



"EN EXCLUSIVITÉ - Appartement en duplex 3.5 pièces à Satigny"
Cadre de vie & EnvironnementAu coeur de Satigny, ce bel appartement en duplex d'environ 130 m² PPE pondérée séduit par son ambiance contemporaine, ses volumes bien pensés et sa luminosité.Implanté dans un environnement résidentiel apprécié, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare permettant une connexion rapide avec le centre de Genève et autres axes de communication.Surfaces & distributionPremier niveau : espace de vieDès l'entrée, l'appartement dévoile une configuration harmonieuse et des volumes agréables. L'espace de vie principal se distingue par son ambiance chaleureuse, bénéficiant d'un bel apport de lumière naturelle grâce à de larges surfaces vitrées. Le balcon, accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et offre un cadre appréciable pour profiter des journées ensoleillées et des moments de partage en extérieur.La cuisine, semi-ouverte sur la salle à manger, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une utilisation quotidienne confortable, suivi de la pièce de vie très lumineuseUn WC visiteurs complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien.Deuxième niveau : espace nuit- Une chambre d'environ 14m², offrant calme et intimité- Une salle de bain avec WC- Un espace ouvert sur la mezzanine aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalentLe grenier d'environ 14 m² offre un volume de rangement supplémentaire particulièrement appréciable, permettant d'optimiser l'organisation de l'appartement grâce à un vaste espace de stockage. Une coursive a l'entrées apporte un rangement complémentaire pas négligeable.Stationnement & annexesUne place de parc en sous-sol, proposée en sus du prix de vente (CHF 40'000.-), et une cave complètent ce bien.De nombreuses places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.Un bien à découvrir sans tarder.La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande, contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.





"ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon"
Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniSituato in una residenza costruita nel 2022 e composta da soli 6 appartamenti, questo attico duplex di circa 275 m² PPE pondérée beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Unendo spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento gode di un ambiente di vita pacifico pur restando vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico.Due superbi balconi che totalizzano circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La principale zona giorno, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È completata da un magnifico caminetto centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppia spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separati, una lavastoviglie, nonché due grandi cantine a due temperatureUn bar con un bel posto di lavoro e degli scaffali vetri completano l'area cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una superba suite principale, un vero spazio privato con:Un grande armadio attrezzatoUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e WC separatoUna lavanderia con attrezzatureAl piano superioreUna camera da letto attrezzata, con il suo bagno e WC separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/zenQuesti volumi aggiuntivi offrono una grande flessibilità di allestimento, secondo le esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un'area di box chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in vendita al prezzo di CHF 105.000.L'appartamento dispone di due grandi cantine private, ideali per lo stoccaggio, una delle quali è attrezzata come cantina del vino.Sono disponibili posti auto per visitatori all'interno del complesso residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.





"En exclusivité ! Duplex en Attique à deux pas du lac"
Situé au sein d'une petite copropriété, ce superbe duplex en attique traversant de 4.5 pièces offre un cadre de vie spacieux et confortable à deux pas du lac, mit einer Fläche von 160m2. Bevor Sie sogar das Apartment betreten, entdecken Sie einen angenehmen Außenbereich, der als echter Sommer-Salon eingerichtet ist. Anschließend gelangen Sie durch einen Eingang in ein großes, helles Wohnzimmer. Die Küche ist offen zur großen Esszimmer und bietet einen convivialen Raum, ideal für Empfänge. Dieser Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, perfekt, um die Außenseite ohne Vis-à-Vis zu genießen. Diese erste Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum für die Lagerung. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein geräumiges Elternschlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC, ein großes Kinderzimmer sowie einen Technik-/Waschraum. Hier ist der Link zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=2W8fThdBgEb Zwei Außenparkplätze stehen für dieses schöne Apartment zur Verfügung. Ursprünglich als 6-Zimmer-Apartment konzipiert, bietet dieses Apartment die Möglichkeit, seine ursprüngliche Konfiguration leicht wiederherzustellen. Dieses schöne Dachgeschoß-Duplex begeistert mit seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie oder jede Person, die ein geräumiges Apartment in einer Wohngegend sucht. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu organisieren.





"Exclusivité ? Appartement Moderne de 4 pièces au rez-de-chaussée"
Situé sur la commune d'Aire, dans un environnement pratique et bien desservi, cet appartement de 4 pièces bénéficie de la proximité des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bien éligible au dispositif CASATAX : jusqu'à CHF 20'000.? d'économie sur les droits d'enregistrement pour votre résidence principale. Au sein d'une copropriété construite en 2012, ce bien séduit par sa conception intelligente et ses volumes agréables à vivre. Totalisant 107m2, il propose une distribution fluide et fonctionnelle, mettant particulièrement en valeur une belle pièce de vie de plus de 45 m². Le séjour et la cuisine ouverte s'organisent naturellement pour créer un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'appartement dispose de deux chambres de 13m2 et 14m2 , bien séparées de l'espace jour, ainsi que de deux salles d'eau : une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC, offrant un vrai confort d'utilisation. Un balcon de 17 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable, directement accessible depuis la pièce de vie. La construction moderne répond aux normes Minergie, avec un chauffage à distance distribué par le sol et des panneaux solaires, garantissant un confort thermique stable et des charges maîtrisées. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, ce bien représente une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement moderne, bien conçu et agréable à vivre, tout en restant proche des axes principaux et des services essentiels. Eine Parkplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses Objekt zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 60'000.?




"IN ESCLUSIVA, appartamento di 5 locali all'ultimo piano con vista panoramica sul Lago di Ginevra"
Ambiente di vita & AmbienteSituata in una piccola coproprietà di 6 appartamenti, questo appartamento completamente rinnovato di circa 116m² PPE pondérée beneficia di un ambiente residenziale ricercato a Corseaux.Situato all'ultimo piano, il bene offre una vista imprenable sul Lago di Ginevra dalla zona living, senza vis-à-vis.La sua posizione privilegiata consente di godere di un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo in prossimità immediata dei servizi, degli assi di trasporto e del centro della Riviera vaudoise. Un accesso pedonale diretto, dal basso della residenza, consente di raggiungere la spiaggia di La Grotte in soli 10 minuti.Superficie & DistribuzioneNon appena si entra nell'appartamento, esso rivela uno spazio accogliente e funzionale. Un guardaroba su misura costituisce una vera e propria prima stanza e offre generosi, perfettamente integrati spazi di stoccaggio.La zona living è arricchita da ampie aperture che lasciano entrare una luce naturale abbondante durante tutto il giorno e offrono una vista panoramica sul Lago di Ginevra. Un camino completa questo spazio, creando un'atmosfera calda particolarmente apprezzata durante la stagione invernale.In continuità con la zona living, un balcone di circa 17 m² prolunga lo spazio di vita, offrendo un quadro ideale per i pasti e i momenti di convivialità all'aperto.La cucina separata, funzionale e perfettamente attrezzata, consente un uso quotidiano confortevole, preservando l'armonia e l'equilibrio degli spazi.Lo spazio notte si compone attualmente di:- Due camere da letto di circa 11m² e 9m², che offrono calma e comfort- Uno studio di circa 16m², ideale per il telelavoro, mentre si gode della vista sul Lago- Un bagno completo, dotato di doccia, vasca da bagno e WC- Un WC per gli ospiti, che offre un comfort aggiuntivo quotidianoParcheggi & AnnessiUn posto auto all'aperto, nonché un garage chiuso, offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 60'000.-), completano questo bene.Sono disponibili posti visitatori all'interno della coproprietà.Un bene raro, da scoprire senza indugio.La visita virtuale di questo bene è disponibile su richiesta. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.




"Sublime attique traversant de 5 pièces avec terrasse à Saconnex-d'Arve"
In einer friedlichen Umgebung von Plan-les-Ouates, charmante Wohnung mit 5 Zimmern, ideal für Familien. Dieses helle Objekt von 120 m² PPE befindet sich in einem ruhigen Weiler, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Es umfasst eine angenehme Wohnfläche, die auf eine 15 m² große Terrasse führt. Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer übergeht, das wiederum von der Terrasse abgeschlossen wird. Der Schlafbereich bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einem Bereich für die Waschmaschine. Ein Keller im Untergeschoss und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.





"EN EXCLUSIVITÉ ? Attique d'exception en duplex de plus de 275m² avec prestations haut de gamme"
Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit über 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes. Weniger als 15 Minuten von der internationalen Schule. Lebensumfeld & Umgebung In einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE pondérée eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt. Die Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, die Innenstadt von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten. Diese seltene Immobilie im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und ein hohes Maß an Ausstattung. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden. Zwei großartige Balkone mit einer Gesamtfläche von etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen. Flächen & Verteilung Über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System), zeichnet sich diese Immobilie bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter aus. Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattung und Materialien gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht. Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Öffnungen, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder sich an einem komfortablen Lebensumfeld zu erfreuen. Er wird durch eine prächtige zentrale Kamineinrichtung bereichert. Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter: Eine Doppel-Dickstein-Arbeitsplatte Gaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Öfen, einschließlich eines Dampfdunstofens mit einem Heißwasser-Teller, einer großen Induktionskochplatte, einer integrierten Dunstkappe, einem Kühlschrank und einem separaten amerikanischen Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen Eine mit einem prächtigen Arbeitsplatz und Vitrinenschränken ausgestattete Bar vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatbereich mit: Einem großen, ausgestatteten Kleiderschrank Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC Einem Wäscheraum mit Ausstattung Im Obergeschoss Ein ausgestattetes Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WC Ein offener, anpassbarer Bereich, ideal zum Einrichten eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/Meditationsbereichs Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer. Parkplätze & Anlagen Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxengarage im Untergeschoss werden zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei große, private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller ausgestattet ist. Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht. Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.





"Sublime attique traversant de 5 pièces avec terrasse"
In einer friedlichen Umgebung von Plan-les-Ouates, charmantes Durchgangs-Apartment mit 5 Zimmern, ideal für ein Familienleben. Dieses helle Objekt von 120 m² PPE befindet sich in einer ruhigen Siedlung, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Es verfügt über eine angenehme Wohnfläche, die auf eine 15 m² große Terrasse führt. Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, einer voll ausgestatteten offenen Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer führt, das wiederum durch die Terrasse verlängert wird. Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einem Bereich für die Waschmaschine. Ein Keller im Untergeschoss und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.





"Magnifique maison jumelée à Commugny"
Cydonia hat das Vergnügen, Ihnen dieses schöne Reihenhaus in Commugny vorzustellen, in einer ruhigen und grünen Umgebung. In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Annehmlichkeiten bietet es einen idealen Lebensraum für eine Familie, die einen geräumigen Innenbereich und einen angenehmen Garten genießen möchte. Es besteht aus: Erdgeschoss: ? Einladende Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC ? Helles Wohnzimmer mit Kamin, das zur Esszimmer öffnet ? Küche ? Büro (möglich, ein Schlafzimmer zu schaffen) Obergeschoss: ? Drei gemütliche Schlafzimmer, davon eines mit maßgeschneidertem Kleiderschrank ? Ein Badezimmer ? Ein Duschbad mit WC Keller: ? Großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Büro oder Heimkino ? Keller und Abstellräume ? Waschküche und Technikraum ? Garage Außen: ? Baumbestandener Garten von 700m2 ? Außenpool Lage: ? Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ? Bahnhof Coppet in nur 8 Minuten erreichbar ? Bewohntes Viertel, nahe bei Schulen und Dienstleistungen Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch dieser exklusiven Immobilie in Commugny zu organisieren.


"Neue 4-Zimmer-Wohnung von 125m2 mit herrlichem Garten"
Versoix – Projekt New Insieme GENEHMIGUNG IN KRAFT AUF DER BAUSTELLE IN ARBEIT. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Grundstücke zu positionieren Im modernen Wohnhaus Insieme entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal gestaltet für alle, die ein komfortables Leben in direkter Verbindung zur Natur suchen. Mit einer gewichteten Fläche von 125 m² vereint diese Unterkunft einen privaten Garten von 130 m² – eine echte Erweiterung des Wohnraums, perfekt, um die sonnigen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen. 2 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschraum Gästetoiletten Wunderschönes Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche und direktem Zugang zum Garten 2 elegante Badezimmer, anpassbare Dienstleistungen Angelegter Gemeinschaftsgarten mit Pavillon, ausgestattet mit Außenküche, privatem Kleiderschrank und sicherem Fahrradstauraum, ausgestattet An der Route de Saint-Loup in Versoix gelegen, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe des Genfersees und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt. Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 150 m entfernt, Bahnhof 10 Minuten zu Fuß), Fußwege und Radwege: alles ist fußläufig erreichbar. Ein nachhaltiges und hochwertiges Projekt – THPE (Very High Energy Performance) Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Panels, Doppelstrom-Lüftung Im Keller gibt es zusätzlich zwei Parkplätze mit Ladestationen. Entdecken Sie alle Details dieser Aktion auf der Mini-Seite des Projekts:




"Charmant attique avec vue dégagée"
Cydonia präsentiert Ihnen diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ruhig und nahe den Annehmlichkeiten in Perly gelegen. Ideal ausgerichtet, profitiert sie von optimaler Helligkeit. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, ist sie mit Dreifachverglasung und Glasfaserkabel ausgestattet. Sie besteht aus: \- Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse \- Eine offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit ebenfalls Zugang zur Terrasse \- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse \- Ein Badezimmer mit WC \- Eine geräumige Empore Ein Abstellraum, ein Außenparkplatz (zusätzlich) und ein Keller vervollständigen diese schöne Wohnung. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.





"Magnifique appartement neuf de 143m2 dans au calme"
Versoix? Neues Projekt Insieme BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, BAU IM GANG. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionieren Im grünen und Wohngebiet der Promotion Insieme entdecken Sie dieses schöne 5-Zimmer-Apartment im 1. Stock, das eine großzügige Wohnfläche von 136 m² plus einer Loggia von 14 m² bietet. Perfekt für ein komfortables Familienleben konzipiert, begeistert dieses Objekt mit seinen geräumigen Volumina, sorgfältigen Fertigstellungen und offenen Wohnbereichen, die zum Zusammensein und zur Entspannung einladen. 3 große Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche Gästetoilette Helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und Zugang zum Balkon 2 moderne Badezimmer, personalisierbare Ausstattung Gemeinsamer, landschaftlich gestalteter Garten mit Pavilion, der eine Außenküche und einen privaten Schrank sowie einen sicheren Fahrradkeller bietet. Ideale Lage an der Route de Saint-Loup in Versoix, profitiert das Apartment von einer friedlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und nur wenige Minuten von Genf entfernt. Alles ist zu Fuß erreichbar: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 150 m, Bahnhof 10 Minuten), Wander- und Radwege. Ein nachhaltiges und hochwertiges Projekt? THPE (Sehr hohe energetische Leistung) Wärmepumpe Luft-Wasser, Photovoltaikpanele, Doppelströmungsventilation 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit zusätzlichen Lademöglichkeiten. Entdecken Sie alle Details dieser Promotion auf der Mini-Website des Projekts: https://insieme.cydonia.swiss
