Trivora Immobilien GmbH

"Casa multifamiliare con attività commerciale su riserva di terreno edificabile (1981 m2)"

In vendita, un oggetto di rendita in una buona posizione. La proprietà convince per il suo potenziale di sviluppo attraente. Il terreno possiede una riserva di terreno edificabile di valore, che apre possibilità di utilizzo supplementari. A seconda delle norme edilizie comunali, sono concepibili ampliamenti, annessi o un progetto di costruzione nuovo. Uno studio di fattibilità corrispondente può essere visionato su richiesta.L'oggetto è attualmente vacante. Non ci sono contratti di locazione che debbano essere ripresi. Ciò offre ai compratori la massima flessibilità riguardo all'utilizzo futuro, alla ristrutturazione o alla riposizionamento sul mercato.Offerta residenzialeLa proprietà comprende in totale 4 unità abitative e 1 unità commerciale di dimensioni diverse. La distribuzione si presenta come segue:1 × appartamento 2,5 locali1 × appartamento 3,5 locali1 × appartamento 4,5 locali1 × appartamento 6,5 locali1 × spazio commercialeTutti gli appartamenti dispongono di una struttura di base funzionale. A causa dello stato generale dell'edificio, esiste parzialmente un bisogno di ristrutturazione, ciò che dà ai compratori la possibilità di modernizzare le unità secondo le loro idee o di riposizionarle.I lotti possono anche essere acquistati individualmente.

"Ein Ort, der mehr gibt als er verspricht"

Beschreibung Gesundheit & Wohlbefinden Nur wenige Wohnlagen in der Schweiz sind so strahlungsfrei wie Lommiswil ? ein Vorteil, dessen Wirkung auf Schlafqualität, körperliche Erholung und mentale Klarheit wissenschaftlich gut dokumentiert ist. Hinzu kommt eine professionelle energetische Harmonisierung der Wohnung: eine zeitgemässe Wissenschaft, die ? ähnlich wie Feng Shui, aber auf moderner Forschungsbasis ? natürliche Erdenergien ins Gleichgewicht bringt. Ein Zuhause, wo Ihr Leben einen verbesserten Lauf nehmen kann. Die Wohnung Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint zwei helle Schlafzimmer, einem vollständig ausgestatteten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC und einen grosszügigen Wohnbereich. Ein umlaufender Garten umgibt die Wohnung auf allen Seiten ? jeder Raum mit Blick ins Grüne, Terrasse inklusive, ideal, um sonnige Stunden im Freien zu geniessen. Hochwertiger Parkett unterstreicht den gepflegten Ausbaustandard. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum von 11 m² im Untergeschoss zur Verfügung. Ausstattung Vollausgestattete V-ZUG Küche mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, Kombi-Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefriermodul. Badezimmer mit Badewanne, hochwertigen Armaturen sowie V-ZUG Waschmaschine und Tumbler. Gäste-WC mit Waschturm. Elektrische Storen, Rollläden, Dachfenster, Einbauschränke beim Eingang und Lift inklusive. Einstellhallenplatz separat zu CHF 120.-/Monat mietbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung.

"Dove giardino, luce e libertà di radiazioni convivono"

La proprietà situata alla Dorfstrasse 33 è nel cuore di Lommiswil - un posto che combina il carattere di villaggio con un'infrastruttura eccellente. Solothurn può essere raggiunta in 10 minuti, Berna in 35, Biel in 30 - in auto, in autobus o direttamente dalla stazione ferroviaria vicina. Zurigo e Basilea sono raggiungibili in circa un'ora. Ciò che rende la posizione ancora più speciale: Lommiswil è considerata una località estremamente libera da radiazioni - con valori di polvere fine, rumore e elettrosmog bassi che sono rari in questa combinazione. Per tutti coloro che vogliono vivere tranquillamente, rimanere mobili e vivere consapevolmente, questa posizione è a malapena superabile.L'appartamento è stato esaminato da un esperto specializzato in termini di energia della stanza e deliberatamente ottimizzato. Le interferenze con il clima della stanza sono state localizzate e neutralizzate da misure mirate. Il risultato: un ambiente di vita che non convince solo sulla carta, ma che porta anche in modo percepibile nella vita quotidiana.L'appartamento di 4,5 locali al piano terra offre ciò che molti cercano e trovano raramente: tre camere da letto quasi della stessa dimensione (ciascuna 12-14m²), ugualmente adatte per dormire, lavorare o fare hobby. Il piano dell'appartamento è ben pensato e generoso - il soggiorno e la sala da pranzo formano il centro, la cucina a forma di V con gli elettrodomestici V-ZUG (lavastoviglie, frigorifero con modulo di congelamento, piano cottura a induzione) si collega senza problemi. Due celle umide: una con una doccia a pavimento, water, lavabo e torre di lavaggio V-ZUG; la seconda con una vasca da bagno e luce naturale del giorno attraverso una finestra - un dettaglio che si impara ad apprezzare. Parquet di alta qualità nelle stanze da vivere, pavimento in piastrelle nei bagni, armadi a muro, tende elettriche, ascensore. E all'esterno: un giardino privato spazioso che prolunga la vita all'aperto. Locale nel seminterrato 14m² incluso. I posti auto sono disponibili separatamente (35 000 o 40 000 CHF a seconda del posto).