CHF4'995'000.–
6.5 localiCHF4'995'000.–214 m²
"Vivere tra natura e lago di Zug"
ESTETICA DI VITA MODERNA A BUONAS NEL CANTONE DI ZUGQuesta proprietà combina intimità, generosità e vita all'aperto in modo unico. Situata alla fine di una strada chiusa tranquilla e direttamente adiacente alla zona agricola non edificabile, si crea qui un senso di vita che combina tranquillità, ampiezza e qualità della vita.Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Le superfici delle finestre generose lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera luminosa e piacevole con vista sulla verdura e vista parziale sul lago. La cucina moderna con isola di cottura si fonde senza soluzione di continuità nella stanza e combina funzionalità ed estetica chiara. Un camino a legna aggiunge anche calore e convivialità.La disposizione delle stanze ben pensata su più piani offre possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, il lavoro o il ritiro. In particolare, gli spazi esterni generosi sono particolarmente degni di nota: il giardino ben curato e diverse terrazze creano ritiri privati e invitano a sostare.La proprietà è stata ristrutturata nel 2023 e si presenta oggi in uno stato molto alto e contemporaneo. I materiali, la costruzione e l'attrezzatura tecnica sono stati scelti con cura e sottolineano le esigenze elevate di questa casa.Una casa per le persone che valorizzano la tranquillità, la qualità e una posizione speciale nel cantone di Zug.La proprietà si trova a una delle indirizzi residenziali più privilegiati della Svizzera centrale, nel pittoresco Buonas. Situata alla fine di una strada chiusa tranquilla e direttamente adiacente alla zona agricola non edificabile, si può godere di un alto livello di intimità e idillio rurale.La posizione impressiona per la sua polivalenza:Natura & Ricreazione: Il lago di Zug idilliaco con la spiaggia di Buonas è nelle immediate vicinanze e raggiungibile a piedi.Vantaggio fiscale: In quanto residente del comune di Risch, si beneficia di uno dei tassi di imposizione più attraenti del cantone di Zug (56%).Infrastruttura: Istituzioni educative di primo piano come la scuola internazionale ISZL a Hünenberg e strutture sportive come il Golfpark Holzhäusern sono a pochi minuti di auto.Collegamento: Nonostante la posizione tranquilla, il collegamento è eccellente. La stazione di Rotkreuz è raggiungibile in circa 2,3 km, e i collegamenti autostradali per Zurigo e Lucerna sono rapidamente raggiungibili.Qui, i vantaggi del cantone di Zug favorevole alle imposte si combinano con una qualità della vita caratterizzata dalla vicinanza al lago e alla natura.Semi-interrato (UG)Stanza multifunzionale: Stanza spaziosa con accesso diretto all'esterno.Sala da hobby: Molto spazio per possibilità di utilizzo individuali.Cantina naturale: Ideale per lo stoccaggio di vino o provviste.Stanza economica: Zona centrale per la gestione della casa.Stanza tecnica & di protezione: Comprende la tecnologia della casa e il rifugio antiaereo obbligatorio.Piano terra (EG)Ingresso: Zona di ingresso accogliente con anticamera e accesso diretto al garage.Soggiorno & sala da pranzo: Conceptione di stanza aperta con camino a legna confortevole e accesso diretto al giardino.Cucina: Cucina di design moderna con isola di cottura e attrezzatura di alta qualità.Bagno degli ospiti: Bagno con doccia, lavabo e water.Piano superiore (OG)Camera 1-3: Tre camere da letto luminose, ognuna con accesso diretto a una delle due grandi terrazze.Bagno principale: Oasi di benessere esclusiva con vasca da bagno a débordement, doccia e doppio lavabo.Terrazze: Due spazi esterni spaziosi di 29m2 e 24m2 con vista sulla verdura e vista parziale sul lago.Sottotetto (DG)Camera 4 & 5: Due camere aggiuntive spaziose sotto la falda del tetto.Bagno 3: Bagno aggiuntivo con doccia e accesso diretto alla terrazza del tetto.Terrazza del tetto: Terrazza privata di 8m2 con vista magnifica.Ambiente & parcheggioGiardino: Giardino idilliaco di 234m2 adiacente alla zona agricola.Area di riposo: Area di riposo coperta per ore di riposo all'aperto.Parcheggi: Un garage di 28m2Punti salienti in un colpo d'occhio:Posizione di ritiro privilegiata:Vita tranquilla alla fine di una strada chiusa, direttamente adiacente alla zona agricola non edificabile.Eccellenza ristrutturata:Stato di primo piano grazie a una ristrutturazione completa nel 2023.Centro culinario:Cucina di design aperta con isola di cottura, copertura in Neolith e apparecchi Siemens di alta qualità.Ambiente di benessere:Tre bagni esclusivi, tra cui uno con vasca da bagno a débordement e docce di pioggia moderne.Spazio esterno generoso:Giardino idilliaco di 234m2 e tre terrazze soleggiate con vista parziale sul lago.Flessibilità nel semi-interrato:Stanza da hobby e multifunzionale polivalente con accesso separato.Sostenibilità & Smart Home:Riscaldamento a pavimento confortevole combinato con un controllo intelligente di casa intelligente per il sistema di ombreggiatura elettrico.Questa proprietà è la scelta perfetta per le persone che cercano una simbiosi di idillio rurale, estetica moderna e attrattiva fiscale del cantone di Zug. Sarei felice di presentarvi questa proprietà eccezionale durante una visita personale.
CHF560'000.–
4.5 localiCHF560'000.–110 m²
"Accogliente, tranquillo... il vostro appartamento vi aspetta!"
Hallwil è un comune del cantone svizzero di Argovia. Appartiene al distretto di Lenzburg e si trova a circa sette chilometri a sud della capitale del distretto, Lenzburg, nella regione del Seetal. Il famoso castello di Hallwyl può essere raggiunto in pochi minuti.L'appartamento è molto tranquillo e potete raggiungere rapidamente il castello di Hallwyl o il lago di Hallwil- ampio soggiorno luminoso- ampio balcone per soggiornare- dalla camera da letto si accede direttamente al bagno- lavatrice/asciugatrice nell'appartamento- 1 piccolo giardino privato appartiene anche all'appartamento- 1 garage chiuso con 1 posto auto davanti al garage può essere acquistato per 30.000 CHF.--L'appartamento è stato rinnovato nel 2023!
CHF1'760'000.–
5.5 localiCHF1'760'000.–198 m²
"Exklusives Wohnen mit Weitsicht!"
Schafisheim ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau. Erleben Sie die ganze Schönheit des individuellen, nicht ganz alltäglichen Wohnens. Feeling einer Terrassenwohnung auf 2 Etagen mit hellen lichtdurchfluteten Räumen. Die spezielle Architektur, die gehobene Ausstattung in sehr gepflegtem Zustand, verbunden mit der traumhaften Lage und grandioser Weitsicht bietet Ihnen alles was Sie wünschen. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift direkt zu Ihrer Traumwohnung! EG -Helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Ausgang zum verglasten Wintergarten und zur Terrasse -Topmoderne Küche mit Steamer, Induktionsherd, Weinschrank -Gäste WC mit Dusche/Lavabo -lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettböden OG -weitere Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und der gedeckten Sauna \- Bad mit Doppellavabo \- Einbauschränke \- direkter Zugang (im Haus) zum Keller (15m2) \- 2 Parkplätze in der Tiefgarage à Fr. 30'000.-- (E-Ladestation) können dazu gekauft werden Highlights auf einen Blick \- Hohe Wohnqualität \- Eichenparkett-Böden gebürstet, geölt \- 2 grosse begrünte Terrassen à 70m2 bzw. 72m2
CHF3'100'000.–
7 localiCHF3'100'000.–386 m²
"Immeuble résidentiel avec potentiel au coeur de Lausanne"
Das Wohngebäude liegt in einem gefragten städtischen Viertel von Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Vermögen mit Optimierungspotenzial suchen. Das Gebäude besteht aus mehreren Mieteinheiten und ist insgesamt gut instand gehalten, wobei in den letzten Jahren bereits einige Renovierungen durchgeführt wurden. Mehrere Wohnungen wurden teilweise modernisiert und bieten somit eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Es bietet ein Optimierungspotenzial sowohl bei den Mieten als auch bei der langfristigen Verwaltung. Aufgrund seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, ist diese Investition Teil einer nachhaltigen Vermögensstrategie. Im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und detaillierte Unterlagen übermittelt. SITUATION Das Gebäude liegt in einem zentralen Wohnviertel von Lausanne, das eine hervorragende Erreichbarkeit und ein dynamisches städtisches Umfeld bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und die wichtigsten Infrastrukturen sind schnell erreichbar, was eine hohe Attraktivität und Stabilität auf lange Sicht gewährleistet. Die Region Lausanne, die sich ständig weiterentwickelt, bietet einen soliden Markt mit einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen. HÖHEPUNKTE \- Vollständig vermietetes Wohngebäude \- Bestehende und regelmäßige Mieteinnahmen \- Optimierungspotenzial auf mittlere und lange Sicht \- Mehrere bereits renovierte Wohnungen \- Gefragte städtische Lage in Lausanne \- Gute Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln \- Dynamischer und stabiler Mietmarkt \- Gelegenheit für eine patrimoniale Investition \- Das Haus ist vollständig vermietet \- Anzahl der Wohnungen: 7 Möchten Sie weitere Informationen über dieses Gebäude erhalten und sein Potenzial im Detail analysieren? Wir übermitteln Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen und stehen Ihnen für eine vertrauliche Besprechung zur Verfügung. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português
CHF1'400'000.–
7.5 localiCHF1'400'000.–184 m²
"Freistehendes EFH mit Weitblick, Garten & viel Privatsphäre in Ramlinsburg"
Ruhe Weitblick und Raum dieses freistehende Einfamilienhaus in Ramlinsburg verbindet eine sonnige Lage mit viel Privatsphäre und grosszügigem Wohnen. Der helle Wohn und Essbereich mit grossen Fensterflächen öffnet sich zu mehreren Balkonen und schafft eine direkte Verbindung nach draussen. Cheminée und Kachelofen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen 7.5 Zimmer auf drei Etagen zur Verfügung ideal für Familie Homeoffice oder Gäste. Im Untergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Hauptschlafzimmer und Bad en Suite sowie weiteren Zimmern und direktem Zugang zum Garten. Mehrere Sitzplätze und eine Pergola bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Aussenraum. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze sind vorhanden. Ruhige naturnahe Lage im Oberbaselbiet mit guter Anbindung nach Liestal und Basel. Ramlinsburg ist eine kleine, überschaubare Gemeinde im Oberbaselbiet mit ländlichem Charakter und stabiler Struktur. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer offenen Landschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet. Die Buslinie verbindet den Ort mit Lausen sowie der Waldenburgerbahn. Liestal ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, Basel bleibt gut angebunden. Schulen auf Primarstufe befinden sich im Dorf, weiterführende Angebote in der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Lage richtet sich an Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit klarer Distanz zum urbanen Raum suchen, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses GoodLiving-Angebot zeichnet sich aus durch \- 7.5 Zimmer ca. 184 m² Wohnfläche \- Grundstück 787 m² \- Freistehend mit viel Privatsphäre \- 3 Balkone und mehrere Sitzplätze \- Gepflegter Garten mit Pergola \- 3 Badezimmer plus Gäste WC \- Cheminée und Kachelofen \- Doppelgarage plus 2 Aussenparkplätze \- Laufend renoviert Erleben Sie diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und gewinnen Sie vor Ort einen umfassenden Eindruck. Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft individuell zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschliesslich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E Mail Adresse) berücksichtigen.
CHF1'290'000.–
3.5 localiCHF1'290'000.–115 m²
"Naturverbunden und auf hohem Niveau leben."
Fernab der grauen Eintönigkeit erleben Sie in diesem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten die ganze Schönheit des individuellen, nicht-alltäglichen Wohnens. Hoch über dem See thronend, auf einer natürlichen Sonnenterrasse, bietet Ihnen dieses Bijou in dieser tollen Umgebung all das, was die moderne und gehobene Wohnkultur heute ausmacht.Die durchdachte Architektur und die individuelle Ausstattung, verbunden mit der grandiosenWeitsicht, angrenzend an die Landwirtschaftszone und einer herrlichen Sicht auf den See und die Luzerner Berge, lassen ein Ferien-Feeling aufkommen.Die Gartenwohnung befindet sich ganz in der Nähe vom Eichberg, ein bekanntes Naherholungsgebiet.Hier lässt sich herrlich wohnen.Das Dorf Seengen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes, dem malerischen Seetal. Seengen bezaubert mit einem idyllischen Bootshafen und dem bedeutendsten Wasserschloss der Schweiz. In der Umgebung findet man ursprüngliche Wälder, malerische Weinberge und ein Netz von abwechslungsreichen Wanderwegen. Die Landgemeinde lockt mit einem niedrigen Steuerfuss von 77% und bietet alles für den täglichen Bedarf. Es stehen zwei Kindergärten und alle Schulstufen bis zur Sekundar- und Bezirksschule zur Verfügung. Eine Kantonsschule kann im nahen Wohlen oder in Aarau besucht werden.Allgemein- Hohe Wohnqualität- Eleganter Eichenparkett-Boden im ganzen Wohnbereich- Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen und auf den Terrassen Betonplatten- Elektrische Storen- Viele Extras und mit viel Liebe zum DetailErdgeschoss- Entrée- Garderobenschrank- LED-DeckenspotlichterWohn-/Esszimmer- Das Highlight ist der wunderschöne Schwedenofen mit Naturstein welcher Gemütlichkeit pur verspricht.- Offene, flexible Raumgestaltung- Schiebetüren zur TerrasseKüche- Topmoderne, offene Küche von Poggenpohl mit Kochinsel- BORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug- Miele- Waschbecken, WC Wirtschaftsraum/Reduit- Miele Waschmaschine/Trockner2 Lichtdurchflutete Zimmer2 Nasszellen- Badewanne, Regenbrausedusche, Doppellavabo mit integriertem Waschbecken, WC Untergeschoss- 1 Grosszügiges Kellerabteil- 2 Tiefgarageplätze - Sonnenkollektoren - Entkalkungsanlage Aussenbereich- 200 m2 Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz. - 1 zusätzliche Terrasse mit herrlichem Blick auf den Hallwilersee.Zur Mitbenützung- Besucherparkplätze- Veloraum- Kinderspielplatz mit PinpongtischBackofen mit Heissluft und Grill- Miele Geschirrspüler, Miele-Combi-Dampfgarer- Miele-Kühl-Gefrierkombination- Zugang zur grossen, überdachter Terrasse mit Sonnenstore2 Tiefgaragenplätze à Fr. 40'000.- werden dazu gekauft. Die Wohnung kann in eine 4.5 Zimmer Eigentumswohnung umgestaltet werden.
CHF1'490'000.–
4.5 localiCHF1'490'000.–127 m²
"Appartamento in attico con grande terrazza e atmosfera serale"
Questo appartamento in attico combina generosità, luce e spazio esterno per creare un'esperienza di vita unica. La vasta terrazza estende lo spazio di vita e crea un rifugio privato sopra i tetti. Un luogo per le serate tranquille, i momenti chiari e la qualità della vita individuale.Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il centro dell'appartamento. Le superfici di finestre generose lasciano entrare molta luce del giorno e danno alle stanze una larghezza piacevole. Gli spazi interni ed esterni si fondono in un solo e creano un sentimento di vita che è sia aperto che confortevole.L'appartamento si presenta in uno stato ben curato e è pronto per essere occupato con un minimo di sforzi. La cucina e le celle umide offrono una base solida per portare il proprio stile e sviluppare le stanze secondo le proprie idee personali.La proprietà è situata in una fase di rinnovamento mirato. Le misure di rinnovamento previste, in particolare nel settore della struttura del tetto, formano la base di uno sviluppo sostenibile e di una qualità a lungo termine.Un focolare per le persone che cercano spazio, luce e qualcosa di specialeLa proprietà è situata a Schwerzenbach, in una posizione ben collegata con una vicinanza diretta ai trasporti pubblici. La stazione ferroviaria è rapidamente raggiungibile e consente una connessione efficiente a Zurigo e alle regioni circostanti.Le strutture di shopping, le scuole e le altre necessità quotidiane sono situate a una distanza confortevole e sottolineano la convenienza della posizione per la vita quotidiana.Punti salienti in un colpo d'occhio+ Terrazza spaziosa di circa 17 m2+ Salotto e sala da pranzo luminosi e aperti+ Superfici di finestre generose con molta luce del giorno+ Due celle umide (bagno/WC e doccia/WC)+ Reduit con torre di lavaggio nell'appartamento+ Ascensore disponibile+ Compartmento di cantina+ Stanza di hobby supplementare escl. CHF 25 000.--+ Posto auto disponibile escl. CHF 35 000.--+ Potenziale attraente di modernizzazione individuale+ Trasporti pubblici urbani vicini+ Connessione efficiente alla stazione principale di Zurigo a intervalli di 15 minuti con S9 e S14+ Tasso di imposta del 103% (senza imposta ecclesiastica)Vuoi saperne di più o avere un'impressione personale di questo appartamento speciale?Sarei felice di inviarti i documenti o di fissare un appuntamento personale sul posto. Mi piacerebbe sentire da te.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Tedesco / Inglese / Francese / Portoghese
CHF795'000.–
4.5 localiCHF795'000.–100 m²
"Maisonette con carattere e prospettiva"
Questo appartamento-maisonnette di 4,5 locali a Ebikon offre un concetto di stanza ben pensato su due livelli e convince con una combinazione speciale di altezza della stanza, vista lontana e praticità quotidiana.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno aperto con un soffitto in legno visibile e un caminetto. La terrazza coperta estende lo spazio di vita all'esterno e crea un posto tranquillo con una bella vista.Al livello inferiore, ci sono tre camere da letto, nonché un bagno con una doccia, un doppio lavabo e un water. Un water separato completa l'offerta di stanze. La stanza da hobby e la cantina offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e opzioni di utilizzo flessibili.Una casa per le persone che cercano strutture chiare, atmosfera e un sentimento di vita coerente.Ebikon convince con la sua vicinanza alla città di Lucerna e a un'infrastruttura molto buona. La stazione ferroviaria, il bus, le strutture commerciali e le scuole sono a distanza di cammino confortevole.La posizione combina la tranquillità residenziale con l'accessibilità urbana.Programma di stanze2° pianoZona di ingresso con scalaBagno con doccia, doppio lavabo e waterTre camere da letto3° pianoWater separato con lavabo e lavatriceConnessione per una cella umida completa disponibileSoggiorno con caminettoCucina apertaTerrazza / balcone coperto con vista lontanaRivestimenti del pavimentoLaminate nelle zone di vita e di sonnoLastre di pietra in cucina e zone umideLa proprietà si trova in un'area di diritti di costruzione (fino al 2087).Punti salienti in un colpo d'occhio:+ Appartamento-maisonnette di 4,5 locali su due livelli+ Ristrutturato+ circa 100 m2 di spazio di vita+ Caminetto+ Terrazza coperta con vista lontana+ Soffitto in legno visibile e sentimento di stanza generoso+ 3 camere da letto+ Bagno con grande doccia+ Stanza da hobby di circa 15 m2 escl. CHF 25'000.--+ Grande cantina+ Lavatrice e asciugatrice proprie nel seminterrato+ 1-2 posti auto sotterranei disponibili (ciascuno escl. CHF 30'000.-).Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e di informarvi personalmente sui dettagli. Chiamateci o scriveteci in modo che possiamo discutere i prossimi passi in modo non complicato e coordinare una visita.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Tedesco / Inglese / Francese / PortoghesePossedete una proprietà e state pensando di venderla?GoodLiving rappresenta un marketing strutturato, un'analisi di mercato precisa e una presentazione di alta qualità che crea la fiducia e ottiene risultati duraturi.Contattateci per un'analisi di mercato non impegnativa.
CHF1'380'000.–
6.5 localiCHF1'380'000.–175 m²
"Pura rilassamento è garantita qui!"
Böbikon è un luogo nel comune di Zurzach nel cantone svizzero di Argovia. Appartiene al distretto di Zurzach e si trova a meno di due chilometri a sud del confine con la Germania. Il comune ha meno di 200 abitanti. La casa con piscina si trova in una zona rurale, molto tranquilla e yet centrale ampio soggiorno con serra cucina moderna belle camere luminose piscina riscaldata con collettori solari giardino completamente recintato armadi a muro stanza da lavoro ripostiglio per macchine doppio garage parcheggio esterno aggiuntivo per 3 veicoli pavimenti in parquet al piano superiore pavimenti in piastrelle al piano terra Prenotate un appuntamento di visita. Sarete deliziati!
CHF1'550'000.–
5.5 localiCHF1'550'000.–175 m²
"Wohnglück am Sonnenhang"
Der Baustart ist erfolgt. Die Baugrube steht, und das Projekt entwickelt sich sichtbar vor Ort. An erhöhter und sonniger Hanglage in Wolhusen entsteht ein modernes Doppelwohnhaus, das klare Architektur, grosszügige Raumgestaltung und eine hohe Lebensqualität vereint. Der Baustart ist erfolgt, die Baugrube erstellt - das Projekt nimmt sichtbar Form an. Die geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch grosszügige Glasflächen, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die angrenzende Terrasse sowie der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und gemeinsame Zeit. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume mit angenehmer Raumhöhe und einer ruhigen Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer sowie die Nasszellen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Das Dachgeschoss überzeugt durch ein offenes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzung. Die hochwertige Materialisierung sowie die Möglichkeit zur Mitgestaltung von Küche und Bädern schaffen ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpasst. Nachhaltige Technik wie eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für effizienten Komfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Die ruhige Hanglage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Das durchdachte Raumkonzept ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden am gemütlichen Cheminée ein. Im Aussenbereich erweitern die grosszügige Terrasse und der private Gartenanteil den Lebensraum ins Grüne und bieten eine ideale Kulisse für erholsame Momente an der frischen Luft. Nachhaltigkeit und moderne Technik sind dezent integriert. Eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-Funktion sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für effizienten Komfort und energetische Unabhängigkeit in einer grünen Umgebung. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: \+ Neubauprojekt mit bereits erfolgtem Baustart \+ Baugrube erstellt - Projekt nimmt sichtbar Form an \+ Sonnige Hanglage mit Weitsicht \+ Grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht \+ Terrasse und privater Gartenanteil \+ Flexible Raumaufteilung über drei Ebenen \+ Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling \+ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Lichtverwöhntes Wohnen: Grosszügige 5.5-Zimmer auf ca. 175 m2 Wohnfläche. Privatssphäre im Freien: Eigener Gartenanteil sowie Balkon und Terrasse. Edler Innenausbau: Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugplatten. Nachhaltige Energie: Photovoltaikanlage (ca. 10 kW) und effiziente Erdsonden-Heizung. Maximaler Komfort: Elektrische Lamellenstoren, Markisen und eine Vorbereitung für die E-Ladestation. Parkierung: Eine Garage exkl. CHF 45'000.- mit Ladestation 3 Aussenparkplätze Ein Besucherparkplätze stehen zur Verfügung (Gemeinschaft). Der aktuelle Baufortschritt ermöglicht es, die Lage und das Projekt bereits heute vor Ort zu erleben. Ein entscheidender Vorteil gegenüber reinen Planungsprojekten.
CHF1'680'000.–
17 localiCHF1'680'000.–339 m²
"Substanz. Lage. Ertrag."
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen und fügt sich ruhig in ein gewachsenes Wohnumfeld ein.Das Gebäude wurde ursprünglich als Riegelhaus erstellt und im Jahr 2014 technisch kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Installationen, Elektrik, Leitungen, Fenster und Dämmung umfassend erneuert. Die vorhandene Bausubstanz präsentiert sich entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand, während der historische Charakter des Hauses erhalten blieb. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und befindet sich gemäss Unterlagen in einwandfreiem Zustand.Die Wohnungsstruktur ist vielseitig und spricht ein breites Mieterspektrum an. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, Sitzplätze, eine grosszügige Terrasse sowie Nebenräume wie Keller, Waschküche und Hobby-/Atelierflächen. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über separate Zähler pro Wohnung, was eine transparente Bewirtschaftung ermöglicht.Mit einer Grundstücksfläche von rund 324 m2 und einer Nutzfläche von ca. 398 m2 bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Beständigkeit, Nutzungstiefe und langfristiger Werthaltigkeit.Highlights im Überblick:+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten+ Kapitalanlage mit klarer Struktur+ Baujahr 1920, technisch kernsaniert 2014+ Nutzfläche ca. 398 m2, Kubatur 1'796 m3+ Grundstücksfläche ca. 324 m2+ Vielfältiger Wohnungsmix+ 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Sitzplatz (EG)+ 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links)+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 Terrasse (1. OG rechts)+ 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss+ Garten, Terrasse und Balkon vorhanden+ Keller, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler+ Atelier-/Hobbyraum mit WC+ Neue Stromzähler pro Wohnung+ Öl-Heizung mit Kunststofftanks (4 Stück)+ Kein Denkmalschutz+ Ruhige Wohnlage in RohrschachWohnungsmix: - 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen (EG, mit Sitzplatz) - 1× 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links) - 1× 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Terrasse (1. OG rechts) - 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im DachgeschossBruttorendite 4.3%
CHF1'010'000.–
4.5 localiCHF1'010'000.–121 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit harmonischem Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Sitzplatz mit Gartenanteil. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien und klare Linien verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: + Nettowohnfläche 120 m2 + Gartenanteil 98 m2 mit Sitzplatz 16 m2 + Offene Küche und heller Wohnbereich + Drei Schlafzimmer / zwei Badezimmer + Edler Innenausbau mit Parkett und Feinsteinzeug + Rollstuhlgängig mit Liftzugang + Veloraum (2 Abstellplätze pro Wohnung) + Photovoltaikanlage auf dem Dach + Free Cooling-System für angenehmes Raumklima im Sommer + Kellerabteil mit Steckdose + Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung + Tiefgaragenplatz CHF 40'000.- / 45'000.- + Verkaufspreis CHF 1'010'000.- Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho Deutsch / English / Français / Português
CHF1'000'000.–
4.5 localiCHF1'000'000.–123 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 4.5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia Im ersten Obergeschoss entsteht eine Wohnung, die durch ihre klare Architektur und lichtdurchfluteten Räume beeindruckt. Die offene Wohnzone mit moderner Küche und eine gedeckte Loggia schaffen ein Wohngefühl zwischen Komfort und Leichtigkeit. Ein Zuhause für Menschen, die ästhetische Klarheit und Wertigkeit suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: + Nettowohnfläche 122 m2 + Loggia 16 m2 + Drei Schlafzimmer / zwei Badezimmer + Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht + Edler Innenausbau mit hochwertigen Materialien + Rollstuhlgängig mit Liftzugang + Veloraum (2 Abstellplätze pro Wohnung) + Photovoltaikanlage auf dem Dach + Free Cooling-System für angenehmes Raumklima im Sommer + Kellerabteil inkl. Stromanschluss + Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung + Tiefgaragenplatz CHF 40'000.- / 45'000.- + Verkaufspreis CHF 1'000'000.- Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho Deutsch / English / Français / Português
CHF1'340'000.–
5.5 localiCHF1'340'000.–148 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 5.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Terrassen Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit und Eleganz in vollendeter Form. Weitläufige Wohnräume, drei Terrassen und eine klare Architektursprache schaffen ein ambitioniertes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Ein Ort, an dem Licht, Raum und Privatsphäre in harmonischem Einklang stehen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: \+ Nettowohnfläche 148 m2 \+ Terrassen total 126 m2 \+ Vier Schlafzimmer / zwei Badezimmer \+ Offenes Wohnkonzept mit Panoramafenstern \+ Hochwertige Materialisierung und edles Design \+ Rollstuhlgängig mit Liftzugang \+ Veloraum (2 Abstellplätze pro Wohnung) \+ Photovoltaikanlage auf dem Dach \+ Free Cooling-System für angenehmes Raumklima im Sommer \+ Kellerabteil mit Stromanschluss \+ Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung \+ Tiefgaragenplatz exkl. CHF 40'000.- / 45'000.- \+ Verkaufspreis CHF 1'340'000.- Elektro & Komfort Alle Wohnungen verfügen über LED-Beleuchtung in Küche und Bad, Multimedia-Steckdosen und E-Mobilitätsvorbereitung in der Tiefgarage. Umgebung Die Umgebung wird gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Pflanzbereichen und gepflasterten Wegen. Terrassen und Sitzplätze erhalten grossformatige Plattenbeläge. Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português
CHF780'000.–
3.5 localiCHF780'000.–95 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Diese charmante Gartenwohnung vereint zeitgemässes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum privaten Garten schafft ein helles und freundliches Ambiente. Hier geniessen Sie Raum, Licht und ein Gefühl von Zuhause. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: + Nettowohnfläche 95 m2 + Rollstuhlgängig + Veloraum pro Wohnung 2 Stellplätze + Privater Gartenanteil 140 m2 mit Sitzplatz 22 m2 + Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht + Zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen + Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett + Photovoltaik Anlage + Free Cooling für im Sommer + Kellerabteil und Liftzugang Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung + Tiefgaragenplatz (CHF 40'000.-/45'000.-) + Verkaufspreis: CHF 780'000.- Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho Deutsch / English / Français / Português