Raumteam Immobilienberatung GmbH

"Helle Wohnung mit Blick ins Grüne"

Nichts geht über einen persönlichen Eindruck: Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen, um alle Vorzüge und die herrliche Lage kennenzulernen. RAUMTEAM Immobilienberatung GmbH Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held 8280 Kreuzlingen Sie planen zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und eine kostenlose Immobilienschätzung. Falls die passende Immobilie aktuell noch nicht auf dem Markt ist, stelle ich Ihnen gerne das bewährte TAUSCHKONZEPT vor. Hier vermittle ich Immobilien ohne öffentliche Vermarktung.Das „Zuhause-Gefühl“ stellt sich bei Betreten dieser schönen Wohnung schnell ein: Die charmante und helle 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, einem angenehmen Wohngefühl und einer ruhigen Aussicht ins Grüne. Die Kombination aus moderner Gemütlichkeit, durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen. 4.5 ZimmerWohnfläche netto ca. 128 m²Südbalkon gedeckt mit Aussicht ca. 21 m² in "L-Form"2 Nasszellen: WC Dusche sowie Bad mit Badewanne, WC und DuscheReduit mit WM und TU in der WohnungLift im TreppenhausParkettbodenPlattenboden in den Nasszellen und im Reduitelektrisch gesteuerte RafflamellenstorenSonnenstoren auf der Terrasseintegrierte Vorhangschienenhohe Fensterfronten für maximale BesonnungWärmepumpe mit Erdsonde, FussbodenheizungMINERGIE-zertifiziertzwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 40'000) Nichts geht über einen persönlichen Eindruck: Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen, um alle Vorzüge dieser Immobilie kennenzulernen. RAUMTEAM Immobilienberatung GmbH Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held 8280 Kreuzlingen Sie planen zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und eine kostenlose Immobilienschätzung. Falls die passende Immobilie aktuell noch nicht auf dem Markt ist, stelle ich Ihnen gerne das bewährte TAUSCHKONZEPT vor. Hier vermittle ich Immobilien ohne öffentliche Vermarktung.

"Vivere direttamente sul lago: Appartamento curato con ascensore e camino"

Più vicino alle rive del lago di Costanza non potete vivere:L'appartamento estremamente curato è stato progettato come un appartamento di 3,5 locali, attualmente dispone di una camera da letto chiusa e di uno studio aperto accanto alla zona living. La ricostruzione in un appartamento con due camere da letto chiuse è possibile.I fatti più importanti di questo appartamento in una posizione da sogno a prima vista:Superficie abitabile lorda di circa 115 m²Balcone con vista lago coperto di circa 21 m²Persiane elettrichePersiane solari elettriche e tenda laterale, protezione dal ventoPavimento in parquetCaminettoAscensore nello scalone spaziosoAnno di costruzione 2006Due bagni: doccia WC e bagno con vasca angolare, scalda-asciugamaniLavatrice e asciugatrice nell'appartamentoEnergia geotermica, riscaldamento a pavimento con regolazione manualeZanzariereDue posti auto in garage sotterraneo (ciascuno CHF 40'000,00)Prima fila sul lagoVista a lunga distanza liberaPosizione centrale, tranquillaSuper infrastrutturaSarei felice di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata di questo bell'appartamento.Siete voi stessi proprietari di una proprietà e interessati a una valutazione gratuita della vostra proprietà? Mi piacerebbe sentire da voi.

"Appartamento luminoso 4.5 locali con vista sul giardino"

Scopri questo appartamento luminoso 4.5 locali di circa 110 m² di superficie abitabile netta in una zona tranquilla e familiare a Kreuzlingen. L'appartamento colpisce per la sua disposizione pensata e la bella vista sul verde, ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano il comfort e la calma.Superficie abitabile : circa 110 m² nettaBalcone con orientamento sud-ovest, coperto di circa 13 m²Numero di locali : 4.5Servizi igienici : 2 (bagno con vasca e toilette oltre a toilette per gli ospiti)Spazio di stoccaggio : armadio a muro, locale di stoccaggio in mattoni solidiRiscaldamento : energia geotermica, riscaldamento a pavimentoSolare : sistema PVAnno di costruzione : 1992Piano : 1° piano superioreStato : ben mantenutoParcheggio : box auto CHF 35 000,00 / posto auto CHF 30 000,00Disponibile da : estate 2026Posizione e ambiente : L'appartamento si trova in una zona tranquilla e familiare con un'ottima infrastruttura. La fermata dell'autobus "Rosenweg" è a soli 1 minuto a piedi, la stazione "Bernrain" è raggiungibile in 3 minuti. Il centro scolastico primario Bernegg è a soli 5 minuti a piedi. La posizione è soleggiata e offre condizioni di luce piacevoli in estate come in inverno.Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con un equipaggiamento pratico e è perfetto per le famiglie che valorizzano la pace, le buone connessioni e un equipaggiamento di alta qualità.-RAUMTEAM Immobilienberatung GmbHImmobilier per le esigenze più elevateProprietario : Svenja Held8280 KreuzlingenStai pianificando di vendere la tua proprietà allo stesso tempo? Non esitare a contattarmi per un incontro senza impegno e una valutazione immobiliare gratuita.Se la proprietà ideale non è attualmente sul mercato, sarò felice di presentarti il concetto di scambio provato. Qui, io media gli immobili senza marketing pubblico.

"Traumwohnung mit Säntisblick: Top ausgestattet und gemütlich"

Diese Wohnung vereint exklusives Wohngefühl mit Gemütlichkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Die Lage ist der perfekte Mix aus Natur und einer sehr guten Infrastruktur. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch und trennt Wohnen und Schlafen. Sie geniessen Ruhe in den Schlafräumen und eine herrliche Weitsicht bis auf die Bergkette mit dem Säntis von den Wohnräumen aus. Diese Wohnung ist die einzige in der Überbauung mit grossen Panoramafenstern. Auch von der gedeckten Terrasse mit optionaler Verglasung aus blicken Sie auf den Säntis und die gegenüberliegenden Wiesen und Felder. Die Traumwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und zu hochwertigen, nachhaltigen Materialien ausgestattet. Eine möblierte Übernahme ist möglich und bietet sich an, so bleibt der Gesamtlook erhalten. Wohnfläche: ca. 171 m²Balkon ca. 33 m² + ca. 10 m² (gedeckt)Anzahl Zimmer: 5.5Keller: 10.2 m²Parken: 3 breite Tiefgaragenplätze in Eingangs- und Liftnähe, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorhanden, zzgl. je CHF 35’000Küche: hochwertige Schreinerküche mit vielen Details, z.B. Schublade in Schublade, Bora Dunstabzug, Weinkühlschrank u.v.m.Nasszellen: zwei grosszügige Tageslicht-Nasszellen: Gästebad mit begehbarer Regendusche und Masterbad mit freistehender Badewanne und grosser, begehbarer Dusche, Corian-Lavabo u.v.m.Stauraum: grosses Reduit mit Regalen und Platz für Staubsauger, Foodcenter & Co. sowie zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit WM TU und hochwertigen EinbauschränkenHeizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde, Bodenheizung Freecooling-System (Sommerkühlung über die Bodenheizung), kontrollierte Wohnraumlüftung mit Enthalpie-WärmetauscherSolar: PhotovoltaikSmartHomeBaujahr: 2023 verfügbar ab: Sommer 2027Kaufpreis bankengeprüft \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Haben auch Sie eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Gerne biete ich Ihnen eine fundierte Schätzung und die Aufnahme in die neue RAUMTEAM-Tauschkartei an. Erfahren Sie gerne mehr persönlich - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

"Traumhafte, sonnige Terrassenwohnung mit Bergblick"

Diese traumhaft schöne, grosszügige Terrassenwohnung befindet sich an idyllischer Sonnenhanglage im nördlichen Teil der Gemeinde Herdern. Die Wohnfläche wird durch eine wunderbare Terrasse mit über 113 m2 erweitert, die professionell und mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier geniessen Sie den wunderbaren Blick auf die Bergkette von mehreren Sitzplätzen aus. Alle Highlights auf einen Blick: Netto-Wohnfläche 176.2 m2professionell angelegte Terrasse mit Sonnen- und Schattenplätzen, Reduit für Stauraum und Sichtschutz, abwechslungsreicher Bepflanzung, Wasserbecken uvm. 113.4 m2Waschküche (Keller) in der Wohnung 13.4 m2zwei Innen- und ein Aussenreduits für maximalen StauraumLift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung (privater Zugang)zwei Nasszellen: Dusche mit WC und Bad mit Dusche, Badewanne und WCgeräumiger Wohn- und Essbereich mit Küchehochwertige Materialien (Feinsteinzeug, Parkettboden)perfekt geplante Küche (Herzog) mit hochwertigen V-Zug-Geräten zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit WärmespeicherFussbodenheizung (pro Raum manuell regulierbar)Minergie-P qualifiziertkontrollierte Wohnraumlüftung (pro Wohnung ein separates Lüftungsgerät im gemeinsamen Technikraum) mit FernbedienungPV-Anlage mit Gesamtleistung von ca. 65 KWp für EigenbedarfEntsalzungsanlageEinbauschrank im Garderobenbereichelektrische Rafflamellenstorenelektrische Sonnenstorenabschliessbare Fenster und TerrassentürenParkplatz in der Einstellhalle (+CHF 25’000), weitere auf Anfrage verfügbarInventar kann übernommen werden Diese Terrassenwohnung bietet die ideale Alternative zum Haus: Sie ist hell und geräumig, das Wohnen spielt sich auf einer mit dem Lift direkt erreichbaren Ebene ab und Sie geniessen alle Vorzüge einer grosszügigen Terrasse mit abwechslungsreicher Bepflanzung. Die Lage ist idyllisch ländlich und dennoch erreichen Sie die Autobahnzufahrt Richtung Zürich in nur ca. 8 Fahrminuten. Frauenfeld ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten, Kreuzlingen in ca. 20 Minuten erreicht. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Eindrücken und allen Informationen zu dieser Traumwohnung. Hinweis: Für das Entfernen persönlicher Gegenstände wurde teilweise KI verwendet.