CHF1'780'000.–
6.5 localiCHF1'780'000.–151 m²
"Casa dei sogni sopra la nebbia: Casa unifamiliare di 6 ½ locali"
In una posizione elevata, soleggiata e assolutamente tranquilla in un quartiere di case unifamiliari preferito sulla Forch, questa casa residenziale distaccata del 1967 vi aspetta. La proprietà colpisce per la sua orientazione sud ottimale, garantendo una luminosità eccellente durante tutta la giornata. Il punto di forza assoluto è la posizione senza nebbia sopra il lago di Greifensee, inserita in una bella zona di svago e tuttavia vicina alla città di Zurigo.La casa convince con una costruzione massiccia solida e un concetto di stanze ben pensato su due piani. Con un totale di 6 ½ stanze, divise tra un piano terra luminoso e un piano giardino completamente sviluppato con accesso diretto al verde, questa proprietà offre molto spazio per le famiglie, l'abitazione e il lavoro o le idee di progettazione individuali. I punti più importanti in un colpo d'occhioTipo di oggetto: Casa unifamiliare distaccataIndirizzo: Hans Rölli-Strasse 12, 8127 ForchStanze: 6,5Superficie utile principale: circa 151 m²Superficie del terreno: 706 m²Prezzo di vendita: CHF 1'780'000.–Disponibilità: Immediatamente o su accordo Punti di forza & AttrezzatureGiardino idilliaco: Intorno spazioso con posto soleggiato e bella vista.Abitazione luminosa: Grande soggiorno e sala da pranzo (circa 38,8 m²) con caminetto confortevole e accesso diretto al giardino e al balcone.Piano giardino flessibile: Tre stanze spaziose con uscita sul giardino, lavanderia separata con piccola cucina e WC/doccia indipendenti.Sostanza solida: Costruzione massiccia ben curata con charme intemporale e molto potenziale per i vostri desideri di modernizzazione.Imposte attraenti: Il comune di Maur fa parte dei comuni più vantaggiosi in materia di imposte del canton Zurigo da oltre un decennio (tasso di imposta 2026: 81%).Parcheggio: Garage individuale proprio direttamente alla casa. Posizione e infrastruttura di primo ordineTrasporti pubblici: A solo circa 200 metri dalla stazione di Forchbahn (S18). Potete raggiungere Zurigo Stadelhofen in soli 22 minuti a intervalli di un quarto d'ora.Centro città & Aeroporto: In soli circa 15 minuti in auto nel centro città di Zurigo, in circa 30 minuti all'aeroporto di Zurigo.Scuole & Istruzione: L'asilo e la scuola elementare di Aesch/Forch sono a distanza di camminata confortevole (circa 500 m). La scuola superiore Looren è a circa 1,5 km.Acquisti & Tempo libero: Un negozio Volg con ufficio postale è a solo 200 m. Le strutture commerciali complete si trovano nei dintorni di Egg, Ebmatingen o Zumikon. Il Pfannenstiel e la zona di Wassberg offrono una perfetta ricreazione direttamente davanti alla porta. Ha suscitato il nostro interesse?Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visita senza impegno con voi.Potete trovare altri oggetti interessanti su www.hellerpartner.ch.Heller & Partner GmbH, conosciuta per le sue consulenze di alta qualità e il suo sostegno completo da parte di architetti e economisti, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate dei servizi personali dei proprietari. La nostra esperienza è utilizzata anche dall'ufficio cantonale delle imposte, dai tribunali distrettuali del canton Zurigo, nonché da banche e compagnie di assicurazione di renome.
CHF3'510'000.–
6.5 localiCHF3'510'000.–178 m²
"Vista panoramica mozzafiato sul lago, la città, fino alle Alpi"
In una delle posizioni più esclusive di Zurigo-Hottingen, non lontano dal leggendario hotel Dolder Grand, questo gioiello freestanding del 1964 vi attende. La proprietà impressiona con la sua perfetta orientazione sud-ovest, garantendo una luminosità eccellente durante tutta la giornata. L'assoluto punto di forza è la vista panoramica imprenabile e mozzafiato sulla città di Zurigo, il lago di Zurigo scintillante, l'Üetliberg e la maestosa catena alpina.La casa convince con una costruzione massiccia solida e un concetto di stanze ben pensato su più piani. Un extra speciale è l'appartamento integrato nel seminterrato con accesso separato, ideale per gli ospiti, gli adolescenti, come ufficio a casa o per l'affitto. I punti più importanti in un colpo d'occhioTipo di oggetto: Casa unifamiliare (casa residenziale con appartamento) Indirizzo: Aurorastrasse 8, 8032 Zürich-Hottingen Stanze: 6,5 Superficie abitabile: circa 178 m² Superficie del terreno: 324 m²Prezzo di vendita: CHF 3'510'000.– Disponibilità: Dal 1° ottobre 2026 (o su accordo) Punti di forza e attrezzatureVista panoramica: Vista unica dai balconi e dalla terrazza sul tetto.Terrazza sul tetto: Terrazza spaziosa, parzialmente coperta (circa 33 m²) con camino esterno in muratura per serate conviviali.Abitazione soleggiata: Grande soggiorno e sala da pranzo (circa 40 m²) con accesso diretto al balcone.Appartamento: Unità di 2 stanze nel seminterrato con cucina, bagno e accesso diretto al giardino.Stanze multifunzionali: Al 2° seminterrato, c'è una stanza multifunzionale riscaldata (circa 34 m²)Parcheggio: Un garage singolo privato direttamente nella casa. Posizione e infrastrutture di primo ordineTrasporti pubblici: A solo circa 200 metri dalla Dolderbahn (fermata Titlisstrasse). In pochi minuti, potete raggiungere il Römerhof e da lì direttamente il centro città (HB/Bellevue). La fermata dell'autobus Hölderlinsteig è anche quasi di fronte alla casa.Centro città e aeroporto: In circa 10 minuti in auto nel centro città di Zurigo, in circa 20 minuti all'aeroporto di Zurigo.Scuole e istruzione: Asilo e scuole elementari (Fluntern/Ilgen) nel quartiere (500–800 m). La scuola cantonale Rämibühl, l'ETH e l'Università di Zurigo sono rapidamente accessibili.Shopping e tempo libero: Servizi commerciali per le esigenze quotidiane al Toblerplatz vicino (circa 600 m), Hottingerplatz o Klusplatz. Perfetta ricreazione locale direttamente al Zürichberg. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita senza impegno. Potete trovare altre proprietà interessanti su www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, noti per la loro consulenza di alta qualità e la loro gestione completa da parte di architetti e economisti, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate della gestione personale assicurata dai proprietari.Le nostre competenze sono anche apprezzate dal cantone di Zurigo, l'organizzazione giudiziaria del cantone di Zurigo, nonché dalle banche e dalle compagnie di assicurazione di renome.
CHF1'480'000.–
5.5 localiCHF1'480'000.–175 m²
"Vivere nel verde: casa unifamiliare 5 ½ locali con serra"
Questa affascinante casa unifamiliare combina uno spazio di vita spazioso con una qualità di vita naturale. La proprietà colpisce per la sua orientamento sud-ovest ottimale, che viziareggia la zona di vita, l'area di seduta e il giardino ben curato con il sole per tutta la giornata. Un punto di forza particolare è la vista diretta sulla verdezza su un ruscello boscoso.La casa è tecnicamente aggiornata: una pompa di calore geotermica (2022) fornisce un riscaldamento a pavimento efficiente, mentre il sistema fotovoltaico potente (2023) con 12 kWp e sistema di gestione dell'energia minimizza i vostri costi di elettricità.I punti più importanti in un colpo d'occhioTipo di oggetto: Casa unifamiliare 5,5 locali, costruita su un latoSuperficie abitabile (superficie principale utilizzabile): circa 175 m²Superficie del terreno: 341 m²Anno di costruzione: 1982 (modernizzata in continuazione, ad esempio riscaldamento 2022 / sistema fotovoltaico 2023)Prezzo di vendita: CHF 1'480'000.-Disponibilità: Dal 1 dicembre 2026 o per accordo Punti di forza della proprietàSostenibilità: Sistema fotovoltaico 12 kWp (2023) & pompa di calore geotermica (2022)Rete: Cavo LAN completo in tutta la casaParcheggio: 1 posto auto nel garage sotterraneo, compresa la scatola murale installata. Utilizzo supplementare di posti auto esterni non assegnati possibileComproprietà: 1/22 di più di 5.600 m² di giardino, bosco e acqua corrente comuni Posizione e infrastruttureFamiliare: Asilo nido, scuole primarie e secondarie a circa 400 metri. La Mülibachstrasse 47b è assolutamente calma e sicura alla fine di una strada chiusa. I bambini possono giocare in tutta sicurezza per strada.Collegamento ai trasporti pubblici: La fermata dell'autobus (linee 840, 842, 866) è a 400 metri e offre un servizio quartorario confortevole per Uster (S-Bahn) o Esslingen (Forchbahn).Negozi: Coop, Denner, Post, panificio e macelleria nel centro del villaggio, nonché Aldi e Landi nella zona industriale vicina (circa 600 m).Tempo libero: La zona di svago del Greifensee è proprio fuori dalla porta d'ingresso e invita a fare il bagno, andare in bicicletta e fare passeggiate.Traffico individuale: Potete raggiungere Zurigo in soli 15-20 minuti via la Forchautobahn. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di fissare un appuntamento di visita senza impegno. Vostro interlocutore: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch Potete trovare altri beni interessanti su www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, noto per i suoi consigli di alta qualità e il suo accompagnamento completo, è a vostra disposizione se siete interessati. Potete beneficiare di un accompagnamento personalizzato da parte dei proprietari.
CHF1'120'000.–
5.5 localiCHF1'120'000.–132 m²
"Vivere nel verde: Affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali"
In una zona residenziale tranquilla e soleggiata con orientamento sud-ovest, questa casa unifamiliare vi attende. A pochi passi dalla zona agricola, questa proprietà offre un mix perfetto di idillio rurale e accesso rapido alle città di Zurigo e Winterthur.La proprietà in un colpo d'occhio:Tipo di casa: Casa unifamiliare di 5,5 locali (costruzione a senso unico)Superficie abitabile: circa 132 m²Superficie del terreno: 294 m²Prezzo di vendita: CHF 1'120’000.–Disponibilità: Dal 1° maggio 2027 o su accordo Punti di forza della proprietà:Inondato di luce: Spazioso soggiorno e zona pranzo (circa 34 m²) con camino confortevole e accesso diretto alla zona di seduta del giardino.Meraviglia di spazio: In totale 4 camere da letto distribuite su due piani. Una camera al piano superiore dispone di un balcone personale.Giardino idilliaco: Giardino ben curato con orientamento soleggiato – ideale per le famiglie e gli amanti della natura.Locali secondari pratici: Garage singolo (accesso diretto alla casa), cantina, lavanderia e un posto auto esterno supplementare.Costruzione in muratura: Sostanza solida (costruita nel 1987) con riscaldamento a pavimento (olio) nei piani principali. Posizione e infrastrutture:Tagelswangen (comune di Lindau) offre una alta qualità della vita:Natura pura: La zona agricola è praticamente alla porta.Collegamento di trasporto: Fermata dell'autobus (linea 650 per la stazione di Effretikon) a 100-200 m. In auto, potete raggiungere Zurigo o Winterthur in circa 15-20 minuti via l'A1.Adatto alle famiglie: Asilo nido e scuola primaria sono a circa 500 m, raggiungibili a piedi in tutta sicurezza.Acquisti: Negozio Volg con ufficio postale nel centro del villaggio (circa 300 m); grandi distributori a Effretikon. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare una visita senza impegno.Vostro interlocutore: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch Potete trovare altre proprietà interessanti su www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, noto per la sua consulenza di alta qualità e il suo accompagnamento globale, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate di un accompagnamento personalizzato da parte dei proprietari.
CHF1'950'000.–
5.5 localiCHF1'950'000.–162 m²
"Idyllischer Garten mit grossem Biotop: Einseitig angebautes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus"
Geniessen Sie die Sonne von früh bis spät im idyllischen Garten mit grossem Biotop dieses charmanten 5.5-Zimmer Einfamilienhauses. Das Haus ist nach Süden orientiert und absolut ruhig gelegen. Einkauf, Schulen und der öffentliche Verkehr liegen in Gehdistanz zum Haus. Der Grundriss teilt sich in ein Wohn-/ Esszimmer mit Cheminéeofen und offener Küche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer mit Badezimmer und sep. WC (noch nicht fertig ausgebaut) im Obergeschoss und ein sehr grosses Elternschlafzimmer im Dachgeschoss (> 30 m2). Der Innenausbau ist zeitgemäss und farblich harmonisch abgestimmt. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einen Aussenparkplatz. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch
CHF1'550'000.–
5.5 localiCHF1'550'000.–186 m²
"Viel Platz für die ganze Familie: 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage"
Suchen Sie ein Zuhause im Grünen mit viel Raum zur Entfaltung? Dieses 5 ½-Zimmer-Wohnhaus in Volketswil überzeugt durch seine familienfreundliche Lage direkt an der Erholungszone.Die Liegenschaft besticht durch ihren praktischen Grundriss und den schönen Garten mit Südwestorientierung. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminéeofen, der direkt zum sonnigen Sitzplatz führt. Die Highlights:Wohnen: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Cheminée für kalte Tage.Küche: Offene Wohnküche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung und modernen Geräten (hochliegender Backofen, Einbaumikrowelle).Platzangebot: Ca. 186 m² Hauptnutzfläche, inklusive eines riesigen Dachzimmers (ca. 41.5 m²).Zusatzraum: Beheizter Bastelraum (ca. 25.8 m²) im Untergeschoss mit direktem Ausgang zum Garten – ideal als Hobbyraum oder Büro.Nasszellen: Ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht im Obergeschoss sowie ein separates WC im Untergeschoss.Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (ca. 12.3 m² bis 15.6 m²), wobei zwei Zimmer aktuell verbunden sind. Lage & Gemeinde:Volketswil ist eine beliebte Vorortsgemeinde nahe Zürich und dem Greifensee mit hervorragender Infrastruktur.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage, nördlich an die Erholungszone angrenzend.ÖV: Die Bushaltestelle (Linie 720/725) liegt ca. 300 Meter entfernt.Zürich: Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Zürich (naher Autobahnanschluss ohne Lärmimmissionen).Schulen: Kindergarten und Primarschule sind in 300–400 Metern über wenig befahrene Quartierstrassen erreichbar.Einkauf: Die Einkaufszentren (Zentrum und Volkiland) liegen ca. 700 Meter entfernt. Parkierung:Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Carport-Parkplätze. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.
CHF6'100'000.–
CHF6'100'000.–
"Seltene Gelegenheit: MFH beim Goldbrunnenplatz"
Das 5-Familienhaus mit zusätzlicher Verkaufsfläche im Erdgeschoss befindet sich an zentralen Lage im beliebten Quartier Wiedikon, in unmittelbarer Nähe zum Goldbrunnenplatz. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie alle Schulstufen inkl. Gymnasium befinden sich alle in kurzer Gehdistanz zum Haus. Ebenso die Tramstation Goldbrunnenplatz. Wohnungsmix: 1 x Verkaufsfläche à ca. 57 m² 4 x 2.5-Zimmerwohnung à ca. 68 m² 1 x 1.5-Zimmerwohnung à ca. 78 m² Pro Geschoss besteht eine Wohnung. Alle Wohnungen haben eine 2-Frontenküche und ein Badezimmer resp. eine WC/ Dusche. Alle Badewannen mit Whirlfunktion. Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine/ Tumbler. 3 von 4 Etagenwohnungen haben einen grossen Balkon, die Dachwohnung eine eigene Dachterrasse mit Sicht über Zürich. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ist Innen wie Aussen sehr gepflegt und ohne ersichtlichen aufgestauten Unterhalt. Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch
CHF2'650'000.–
6.5 localiCHF2'650'000.–258 m²
"Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Südlage auf der Forch"
Objektbeschrieb:Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus befindet sich an einer erhöhten, ruhigen und nach Süden orientierten Lage in einem bevorzugten Wohnquartier. Die Liegenschaft besticht durch ihre Lage über der Nebelgrenze und bietet auf einer Hauptnutzfläche von ca. 258 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Raumprogramm und Ausstattung:Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer (ca. 45.6 m²) mit Cheminée, Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, 3-Frontenküche, zwei Schlafzimmer sowie eine WC/ Dusche Badezimmer und ein separates Gäste-WC.Gartengeschoss: Drei weitere Zimmer (eines mit direktem Gartenausgang), ein zusätzliches Badezimmer, Waschküche, diverse Kellerräume sowie ein Gartengeräteraum.Besonderheiten: Ein Personenlift verbindet die Etagen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Nachhaltigkeit und TechnikEine Erdsonden-Wärmepumpe (Einbau 2020) sorgt für effiziente Wärme. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bivalent über Solarkollektoren und die Wärmepumpenheizung. Lage und InfrastrukturDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Forchbahn S18) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg/Post) befinden sich in ca. 200 m Gehdistanz. Kindergarten und Primarschule sind rund 500 m entfernt. Die Stadt Zürich ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in 22 Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Gemeinde Maur zeichnet sich zudem durch einen attraktiven Steuerfuss aus. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.