Keifer Immobilien

CHF1'440'000.–

3.5 locali132 m²

3.5 locali CHF1'440'000.– 132 m²

"Appartamento a due piani di 3½ locali con terrazza"

Appartamento a due piani spazioso con terrazza e vista panoramica Questo appartamento a due piani spazioso combina tranquillità, intimità, vista panoramica e un legame eccezionale con l'esterno. L'appartamento è situato all'ultimo piano della casa e beneficia di una situazione di vita sopraelevata con molta luce, un'apertura piacevole e un sentimento di vita che si distingue chiaramente da un appartamento classico. Le stanze spaziose, la terrazza a sud-ovest soleggiata per tutta la giornata e l'ambiente naturale creano una qualità della vita che può essere percepita fin dall'ingresso.L'accesso avviene attraverso una scala esterna comune, che rende la situazione sopraelevata dell'appartamento già percepibile all'arrivo. Una volta in alto, si apre una situazione di vita calma e privata con molti riferimenti all'esterno. Oltre alla grande terrazza principale, è disponibile un altro spazio di seduta, che offre un posto ombreggiato piacevole, soprattutto nel pomeriggio caldo. Ciò crea diversi spazi esterni che possono essere utilizzati a seconda dell'ora del giorno e delle esigenze.All'interno, l'appartamento appare luminoso, ben curato e piacevolmente spazioso. La disposizione delle stanze è chiaramente strutturata e combina vita, pasti, lavoro, ritiro e vita all'aperto in modo naturale. L'accesso diretto alla terrazza da quasi tutte le stanze di vita è particolarmente caratteristico. Ciò crea un sentimento di vita aperto, dove interno ed esterno si armonizzano. Le grandi superfici di finestre portano molta luce naturale nelle stanze e dirigono costantemente lo sguardo verso l'esterno, verso la distanza.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il centro nevralgico dell'appartamento. Lo spazio aperto offre molto spazio per diverse idee di arredamento e crea un quadro coerente per la vita quotidiana, le ore calme a casa o i momenti sociali. Il legame diretto con la terrazza rende lo spazio di vita particolarmente ampio e invitante. La bella vista, l'irraggiamento attraente e il legame con l'esterno danno a questa stanza una qualità particolare.La terrazza a sud-ovest spaziosa è uno degli elementi determinanti di questo appartamento. È soleggiata per tutta la giornata fino alle ore tarde della sera e offre molto spazio per vivere all'aperto. Che si tratti di un inizio di giornata calmo, di ore rilassate al sole, di un pasto all'aperto o di una serata con vista sui dintorni, questo spazio esterno amplia naturalmente lo spazio di vita. Una parte della terrazza è coperta, creando così uno spazio protetto che può essere utilizzato comodamente anche con tempo variabile.Per via della sua dimensione e della sua disposizione, la terrazza offre possibilità di progettazione polivalenti. Un salotto, un tavolo da pranzo, delle piante, dei lettini o uno spazio di ritiro protetto possono essere combinati qui. La situazione sopraelevata procura un sentimento piacevole di ampiezza, mentre l'orientamento a sud-ovest permette un irraggiamento particolarmente attraente fino alle ore tarde della sera. Nel frattempo, la situazione di vita rimane piacevolmente privata e calma.La cucina è ben integrata nel concetto di stanze e si presenta come ben curata, funzionale e adatta alla vita quotidiana. Offre superfici di lavoro piacevoli, possibilità di stoccaggio pratiche e distanze corte fino allo spazio di pranzo. Ciò la fa integrare armoniosamente nella vita quotidiana e conviene sia per una cucina senza complicazioni che per pasti condivisi in un'atmosfera piacevole.Il programma di stanze offre una grande flessibilità. Oltre allo spazio di vita e di pranzo, sono disponibili due camere da letto, un bagno, un bagno per gli ospiti e uno spazio di lavoro pratico nel corridoio spazioso. Quest'ultimo è molto adatto come spazio di lavoro, scrivania, piccola biblioteca o angolo di lettura confortevole. È precisamente questa utilizzabilità supplementare che rende il piano di étage particolarmente prezioso, poiché il lavoro, la lettura o l'organizzazione hanno un posto fisso senza richiedere una stanza separata.La camera da letto principale impressiona per la sua particolare ampiezza. La stanza è stata creata originariamente combinando due stanze e offre così molto spazio per dormire, vestirsi o uno spazio di ritiro supplementare. Se necessario, questa zona può essere nuovamente suddivisa con uno sforzo gestibile, poiché i presupposti strutturali sono ancora presenti. Ciò mantiene l'appartamento flessibile e adattabile a diverse fasi di vita e esigenze.L'altra stanza può essere utilizzata in diversi modi. È adatta come camera da letto, camera per bambini, camera per gli ospiti, studio o spazio di ritiro calmo. Anche qui, il legame diretto con l'esterno è un valore aggiunto significativo. La possibilità di accedere direttamente all'esterno dalla stanza dà a questa ultima un'apertura piacevole e la rende particolarmente accogliente.Il bagno si presenta come moderno, ben curato e di alta qualità. La combinazione di una vasca da bagno, di una doccia separata e di un lavabo spazioso offre molto comfort e un'atmosfera piacevole. L'offerta di stanze è completata da un bagno per gli ospiti, che riceve luce naturale supplementare grazie a una luce zenitale. Questa divisione è molto pratica nella vita quotidiana e procura un comfort supplementare.Un vantaggio particolare risiede nelle stanze annesse, che sono direttamente collegate all'appartamento attraverso una scala interna. Nel seminterrato, si trovano una lavanderia privata e un celliere. Ciò crea distanze corte e molto spazio di stoccaggio supplementare per le provviste, gli attrezzi sportivi, gli strumenti, gli oggetti domestici o le cose stagionali. Inoltre, è disponibile un celliere esterno separato, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.L'appartamento è stato ben curato nel corso degli anni e si presenta in uno stato ben curato, pronto per essere abitato. Diversi settori di attrezzature e la tecnica di costruzione sono stati modernizzati, rendendo la proprietà confortevole e contemporanea. L'approvvigionamento di calore attraverso il riscaldamento a pavimento procura un clima di stanza piacevole, mentre la produzione di calore attraverso una sonda geotermica offre una base efficace.Un posto auto sotterraneo può essere acquistato con l'appartamento. Nel garage sotterraneo, si trova anche uno spazio di lavaggio che consente un pulimento comodo delle auto o delle motociclette sul posto. Inoltre, ci sono opzioni di parcheggio supplementari davanti alla casa, che sono a disposizione dei proprietari, così come posti auto per gli ospiti.La situazione combina tranquillità, ambiente naturale e grande praticità quotidiana. L'ambiente di vita è caratterizzato da molta vegetazione, una struttura di quartiere piacevole e percorsi brevi verso la natura. Nel frattempo, Affoltern am Albis offre una molto buona infrastruttura con attrezzature commerciali, scuole, servizi, trasporti pubblici e buone connessioni nella direzione di Zurigo, Zug e Lucerna. Ciò rende la situazione ideale per le persone che vogliono vivere calmamente e vicino alla natura senza dover rinunciare a un'accessibilità pratica.Nel complesso, questo appartamento a due piani con terrazza si presenta come un focolare spazioso e molto accogliente con molta luce, una vista panoramica e un legame eccezionale con l'esterno. La situazione sopraelevata all'ultimo piano della casa, la terrazza a sud-ovest soleggiata per tutta la giornata, l'accesso diretto alla terrazza da quasi tutte le stanze di vita, il programma di stanze flessibile e le stanze annesse private creano un legame raro e coerente tra spazio, tranquillità, sole e intimità. Questo appartamento è destinato alle persone che vogliono combinare una vita spaziosa con un sentimento tangibile di casa e una grande praticità quotidiana.