CHF2'195'000.–
7.5 localiCHF2'195'000.–285 m²
"Sie suchen eine besondere Liegenschaft mit viel Charme?"
Dann ist dieses historische Herrenhaus mit vielen aussergewöhnlichen Highlights genau das Richtige. Das 7.5- Zimmer- Haus mit freistehender Scheune lässt keine Wünsche offen. Mit einer Grundstücksfläche von 2743 m2 und einer Wohnfläche von 285 m2 bietet dieses Haus für grosse Familien oder auch als Arbeitsraum für KMU's ausreichend Platz. Das Herrenhaus wurde im Jahr 1828 erbaut und verfügt über einen wunderschönen und historischen Gewölbekeller. In der Sauna mit Dampfbadfunktion und dem hausinternen Solarium kann man es sich richtig gut gehen lassen. Auch im Aussenbereich mit beheiztem Wintergarten, Pergola und einem wunderschönen Garten inklusive Brunnen mit Quellrecht kann man die Natur geniessen. Mit über zehn Parkplätzen ist genügend Raum für Besucher vorhanden. Ausserdem bietet Ihnen diese Liegenschaft folgende Vorteile: \- Isolierter Estrichboden, zwei unbeheizte Zimmer, mit viel Ausbaupotenzial \- Brunnen mit einem Drittel Quellrecht \- Zwei Nasszellen inkl. Dampfbadsauna \- Beheizter Wintergarten \- Küche mit eingebautem Grill, Fritteuse, Drucksteamer 120 bar, Profisteamer, Mikrowelle und einem Tiba Herd \- Grosse Raumhöhen, ausgebaut mit Platten-/ und Parkettböden \- Funktionstüchtiger Speicherkachelofen \- Zentrale Lage, Autobahn 6 km entfernt Raumprogramm: Gewölbekeller: \- Technikraum und Werkstatt \- Fitnessraum \- grosser Gewölbekellerraum Erdgeschoss: \- Beheizter Wintergarten \- Haupteingang \- Treppenhaus \- Nebenraum mit Einbauschränken \- Badezimmer mit Dusche/WC \- 1 Zimmer \- Wohnzimmer mit Sitz Ofen und Büroecke \- Top ausgestattete Küche 1\. Obergeschoss \- Laube \- 4 grosse Zimmer \- Badezimmer mit Sauna Bad WC Estrich: \- 2 unbeheizte Zimmer \- grosser Raum zum ausbauen \- Boden Isoliert Aussenanlage: \- grosser Gartensitzplatz mit Pergola \- Garten mit wunderbaren Pflanzen \- Brunnen mit 1/3 Quellenrecht \- freistehende Scheune mit 2277m3 zum Teil vermietet \- über 10 Parkplätze Denkmalgeschütz und in Landwirtschaftszone Architekt wird für eine Beratung vom Kanton ohne Kosten gestellt Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH Tel. 079 332 48 48 PREISWERT BERATEN BEWERTEN VERKAUFEN
CHF1'650'000.–
5.5 localiCHF1'650'000.–174 m²
"Oasi per gli esseri umani e due cavalli"
Casa familiare rustica di 5,5 locali con oltre 11'800m² di terreno e strutture scuderie a Staffelbach AGIl comune affascinante di Staffelbach si trova nella valle idilliaca di Suhrental, nel distretto di Zofingen. Immerso in colline dolci e circondato da una natura estesa, Staffelbach offre un ambiente di vita tranquillo e naturale con i suoi circa 1 000 abitanti. La posizione centrale consente un accesso eccellente alle città regionali come Zofingen, Aarau e Sursee. Con una vita associativa attiva, un'infrastruttura familiare e un accesso diretto a zone ricreative variegate, Staffelbach è un luogo dove la qualità della vita, la natura e la comunità si incontrano.La proprietà in vendita, costruita nel 1927, incanta con il suo fascino rustico, il suo stato ben mantenuto e la sua superficie impressionante di 11 806m². La superficie abitabile di 172m² è distribuita su due piani e offre un'atmosfera accogliente con dettagli amorevolmente conservati.Al piano terra, troverete un soggiorno accogliente con un camino in pietra confortevole con panca, una sala da pranzo separata, una cucina funzionale e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore comprende tre camere da letto affascinanti, un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia, e un piccolo ufficio - ideale come spazio di lavoro o di ritiro. La vasta soffitta è accessibile dal piano superiore e offre uno spazio di stoccaggio supplementare.La cantina impressiona con una cantina che comprende la sua propia sorgente e serbatoio d'acqua, una cantina a volta e due altre stanze di cantina pratiche - perfette per lo stoccaggio di vino o di provviste.Un punto di forza particolare è la grande stalla annessa con scuderie integrate. Questa offre spazio per due cavalli, dispone di un grande fienile e si presta ideale per l'allevamento di animali o la realizzazione di progetti individuali - che sia per l'agricoltura di svago, gli sport equestri o semplicemente per una vita in armonia con la natura.La proprietà si trova nella zona agricola.Che voi plasmiate attivamente la vita in campagna, che voi teniate i vostri animali in un ambiente naturale o che voi semplicemente vogliate godervi la pace e la tranquillità: questa proprietà combina in modo unico la qualità della vita, la natura e la libertà - un vero paradiso per gli amanti della natura.Questa proprietà unica impressiona con i seguenti punti di forza:Casa familiare rustica di 5,5 locali in stile rurale ben mantenutoSoggiorno accogliente con camino svedese elegante per le serate caldeSala da pranzo tradizionale con camino in maiolica decorativoTre camere da letto luminose e spazioseBagno spazioso con vasca da bagno e doccia per rilassarsiCantina naturale magnificaPozzo con acqua di sorgente di qualità eccellenteStrutture scuderie con spazio per due cavalli e grande fienile - perfette per gli amanti degli animaliOltre 11 800m² di terreno naturale, non urbanizzato, in un ambiente tranquillo e verdeContattatemi per una visita senza impegno.Volete vendere la vostra proprietà? Sarò felice di consigliarvi e di accompagnarvi in tutto il processo di vendita.BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat RothenbühlerDirettore generalePREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF
CHF990'000.–
4.5 localiCHF990'000.–120 m²
"Wunderbares 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Auenstein AG"
Das charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Dorf Auenstein im Kanton Aargau. Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Volgladen), Schulen, Kindergarten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dies ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch bestens vernetzt bleiben möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120m² sowie eine Grundstücksfläche von 427m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Küche mit moderner Ausstattung, die nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Gartenbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Im Obergeschoss der Liegenschaft gibt es drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem hübschen Balkon. Ein zusätzlicher Bereich beim Treppenaufgang eignet sich ideal als Arbeits-/ oder Leseecke. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume sind mit einem warmen Parkettboden oder modernen Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss stehen ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Keller sowie ein Luftschutzraum zur Verfügung, dieser bietet idealen zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Gartenbereich mit Sitzplatz und Gartenhaus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Anpflanzen von Gemüse ein. Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights: Ruhige, kinderfreundliche Wohngegend Offene, moderne Küche Helle Räume mit schönem Parkettboden Gepflegter Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus Garage und weitere Parkmöglichkeiten Liegenschaft 2021 renoviert Ganztägige Besonnung Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. BEROIMMO GmbH 079 332 48 48 Beat Rothenbühler Geschäftsleiter PREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF