Segimo SA

"Sublime appartement neuf au sein d'une nouvelle résidence THPE"

Diese neue, gehobene, zeitgenössische Residenz befindet sich in der Stadt Vandoeuvres und bietet eine friedliche und privilegierte Wohnumgebung am Stadtrand der Genfer Landschaft. Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf etwa 103 m² Eigentumswohnung, etwa 79 m² Wohnfläche im 2. Stock und verfügt über eine 12 m² große Loggia. Es verfügt über hochwertige Annehmlichkeiten wie eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit Luxusgeräten, elektrische Jalousien, Massivholzboden, integrierten Stauraum, Fußbodenheizung mit Thermostaten und ein Geokühlsystem. Das Projekt ist dem Umweltschutz verpflichtet, erfüllt die THPE-Standards (Very High Energy Performance) und ist auf dem besten Weg, auch die Minergie-A-Zertifizierung zu erreichen. Dies gewährleistet einen umweltfreundlichen und energieeffizienten Ansatz für das Projekt. Die Anordnung ist wie folgt: Eingang Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Loggia Voll ausgestattete und ausgestattete offene Küche mit Waschraum 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Toilette Duschraum mit Toilette Zwei obligatorische unterirdische Parkplätze (Aufpreis) sowie ein Lagerraum und ein Fahrradabstellbereich mit Ladestationen und Waschbereich komplettieren das Grundstück. Das Gebäude verfügt über ein Sicherheitssystem mit Zugangscodes, Video-Gegensprechanlage und sicheren Schlüsseln. Etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt und nur wenige Minuten vom Ufer des Genfersees entfernt, genießt dieser Wohnkomplex eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, darunter eine Kinderkrippe im Inneren des Komplexes sowie lokale Geschäfte und Restaurants. Die Buslinien 33, 38 und A bedienen das Stadtzentrum und verschiedene umliegende Dörfer.

"Magnifique appartement traversant dans un environnement verdoyant a..."

Diese prächtige Wohnung von ca. 185 m2 befindet sich im begehrten Stadtteil Florissant in einem Luxusgebäude und verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Es verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m2 und eine ruhige, grüne Umgebung. Diese sorgfältig gepflegte Wohnung bietet hochwertige Dienstleistungen wie eine voll ausgestattete Küche, ein Ankleidezimmer, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und eine gepanzerte Tür. Es verteilt sich wie folgt: -Eingangshalle Gästetoilette mit Wasch-/Trockensäule Doppeltes Wohnzimmer in einer Reihe mit Zugang zu zwei Balkonen Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, Zugang zum Balkon Hauptschlafzimmer Badezimmer mit WC 3 Schlafzimmer -Abstellraum Duschbad mit WC Das Gebäude wird sorgfältig gepflegt, ist sicher und hat einen Hausmeister im Dienst. Eine Box im Keller für ein Fahrzeug (gegen Aufpreis von 350.- / Monat) und ein Keller runden die Anlage ab. Ideale Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bank, Cafés, Restaurants usw.), öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Parc Bertrand entfernt. Das Stadtzentrum und die Internationale Schule von La Grand-Boissière sind nur wenige Minuten entfernt. Die Gebühren betragen zusätzlich 350,00 / Monat.

"Maison villageoise spacieuse et lumineuse au coeur de Soral"

Mitten im charmanten Dorf Soral bezaubert dieses charaktervolle Haus mit seinen großzügigen Proportionen, feinen Materialien und der einladenden Atmosphäre. Sorgfältig renoviert, verbindet es Authentizität mit hochwertigen Ausstattungen und bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Raum, Komfort und Geselligkeit sucht. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie vom einzigartigen Charakter der Materialien begeistert sein: massiver Eichenparkettboden, hochwertige Tischlerarbeiten und Meljac-Schalter unterstreichen die zeitlose Eleganz dieses Anwesens. Ein Holzofen von Pirosaire sorgt für sanfte Wärme und eine authentische Atmosphäre, während ein Alarmsystem täglich Komfort und Sicherheit gewährleistet. Erdgeschoß: Heller Wohn-/Essbereich Voll ausgestattete und ausgestattete offene Küche Gäste-WC Waschraum mit separatem Zugang Hauswirtschaftsraum (Pelletkessel) Lagerraum/Weinkeller Erster Stock: 2 Schlafzimmer, eines mit eigenem Umkleideraum Duschraum mit WC Arbeitszimmer/Bibliothek Zweiter Stock: Schlafzimmer mit eigenem Duschraum/Toilette 2 Schlafzimmer mit Schränken Duschraum mit Toilette Dachboden: Großer Raum, der in eine TV-Lounge/Arbeitszimmer umgewandelt wurde (könnte in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden) Draußen vervollständigen eine Terrasse, ein Parkplatz und eine Solarpanelinstallation die Merkmale dieses seltenen Anwesens und verbinden Tradition und Modernität in einem subtilen Gleichgewicht. Ein Ort für Liebhaber schöner Materialien, klarer Linien und wahrer Authentizität. In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, bietet dieses Haus einen privilegierten Familienlebensstil zwischen Dorf und Stadt.

"Unique : Superbe maison dans une résidence sécurisée au coeur de Ch..."

Im begehrten Wohnviertel Champel gelegen, befindet sich dieses hervorragende Doppelhaushaus mit etwa 300 m² Wohnfläche, verteilt sich auf mehrere Split-Stockwerke und verfügt über vier Schlafzimmer, von denen die meisten mit eigenen Badezimmern ausgestattet sind. Es bietet ein privilegiertes Wohnumfeld innerhalb eines einzigartigen und begehrten Wohnkomplexes. Gut gepflegt, verfügt es über hochwertige Ausstattungen wie eine voll ausgestattete Küche, elektrische Jalousien, Moskitonetze und ausreichend eingebauten Stauraum. Es verfügt über ein angenehmes und funktionales Grundriss mit großzügigen Räumen und Wohnbereichen. Darüber hinaus profitiert es von einem schönen Garten und einer Terrassendachterrasse mit ungehinderter Aussicht. Die Anordnung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe Separate, voll ausgestattete und ausgestattete Küche Wohnzimmer/Esszimmer mit eingebautem Bücherregal, das zur Terrasse und zum Garten hinausgeht. Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad mit Toilette Gästetoilette Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad/Duschraum mit WC, das zum Balkon hinausgeht Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschraum mit WC (Die Schlafzimmer sind angrenzend) Zweiter Stock: Schlafzimmer Badezimmer mit WC Zugang zur Dachterrasse mit ungehinderter Sicht Keller: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken Duschraum mit Toilette Begehbare Garderobe Hauswirtschaftsraum (Gaskessel) und Waschraum Stauraum unter der Treppe Weinkeller Direkter Zugang zur Garage für 3 Autos Ein wunderschöner nach Süden ausgerichteter Garten mit einer Terrasse vervollständigt das Grundstück. Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Sportstadion, Schule, öffentliche Verkehrsmittel usw.) genießt dieses Haus eine erstklassige Lage mit schnellem Zugang zum Genfer Stadtzentrum. Individuelle Servicegebühren, basierend auf dem Verbrauch Die Gartenpflege umfasste

CHF1'450'000.–

7 locali200 m²

7 locali CHF1'450'000.– 200 m²

"Appassionati di ristrutturazioni: casa da ristrutturare a 7250.- CHF al m2"

Questa vecchia fattoria è stata trasformata in una casa familiare negli anni '50 su un bel terreno di circa 2000 m2.Offre il fascino del vecchio con le sue pietre a vista e ampi spazi.Uno studio per artisti/veranda riscaldata di 39 m2 è stato costruito accanto alla casa.Sono previste ristrutturazioni.Dati tecnici:Anno di costruzione: prima del 1850Anno di ristrutturazione: 1975Superficie del terreno zona 4B: circa 608 m2Superficie del terreno zona agricola: circa 1397 m2Superficie abitabile: circa 200 m2Studio/veranda: 1 di 39 m2Numero di locali: 7Numero di camere da letto: 4Bagni: 2Camino: sìGiardino: 1 grande giardinoRiscaldamento: olio con radiatoriDescrizione della casa:Piano terra: 1 ingresso, 1 bagno (WC - doccia - lavabo), 1 cucina chiusa, 1 grande soggiorno con alta altezza del soffitto.1° mezzanino: 1 camera da letto, 1 bagno2° mezzanino: 2 camere da letto3° mezzanino: 1 grande camera da letto (possibile trasformarla in 2)Sottotetto: 1 grande sottotetto non riscaldatoSeminterrato: 1 seminterrato con serbatoio di olio e riscaldamentoStudio/veranda riscaldata: 39 m2Vantaggi:Silenzio? Vista del Giura? Alta altezza del soffitto? Bel terreno fino al RodanoPrezzo CHF 1'550'000.-ContattoPer le visite, contattare Thierry, 7/7, al 078 817 69 13, o l'agenzia al 022 794 45 30SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare - Ginevra (sede)Cité Vieusseux 4, 1203 Ginevrawww.segimo.ch+41 22 794 45 30

"Loft indépendant avec jardin dans un cadre verdoyant"

"Belle maison mitoyenne en pignon avec jardin exposé plein sud"

In der Gemeinde Troinex in einer einzigartigen Umgebung in einer kleinen und ruhigen Villensiedlung gelegen, verfügt dieses wunderschöne Doppelhaushaus mit Giebel über etwa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen + Keller, mit 6 Zimmern und 3 Schlafzimmern. Die Immobilie profitiert von hochwertigen Dienstleistungen wie einer kürzlich renovierten und voll ausgestatteten Küche, modernen Badezimmern aus hochwertigen Materialien, einer beheizten Veranda, einem großen Umkleideraum, nachgebildeten Parkettfliesen, Fußbodenheizung und einer Alarmanlage. Außerdem gibt es einen schönen Garten mit Bäumen und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die optimalen Sonnenschein bietet. Sie ist wie folgt verteilt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Lagerraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Beheizte und isolierte Veranda (18 m²) mit Zugang zum Garten Ausgestattete und ausgestattete Küche Gästetoilette 1. Stock: Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Umkleideraum Schlafzimmer Duschraum mit Doppelbecken und WC 2. Stock, Dachboden (etwa 30 m²): Schlafzimmer mit Stauraum und eigenem Duschraum mit WC Keller: Großer Mehrzweckraum Technikraum / ausgestattete Waschküche (Ausrüstung bleibt gewünscht) Keller Zwei Außenparkplätze sowie eine Garage und ein Gartenschuppen mit Sortierbehältern vervollständigen dieses Grundstück. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, öffentliche und öffentliche Schulen usw.). Das Gebiet ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, nur wenige Minuten vom CEVA-Bahnhof Lancy-Bachet entfernt. Carouge und seine Geschäfte, das Einkaufszentrum Praille und die verschiedenen Autobahnen sind zehn Autominuten entfernt.

"In Esclusiva: Villa con linee contemporanee, pronta per essere occupata"

Nascosta nel quartiere prestigioso della Gradelle a Chêne-Bougeries, questa villa contemporanea del 2019 unisce eleganza, calma e immediatezza delle comodità.Con circa 120 m² di spazio abitabile (185 m² di spazio utile), seduce con i suoi volumi luminosi, la cucina aperta, le 3 camere da letto di cui una suite parentale, oltre a un seminterrato polivalente con camera degli ospiti.Conforme agli standard THPE, offre un comfort moderno ottimale (riscaldamento a pavimento, pannelli solari, domotica).All'esterno, terrazza e giardino privato completano questa proprietà, con due posti auto coperti – un ambiente di vita ideale alle porte di Ginevra.

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Elégant appartement 5 pièces avec loggia"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnbauprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine seltene Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble aus 6 Villen und 3 Apartments erstreckt sich dieses 5-Zimmer-Apartment im ersten Stock über eine PPE-Fläche von 150 m². Als einzigartiger Wohnraum kombiniert es Intimität, Komfort und Öffnung nach außen durch eine 8 m² große Loggia, die den Innenraum natürlicherweise zum Landschaftsbild erweitert. Das Apartment verfügt außerdem über einen privaten Zugang per Aufzug, der Diskretion und Komfort im Alltag gewährleistet. Die Verteilung des Apartments: \- Ein Eingang mit Garderobe \- Ein Gäste-WC \- Eine offene Küche \- Ein Wohn-/Esszimmer \- Ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer \- Zwei Schlafzimmer \- Ein gemeinsames Badezimmer für die beiden anderen Schlafzimmer Anlagen: \- Eine Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist \- Zwei Parkplätze im Untergeschoss, die per Auto-Aufzug erreichbar sind \- Ein privater Keller Die Budgets für dieses Apartment wurden sorgfältig festgelegt, um qualitativ hochwertige Leistungen zu gewährleisten: Küche: 27'500.- CHF inkl. MwSt. Parkett: 100.- CHF/m² inkl. MwSt. Fliesen: 80.- CHF/m² inkl. MwSt. Le Hameau du Bourg ist auch Teil einer vorbildlichen Energieinitiative, die den Standards für hohe Energieeffizienz (HPE) entspricht. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe gewährleistet, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof CFF und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine beruhigende Naturpause und verstärken das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben. Dieses Objekt entspricht damit einer nachhaltigen Wohnvision, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich vereinen, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen. Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht vertragliche Bilder Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Appartement 3 pièces en duplex avec balcon & terrasse"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der dörflichen Architektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble von 6 Villen und 3 Apartments erstreckt sich diese 3-Zimmer-Duplexwohnung über 112 m² PPE und verteilt sich auf das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Als einzigartiger Lebensraum verbindet sie Intimität, Komfort und Öffnung zum Äußeren. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume erweitern sich natürlich zu einer 14 m² großen Terrasse, einer 6 m² großen Jardinière und einem 7 m² großen Balkon, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht. Verteilung der Wohnung: Erdgeschoss: \- Eine offene Küche zum Wohnzimmer \- Ein Abstellraum \- Ein Schlafzimmer mit Bad en suite \- Ein Balkon Untergeschoss: \- Ein Spielzimmer \- Ein Duschbad \- Eine Terrasse \- Eine 6 m² große Jardinière Anhängige Objekte (im Verkaufspreis enthalten): \- Ein Parkplatz im Untergeschoss, erreichbar mit einem Autoaufzug \- Ein privater Keller Die Budgets für diese Wohnung wurden sorgfältig festgelegt, um eine hohe Qualität zu gewährleisten: Küche: 22'500 CHF inkl. MwSt. Parkett: 100 CHF/m² inkl. MwSt. Fliesen: 80 CHF/m² inkl. MwSt. Le Hameau du Bourg zeichnet sich auch durch einen vorbildlichen energetischen Ansatz aus, der den Standards für hohe energetische Effizienz entspricht. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen durch eine gemeinsame Wärmepumpe, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause und verstärken das Gleichgewicht zwischen städtischem und natürlichen Leben. Dieses Objekt entspricht somit einer nachhaltigen Vision des Wohnens, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich verbinden, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen. Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht verbindliche Bilder Website des Projekts: hameaudubourg.privalia.ch

"NUOVO: Progetto di costruzione Le Hameau du Bourg - Delizioso appartamento di 4 locali sotto il tetto con loggia"

Ai margini del centro storico di Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg si trova elegantemente in un ambiente autentico e vivace. Questo progetto residenziale, su scala umana, offre un'interpretazione contemporanea dell'architettura di villaggio. Tra il fiume Seymaz e i tetti del Vieux-Bourg, offre un raro ambiente di vita, a pochi minuti dal centro di Ginevra.All'interno di questo insieme di 6 ville e 3 appartamenti, questo appartamento di 4 locali, situato al secondo e ultimo piano, sotto il tetto e mansardato, sviluppa una superficie PPE di 168 m². Progettato come uno spazio di vita unico, seduce con il fascino autentico dei mansardi, le travi a vista e i volumi caldi, offrendo intimità e comfort. Una loggia di 8 m² si estende armoniosamente l'interno verso il paesaggio esterno. L'appartamento beneficia inoltre di un accesso privato con ascensore, garantendo discrezione e comfort nella vita quotidiana.Distribuzione dell'appartamento:- Un ingresso con guardaroba- Un bagno per gli ospiti- Una cucina aperta- Un soggiorno/sala da pranzo- Due camere da letto con bagni privatiAnnessi:- Una loggia accessibile dallo spazio di vita- In aggiunta al prezzo di vendita, un posto auto nel seminterrato, accessibile con un ascensore per auto, è disponibile per 40'000 CHF.- Una cantina privataI budget allocati per questo appartamento sono stati definiti con cura per garantire servizi di qualità:Cucina: 25'000 CHF IVA inclusaParquet: 100 CHF/m² IVA inclusaPavimentazione: 80 CHF/m² IVA inclusaLe Hameau du Bourg fa parte anche di un approccio energetico esemplare, che risponde agli standard di alta efficienza energetica. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una pompa di calore comune, mentre i pannelli fotovoltaici permettono la produzione di energia locale, promuovendo un consumo di energia responsabile e controllato.Situato in un ambiente privilegiato, vicino a negozi, scuole e trasporti, il progetto beneficia anche di un accesso rapido alla stazione CFF e alle mobilità dolci. Le passeggiate lungo la Seymaz offrono un paesaggio naturale rilassante, rafforzando l'equilibrio tra vita urbana e naturale.Questo immobile fa quindi parte di una visione abitativa sostenibile, in cui la qualità architettonica, l'integrazione paesaggistica e il comfort di vita si coniugano per creare uno spazio di vita armonioso e duraturo.Inizio dei lavori: giugno 2026Consegna delle chiavi: 2° semestre 2028Immagini non contrattualiSito web del progetto: hameaudubourg.privalia.ch

"NOUVEAU : Projet Neuf Le Hameau du Bourg - Élégantes villas mitoyennes neuves avec jardins, terrasses et loggias"

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der Dorfarchitektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt. In diesem Ensemble aus 6 Villen und 3 Apartments werden zwei Reihenhäuser mit 6 Zimmern zum Verkauf angeboten, mit einer Wohnfläche ab 172 m². Jedes Haus verfügt über großzügige Außenbereiche, einschließlich Terrassen, Loggien und einem privaten Garten. Raumplanung (identisch für beide Häuser) Erdgeschoss: Ein Eingang mit Schränken Eine offene Küche Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen 1\. Obergeschoss: Ein Gäste-WC Ein Schlafzimmer mit Dusche Ein Schlafzimmer 2\. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Ein Badezimmer Außenbereiche und Anlagen: Terrassen mit etwa 17 bis 20 m² Private Gärten mit 58 bis 72 m² Loggien mit 4 bis 6 m² Tiefgarage mit zwei Parkplätzen, erreichbar mit dem Autoaufzug Die Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um eine hochwertige Ausführung zu gewährleisten: Küche: CHF 40'000.- inkl. MwSt. Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. Das Projekt entspricht einem exemplarischen Energiekonzept und erfüllt die Standards für hohe Energieeffizienz (HPE). Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine gemeinsame Wärmepumpe sichergestellt, ergänzt durch Photovoltaikpanele für eine verantwortungsvolle und kontrollierte Energieverbrauch. In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause und verstärken das Gleichgewicht zwischen Stadt- und Naturleben. Preis: ab CHF 2'255'000.-, Tiefgarage inklusive Baubeginn: Juni 2026 Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028 Nicht verbindliche Bilder Projekt-Website: hameaudubourg.privalia.ch

"Projet neuf : Spacieux 4 pièces avec jardin privatif"

Letzte Gelegenheit: Wohnung N1 verfügbar Dieses Immobilienprojekt in Plan-les-Ouates profitiert von einer privilegierten Lage, zwischen Annehmlichkeiten und Natur. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone bietet es eine grüne und friedliche Umgebung mit freier Sicht, bleibt aber nahe bei Schulen, Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen. Die dynamische Gemeinde Plan-les-Ouates bezaubert mit ihrem Lebensstil und ihren vollständigen Einrichtungen. Das Projekt bietet eine zeitgenössische Architektur im Dorfstil, elegant und gut integriert. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen und bietet 4-Zimmer-Wohnungen, die Intimität und Lebensqualität bieten. Die Wohnung N1, das letzte verfügbare Objekt, ist eine schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und großem privatem Garten. Sie bietet eine Bruttogeschossfläche von 104,41 m² und eine gewichtete Fläche von 130 m², mit einer optimalen Verteilung, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität verbindet. Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich Eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer Ein Schlafzimmer mit eigener Badewanne Ein Schlafzimmer Ein Duschbad Keller: Ein Spielzimmer Ein englischer Hof Außenbereiche und Anlagen: Eine Terrasse von etwa 23 m² Ein privater Garten von etwa 545 m² 2 Fahrradplätze inklusive 1 überdachte Außenparkplatz: zusätzlich CHF 45'000.- Anpassbare Leistungen: Fliesen: CHF 80.?/m² inkl. MwSt. (CHF 60.?/m² im Keller) Parkett: CHF 100.?/m² inkl. MwSt. (inbegriffen) Küche: CHF 25'000.? inkl. MwSt. (inbegriffen) Sanitär: CHF 16'000.? inkl. MwSt. (inbegriffen) Das Projekt entspricht den Normen THPE (Très Haute Performance Énergétique), mit einem Fußbodenheizungssystem, das von einer Wärmepumpe (PAC) gespeist wird und durch Solarmodule auf dem Dach ergänzt wird, was eine effiziente Energieversorgung und optimalen Komfort gewährleistet. Baubeginn: September 2026 Fertigstellung: 20 Monate nach Baubeginn

"Magnifique appartement dans un cadre de vie calme et verdoyant"

Im charmanten Dorf Chêne-Bourg, nahe dem Floraire Park, befindet sich diese schöne vierzimmerige Doppelhauswohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnblocks in einer ruhigen, grünen Umgebung. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 97 m² mit einem Balkon von 6 m². In einem sehr gut gepflegten Gebäude gelegen, profitiert es von geräumigen Räumen und idealem Tageslicht dank seiner südwestlich ausgerichteten Ausrichtung. Es verfügt außerdem über hochwertige Ausstattung, darunter eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche, ausreichend Stauraum und moderne Badezimmer. Die Anordnung ist wie folgt: Eingangshalle mit Abstellraum Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Eingebaute und ausgestattete Küche mit Essbereich und Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen, Zugang zum Balkon Hauptschlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken Badezimmer mit WC Gästetoilette Ein unterirdischer Parkplatz (Zusatzgebühr von 200 CHF pro Monat) sowie ein Keller, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und ein gemeinsamer Waschraum vervollständigen dieses schöne Anwesen. Chêne-Bourg ist eine friedliche, überwiegend wohnliche Stadt und verfügt über alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Restaurants, private und staatliche Schulen, Postamt, Bank usw.). Das Stadtzentrum ist weniger als 10 Minuten entfernt und der öffentliche Nauschwung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Monatliche Servicegebühren (extra, CHF 160/Monat)

"Charmante grange rénovée dans un cadre verdoyant"

Diese charmante, renovierte Scheune befindet sich auf einem großen, schönen Familienanwesen mit drei freistehenden Villen. Es bietet 162 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Gut gepflegt, verfügt es über eine großzügige Grundriss und großzügige Wohnbereiche. Es umfasst eine halboffene Küche, ein Gewächshaus, ausreichend eingebauten Lagerraum, eine Terrasse und einen nach Osten ausgerichteten Garten. Die Anordnung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle Garderobe mit Gästetoilette Wohnzimmer/Esszimmer Offene, ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Gewächshaus, das zur Terrasse und zum Garten hinausläuft Erster Stock: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Offener Bürobereich Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschraum/WC Anbauten an das Hauptgebäude: Waschraum ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner (vorbehaltlich der Vereinbarung) Hauswirtschaftsraum, der hauptsächlich für das geothermische Heizsystem reserviert ist Keller- / Fahrradabstellplatz Verschiedenes: 1 Parkplatz vor dem Gebäude Ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bank, Postamt, Geschäfte, Restaurants usw.), dem Parc de la Mairie und den Schulen in Florimont und Lancy, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Haltestelle 'Belle-Cour' für den Bus Nummer 43, der Sie in 15 Minuten zum Stadtteil Pont-Rouge bringt, ist nur einen kurzen Spaziergang vom Gelände entfernt. In der Nähe von Hauptstraßen und Autobahnen ermöglicht seine Lage, das Genfer Stadtzentrum und den Flughafen in etwa zehn Minuten zu erreichen. Wartungsgebühren (Garten, Abfall, Wärmepumpe und zugehöriges System) extra, 300 CHF pro Monat Einzelgebühren basierend auf dem Verbrauch 2-JÄHRIGER BEFRISTETER MIETVERTRAG

CHF1'690'000.–

6 locali165 m²

6 locali CHF1'690'000.– 165 m²

"A saisir - Attique à 10'000 le m2 - 3 min collège du Léman"

Diese helle Dachwohnung in Duplex bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen von Versoix, zwei Schritte vom Port-Choiseul und den Ufern des Genfersees. Ideal gelegen, bietet sie einen direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahnhof Léman Express in weniger als 10 Minuten), um schnell nach Genf zu gelangen. In unmittelbarer Nähe international renommierter Schulen wie Collège du Léman und Geneva English School, ein großer Vorteil für Familien. Die Küche und Badezimmer wurden vollständig renoviert. Technische Details: Baujahr: 1973 Renovierungsjahre: 2015 - 2020 Etage: 1. und 2. Wohnfläche: 165 m² Terassefläche: 15 m² Verkaufsfläche: 170 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Kamine: 1 Aufzug: nein Keller: 1 Weinkeller: 1 Garage: 1 (geschlossene Box mit Elektroanschluss) Heizungstyp: Öl Wohnungsgenossenschaftsbeiträge: CHF 870.- Renovierungen: 2015: Küche 2020: Badezimmer, Treppen und Fensterfront Aufteilung im 1. Stock: 1 Elternschlafzimmer mit Bad (Dusche-WC-Waschbecken), 2 weitere Schlafzimmer, 1 Bad (Dusche-WC-Waschbecken), 1 Gästetoilette 2\. Stock: 1 offene Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang, 1 Galerie (Arbeitsbereich) Keller: 1 Keller, 1 Weinkeller, 1 geschlossene Box Vorteile: hell - hohe Decken - nahe dem Port de Choiseul und internationalen Schulen in Versoix. Preis: CHF 1'690'000.- Informationen und Besichtigungen Thierry (7/7) 078 817 69 13 022 794 45 30 SEGIMO SA - Immobiliengruppe www.segimo.ch Hotline: 0848 007 001

"Bel appartement traversant à proximité des organisations internatio..."

Diese schöne Wohnung mit etwa 118 m² Wohnfläche befindet sich in der Gemeinde Grand-Saconnex im Bezirk der Internationalen Organisationen und bietet mit fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, eine angenehme Wohnumgebung. Die Wohnung, die sich in einem modernen, sicheren Gebäude befindet, profitiert von einer großen Terrasse. Sie ist wie folgt aufgebaut: Eingangshalle Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Offene, ausgestattete und ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer/WC Duschraum / WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen Studienbereich Weitere Merkmale: Ein Keller Ein Außenparkplatz (Aufpreis, 100 CHF pro Monat) Gemeinsamer Waschraum Fahrradabstellraum Kinderwagen-Lagerraum Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Schulen, Restaurants, Einkaufszentrum, Postamt, Bank). Die Wohnung ist 10 Minuten von internationalen Organisationen und 10 Minuten vom Flughafen mit dem Bus Nr. 58 entfernt, der direkt vor dem Gebäude hält. Monatliche Servicegebühren (extra, CHF 200/Monat)

"Superbe appartement lumineux au coeur de Bernex"

Im Herzen der Stadt Bernex gelegen, in einer ruhigen Gegend, bietet diese hervorragende Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes eine Fläche von etwa 206 m², verteilt auf drei Halbstockwerke. Diese Wohnung verfügt über schöne Wohnräume und bietet hochwertige Dienstleistungen wie eine voll ausgestattete Kochnische mit Bar, einen funktionalen Kamin, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und Solarzelte. Außerdem verfügt es über einen schönen 15 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, was ihm ein schönes Licht und eine ungehinderte Sicht bietet. Sie ist wie folgt verteilt: Untere Ebene: Eingangshalle mit Schränken und Gästetoilette Voll ausgestattete Küche mit Barbereich, offen zum Speisesaal (36 m²), Zugang zum Balkon Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet 1. Stufe: Wohnzimmer mit Kamin Duschraum, Doppelwaschbecken und WC 2. Ebene: 2 Schlafzimmer Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie Doppelbecken und WC 3. Ebene (Zwischengeschoss): Schlafzimmer Badezimmer mit Jacuzzi, Waschbecken und WC Lagerraum ausgestattet mit einem großen Safe (6,2 m²) Anbauten: Keller mit 16,4 m² 2 Parkplätze im Keller (extra, CHF 150,-/Platz/Monat) Ideale und ruhige Lage im Herzen des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte, Post usw.), weniger als 20 Minuten vom Genfer Zentrum entfernt und nahe an den Autobahnen. Die Grundschule des Dorfes befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Darüber hinaus stehen mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen zur Verfügung. Monatliche Gebühren (zusätzlich CHF 280,-/Monat)

CHF1'390'000.–

5 locali116 m²

5 locali CHF1'390'000.– 116 m²

"Casatax: 5 pezzi con balcone e due posti auto"

Situato in un quartiere residenziale ricercato di Versoix, questo appartamento beneficia di un ambiente piacevole a proximità immediata del centro e delle sue comodità.I trasporti pubblici, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, offrendo un ambiente di vita pratico e apprezzato, a due passi dal lago e dall'aeroporto.Caratteristiche principali:Numero di locali: 5Numero di camere da letto: 31 box + 1 posto auto esternoDistribuzione1 salotto, 1 cucina semiaperta, 1 bagno per gli ospiti, 3 camere da letto, di cui 1 con bagno e wc, 1 doccia e wc, 1 balcone, 1 cantina, 1 box e 1 posto auto esternoVantaggiQuartiere residenziale tranquillo, buona distribuzione, 2 posti auto e vicino all'aeroporto e al lago.Disponibilità: rapidaPrezzo di vendita: CHF 1'390'000.- Per organizzare una visita, contattate Thierry Roux al 078 817 69 13 (7/7).SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare - Ginevra (sede)Cité Vieusseux 4, 1203 Ginevrawww.segimo.ch+41 22 794 45 30

CHF4'600'000.–

15 locali

15 locali CHF4'600'000.–

"Maison de maître à Bellevue"

OFF-MARKET Ausgezeichnetes Anwesen, direkt vor den Toren von Genf und den internationalen Organisationen. Dieses Charakterhaus wurde auf einem sehr großen Grundstück errichtet. Preis: CHF 4'600'000.- Für weitere Informationen kontaktieren Sie Sidney 7/7 unter 079 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Schweizerische Romandie-Immobilienagentur Besuchen Sie unsere Website www.segimo.ch Tel.: 0848 007 001