CHF2'330'000.–
10 localiCHF2'330'000.–
"Charmanter Bauernhof in Colombier – Ein Ort mit Geschichte und Zukunft"
Versteckt im Herzen des Dorfes Colombier, bietet diese Farm von 1919, sorgfältig renoviert mit edlen Materialien, eine seltene Allianz zwischen Authentizität und Modernität. Die Seele des Ortes wurde mit Sorgfalt erhalten, während gleichzeitig ein neues Leben durch eine architektonische Konzeption mit Großzügigkeit eingehaucht wurde. Schon bei der Eingangssituation wird man von dem Raum und dem Licht beeindruckt. Das zentrale Wohnzimmer mit seiner Hängekamin-Anlage thront wie ein warmer Treffpunkt. Die Halbetagen strukturieren die Räume und schaffen eine fließende, intime, lebendige Atmosphäre. Das Esszimmer und die Bauernküche öffnen sich zum Garten und laden zur Geselligkeit ein. Im Obergeschoss verlängert eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer dieses Gefühl von Balance und Wohlbefinden. Die Hauptwohnung, 1995 von einem Architekten entworfen, bietet sechs Schlafzimmer und eine elegante Harmonie zwischen großzügigen Räumen und zeitgenössischen Akzenten. Das Ensemble befindet sich auf einem grünen Grundstück mit einem geräumigen Garten vorne und einer denkmalgeschützten Mauer an der Seite, die von der Geschichte des Ortes zeugt. Die Farm wird mit Heizöl beheizt. Die Gasleitung befindet sich auf dem Grundstück für eine neue Installation (10'000). Aber dieses Objekt beschränkt sich nicht auf das, was es ist, es lädt ein, sich vorzustellen, was es werden könnte. Denn jenseits der Hauptwohnung bieten wichtige Nebenvolumina die Möglichkeit, bis zu drei neue Wohnungen zu schaffen. Die Fassaden können geöffnet, die Räume neu konzipiert werden: das Potenzial ist da, greifbar, bereit, enthüllt zu werden. Verfügbares Volumen für die Realisierung von Wohnungen: 1183m3, also mindestens 358 m2 zusätzliche Wohnfläche. Auf demselben Grundstück vervollständigt ein charmantes, unabhängiges Haus mit 2 Zimmern und 68m2 in Duplex, das ebenfalls vollständig renoviert wurde, das Ensemble. Mit seinem privaten Garten und seinem Autoabstellplatz kann es einen Angehörigen, einen Mieter oder einen separaten Berufsbereich aufnehmen. Es verfügt über eine Gasheizung und Solarmodule. Die Heizanlage wurde 2025 ausgetauscht. Dieser seltene Ort ist eine Begegnung zwischen Vergangenheit und Zukunft, eine leere Seite voller Erinnerungen und Versprechen, ein Lebens- oder Investitionsprojekt, das nach Ihren Träumen zu schreiben ist.
CHF1'655'000.–
6 localiCHF1'655'000.–265 m²
"Volumes généreux et lumière enveloppante au coeur d'une ferme rénovée"
Schon bei den ersten Schritten stellt sich ein Gefühl ein. Das Licht zirkuliert frei, die Räume atmen, und der Charme des renovierten Bauernhofs wirkt offensichtlich. Hier lädt jeder Raum ein, sich zu verlangsamen, sich niederzulassen, sich einfach wohlzufühlen. Inmitten der waadtländischen Landschaft, im charmanten Weiler Villars-Bozon, nur 5 Minuten von L'Isle und 20 Minuten von Morges entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Objekt in einer friedlichen und erhaltenen Umgebung, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone. Ein Triplex mit Charakter in einem renovierten Bauernhof Entstanden aus der Umwandlung eines ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens, umfasst diese Einheit aus drei PPE-Lots einen einzigartigen Triplex, der am Ende einer Sackgasse liegt. Seine Position verleiht ihm eine seltene, fast vertrauliche Intimität, mit einem offenen und beruhigenden Blick auf die Landschaft, den Jura und die umliegenden Wälder. Die Renovierung, die mit viel Geschmack durchgeführt wurde, hat es geschafft, die Seele des Ortes zu erhalten, während sie gleichzeitig modernen Komfort bot. Die Materialien, Proportionen und Perspektiven schaffen eine warme, sanfte und tief harmonische Atmosphäre. Innenaufteilung Erdgeschoss \- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer \- Offene Küche \- Schlafzimmer mit Bad \- Direkter Zugang zur Terrasse und zum südorientierten Garten Ein fließender, heller Wohnbereich, der natürlich zum Zusammenkommen einlädt und sich an die Bedürfnisse anpassen lässt. 1\. Obergeschoss \- Beeindruckender Raum mit hoher Decke \- Große Fensterfront mit lebendigem Panorama auf die Natur \- L-förmiges Wohnzimmer, modulierbar (mit Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer) \- Offene Küche / Esszimmer \- Intimerer Bereich, geeignet für ruhige Momente \- Gästetoilette \- Unabhängiger Eingang Ein spektakuläres Obergeschoss, wo Licht und Räume eine seltene Raumempfindung schaffen. 2\. Obergeschoss \- Charmantes Elternschlafzimmer \- Ankleidezimmer \- Badezimmer mit Dusche \- Offener Arbeitsbereich, der über den Räumen schwebt und eine einzigartige Perspektive auf die Räume bietet Ein intimerer Bereich, wie abgeschieden, geeignet für Ruhe und Konzentration. Außenbereiche \- Die Terrasse und der Garten, sorgfältig angelegt, verlängern die Wohnbereiche natürlich. \- Südorientiert, profitieren sie von einer reichlichen Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. \- Ein Ort, an dem man den Frieden, das Licht und die umliegende Natur voll und ganz genießt. Hauptmerkmale \- Wohnfläche: ca. 265 m² \- Großzügige Räume und Raumempfindung \- Allgegenwärtiges Licht \- Freier Blick auf die Landschaft und den Jura \- Erhaltener Charakter und hochwertige Materialien Anlagen \- Keller \- 2 Innenparkplätze, CHF 20'000.- pro Stelle (zusätzlich) Ein seltenes Objekt Mehr als eine Wohnung, ist es ein Lebensort. Ein Ort, an dem man sich natürlich hineinprojiziert. Für diejenigen, die Authentizität, Räume und Licht suchen. Zusätzliche Informationen \- Virtueller Rundgang auf Anfrage verfügbar
CHF1'990'000.–
5.5 localiCHF1'990'000.–140 m²
"Appartement de caractère en première ligne du lac"
Idealerweise gelegen vor den Toren von Montreux, in erster Reihe am See, befindet sich diese 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines eleganten Hauses von Charakter, das im Verzeichnis der Denkmäler und Sehenswürdigkeiten mit Note 3 gelistet ist. Ein seltenes Gut, das historischen Charme und absolut außergewöhnliche Lage verbindet. Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: ursprüngliche Fliesen, Wandfresko, großzügige Räume und allgegenwärtiges Licht. Die Empfangsräume sind durch ihre Raffinesse bestechend, sublimiert durch wunderschöne alte Parkettböden und zwei funktionstüchtige Kamine aus der Epoche. Einer davon befindet sich in einem der Schlafzimmer und der andere im Wohnzimmer. Die Wohnung bietet eine harmonische Raumaufteilung mit großen, lichtdurchfluteten Räumen, zwei Badezimmern, einem separaten WC sowie einem großen Keller von 20m2. Außerhalb bietet eine Terrasse und ein Zugang zum Garten - zwischen privatem und gemeinsamem Bereich - die Möglichkeit, diesen einzigartigen Rahmen voll auszunutzen, mit direktem Blick auf den See. Dieses außergewöhnliche Objekt benötigt eine Renovierung und eine Anpassung an den heutigen Geschmack, bietet damit die seltene Gelegenheit, sein volles Potenzial zu entfalten und einen maßgeschneiderten Wohnraum zu schaffen, der seiner Lage und seiner zeitlosen Eleganz gerecht wird. Eine prestigeträchtige Adresse für eine Kundschaft, die nach Charme, Licht und einem unvergleichlichen Lebensstil sucht. 2 überdachte Parkplätze zu fr. 40'000 insgesamt, vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.