CHF980'000.–
CHF980'000.–235 m²
"Interessantes Mehrfamilienhaus zu verkaufen"
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Kirchdorf an der Strasse nach Mühledorf. Das Grundstück hat eine Grösse von 879 m2. Die Immobilie mit Baujahr 1898 beinhaltet drei Wohnungen und zwei Studios. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, zudem sind im Mehrfamilienhaus diverse weitere Räumlichkeiten vorhanden. Zwei Wohnungen und ein Studio sind aktuell vermietet, die Wohnung und das Studio im Erdgeschoss sind seit Ende Mai 2026 frei. Die Wohnungen und die Studios haben einen einfachen Ausbaustandard. Beheizt werden sämtliche Wohnungen mit einer Pelletheizung (Baujahr 2006) mittels Radiatoren. Zudem wurden in den letzten Jahren diverse Erneuerungen bei den elektrischen Installationen vorgenommen. Der gesetzlich vorgeschriebene periodische Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen (SiNa) wurde erst kürzlich gemacht. Folgendermassen ist die Liegenschaft unterteilt: Erdgeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: Nettowohnfläche ca. 78 m2, Disponibel (nicht beheizt) ca. 6 m2, momentan nicht vermietetStudio (nicht beheizt): Ca. 27 m2, momentan nicht vermietetInvestitionen in den letzten Jahren: Neue Küche und Ersatz Waschmaschine für total ca. CHF 20'000.00 1\. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: Nettowohnfläche ca. 79 m2, Estrich (nicht beheizt) ca. 12 m2, vermietetStudio: Nettowohnfläche ca. 24 m2, Estrich (nicht beheizt) ca. 14 m2, vermietetInvestitionen in den letzten Jahren: Diverse Renovationen für total ca. CHF 15'000.00 Dachgeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: Nettowohnfläche ca. 78 m2, Estriche (nicht beheizt) ca. 24 m2, vermietet Investitionen in den letzten Jahren: Ersatz Waschmaschine für ca. CHF 2'000.00 Die aktuellen Brutto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 3'490.00 je Monat oder CHF 41'880.00 je Jahr. Die Nebenkosten der gesamten Liegenschaft betragen ca. CHF 6'000.00 je Jahr (ohne Gärtner). Bruttorendite Dir Bruttorendite mit den jetzigen Brutto-Mietzinseinnahmen von CHF 41'880.00/Jahr, unter Berücksichtigung der jährlichen Nebenkosten (ohne Gärtner) von CHF 6'000.00: 3,66% Weitere Angaben Amtlicher Wert: CHF 405'800.00 (Gültig ab Steuerjahr 2020)Gebäudeversicherungssumme GVB: CHF 1'206'000.00Kubatur GVB: 2'002 m3 Fazit: Das Mehrfamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage oder zum selber bewohnen einer Wohnung mit Mietzinseinnahmen der anderen Einheiten. Wir unterstützen die Organisation Schweizer Tafel. Mehr Infos unter www.schweizertafel.ch.
CHF790'000.–
4.5 localiCHF790'000.–99 m²
"Appartamento con vista sulle Alpi in vendita"
L'appartamento di 4,5 locali si trova nel quartiere residenziale molto popolare e familiare "Aumatte" a Heimberg. Dall'appartamento luminoso, potete godere di una vista mozzafiato sulla catena delle Alpi bernesi. La casa multifamiliare con un totale di 14 appartamenti è stata costruita nel 2005 e si trova in ottime condizioni.Entrate nella vostra nuova casa. A sinistra dell'ingresso si trova il guardaroba con un armadio a muro, e a destra si trova il bagno, che è attualmente dotato di un lavandino e di uno specchio. Tuttavia, le connessioni per l'installazione di un water sono disponibili. Anche dal corridoio, potete accedere a due stanze (12,5 m2 e 16,5 m2) e al grande bagno con vasca da bagno, doccia, lavandino e water. Uno dei punti di forza dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi (39 m2) con la cucina aperta (6,6 m2) con elettrodomestici di alta qualità. Anche dal soggiorno e dalla sala da pranzo, potete accedere alla terza stanza (12 m2) e al balcone coperto con una vista imprenabile sulle Alpi bernesi con le montagne Stockhorn, Niesen, Blüemlisalp e la maestosa Jungfrau. Poiché il grande balcone (12,2 m2) è completamente coperto, potete godere della vista unica anche con il cattivo tempo.In due stanze, è stato posato un pavimento in moquette. Tutte le altre stanze sono dotate di piastrelle in ceramica.L'appartamento è riscaldato con una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente via riscaldamento a pavimento. Tutte le stanze possono essere regolate individualmente. Se necessario, un caminetto può essere installato anche nel soggiorno.Esclusivamente annessi all'appartamento sono una lavanderia (con lavatrice e asciugatrice) e un seminterrato. Le due stanze possono essere raggiunte sia con l'ascensore (accessibile in sedia a rotelle) sia con le scale.Il parcheggio per auto nel garage è disponibile all'acquisto per 40 000 CHF supplementari. L'installazione per le stazioni di ricarica per le auto elettriche è anche installata. Inoltre, ci sono sufficienti posti auto per i visitatori disponibili nell'insediamento.Il venditore desidera che l'ipoteca attuale con BEKB sia ripresa se possibile. Saremo felici di fornire informazioni dettagliate sull'ipoteca su richiesta.Sosteniamo l'organizzazione Schweizer Tafel. Maggiori informazioni su www.schweizertafel.ch.
CHF615'000.–
4.5 localiCHF615'000.–100 m²
"Appartamento giardino duplex in vendita"
L'appartamento duplex di 4,5 locali si trova in un quartiere popolare e familiare appena fuori dal centro di Moosseedorf. La casa multifamiliare con un totale di 12 appartamenti è stata costruita nel 1986. Lo Shoppyland e l'accesso all'autostrada sono raggiungibili in pochi minuti.Dal Quartierweg, si può raggiungere l'ingresso separato dell'appartamento attraverso il proprio cortile. Entrando nella proprietà, si raggiunge la zona di ingresso con la cucina a L luminosa. Dritto si trova il soggiorno e la sala da pranzo di 30 m2. Un camino offre un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali freddi e nel "periodo di transizione". Dalla zona di vita, si può anche accedere al giardino coperto, che invita a rilassarsi e a soggiornare. Un bagno pratico con doccia, lavabo e toilette completa il programma di locali al piano terra.Il piano superiore dell'appartamento duplex è raggiungibile attraverso una scala. A questo piano, ci sono tre camere. La "camera dei genitori" ha una superficie di circa 18 m2 e è dotata di un armadio incorporato pratico. Le due altre camere con una bella vista sul prato del quartiere hanno una superficie di circa 13 m2 e quasi 11 m2. La camera più piccola è anch'essa dotata di un armadio incorporato. In tutte e tre le camere, è stato posato un parquet in legno chiaro. Inoltre, c'è un'altra cella umida (circa 4,5 m2) con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette a questo piano.Come rivestimenti per il pavimento, sono stati posati piastrelle di ceramica, parquet e laminato nella proprietà. L'appartamento duplex è riscaldato da un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento. Entro il 2035, il sistema di riscaldamento esistente dovrà essere sostituito da una pompa di calore. Il nuovo sistema di riscaldamento dovrà essere finanziato dal fondo di rinnovamento.L'appartamento comprende anche un grande seminterrato (circa 10,5 m2) e una lavanderia, che è utilizzata da due parti. Tuttavia, entrambe le parti hanno la loro torre di lavaggio. Il quartiere comprende anche un'area di gioco e un'area di barbecue.Un posto auto è disponibile per l'acquisto a 35 000 CHF supplementari. Ci sono anche diversi posti di parcheggio per visitatori disponibili.Nota: Le immagini con esempi di mobilio sono state create con l'aiuto dell'intelligenza artificiale (IA).Sosteniamo l'organizzazione Schweizer Tafel. Ulteriori informazioni su www.schweizertafel.ch.