CHF1'860.–
4 localiCHF1'860.–76 m²
"Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Emmenbrücke"
Willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an der Talstrasse 10 in Emmenbrücke. Die Wohnung überzeugt durch ihre äusserst zentrale, sonnige Lage und die ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten (Shoppingcenter, Coop) sowie die Autobahnzufahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung bietet: Ihnen:Praktischen GrundrissSonnigen BalkonHelle KücheWohn-/Essraum2 SchlafzimmerBad/WCEin Aussenparkplatz mit Ladestation kann für CHF 60/mtl. dazu gemietet werden.Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.Die Liegenschaft wird aktuell energetisch saniert (Dämmung Gebäudehülle, Wärmepumpe etc.), die Arbeiten dauern bis ca. Oktober/November 2026. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
CHF890'000.–
4.5 localiCHF890'000.–105 m²
"Appartamento terrazza moderno 4.5 locali con vista panoramica a Dierikon"
Scopri questo appartamento terrazza spazioso 4.5 locali al 3° piano in Rigistrasse 36 a Dierikon. Con 105 m² di spazio abitativo, un giardino invernale con una terrazza di oltre 110 m² e grandi extra come una piscina, una sauna e due posti auto, questo appartamento offre un comfort di vita di alta qualità in un luogo tranquillo e centrale.Punti salientiPosizione di vita soleggiata, tranquilla e centralePiano terra pratico con soggiorno/sala da pranzo apertoCucina moderna ristrutturataBagno ristrutturato con doccia/vasca da bagnoBagno separatoGiardino invernale e grande terrazza con sole e vista imprenabilePiscina e saunaArea barbecue e parco giochi per bambiniDue posti auto in garage a CHF 30'000 ciascunoManutenzione: L'appartamento è stato mantenuto e modernizzato in continuazione. Nel 2026, è prevista una ristrutturazione delle strutture dell'edificio (finestre, scuri, facciate, ringhiere).Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e è ancora ben collegato:La fermata dell'autobus "Oberfeld" è raggiungibile in 10 minuti a piediLa stazione ferroviaria "Root D4" in 15 minuti.Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola elementare di Dierikon, che dista solo 7 minutiIl casello autostradale di Buchrain è raggiungibile in 6 minuti in autoPer la spesa quotidiana, Aldi e "Moll of Switzerland" si trovano nelle immediate vicinanzeQuesto appartamento adatto ai bambini con grandi comfort e molti extra è perfetto per le famiglie o per coloro che cercano un alloggio di lusso in un ambiente centrale.Sei interessato a questo bell'appartamento? Siamo lieti di sentirti.
CHF2'690'000.–
CHF2'690'000.–336 m²
"Casa di 3 famiglie con potenziale in posizione elevata e tranquilla"
PosizioneEbikon è una delle comunità residenziali più ricercate della regione di Lucerna, che combina qualità della vita, tranquillità e vicinanza alla città. Immersa in un paesaggio affascinante e ben collegata, potrete godere del perfetto equilibrio tra comfort urbano e vita naturale.La terrazza soleggiata è all'altezza del suo nome: in una posizione leggermente elevata, potrete beneficiare di un soleggiamento superiore alla media, di una posizione residenziale nel mezzo della zona di svago di Riedholz e di una bella vista.Offerta di appartamentiQuesta proprietà ben curata è stata progettata originariamente come una grande casa a due generazioni con molte stanze ausiliarie. Durante il suo utilizzo, la proprietà è stata sviluppata in una casa a tre famiglie attraente con spazi abitativi spaziosi e un ambiente accogliente.Piano superiore 2Appartamento 4,5 locali (133 m²) con balcone d'angolo spaziosoStanza per studio/ufficio con ingresso separato, (19 m²)Piano superiore 1Appartamento 3,5 locali (114 m²) con balcone d'angolo spaziosoDue garage singoliPiano terraAppartamento 2,5 locali (85 m²) con pergola e area di soggiornoStanza per dispo/hobby con ingresso separato (17 m²)LavanderiaStanze del seminterratoStanza tecnicaSpazio esternoGrazie alla terrazzatura, si crea un ambiente attraente e ben utilizzabile. Mentre il lato di accesso offre un cortile aperto con possibilità di parcheggio, l'area nascosta dalla casa è divisa in un'area verde attraente e uno spazio utilizzabile pratico con possibilità di stoccaggio polivalenti.Potenziale di utilizzoAttualmente, i tre appartamenti sono affittati, e il reddito annuo è di circa 68 000 CHF.Questa proprietà offre opzioni di utilizzo polivalenti:Grande casa unifamiliareProprietà di lavoro e residenzaCasa a più generazioniProprietà locativaOpzione di progetto: nuova costruzione di sostituzione con sei appartamenti e parcheggio sotterraneoEquipaggiamento e statoGli appartamenti sono in uno stato ben curato con cucine e bagni funzionali. Sono stati eseguiti lavori di manutenzione minori in continuazione. A medio termine, saranno necessari lavori di manutenzione sulla facciata, il tetto piano e la modernizzazione delle finestre. Il sistema di riscaldamento deve essere sostituito, e la produzione di calore è attualmente temporaneamente elettrica.Ci rallegriamo di voiSiete interessati?Siamo felici di fornire documenti supplementari o di organizzare una visita.