in vendita è quella a valle ed è collegata all’altra cascina a monte di un altro proprietario. Questa cascina offre un’atmosfera autentica e accogliente, perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a stretto contatto con la natura, lontano dal caos e dall’urbanizzazione.Dettagli della cascinaCucina abitabile arredata.Accogliente soggiorno con camino a legna;WC con box doccia, rinnovato di recente;3 camere da letto, di cui una matrimoniale;Riscaldamento elettrico e con camino a legna;Cantinato con boiler nuovo da 100 l;Giardino e zona esterna per momenti di relax;Parcheggio esterno Punti di forzaImmerso nel verde, in un contesto silenzioso e suggestivo.Ideale come residenza secondaria o casa di vacanza.Grande potenziale per chi ama la tranquillità e la vita all’aria aperta.Accesso tramite strada forestale immersa nel bosco.In inverno la strada forestale non viene battuta, accesso possibile solo a piedi o motoslitta previa richiesta al Comune.Prezzo accessibile in una zona molto pregiata.





"Residenza al Parco, Attico 3,5 locali, Biasca"
Wenn Sie in einer eleganten und raffinierten Umgebung leben möchten, umgeben von einem privaten Park von 3000 m², wo Schönheit und Ruhe sich vereinen, dann verdienen diese prächtigen Penthouse Ihre Aufmerksamkeit. Es handelt sich um eine moderne und funktionale Struktur, die mit Komfort ausgestattet ist und auch auf die Umweltverträglichkeit achtet, dank der Biomasse-Fernheizanlage mit Bodenheizung. Das Glasfasersystem ermöglicht eine schnelle und stabile Verbindung, damit Sie auch von zu Hause aus arbeiten können. Die Split-Kühlung gewährleistet höchsten Komfort, auch wenn die Temperaturen sehr hoch sind. Die Abwesenheit von architektonischen Barrieren, die private Wäscherei, die unterirdische Garage mit Vorrichtung für Elektroautos, der Fahrradraum, ein Spielpark für die Kleinen, der ihre Kreativität und Geselligkeit fördert: alles ist darauf ausgerichtet, höchsten Komfort zu bieten. Der Zugang ist ausschließlich für diejenigen reserviert, die die primäre Residenz wählen, um eine ruhige und sichere Umgebung zu gewährleisten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Ort zu leben, wo Eleganz, Natur und Komfort perfekt verschmelzen. Verkaufspreis CHF 825'000.- inklusive 2 Parkplätzen in der Garage. Merkmale und Ergänzungen Netto-Wohnfläche 78 m² Netto-Terrassenfläche 85 m² Baujahr: 2025 - Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 · Haustiere erlaubt · Balkon / Terrasse · Geschirrspüler · Zugang mit Rollstuhl · Ruhige Nachbarschaft · Kindergerecht · Parkplatz · Garage · Aufzug · Neubau Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen!





"Splendido 4.5 locali con terrazza e giardino a Bellinzona"
In einer der ruhigsten und Wohngegenden von Bellinzona, in der via Chicherio, bieten wir zum Verkauf eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das 2000 erbaut wurde, perfekt für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen einzigartigen Blick auf die Burgen von Bellinzona suchen. Hauptmerkmale: Nettofläche von ca. 100 m², auf einer Ebene verteiltDrei geräumige Schlafzimmer1 Terrasse, mit Blick auf die Burgen von Bellinzona von 8 m²Küche, voll ausgestattet, mit einer Wand, die sie vom Wohnzimmer trenntHelles Wohnzimmer mit Parkettboden und großen FensternZwei Badezimmer: eines mit Badewanne, das andere mit DuscheGroße, private Waschküche/Keller von 27,5 m²Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen Die Wohnung befindet sich in einem wohltuend gepflegten und ruhigen Wohngebäude mit geringen Gemeinkosten und verfügt auch über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank. Das Parkett in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmern verleiht der Umgebung eine warme und raffinierte Note. Preis: CHF 690'000.– (inklusive der beiden überdachten Parkplätze) Ein ideales Zuhause für diejenigen, die im Grünen und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und den historischen Charme der tessinischen Hauptstadt zu verzichten.





"Casa bifamiliare immersa nel verde della campagna di Cama - Norantola"
Vielseitiges Haus mit zwei Wohnungen und angeschlossener Rustico: Wohnung 4,5 Zimmer im 1. Stock, 84 m² Wohnung 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, 86 m² Große Garage + Hobbyraum + Keller + Waschküche Umfangreicher, privater Parkplatz Anschließendes Rustico, 11 m², erbaut in den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts Immerged in der Stille der malerischen Fraktion Norantola, in der Gemeinde Cama (Kanton Graubünden), bieten wir eine interessante Immobilie in ruhiger und sonniger Lage, umgeben von der grünen Landschaft des Mesolcina-Tals. Cama, am Fluss Moesa gelegen und in kurzer Entfernung zu Bellinzona, bietet ein ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Gegend ist bekannt für ihre Outdoor-Aktivitäten, mit zahlreichen Wanderwegen, dem nahegelegenen Cama-See und den typischen ländlichen Strukturen ("Grotti"). Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen. 1. Stock: Wohnung 4,5 Zimmer, 84 m², Bruttogeschossfläche 100 m² Unabhängiger Eingang von außen oder Zugang über die interne Treppe Wohnküche komplett ausgestattet Geräumiges und helles Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, mit Zugang zum Balkon Zwei Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster Großer, panoramischer Terrassenbereich, mit Blick auf die umliegenden Berge und die Natur. Erdgeschoss: Wohnung 2,5 Zimmer, 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m² Unabhängiger Eingang mit großzügigem und einladendem Vorraum Geräumiges Wohnzimmer, mit Kamin aus roten Ziegeln Wohnküche, die zum Wohnzimmer hin geöffnet ist Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster Kellergeschoss, ca. 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m² Geräumiger Lagerraum mit zahlreichen Schränken Garage Waschküche Technikraum mit Heizanlage (Ölheizung) Zusätzlicher Raum Badezimmer mit Dusche Zusätzlich ist im Kaufpreis eine Steinhütte aus dem Jahr 1900 mit Kamin enthalten, die den Abenden mit Raclette oder Fondue einen rustikalen Touch verleiht oder als Treffpunkt für Gäste und Freunde dient. Verkaufspreis: CHF 1’100’000.– (inklusive aller Nebenkosten) Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen und gut angebundenen Gegend suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!





"Le tue vacanze a Calancatal. Goditi la natura e la tranquillità."
Nel cuore autentico di Rossa, circondato dalla natura e dalla tranquillità nella valle di Calanca incontaminata, è possibile vivere o trascorrere week-end e vacanze rilassanti. La proprietà si trova nel centro storico del villaggio, a soli 10 minuti in auto da Grono e a circa 20 minuti da Bellinzona.In vendita congiunta, una charmante casa rustica e un appartamento studio adiacente - ideale sia come residenza di vacanza che come soluzione abitativa con un'area indipendente per gli ospiti o la famiglia.Casa principale (circa 70 m²)Al piano terra: grande cucina con stufa a legna tradizionale e soggiorno accogliente in stile rustico.Al piano superiore: piccola camera da letto con letto e grande armadio a muro; ampia camera da letto in stile alpino arredata; bagno con finestra, vasca da bagno e bidet.Un grande solaio isolato e un seminterrato accessibile dall'esterno offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Appartamento adiacente (circa 45 m²)Entrata separata con zona living luminosa.Opzione di installare una cucinetta o combinare entrambe le unità in una sola casa.Camera da letto e bagno con doccia.La proprietà non dispone di giardino privato, ma è circondata da una natura lussureggiante e incontaminata.I parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.Superficie del terreno: 150 m²Numero catastale: 628Prezzo di acquisto totale per entrambe le unità: CHF 375 000.–Organizza una visita o richiedi la documentazione completa.





"Casa rustica in pietra con camino, forno pizza e capitello"
In dem malerischen Kern von Rugn a Roveredo, nur wenige Schritte vom Grün und dem Wald entfernt, bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das in seinem Genre einzigartig ist, reich an Charakter und Atmosphäre, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz.Das Anwesen, das auf das Jahr 1900 zurückgeht und 1987 renoviert wurde, zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume und authentischen Details aus, die die Geschichte des Hauses erzählen. Der private Garten, reserviert und gepflegt, ist perfekt für entspannte Momente im Freien und verfügt über eine Grillarea. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine historische Kapelle, ein seltenes und faszinierendes Element.Das Haus bietet zwei unabhängige Eingänge und eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung:Wintergarten (errichtet 1981) mit schwedischer Heizung und Pizzaofen, der in ein helles Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Das Rustico besteht aus:Im EG: Keller mit WC, Dusche und Boiler, Sibir-Heizung. Getrennt, Tankraum für Heizöl.Im 1. OG: große Küche mit Geschirrspüler und traditionellem Maiolika-Herd, mit Cementinen verkleidet.1. OG: Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC und Terrasse; elektrische Heizung.2. OG: große Mansarde, ideal als zusätzliches Schlafzimmer und Waschbecken.Das Haus benötigt keine besonderen Renovierungsarbeiten und ist bereit für die Besiedlung. Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Hauptdaten:Grundstücksfläche: 189 m²Gebäudevolumen: 439 m³Volumen Wintergarten: 80 m³Keine Hypothek im Grundbuch eingetragenDie Heizung erfolgt mit Heizöl oder über Holz- und Elektroheizungen.Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.💰 Verkaufspreis: CHF 360’000.–Ein sehr charakteristisches und besonderes Anwesen, perfekt für diejenigen, die Authentizität, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.





"Eleganza e tranquillità: 5.5 locali a Grono con vista sulla campagna!"
Elegantes Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GR In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono, umgeben von der grünen Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, bieten wir ein elegantes Apartment zur Verkauf an, das in Via Scimavera 5 liegt. Das Objekt bietet eine angenehme Aussicht auf die Landschaft und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fußgänger- und Radweg, ideal für diejenigen, die spazieren gehen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen möchten. Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines sorgfältig gestalteten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde, und besteht aus nur zwei Apartments, die auf drei Ebenen über dem Erdgeschoss verteilt sind. Das Gebäude zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und bereiten Wohnlösung machen. Raumverteilung Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, der ideal für eine Schuhregal ist, der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Kleiderschrank führt. Der Anfangsbereich der Schlafzimmer umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Wenn man weitergeht, öffnet sich der große und helle Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, ein perfekter Raum für den täglichen Lebensablauf und um Gäste willkommen zu heißen. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse von 17 m², die nach Südost ausgerichtet ist, perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Ein Flur führt zur zweiten Schlafzimmerebene, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Räume Im Erdgeschoss befinden sich die zusätzlichen Räume, die zum Eigentum gehören: Privater Doppelgarage mit Platz für Werkzeuge und HobbysPrivates Waschzimmer mit Waschbecken und WCPrivater KellerGemeinsamer Atomschutzbunker Technische Merkmale Das Gebäude bietet moderne und effiziente Lösungen in Bezug auf Energie: Heizung mit Wärmepumpe und FußbodenheizungSolares Warmwassersystem auf dem Dach für die Produktion von warmem Wasser Flächen Wohnung: 126 m²Terrasse: 17 m²Waschzimmer: 7 m²Keller: 9 m²Garage: 39 m²Gesamtwohnfläche + Keller + Waschzimmer: 142 m² 💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (inklusive Parkplätze) Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.





"STILE, ARMONIA E ARCHITETTURA: VILLETTE ESCLUSIVE IN VENDITA"
CONTESTOA Roveredo (GR), in posizione collinare in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di 8 villette esclusive: Residenza Amarillys che, come l’omonimo fiore, è simbolo di bellezza ed eleganza, proprio come questo moderno complesso residenziale, immerso nel verde, circondato da curati spazi verdi e piacevoli camminamenti pedonali che garantiscono tranquillità, privacy e qualità di vita. L’autorimessa interrata, con accesso diretto interno ad ogni abitazione, elimina il traffico veicolare in superficie, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e mobilità lenta.Uno sguardo attento alla sostenibilità e all’ecologia che è il punto di forza di queste costruzioni: riscaldamento e raffrescamento sono infatti prodotti da energie rinnovabili che sfruttano il calore naturale della terra, grazie a sonde geotermiche. CARATTERISTICHEResidenza Amarillys si compone di 4 eleganti villette monofamiliari e due villette bifamiliari, armoniosamente inserite nel paesaggio. In totale il progetto è di 8 villette.Ogni villetta si articola su 4 livelli, collegati tra loro da una scala interna unica nel suo genere.Piano -1: entrata in autorimessa tramite rampa e due posteggi per ciascuna abitazione. Accesso indipendente per ogni proprietà con cantina, lavanderia e locale tecnico privato.Piano terra: la zona giorno, ampiamente illuminata dalle grandi vetrate rivolte sul pergolato ed il giardino privato, comprende la cucina open space con isola e l’angolo soggiorno. Completa il piano un servizio ospiti con toilette e lavabo. Troviamo anche l’entrata principale dal camminamento esterno.Piano 1: Le due camere offrono luce e spazio per ogni esigenza. Il pavimento in parquet rovere verniciato opaco regala calore ed accoglienza. Un luminoso ufficio o zona gioco per i bambini è collegato ad un servizio moderno e spazioso con doccia. Il progetto permette pure di chiudere questo spazio creando un ulteriore camera con servizio.Piano 2: La camera padronale è direttamente collegata alla terrazza coperta, garantendo un’estensione naturale dello spazio abitativo. L’ampio e moderno servizio con doccia completa l’ambiente regalando comfort e praticità quotidiana.PERCHÉ SCEGLIERE RESIDENZA AMARILLYSPosizione strategica: tra natura, servizi e collegamenti.A pochi passi da scuola dell’infanzia ed elementare. Centro di Roveredo e ermate dei mezzi pubblici raggiungibili a piedi in un paio di minuti.Abitazioni moderne, efficienti e luminose.Ottima qualità costruttiva ed energetica.Spazi ben progettati per il massimo comfortFiniture di pregio.Ideale per chi desidera vivere la Mesolcina con stile, serenità e innovazione. Le villette sono in fase di finitura e potranno essere consegnate tra inizio marzo e inizio giugno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!
