CHF1'150'000.–
4.5 localiCHF1'150'000.–80 m²
"Proprietà con grande potenziale - realizzate le vostre idee!"
Proprietà con grande potenziale - realizzate le vostre idee! Questa affascinante casa semidetached di 4 ½ locali offre una rara opportunità per gli acquirenti che vogliono realizzare i propri sogni di vita. La proprietà colpisce per la sua costruzione solida, un terreno spazioso e diverse possibilità per una ristrutturazione o un ampliamento individuale.L'attuale progetto di interni corrisponde in gran parte a uno standard più vecchio e necessita di una ristrutturazione. La disposizione delle stanze può essere adattata in modo ottimale alle esigenze di vita attuali durante una ristrutturazione.Un punto di forza particolare è il terreno spazioso di una superficie di circa 730 m². Offre molto spazio per gli amanti del giardino, le famiglie o una possibile estensione. Le possibilità di utilizzo ottimale aprono anche un potenziale supplementare per ampliamenti o una ristrutturazione o una nuova costruzione.La zona esterna si presenta come ben curata e convince con spazi di giardino spaziosi, un capanno, una casa di giardino, un serbatoio di acqua piovana e molta verdura, che assicura una privacy piacevole. Un garage integrato nell'edificio e posti auto esterni supplementari completano l'offerta e assicurano un comfort pratico nella vita quotidiana.ConclusioneQuesta proprietà è la scelta perfetta per gli acquirenti che vogliono progettare una casa non "pronta all'uso" ma secondo le proprie idee. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa, un ampliamento o un investimento a lungo termine - qui, si aprono diverse possibilità in un ambiente attraente.
CHF1'695'000.–
9.5 localiCHF1'695'000.–241 m²
"Casa affascinante in una posizione tranquilla e familiare"
La proprietà situata al Gerbestrasse 12 a Elgg è una affascinante casa semi-dettata di due famiglie (costruita originariamente nel 1840) con due unità residenziali separate. La casa è ideale come casa di 2 generazioni o come oggetto di investimento attraente.Programma di localiAppartamento 4 locali al piano terra rialzatoGrande ingresso con ripostiglioSoggiorno3 camere da lettoCucinaBagno con doccia, toilette e lavaboAppartamento-mansarda 5,5 locali1° piano:IngressoToilette separateCamera da lettoGrande soggiorno/sala da pranzo con stufa svedeseCucina2° piano:Grande bagno con vasca da bagno d'angolo, doccia, toilette, doppio lavabo3 ulteriori camere da lettoSeminterrato/sottotetto:Due lavanderie con lavatrice e asciugatriceLocali di cantina con due caldaie elettrichePavimento del sottotettoAmbienteGiardino con prato, arbusti e siepeArea di parcheggio3 posti autoCarport in costruzione in legnoPanoramica della ristrutturazione e degli investimenti1995-20171995: Installazione di finestre in plastica con vetro isolante, ristrutturazione completa dell'appartamento-mansarda, facciata intera dipinta, loggia ri-ammodernata e pavimento sostituito, persiane sostituite2005: Installazione di parquet nell'appartamento-mansarda2006: Installazione di una nuova porta d'ingresso2007: Scala ridipinta2011: Rifacimento dell'area di parcheggio/asfalto davanti alla casa2015: Sostituzione della porta di cantina, sostituzione del lavello nell'appartamento-mansarda2017: Sostituzione di 2 caldaie elettriche, ristrutturazione della distribuzione elettrica2019-2020 (volume di investimento di circa 400 000 CHF)Involucro dell'edificio: Nuove finestre, porte, copertura, isolamentoTecnologia: Installazioni elettriche completamente nuove, riscaldamento, impianti sanitariSistema fotovoltaicoProgettazione interna: Nuova cucina e nuovo bagno (appartamento 4 locali), pavimenti, trattamenti di superficieArea esterna: Progettazione del giardino professionale, carport con metallo e copertura2026Pompa di caloreCaratteristiche particolariSistema PV riduce i costi energetici a lungo termineUtilizzo flessibile: Casa di più generazioni o locazione parzialeDisposizione dei locali generosaImmediatamente utilizzabile - con potenziale di sviluppo individualeConclusioneQuesta proprietà ben curata e modernizzata offre una sicurezza di investimento sostenibile, un'offerta di spazio generosa e un posizionamento eccellente con collegamenti eccellenti. Sia per uso personale che come investimento - qui si acquista un pezzo di qualità della vita.Prezzo di venditaBase di negoziazione CHF 1 695 000. Il prezzo di vendita è testato dalla banca.
CHF3'495'000.–
10.5 localiCHF3'495'000.–340 m²
"Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint!"
Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen - Raum, Komfort und Flexibilität vereint! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garagentrakt präsentiert sich als äusserst grosszügige und repräsentative Liegenschaft mit einem aussergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Die ursprünglich im Jahr 1954 erstellte Immobilie wurde 2007 umfassend umgebaut und modernisiert und überzeugt heute als gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemässer Ausstattung. Dank der durchdachten Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für grosse Familien, als Mehrgenerationenhaus sowie für kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzungen oder ein Gewerbe. Das Raumprogramm erstreckt sich über vier Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, Wasch- und Technikräume, ein klimatisierter Weinkeller, diverse Keller- und Vorratsräume, ein Hobbyraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss empfängt mit einem grosszügigen Eingangsbereich und Entrée. Hier stehen ein heller Wohnbereich mit Cheminée, ein separater Essbereich, die hochwertig ausgestattete Küche, ein Büro bzw. Arbeitszimmer mit WC, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zu den Aussenbereichen zur Verfügung. Diese erweitern den Wohnraum harmonisch nach draussen und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein Familienraum, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone. Diese Etage bietet ausreichend Platz für den privaten Rückzug aller Familienmitglieder. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal und überzeugt mit einem grosszügigen Zimmer mit Ankleide, einem grossen Badezimmer, zwei Abstellräumen sowie einem Balkon. Die Liegenschaft punktet zudem mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungs- und Komfortmerkmalen. Dazu zählen unter anderem ein Cheminée im Wohnbereich, der klimatisierte Weinkeller, eine Alarmanlage, Gebäudeautomation, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Entkalkungsanlage, ein praktischer Waschabwurf sowie exklusive Innenausbauten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Bodenheizung, die übrigen Geschosse sind mit Radiatoren ausgestattet. Die Küche erfüllt höchste Ansprüche: Eine voll ausgestattete Alno-Küche mit zahlreichen Extras wie Induktionskochfeld, Wok, Teppan Yaki, Steamer, Weinschrank und weiteren hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Für Fahrzeuge stehen eine grosszügige Doppelgarage sowie drei Aussenabstellplätze zur Verfügung. Im Rahmen des Umbaus sowie der laufenden Erneuerungen wurden umfangreiche Investitionen getätigt. Diese umfassten unter anderem Sanitär- und Badezimmerausbauten, Küchen- und hochwertige Innenausbauarbeiten, neue Fenster, Türen und Bodenbeläge, Elektro- und Beleuchtungsinstallationen, Heizungs-, Dämm- und Abdichtungsarbeiten, Garten- und Aussenanlagen sowie diverse Spezialausstattungen wie Cheminée und Alarmanlage. Die Gesamtinvestitionen belaufen sich auf rund CHF 1'000'000.- (inkl. Eigenleistungen). Zusammenfassend überzeugt die Liegenschaft an der Dietlikonerstrasse 11 durch ihre Grosszügigkeit, das aussergewöhnliche Raumangebot sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Sie bietet ein hohes Mass an Wohnkomfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit gehobenen Ansprüchen und langfristiger Perspektive. Dank ihrer vielseitigen Struktur eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lassen Sie sich vor Ort vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF1'140'000.–
8 localiCHF1'140'000.–208 m²
"Freistehendes, kernsaniertes, vermietetes Zweifamilienhaus mit Waldgrundstück!"
Ein kurzer Überblick! Freistehende, kernsanierte und vollständig vermietete Wohnliegenschaft mit zwei Wohneinheiten (5 ½-Zimmer-Maisonette- und 2 ½-Zimmer-Wohnung) sowie zusätzlichem Waldgrundstück an idyllischer Lage. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Schulhaus mit besonderem Charakter und grosszügiger Raumstruktur.GrundstückeGrundstück Nr. 1 - HauptparzelleKataster: ST197Grundstücksfläche: 419 m²Nutzung / Bodenbedeckung:Gebäude (Wohnhaus): 110 m²Befestigte Fläche: 154 m²Gartenanlage: 155 m²Grundstück Nr. 2 - Nebenparzelle (Wald- und Gewässeranteil)Kataster: ST1235Grundstücksfläche: 1'500 m²Nutzung / Bodenbedeckung:Geschlossener Wald: 1'369 m²Befestigte Fläche: 83 m² (Parkplätze)Fliessendes Gewässer: 48 m²Raum- und GeschossaufteilungUntergeschoss (Keller / Technik)HeizungsraumPelletheizung mit 500-Liter-BoilerKamin- und SchachtanlageErdgeschoss 2 ½-Zimmer-WohnungGrosszügiger WohnbereichModerne KücheSchlafzimmerBadezimmerReduitZentrales TreppenhausSeparate Neben- und Funktionsräume (Waschen, Abstellflächen)Obergeschoss - 5½-Zimmer-Maisonette-WohnungKüche mit Essbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit gusseisernem KaminofenBadezimmer mit WC, Dusche und WaschturmEin Zimmer mit Badezimmer (WC und Dusche) und ein weiteres ZimmerReduitKorridor und TreppenhausDachgeschoss Zwei ZimmerVorplatzBadezimmerStauraum im DachbereichInvestitionen und ZustandZwischen 2012 und 2018 wurden umfassende Umbau-, Sanierungs- und Unterhaltsarbeiten ausgeführt, unter anderem:Kompletter Innenumbau mit neuer RaumstrukturNeue Küchen, Badezimmer und SanitärinstallationenErneuerung der Elektro- und HaustechnikHeizungsersatz (Pelletheizung)Fenster-, Türen-, Schreiner- und MalerarbeitenDach- und FassadenunterhaltNeubau eines BalkonsInstallation einer PhotovoltaikanlageSolarkollektoren zur WarmwasseraufbereitungBodenheizung in den WohnbereichenBesonnung und NachhaltigkeitDie Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Besonnung: Im Winter ist das Objekt ganztägig sonnig, im Sommer profitiert es von einer intensiven Sonneneinstrahlung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Solarkollektoren, Pelletheizung und Bodenheizung unterstreicht den nachhaltigen und zeitgemässen Energiekonzeptansatz.ZusammenfassungDie Liegenschaft an der Kohltobelstrasse 24 präsentiert sich als charaktervolles, ehemaliges Schulhaus mit grosszügiger Wohnfläche, klar gegliederter Geschossaufteilung und zusätzlichem Wald- und Gewässergrundstück. Das Objekt wurde umfassend saniert, laufend unterhalten und bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und naturnaher Lage.