CHF1'400'000.–
7.5 localiCHF1'400'000.–225 m²
"Interessantes EFH mit Lift und Grottino zu verkaufen Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino."
Villa Lugaggia Exklusive im Auftrag des Kunden ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition. Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio. Das Haus Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich. Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliert Fenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22) Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023) Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen Anschluss an das kommunale Schmutzwassersystem Einbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten Jahr Garage mit zwei elektrischen Toren Zusätzliche Panzertüre am oberen Eingang Neue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge. Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Parkett Angrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig 2 Balkone Unteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubar Elektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhanden Wasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche) Separater Eingang Raumbeschrieb:Garagengeschoss: Doppelgarage mit grossem Vorplatz Treppe Aussen zu allen Geschossen Gang mit zwei kleineren Abstellräumen Lift in alles Geschosse Zwischengeschoss: Lift mit Gang Ausgang mit Gartenbereich WC mit Dusche Vorraum Raum mit Treppe nach Oben Technikraum Kellerraum Zwischenzimmer Grottozimmer mit grossem Kamin Naturkeller Erdgeschoss: Eingang mit neuer sicherer Eingangstüre Atrium mit Zugang zu Treppe ins Sockelgeschoss WC mit Dusche Bad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut 4 Zimmer, eines mit eigenem Balkon Grosse Essküche Vorraum mit Lift offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon Ausgang in den grossen Garten mit Sonnenstorre Aussenbereich: Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich. Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus. Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag. ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m² Posizione La proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio. La casa La casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy. Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente. Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria. Anno di costruzione / Ristrutturazioni Anno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolato Finestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettrici Porta blindata supplementare all'ingresso superiore Nuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardino Giardino e spazi esterni Sul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli. Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²) Ampio soggiorno con camino e parquet Sala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone 4 camere da letto 2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili 2 balconi Piano inferiore Grottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocale Collegamenti elettrici per una piccola cucina già predisposti Allacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia) Ingresso separato Descrizione dei locali:Piano garage: Garage doppio con ampio piazzale Scala esterna verso tutti i piani Corridoio con due piccoli locali di deposito Ascensore per tutti i piani Piano intermedio: Ascensore con corridoio Uscita sul giardino WC con doccia Anticamera Locale con scala verso il piano superiore Locale tecnico Cantina Locale intermedio Stanza grotto con grande camino Cantina naturale Piano terreno: Ingresso con nuova porta d'entrata sicura Atrio con accesso alla scala verso il piano inferiore WC con doccia Bagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili 4 camere, una con balcone privato Ampia cucina abitabile Anticamera con ascensore Soggiorno aperto con sala da pranzo e balcone Uscita sul grande giardino con tenda da sole Spazi esterni: Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino. Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag. Nora Frischknecht +41 79 614 13 57
CHF399'000.–
5 localiCHF399'000.–120 m²
"Ruhiges EFH 5 Zimmer mit Seesicht und vielen Kellern Tranquilla casa indipendente con 5 locali, vista lago e numerose cantine"
Beschreibung // Descrizione Wir verkaufen exklusive diese schöne Liegenschaft. Die Umnutzung als Zweitwohnsitz ist bewilligt! Der Zugang ist über einen kleinen Fussweg. Sehr ruhig mit schöner Aussicht auf den See und in die Berge. Das Haus ist in vier Ebenen aufgeteilt. Unten sind mehrere Kellerräume und ein separater Gewölbekellerraum über einen Innenhof oder intern über die Treppe begehbar. Das Hauptgeschoss verfügt über zwei Eingange. Einer führt in einen Vorraum mit separatem WC under der anderen in die Wohnküche. In der Küche ist ein schöner TIBA Ofen mit Chromstahlkamin. Auf der Ebene ist das Wohnzimmer mit grossem Kamin ein weiteres kleineres Zimmer und der Abgang zum Sockelgeschoss. Beim Aufgang zum Obergeschoss ist ein weiteres Zimmer, dass über dem Gewölberaum ist. Die ganzen Möbel und das weitere Inventar kann übernommen werden. Im Obergeschoss das Bad und das Elternzimmer mit Zugang auf den grösseren Balkon. Zwei weitere Zimmer mit Gang und Zugang auf den kleineren Balkon Richtung See. Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und ist als Kaltdach ausgeführt. Das Dach ist mit Ziegelsteinen und dicht. Es wurden immer wieder Verbesserungen wie Kamin Küche, Leitungen und Elektroboiler für das Warmwasser gemacht. Raumbeschieb: Sockelgeschoss Vorraum offen als Innenhof mit Waschtrog grösserer Kellerraum mit Aufgang ins Haus weiterer separater grösserer Kellerraum Separater Gewölbekellerraum Hauptgeschoss Vorraum mit separatem WC Grosse Wohnküche Wohnzimmer mit grossem Kamin Weiteres kleineres Zimmer Abgang zu Untergeschoss Separates Zimmre bei Aufgang Obergeschoss Obergeschoss Bad Elternschlafzimmer mit Balkon Gang mit Balkon Zwei separate Zimmer Dachgeschoss Kaltdachraum Für eine eine Besichtigung verlangen wir: Angabe der kompletten Adresse. Termine nur nach telefonischer Absprache. Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-) Finanzierung: Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden. Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau: Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen. f immobilien ag, Boris Frischknecht, Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.ch Italiano: Nora Frischknecht Telefon direto: +41 79 614 13 57 Belohnung: Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke! Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.ch Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-) ITALIANO: Vendiamo in esclusiva questa splendida proprietà. Il cambio di destinazione d'uso in seconda casa è stato approvato! L'accesso avviene tramite un piccolo sentiero pedonale. Posizione molto tranquilla con una splendida vista sul lago e sulle montagne. La casa è suddivisa su quattro livelli. Al piano inferiore si trovano diversi locali cantina e un locale cantina a volta separato, accessibile tramite un cortile interno oppure internamente tramite la scala. Il piano principale dispone di due ingressi: uno conduce a un atrio con WC separato, l'altro direttamente alla cucina abitabile. In cucina è presente una bella stufa TIBA con camino in acciaio inox. Su questo livello si trovano inoltre il soggiorno con grande camino, un'ulteriore stanza più piccola e la scala di accesso al piano seminterrato. Salendo verso il piano superiore si trova un'altra stanza situata sopra il locale a volta. Tutti i mobili e il restante inventario possono essere rilevati. Al piano superiore si trovano il bagno e la camera matrimoniale con accesso al balcone più grande. Due ulteriori camere, collegate da un corridoio, con accesso al balcone più piccolo orientato verso il lago. Il sottotetto è accessibile tramite una scala retrattile ed è realizzato come tetto freddo. Il tetto è coperto con tegole ed è in buone condizioni. Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi miglioramenti, come il camino in cucina, le tubazioni e il boiler elettrico per l'acqua calda. Descrizione dei locali: Piano seminterrato Atrio aperto come cortile interno con lavatoio Locale cantina più grande con accesso alla casa Ulteriore locale cantina separato e di grandi dimensioni Locale cantina a volta separato Piano principale Atrio con WC separato Ampia cucina abitabile Soggiorno con grande camino Ulteriore stanza più piccola Accesso al piano inferiore Stanza separata presso la scala verso il piano superiore Piano superiore Bagno Camera matrimoniale con balcone Corridoio con balcone Due camere separate Sottotetto Locale sottotetto (tetto freddo) Per una visita richiediamo: Indicazione dell'indirizzo completo. Appuntamenti solo previo accordo telefonico. Chiarezza sulla situazione finanziaria. Grazie mille :-) Finanziamento: Tramite il nostro contatto sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, posso presentare al cliente fino a 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni. Ristrutturazione / ampliamento / nuova costruzione: Da molti anni realizziamo nuove case in legno massiccio Fullwood con artigiani locali. Disponiamo di una casa campione. Ristrutturazioni, ampliamenti e sopraelevazioni vengono realizzati a prezzi equi ed è possibile contribuire con lavoro proprio. Italiano: Nora Frischknecht Telefono diretto: +41 79 614 13 57 info@fimmobilien.ch / fimmobilien.ch Ricompensa: Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi dopo la vendita. Grazie! Ulteriori offerte sono disponibili su: www.fimmobilien.ch Tutte le indicazioni sono senza garanzia. I dati vengono raccolti. © Copyright, f immobilien ag, :-)
CHF1'190'000.–
5.5 localiCHF1'190'000.–160 m²
"Casa unifamiliare con ingresso separato per ufficio con toilette"
Vendiamo in esclusiva per conto dei proprietari questa proprietà molto ben mantenuta e curata.Non lontano da Soletta, in pochi minuti sull'autostrada eppure ancora in campagna. Posizione molto tranquilla con una vista assolutamente bella. Molta luce solare e praticamente senza nebbia.In termini di posizione, si è in 10 minuti nella città di Soletta e sull'autostrada. Volg è nel villaggio con la posta e l'asilo nido è nel quartiere. Treno all'asilo nido.La proprietà è molto ben soleggiata dal mattino alla sera. Ci sono spazi di seduta e bei posti per soggiornare su tutti i lati. Il giardino, così come tutta la proprietà, è più che ben mantenuto e di alta qualità. Il giardino potrebbe anche essere descritto come un mare di fiori. Inoltre, ci sono arbusti e alberi come fichi, uva, pere, albicocche, mele, bacche e arance amare intorno alla casa.Speciale è l'accesso separato con la sua porta d'ingresso per l'ufficio nel seminterrato.La soffitta offre un potenziale ulteriore.Al piano terra, è molto luminoso, aperto e tutto ha punti di luce a soffitto incassati.Circa 2-5 anni fa, la cucina, o piuttosto tutti gli elettrodomestici, tranne il frigorifero, sono stati rinnovati. Lo spazio di archiviazione è stato rifatto in granito. Diversi rilevatori di movimento e sensori. I tappeti in tutto il piano superiore sono nuovi e vengono da Tisca a Bühler AR e sono stati fatti di lana vergine pura.Grande spazio di escursione e di relax.Descrizione della stanzaSeminterrato:Ingresso separato dall'esternoAccesso tramite scala interna con tappetoCorridoio con tappetoUfficio con toilette separataStanza di cantina naturaleStanza di cantina separata (utilizzata come essicatoio)Stanza tecnica con lavatrice e asciugatrice di un anno.Piano terra:Ingresso con guardarobaToilette con docciaCucina aperta con 2 forni, uno dei quali è un forno a vapore combinato, entrambi auto-pulentiSala da pranzo apertaSala di soggiorno apertaStufa svedese T1 rotativaScalaPiano superiore:Camera dei genitori, balconi francesi2 camere, balconi francesiBagno con doccia e toiletteScalaCorridoio con accesso alla soffittaSoffitta:Calda, cioè isolata e molto ben accessibile nella zona mediana. Vista molto bella sulle Alpi.Attrezzature esterne:Carport per una macchina2-3 posti di stoccaggio (un altro sarebbe facilmente possibile)Spazio di seduta nord con connessione per idromassaggioSpazio di seduta sud con casaGrande giardinoLetti di verdureIngresso separato per l'ufficio del seminterratoSpazio di seduta ovest coperto e con tenda da soleQuesto è assolutamente protetto dal vento e già si può sedere o sdraiarsi all'esterno in inverno. Forno a pizza speciale.Per una visita, richiediamo:Indicazione dell'indirizzo completo.Appuntamenti solo dopo accordo telefonico.Chiarezza del finanziamento. Grazie :-)Finanziamento:Attraverso il nostro contatto, sono possibili margini Saron molto bassi. Inoltre, posso offrire al cliente 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere completato in pochi giorni.Ristrutturazione / ampliamento / nuova costruzione:Da molti anni, costruiamo nuove case in legno pieno di Fullwood con artigiani locali. Abbiamo la nostra casa di modello. Le ristrutturazioni e gli ampliamenti, così come gli aggiunti, sono realizzati a prezzi equi e si può contribuire con il proprio lavoro.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefono diretto: +41 79 600 26 96info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chRicompensa:Conoscete qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora vi ricompenseremo volentieri dopo la vendita. Grazie!
CHF265'000.–
5 localiCHF265'000.–280 m²
"Bella casa degli ospiti con appartamento e sala benessere per gli ospiti in vendita"
DescrizioneVendiamo in esclusiva la bella casa degli ospiti che si trova su tutto il piano terra.Le spese e la commissione dell'agente immobiliare sono a carico dell'acquirente.Il prezzo di vendita è fortemente ridotto, poiché il proprietario deve vendere per motivi di salute. Quindi, è una grande opportunità di ottenere la vostra propia casa degli ospiti qui.La casa degli ospiti dispone di una camera per 8 persone.Inoltre, c'è un appartamento di gestione all'interno. Questo potrebbe anche essere affittato o utilizzato come appartamento di gestione. Il ristorante deve rimanere, ma non deve essere aperto. Nei Grigioni, non è richiesto alcun brevetto di oste.Attualmente, la casa degli ospiti è gestita da un senior robusto, in forma e ospitale da diversi anni. Egli si prende cura dei suoi clienti con cuore e sangue e una fine cucina. Vorrebbe vendere la casa degli ospiti e viaggiare. Egli ha ben mantenuto la casa degli ospiti storica e offre a un nuovo proprietario una fonte di reddito con la propria zona di vita. Attualmente, egli è anche il custode della proprietà. Il cantone dei Grigioni non richiede alcun brevetto di oste. Tutto l'inventario è incluso nel prezzo. Tutte le prenotazioni via portali sono incluse.La casa degli ospiti può essere ripresa relativamente in fretta.La casa degli ospiti in generale:La Casa Job è una casa degli ospiti accogliente che offre possibilità di alloggio familiare. L'alloggio dispone di propri impianti di spa e benessere, tra cui una sauna e un idromassaggio. Il ristorante di casa e l'atmosfera gradevole con il bel forno invitano a rilassarsi. Un parcheggio privato gratuito è disponibile.La posizione dell'albergoLa Casa Job - Casa degli ospiti - Sauna, Idromassaggio - Trun si trova a Trun, a 26 km dalla Freestyle Academy - Indoor Base. Nelle vicinanze, gli ospiti possono godere della natura idilliaca e di diverse attività di svago. Grande pista da sci di fondo fino a Disentis.Camera / alloggio nella casa degli ospitiLe unità abitative della Casa Job sono dotate di proprio bagno e lenzuola. Inoltre, gli ospiti hanno accesso a un lettore CD e a una camera familiare.Gastronomia nell'albergoLa colazione è offerta in forma di buffet e fornisce un buon inizio alla giornata. Altre offerte gastronomiche possono essere trovate nel ristorante della Casa Job.Sport e intrattenimentoGli ospiti possono praticare diverse attività nella e intorno a Trun, tra cui escursioni, sci e ciclismo.Descrizione della stanzaEntrata principalecon una sola rampa direttamente nel corridoio che conduce a tutte le aree.CorridoioVerso tutte le aree e accensione forno ristorante.Ristorante con circa 40 posti, soffitto in legno e pavimento in legno con tavoli, sedie, forno e buffet.MagazzinoMagazzino di bevande e accanto un piccolo magazzino.Servizi igieniciSignoreUomini con orinatoioCucinaCucina gastronomica con cassetti refrigerati e diversi apparecchi. Tutto in acciaio inossidabile.Entrata posterioreCon un piccolo angolo salotto all'ingresso.Accesso diretto al parcheggio.Camera degli ospitiPer fino a 8 adultiTavolo con televisioneSaunaIdromassaggioLavabeuLavatrice con asciugatriceAppartamentoSoggiornoCamera con docciaPer una visita, richiediamo:Indicazione dell'indirizzo completo.Appuntamenti solo dopo accordo telefonico.Chiarezza del finanziamento. Grazie :-)Finanziamento:Tramite il nostro contatto, sono possibili margini Saron molto bassi. Inoltre, posso offrire al cliente 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere completato in pochi giorni.Ristrutturazione / ampliamento / nuova costruzione:Da molti anni, costruiamo nuove case in legno pieno con artigiani locali. Abbiamo la nostra casa modello. Le ristrutturazioni e gli ampliamenti, così come gli aggiunti, sono realizzati a prezzi equi, e potete contribuire al vostro lavoro.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefono diretto: +41 79 600 26 96info@fimmobilien.ch / fimmobilien.chRicompensa:Conoscete qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora vi ricompenseremo dopo la vendita. Grazie!Altre offerte possono essere trovate su: www.fimmobilien.chTutte le informazioni senza garanzia. I dati sono raccolti. Copyright, f immobilien ag, :-)
CHF779'000.–
7.5 localiCHF779'000.–169 m²
"Haus mit Einliegerwohnung und Seesicht Casa con appartamento indipendente e vista lago."
Beschreibung In Neggio, in ruhiger und sonniger Lage, bieten wir ein Zweifamilienhaus im Grünen zum Verkauf an, mit schönem Seeblick aus der oberen Wohnung. Die Liegenschaft ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt: Sockelgeschosswohnung: Mit separatem Eingang, bestehend aus: Wohnzimmer mit Küche WC mit Dusche Abstellraum Zwei Schlafzimmern Erdgeschosswohnung: Mit zwei separaten Eingängen, bestehend aus: Küche Gemütlichem Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick Badezimmer mit Dusche Drei Schlafzimmern mit freiem Blick ins Grüne und auf den See. Zusätzliche Merkmale der Immobilie: Keller Grosser Garten, ideal zum Entspannen im Freien Zwei Parkplätze, davon eine Garage und ein Aussenparkplatz Eine ideale Lösung sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Investitionsobjekt, dank der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung. Für eine Besichtigung verlangen wir: Angabe der kompletten Adresse. Termine nur nach telefonischer Absprache. Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-) Finanzierung: Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden. Italiano: Nora Frischknecht Telefon direto: +41 79 614 13 57 Belohnung: Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke! Descrizione A Neggio, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa bifamiliare immersa nel verde, con una splendida vista lago dall'appartamento superiore. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: Appartamento al piano seminterrato: Con ingresso separato, composto da: Soggiorno con cucina WC con doccia Ripostiglio Due camere da letto Appartamento al piano terra: Con due ingressi separati, composto da: Cucina Accogliente soggiorno con balcone e vista lago Bagno con doccia Tre camere da letto con vista aperta sul verde e sul lago Caratteristiche aggiuntive dell'immobile: Cantina Grande giardino, ideale per rilassarsi all'aperto Due posti auto, di cui un garage e un posto auto esterno Una soluzione ideale sia per una famiglia multigenerazionale sia come investimento, grazie alla posizione attrattiva e all'ambiente naturale circostante. Per una visita richiediamo gentilmente: Indicazione dell'indirizzo completo Appuntamenti solo previo accordo telefonico Chiarezza sul finanziamento. Grazie mille :-) Finanziamento: Tramite il nostro contatto sono possibili margini SARON molto vantaggiosi. Inoltre posso presentare al cliente 7 offerte di finanziamento entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni. Italiano: Nora Frischknecht Telefono diretto: +41 79 614 13 57 Ricompensa: Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi dopo la vendita. Grazie!
CHF2'650'000.–
7.5 localiCHF2'650'000.–240 m²
"Villa mit Seesicht und mit separatem Bauland an sehr guter Lage."
Tolle Villa mit Potenzial und separatem Bauland angrenzend. Wir verkaufen exklusiv diese Liegenschaft mit angrenzendem Baulandgrundstück. Das bestehende Haus, welches damals sehr solide und hochwertig gebaut wurde, mit der daneben angrenzenden Baulandparzelle bieten Platz für viele Möglichkeiten. Die bestehende Liegenschaft ist von der Substanz und der Aufteilung sehr gut. Es wäre auch möglich wie zwei Wohnbereiche auf den Etagen zu schaffen. Auf dem Baugrundstück könnten beispielsweise Terrassenwohnungen entstehen. Die Lage ist ruhig und die bestehende Liegenschaft hat Seesicht. Die Grundstücke könnten auch separat verkauft werden. Bauland W2a. Sehr gute Lage mit Seesicht, guter Besonnung und hoher Privatsphäre. Wir freuen uns auf Ihr genaues Durchlesen und zeigen Ihnen sehr gerne die tolle Liegenschaft. Für eine eine Besichtigung verlangen wir: Angabe der kompletten Adresse. Termine nur nach telefonischer Absprache. Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-) Finanzierung: Über unseren Kontakt sind sehr tiefe SARON-Margen möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden. Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau: Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen. f immobilien ag, Boris Frischknecht, Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.ch Belohnung: Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke! Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.ch Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)
CHF1'295'000.–
5.5 localiCHF1'295'000.–180 m²
"Neubauprojekt : Einfamilienhaus 5.5 Zimmer"
Neubauidee an sehr schöner Lage mit Blick ins Grüne, seltener Südhang! Wir haben ein Musterhaus seit 2015 in Wolfhalden. Melden sich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können. Der Preis ist ab mit etwas Eigenleistung gerechnet. Wir planen hier zwei EFH zu bauen. Eines davon ist nur verkauft. Das Haus ist grosszügig und ist sehr schön ausgerichtet. Aktuell ist das Haus ohne Keller geplant. Einmaliges Süd Grundstück Richtung Süden. Hier herrscht ein Südtropisches Klima. Mango, Kiwi, Kaki, Eukalyptus und und wächst da.. Sehr gesundes und wohlfühlendes Wohnen im Vollholzhaus. Einmalig und auch modern möglich. Leben auf einem Stock möglich. Haus ist nicht fix. Es kann auch ein anderes sein. Die meisten Häuser entwickeln wir mit unseren Bauherren zusammen. Die Raumaufteilung ist eine Möglichkeit. Wandaufbau: einschalige, massive Blockbohlenbauweise aus Polarkiefer, setzungsfreier Wandaufbau garantieren wir seit über 40 Jahren! Heizung z.B.: Wärmepumpe, Fußbodenheizung oder nach Wunsch Massivholz trifft Klarglas. Bauen mit Verstand. Auch Innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln. LUXURIÖSES TRAUM HOLZHAUS AUS NORDISCHER KIEFER Der Ausbau des Holzhauses selbst war später vergleichsweise ein Klacks und der einfachste und schnellste Teil der ganzen Planungs- und Baugeschichte: Die im Werk passgenau vorgefertigten Wandelemente wurden pünktlich zum Bauplatz geliefert und innerhalb von Tagen von den Zimmerleuten des Herstellers montiert. ?Wir haben uns ganz auf Fullwood verlassen und sind begeistert, wie reibungslos alles verlief.?, meint Cilgia Plate. Vor dem Hausaufbau liess das Paar zuerst die Grünanlage herrichten und die schwebende Bodenplatte ein halbes Jahr ruhen. Nach kurzer Ausbauzeit konnte ?Chalet Cilgia? dann bezogen werden und alles war sofort schön und wohnlich, auch draussen. ?Für den Innenausbau haben wir ausschliesslich regionale Fachfirmen engagiert - die sind dann schnell greifbar, wenn mal was sein sollte.?, argumentiert Joachim Plate. VON ALLEM NUR DAS BESTE Nur die neueste Haustechnik sollte ins Holzhaus, wie die per Zahlencode steuerbare Schliessanlage mit Chipschlüssel für die Eingangstür; bis hin zu moderner Sicherheitstechnik, welche die Wachfirma sogar frühzeitig bei Nachfüllbedarf des Pellets-Speichers alarmiert. ?Es ist alles wunderbar gelungen, und wir fühlen uns in unserem Haus rundum wohl und sehr sicher. Die ganze Technik ist einfach von innen zu bedienen und alle Räume sind leicht zu pflegen. Mein Hauptarbeitsfeld ist der grosse Garten - beim Gärtnern kann ich wunderbar die Seele baumeln lassen.?, schwärmt die Dame des Hauses. Und weil die Pflege eines grossen Garten-Schwimmteichs sehr arbeitsintensiv gewesen wäre, haben die Plates sich kurzerhand für zwei kleine, dekorative Poolbecken, wie man sie aus High-Class-Hotels kennt, zwischen Terrasse und Garten entschieden. Die riesige, ums gesamte Haus laufende Terrasse, und die Einfahrt wurden einheitlich mit Kalksandstein aus der Gegend gepflastert, denn man möchte den regionalen Stil pflegen. DEZENTE HOLZHAUS ARCHITEKTUR GANZ OHNE SCHNÖRKEL Modern, hell und luftig wünschte sich das Ehepaar Plate sein Traumhaus und entschied sich daher für einen sehr grosszügigen, offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit ringsum bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht herein lassen. Zu den hellen Kiefernholzwänden kombinierten sie weiss verputzte Ständerwände und sandfarbene Bodenfliesen, gekrönt von einem hohen, offenen Dachstuhl mit leichter Neigung. Da drückt und engt garantiert nichts ein. Und trotz der vielen Helligkeit und Weitläufigkeit ruft das sinnliche, ein gesundes Raumklima bewirkende Holz ein angenehmes Mass an Geborgenheit hervor. Auch aussen ist der Winkel-förmige Bungalow glatt, hell und schlicht und erhält durch das mit dunkelbraunen Tonziegeln gedeckte Dach die nötige bodenständige Schwere. Holzfensterrahmen im selben warmen, ruhigen braun gliedern die moderne Optik und bieten einen harmonischen Kontrast zum hellen Kiefernholz. Damit das Holz dauerhaft schön hell bleibt, wurde es innen mit UV-Schutz behandelt und aussen zusätzlich mit Witterungsschutz gestrichen. Der verwendete Aussenanstrich enthält sogar wenige weisse Pigmente, um den Kiefernton minimal aufzuhellen, und ist ein rein optischer Schutz, der das Holz vor Vergrauung bewahrt. Für die Lebensdauer des Hauses wäre er nicht nötig gewesen. Der Winkel des Bungalows öffnet sich weit zum Süd-Westen hin und bildet den Rahmen für eine geschützte, von der Sonne verwöhnte Terrasse. Von dem vielen Licht profitieren im Innern der langgestreckte Wohn-Ess-Kochbereich und das Arbeitszimmer. Im sich anschliessenden, in der östlichen Hausecke gelegenen, zweiseitig bodentief verglasten Schlafzimmer wird man von der Morgensonne wachgeküsst. Einen willkommenen Sichtschutz für den aus Schlafzimmer, Wohn-Bad und Ankleide bestehenden Privattrakt stellt die gekonnt positionierte Garage dar. Durch einen verglasten Gang ist sie mit dem Wohnhaus verbunden, so dass Joachim und Cilgia Plate bei jedem Wetter trockenen Fusses vom Auto ins Haus gelangen. Der Garage schliesst sich der Heizungsraum mit dem grossen Pelletsofen sowie die Waschküche an; und sollte es in vielen Jahren einmal nötig sein, kann das Gebäude in eine Wohnung für Pflegepersonal umgewandelt werden. Die zwischen Wohnhaus und Garage entstandene, dreieckeckige Fläche nutzt die Dame des Hauses gekonnt für ihre Garten gestalterischen Fähigkeiten - der Blick aus der Badewanne auf dieses hofartige Paradies erfreut fortan das Auge. VERNUNFT, FUNKTIONALITÄT & SPASS AM SCHÖNEN Mit Blick aufs Alter hat das Ehepaar Plate seinen Bungalow komplett barrierefrei und mit breiten Türen sowie bequem begeh- oder befahrbarer Dusche geplant. Keine Stolperfallen verhindern den Übergang von drinnen nach draussen und andersherum. Alles ist leicht zu pflegen und die Fensterflächen sind gut erreichbar. Auch Gastlichkeit wird im ?Chalet Cilgia? grossgeschrieben: Ein schönes Gästezimmer nebst angeschlossenem, grossem Gäste-Bad steht immer zur Verfügung. Man erreicht es durch eine Türe von der Diele aus, die durch einen raffiniert gebauten Raumteiler von der Küche getrennt wird. Dieser nicht ganz deckenhohe Raumteiler sieht von der Küchenseite aus wie eine glatte Wand mit Einbauregalen aus Kiefernbohlen, tatsächlich befindet sich darin aber ein geräumiger Garderobenschrank, der auf der Dielenseite mit Türen und grosser Spiegelfläche versehen ist. Von der Diele führt eine weitere Tür ins notwendige Gäste-WC wohingegen sich der Wohnbereich ohne Türe geradeaus dem Eintretenden öffnet. Ungehindert kann der Blick durch den Raum und bis zum Firstbalken wandern und darüber hinaus nach draussen weiter schweifen. Man fühlt sich gleichzeitig drinnen und draussen, geschützt und frei. Je eine Türe führt von der Küche in die verglaste Schleuse zur Garage, vom Essbereich ins Arbeitszimmer und am anderen Hausende von der Sofaecke ins Schlafgemach. Diesem schliesst sich, wie beschrieben, das Badezimmer und ein grosser, begehbarer Kleiderschrank an, in dem sich auch ein grosser Spiegel befindet. Dieser dient aber nicht nur zur Kontrolle der eigenen Erscheinung, sondern dahinter befindet sich, geschickt versteckt, die Haustechnik. Es ist eben alles perfekt durchdacht im ?Chalet Cilgia?. Die Fussbodenheizung leistet bei Kälte und Hitze gute Arbeit, man kann sie nämlich nicht nur zum Wärmen sondern auch zum Kühlen einsetzen. Die ehemalige Hotelmanagerin ist hauptsächlich verantwortlich für die ausgefallen schönen Dekorationen und Einrichtungsgegenstände im Haus. Mit viel Liebe zum Detail hat sie alles ausgesucht und ausgestattet. ?Zum Glück haben mein Mann und ich den gleichen Geschmack, das macht Entscheidungen leichter.?, strahlt sie. Bei so viel Einigkeit kann ja nur ein schönes Haus herauskommen! Modern Tropischer Südhang mit einzigartigem Klima Die Bilder sind Beispiele. Fotoquelle teils Fullwood Wohnblockhaus. Textquelle teils Fullwood Wohnblockhaus Wir haben in Wolfhalden unser Musterhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Besten Dank :-) Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.ch Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag