CHF985'000.–
4.5 localiCHF985'000.–138 m²
"Un sogno di casa per tutta la famiglia"
Appartamento di charme 4.5 locali in mansarda con panorama montano fantastico Questo appartamento di charme 4.5 locali in mansarda con una superficie abitabile spaziosa di 144m² offre un'abitazione ideale per le famiglie. Si trova all'ultimo piano di una charmante casa in legno di 3 famiglie e combina un clima di vita sano e caldo con un comfort moderno. Grazie all'ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile e adatto alle carrozzine. Poiché l'appartamento è attualmente ancora affittato, è ideale per una pianificazione prospettica.Il soggiorno luminoso impressiona con un tetto a due spioventi di 4 metri di altezza, che crea un senso di vita spazioso. Gli spazi di stoccaggio ingegnosi sotto le falde del tetto offrono uno spazio supplementare nella vita quotidiana. Due bagni moderni con luce del giorno - uno con doccia a pioggia, l'altro con vasca da bagno - offrono un comfort elevato. Inoltre, il soggiorno dispone già della preparazione per un camino svedese. Un punto positivo particolare è l'area di svago all'aperto conviviale per le famiglie con giardino comune, area giochi, trampolino e spazio barbecue. Una parte di giardino privata consente anche la coltivazione di verdure o bacche.Il balcone molto grande e coperto offre una vista imprenabile sul Säntis, le montagne austriache e il Glärnisch. L'offerta è completata da una sala hobby illuminata dal giorno nel seminterrato, una stanza di cantina separata, un garage privato e uno spazio di parcheggio esterno. Il fondo di ristrutturazione gestito in modo sostenibile secondo le raccomandazioni della HEV è già incluso nel prezzo di acquisto.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :Balcone grande con vista panoramicaSoggiorno/sala da pranzo luminosoCucina moderna aperta2 bagni con luce del giorno vasca da bagno/WC, doccia/WCRiscaldamento a pavimentoAscensoreLavatrice privataSala hobby1 garage1 spazio di parcheggio esternoArea giochi per bambiniSpazio barbecueOrtoInteressato ? Saremmo felici di mostrarvi questo gioiello durante una visita personale. Ci auguriamo il vostro contatto.
CHF2'225'000.–
5.5 localiCHF2'225'000.–136 m²
"Exklusive Hanglage in Wil"
Rohdiamant am Südhang: 5.5 Zimmer-Haus mit Sanierungspotenzial und Alpensicht Das im Jahr 1968 erbaute 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Individualisten, die ein Eigenheim ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Während die Liegenschaft aufgrund ihres Baujahres eine umfassende energetische und ästhetische Sanierung benötigt, besticht sie durch eine solide Grundsubstanz und ein grosszügiges Raumangebot. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fensterfronten optimal besonnt wird und den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Die vier weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen. Da sich die Immobilie weitgehend im Originalzustand befindet, müssen Haustechnik, Küche, Bäder und die Gebäudehülle erneuert werden. Dies bietet jedoch die einzigartige Chance, den Grundriss zu modernisieren und Materialien sowie Technik nach eigenen Wünschen zu realisieren.Der unbezahlbare Mehrwert dieses Objekts liegt in seiner absolut exklusiven und unveränderbaren Lage auf dem begehrten Wiler Südhang. In einem reinen, verkehrsberuhigten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr geniessen die Bewohner hier ein Höchstmass an Privatsphäre und erholsamer Ruhe. Durch die privilegierte, leicht erhöhte Position profitiert das Grundstück nicht nur von ganztägiger Besonnung, sondern auch von einem atemberaubenden Panorama. An klaren Tagen öffnet sich der Blick weit über die Landschaft bis hin zur markanten Bergkette des Alpsteins und dem Säntis. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an das urbane Leben perfekt: Das Wiler Stadtzentrum, die historische Altstadt, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Wer die Investition nicht scheut, erschafft sich hier an einer der besten Adressen der Stadt ein massgeschneidertes Traumdomizil mit bleibendem Wert.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:Exklusive Premium-LageAtemberaubende BergsichtOptimale BesonnungHeller WohnbereichSolide GrundsubstanzIndividuelles GestaltungspotenzialNachhaltige Wertanlage Haben Sie den Rohdiamanten an bester Lage erkannt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück mit all seinem Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF1'480'000.–
6.5 localiCHF1'480'000.–132 m²
"Casa Accogliente con Spazio per Hobby e Attività Commerciali"
Questa proprietà ben curata e continuamente servita combina in modo ideale l'abitazione, il lavoro e l'hobby. La casa si trova in un quartiere residenziale piacevole e familiare con una buona accessibilità e distanze brevi alle strutture commerciali, scuole e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria è a distanza di cammino e garantisce una connessione ottimale per la vita quotidiana.La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 1986 e si presenta oggi in un buono e curato stato. Va menzionata in particolare l'aggiunta riuscita, che offre alla casa uno spazio supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti. La combinazione di un'atmosfera di vita calda e accogliente e di spazi secondari funzionali rende questo oggetto estremamente attraente per le famiglie come per gli artigiani, i liberi professionisti o le persone con esigenze di spazio.All'interno, la casa convince con un'atmosfera calda e accogliente. Un bel camino offre un comfort di vita e una convivialità supplementare, in particolare durante i mesi più freddi. La terrazza spaziosa dietro la casa invita al relax e offre un rifugio privato con molta pace e intimità.Un punto di forza assoluto di questa proprietà è il garage eccezionalmente grande situato nella parte posteriore della casa. Questo offre spazio per almeno cinque veicoli e è ideale per gli appassionati di auto, gli artigiani, i piccoli imprenditori o le persone con esigenze di spazio aumentate. Inoltre, sono disponibili ulteriori posti auto all'esterno del garage.Inoltre, il rifugio antiaereo pratico di circa 30 m² offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso o possibilità di utilizzo polivalenti.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :Posizione familiare e facilmente accessibileStazione ferroviaria e strutture commerciali a distanza di camminoRistrutturazione completa nel 1986Camino confortevoleTerazza bella con molta intimitàGarage molto grande con spazio per almeno cinque veicoliPosti auto supplementari disponibiliIdeale per gli artigiani, i liberi professionisti o le grandi famiglieGrande rifugio antiaereo di circa 30m²Possibilità di utilizzo polivalentiCombinazione attraente di abitazione e lavoroAmbiente di vita calmo e piacevoleNon perdete questa opportunità - una casa creata con cuore e mente vi aspetta !
CHF780'000.–
9 localiCHF780'000.–297 m²
"Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar"
Das Wohnhaus steht auf einer Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 456m². Es handelt sich um ein klassisches, dreigeschossiges Gebäude in funktionaler Holzriegelbauweise. Die Aussen- und Innenwände sind gut isoliert und das massiv gebaute Sockelgeschoss wurde teilweise erneuert. Die Fassaden sind rundum mit Eternitplatten versehen, wobei die Südfassade durch eine traditionell gestaltete Appenzeller-Holzfassade besonders hervorsticht. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Dielenböden und der Dachstuhl aus einer einfachen Sparrenkonstruktion mit Schindelunterdach sowie Ziegeleindeckung. Seit 1997 wurde das Gebäude in seiner Grundstruktur und Raumaufteilung umfassend überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der Innenausbau ist funktional und schlicht gehalten, entspricht jedoch einem gepflegten und nutzungsfreundlichen Standard. Ein besonderes Potenzial bietet das Sockelgeschoss: Durch eine Neuaufteilung der Räume könnte hier eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen attraktiv macht. Ab 1992 wurden zahlreiche Erneuerungen im Innenbereich etappenweise vorgenommen: Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, inklusive des Ölkessels wurden teilweise ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Auch Nasszellen, Küchen sowie Fenster (Holz-Metall und Kunststoff-Isolierverglasung) wurden laufend modernisiert. Ergänzt wird das Objekt durch eine neu erstellte Doppelgarage mit grosszügiger Südterrasse darüber - ein Aussenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Abgesehen von sanierungsbedürftigen Aussenanstrichen der Holzbauteile besteht kein wesentlicher Unterhaltsstau. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Parzelle mit 456m² GrundstücksflächeVollvermietetes ObjektNeu erstellte Doppelgarage4 Aussenstellplätze möglichGrosszügige SüdterrasseAusbaupotenzial für EinliegerwohnungenExklusiv Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.
CHF2'350'000.–
5.5 localiCHF2'350'000.–168 m²
"Luxuswohnen in einer Villa mit privatem Spa und atemberaubender Aussicht"
Exklusives Wohnen über dem Birstal - Eine meisterhaft modernisierte Premium-Villa an privilegierter Waldrandlage Die im Jahr 1961 erbaute Villa thront auf einem stolzen, 927 m² grossen Grundstück und garantiert ihren Bewohnern ein Höchstmass an Privatsphäre. Zwischen 2020 und 2025 wurde das Anwesen einer aufwändigen und tiefgreifenden Renovation sowie Modernisierung unterzogen. Dabei wurde kein Detail dem Zufall überlassen: Das harmonische Zusammenspiel aus grosszügiger Raumaufteilung, zukunftsweisender Haustechnik und erlesenen Materialien schafft ein Wohnambiente der absoluten Extraklasse. Die Immobilie erstreckt sich über drei elegant konzipierte Stockwerke und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 168 m², eingebettet in eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 300 m². Mit insgesamt 5.5 Zimmern offeriert dieses repräsentative Zuhause maximalen Freiraum für anspruchsvolle Paare oder Familien. Schon beim Betreten der Wohnbereiche wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Das Herzstück für kulinarische Genüsse bildet die hochmoderne SMEG-Gourmetküche, die mit erstklassigen Geräten bestückt ist und keinerlei Wünsche offenlässt. Im Obergeschoss sorgt ein edles Breitdielenparkett aus Eiche für eine warme, zeitlose Eleganz. Als private Oase der Ruhe inszeniert sich das Master-Schlafzimmer, welches intelligent an einen massgeschneiderten, begehbaren Kleiderschrank angebunden ist. Das angrenzende Master-Bad lädt mit einer XXL-Eckbadewanne zu entspannten Wellness-Momenten in den eigenen vier Wänden ein. All diese Wohnbereiche werden über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mittels einer behaglichen Fussbodenheizung effizient und gleichmässig temperiert. Ein absolutes und seltenes Highlight dieser Liegenschaft befindet sich im Untergeschoss: Eine hauseigene, spektakuläre Schwimmhalle, die sich über stattliche 89 m² erstreckt. Ausgestattet mit einer privaten Sauna, einer separaten Dusche und einem WC, avanciert dieser Bereich zu Ihrer ganz persönlichen Ganzjahres-Wellnessoase. Doch nicht nur in puncto Luxus, sondern auch beim Thema Nachhaltigkeit setzt diese Villa neue Massstäbe: Dank einer leistungsstarken 27,3 kWp Photovoltaikanlage in Kombination mit einem 25,0 kWh Batteriespeicher inklusive integrierter Backup-Funktion geniesst die Liegenschaft eine bemerkenswerte Energieautarkie. Die Einzigartigkeit der Hanglage wird im Aussenbereich perfekt zelebriert. Die grosszügige, 40 m² umfassende Hauptterrasse besticht durch einen geschützten, überdachten Bereich. Dank einer vollausgestatteten Aussenküche und einem charmanten Aussencheminée lassen sich hier unvergessliche Sommerabende im Kreise von Familie und Freunden verbringen. Das gestalterische Glanzstück bildet jedoch die darüberliegende Dachterrasse: Von hier aus eröffnet sich ein unverbaubarer, atemberaubender Panoramablick über das gesamte Birstal bis weit hin zu den fernen Hügelketten der Vogesen und des Schwarzwalds. Abgerundet wird dieses einmalige Kaufangebot durch eine komfortable Doppelgarage, die bereits für Elektromobilität vorbereitet ist (EV-ready), zwei zusätzliche Aussenstellplätze sowie die unvergleichliche Qualität der unmittelbaren Waldrandlage, die Ihnen Tag für Tag absolute Ruhe und Erholung garantiert. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Unverbaubarer Panoramablick über das BirstalAbsolute PrivatsphäreKernnah modernisiert und aufwändig renoviert zwischen 2020 und 20255.5 Zimmer auf 168 m² Wohnfläche und rund 300 m² Nutzfläche über 3 StockwerkeHauseigene Schwimmhalle (89 m²) im Untergeschoss mit Sauna, Dusche und WC27,3 kWp Photovoltaikanlage mit 25,0 kWh Batteriespeicher (inkl. Backup-Funktion)Nachhaltige Haustechnik mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-WärmepumpeLuxuriöse SMEG-Küche mit erstklassiger GeräteausstattungSchlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank40 m² Terrasse mit Überdachung, vollausgestatteter Aussenküche und AussencheminéeDoppelgarage (bereits EV-ready für E-Autos) sowie 2 zusätzliche AussenstellplätzeExkl. Vermittlungshonorar Diese einzigartige Traumvilla vereint zukunftsweisende Autarkie, exklusiven Wellness-Luxus und eine unvergleichliche Aussichtslage - ein seltenes Juwel in der Region Basel, das darauf wartet, von Ihnen bezogen zu werden
CHF675'000.–
3 localiCHF675'000.–70 m²
"Appartamento di 3 locali ristrutturato, luminoso e moderno con balcone a Effretikon"
L'appartamento di 3 locali attraente al 5° piano convince con la sua disposizione di locali ben pensata, le aree di vita luminose e l'aspetto generale curato. Su una superficie abitabile di 70m², offre una casa confortevole con locali strutturati in modo chiaro e un sentimento di vita armonioso.L'ingresso accogliente conduce direttamente al vasto spazio di vita. La cucina moderna offre sufficiente spazio per un raduno conviviale. Le grandi finestre assicurano un'atmosfera gradevole e luminosa in tutto l'appartamento. Il balcone adiacente estende lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca.I due locali dell'appartamento sono polivalenti: il locale più grande di 16m² è ideale come camera da letto e dispone di un accesso diretto al balcone. Il secondo locale di 11m² può essere utilizzato in modo ottimale come ufficio, camera dei bambini o camera degli ospiti. Il bagno è progettato in modo pratico e dotato di una doccia.L'appartamento comprende un compartimento di cantina, locali per biciclette e una lavanderia comune con asciugatrice e Secomat, che sono stati rinnovati in modo completo e parzialmente rinnovati nel 2023.La proprietà risale al 1966 e si trova in uno stato ben curato. L'appartamento è riscaldato a gas. Grazie alla struttura di locali ben pensata, all'ambiente di vita gradevole e alla zona esterna supplementare, questo oggetto offre condizioni ideali per un alloggio confortevole e funzionale.L'appartamento è disponibile dal 1° settembre 2026.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :Ampio spazio di vita e di cucina di 30m²Locali luminosi e ben tagliati (16m² e 11m²)Balcone soleggiato con vista sul verdePosizione centrale e tranquilla a Illnau-EffretikonNegozi, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanzeProprietà ben curataRiscaldamento a gas rinnovato nel 2020Nuovo boiler dal ottobre 2020Ristrutturazione totale nel novembre 2022Ristrutturazione della cucina nel 2023Nuova piastra di cottura elettronicaDisponibilità dal 1° settembre 2026Non perdete questa occasione unica e contattateci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita sul posto !
CHF865'000.–
4.5 localiCHF865'000.–148 m²
"Nicht für alle. Sondern für Menschen, die Ruhe als Luxus verstehen."
Nicht für alle. Sondern für Menschen, die Ruhe als Luxus verstehen. Dieses neuwertige Reiheneinfamilienhaus richtet sich nicht an die breite Masse, sondern an Menschen, die viel leisten, viel tragen - und genau deshalb einen Ort brauchen, an dem sie vollständig abschalten können.Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, fernab von Verkehr, Lärm und ständiger Erreichbarkeit, entsteht hier ein Wohngefühl, das in der heutigen Zeit selten geworden ist: echte Stille. Keine Hektik. Kein Durchgangsverkehr. Kein ständiges ?Müssen?. Stattdessen: Raum zum Ankommen. Raum zum Durchatmen. Raum für sich selbst.Die bewusst abgeschiedene Lage ist kein Kompromiss - sondern eine Entscheidung. Für Klarheit. Für Fokus. Für Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die wissen, dass wahre Erholung nicht im Zentrum entsteht, sondern dort, wo Ruhe beginnt.Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Klare Architektur, grosszügige Raumstrukturen und modernste Smart-Home-Technologie verschmelzen zu einem Wohnkonzept, das Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Lichtdurchflutete Räume, fliessende Übergänge und eine durchdachte Offenheit schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig inspirierend und beruhigend wirkt.Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Natur und wird zum zentralen Lebensraum - ob für entspannte Abende, fokussiertes Arbeiten oder ausgewählte Gäste. Der private Garten wirkt dabei wie eine natürliche Erweiterung des Wohnraums: ein Ort, an dem Zeit an Bedeutung verliert.Die Raumaufteilung folgt einem klaren Prinzip: weniger Zimmer, dafür mehr Grosszügigkeit. Aktuell stehen 4.5 weitläufige Räume zur Verfügung (ursprünglich 5.5 Zimmer, problemlos rückführbar).Im Obergeschoss erwarten Sie zwei stilvolle Rückzugsorte: Ein Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad - ideal als Gästebereich oder privater Bereich mit maximaler Diskretion. Ein weiteres Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und eigenem Balkon - ein Ort für ruhige Momente und klare Gedanken.Das Dachgeschoss erweitert das Haus um einen offenen, vielseitig nutzbaren Raum - perfekt für ein Home-Office, kreative Projekte oder als persönliche Rückzugszone.Auch technisch entspricht die Immobilie höchsten Ansprüchen: Die integrierte Smart-Home-Steuerung ermöglicht eine intuitive Kontrolle zentraler Funktionen per Sprache (Licht, Heizung, Rolladen und Alarm) - dezent im Hintergrund, aber jederzeit präsent. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige Effizienz und zeitgemässe Unabhängigkeit.Zwei Tiefgaragenplätze, davon 1x mit E-Ladestation, ergänzen dieses Angebot.Diese Liegenschaft ist ideal für Menschen, die sich bewusst gegen Kompromisse entscheiden. Und für ein Leben, das nicht von Aussen bestimmt wird - sondern von innen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:Bewusst ruhige, naturnahe Lage - ideal für Rückzug und EntschleunigungFür Menschen mit hohem Anspruch an Privatsphäre und LebensqualitätHochmodernes Smart-Home mit intuitiver Alex Sprachsteuerung Grosszügiges, offenes Wohnkonzept mit viel Licht und WeitePrivater Garten als persönlicher RückzugsortFlexibler Grundriss (aktuell 4.5 Zimmer, ursprünglich 5.5 Zimmer)Schlafzimmer mit En-Suite-Bad (ideal auch als Gästebereich)Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem BalkonGrosszügiges Dachstudio für Arbeit, Kreativität oder RückzugNachhaltige Energielösung (Wärmepumpe & Photovoltaik)2 Tiefgaragenplätze à CHF 30'000 exkl., 1x mit E-LadestationWenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden und bewusst nach einem Ort suchen, der mehr ist als nur ein Zuhause, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.
CHF1'135'000.–
6 localiCHF1'135'000.–153 m²
"Wohnglück mit Weitsicht und einem Pool."
Wohnen Sie komfortabel und in einer idyllischen Umgebung Dieses aussergewöhnliche Anwesen besticht durch seine seltene Kombination aus Grosszügigkeit, Helligkeit und einer idyllischen Lage, die maximale Privatsphäre garantiert. Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente, das sich konsequent durch alle Räumlichkeiten zieht und für eine gehobene Lebensqualität sorgt. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der grosszügige, voll beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient und den Übergang zwischen modernem Wohnkomfort und der Natur fliessend gestaltet. Wer Entspannung sucht, wird im Aussenbereich fündig: Der gepflegte Garten mit eigenem Pool bietet an warmen Tagen eine private Erfrischung, während der weitläufige Balkon den idealen Platz für gesellige Abende oder ruhige Sonnenstunden unter freiem Himmel schafft. Ein besonderes Augenmerk wurde bei dieser Immobilie auf die Funktionalität gelegt, denn ein durchdachtes Raumkonzept mit überdurchschnittlich viel integriertem Stauraum sorgt dafür, dass hier Komfort und Ordnung Hand in Hand gehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine erstklassige Parksituation, die mit zwei separaten Einzelgaragen sowie diversen zusätzlichen Stellplätzen direkt vor dem Haus keinerlei Wünsche offen lässt und sowohl der Familie als auch Gästen jederzeit ausreichend Platz bietet. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: ruhige Lageviel Stauraum 2x GaragenplatzWaschmaschine und Tumbler sind vorhandeneinen grossen Wintergarteneinen grossen Poolhelle und offene Räume eine Outdoor Duscheeine grosse Gartenflächeeinen grosszügigen Balkoneine schöne Terrasse zum Wohlfühlen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CHF990'000.–
4.5 localiCHF990'000.–120 m²
"Incantevole appartamento di 4,5 locali in mansarda in una posizione di prim'ordine a Gümligen"
Vivere nel verde - Urbano eppure tranquillo Nel comune molto richiesto di Muri vicino a Berna, questo appartamento di 4,5 locali in mansarda con una superficie abitabile di 105m² e una qualità della vita eccezionale vi aspetta. La proprietà del 1991 è in ottimo stato e si presenta come assolutamente abitabile e ben curata. Un valore aggiunto particolare per il futuro è l'installazione già in funzione di un sistema fotovoltaico, che assicura un'efficienza energetica sostenibile.L'appartamento convince con la sua luminosità, il suo piano ben pensato e il sentimento di vita piacevole. Il balcone soleggiato invita a ore rilassate all'aperto e offre una vista magnifica sul verde. Il quartiere tranquillo e piacevole assicura un clima di vita armonioso e sottolinea il alto livello di comfort di questa proprietà.Un valore di rarità particolare è l'offerta di spazio all'esterno dell'appartamento. Questa proprietà comprende una stanza per hobby di 26,5m², ideale per gli hobby o come ufficio a casa, una lavanderia privata di 12,5m² e un cantina di 17m² per uno spazio di stoccaggio supplementare. I vostri veicoli sono anche molto ben curati: un carport con un locale di stoccaggio integrato e un posto auto privato direttamente davanti alla casa appartengono all'appartamento. Per gli ospiti, ci sono anche posti auto per visitatori sufficienti.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :Proprietà molto ben curataSistema fotovoltaico per un'efficienza energetica sostenibileBalcone soleggiato con vista sul verdeAmbiente di vita luminoso e accoglienteStanza per hobby (26,5m²) - ideale per gli hobby o l'ufficio a casaLavanderia privata (12,5m²)Cantina (17m²)Carport con locale di stoccaggio integratoPosto auto privato direttamente davanti alla casaPosti auto per visitatori disponibiliQuartiere tranquillo e piacevoleProvisione di intermediazione esclusivaQuesto appartamento in mansarda combina comfort, funzionalità e valore di rarità in modo ideale. Lasciatevi convincere dall'atmosfera particolare e dalle diverse possibilità di questa proprietà sul posto e organizzate una visita oggi stesso.
CHF895'000.–
3.5 localiCHF895'000.–96 m²
"Exklusivität vereint mit modernem Wohnkomfort!"
Terrassenwohnung mit modernem Wohnkomfort und Ruheoase In Umiken erwartet Sie eine exklusive Terrassenwohnung, die modernes Wohnen mit grosszügigem Freiraum verbindet. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Innenräumen und einer weitläufigen Terrasse schafft ein Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und Privatsphäre vereint. Hier geniessen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Wohnfläche, eine angenehme Raumhöhe von 2.40 m sowie ein Ambiente, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Ein besonderes Merkmal ist die grosszügige Terrasse: Sie bietet sonnige Stunden, Weitblick und Platz für entspannte Momente im Freien - Ihr privates Refugium mit Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Zuhause liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen, sodass Alltag und Erholung perfekt in Einklang gebracht werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine moderne Erd-/Solar-PV-Heizungsanlage, die den Minergie-P-Standard erfüllt - ein Plus für Nachhaltigkeit und tiefe Energiekosten. Auch eine durchdachte Aussenbeleuchtung, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, eine Ladestation für E-Autos sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Kinoraum und Fitnessraum runden das Angebot ab. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch exklusive Tiefgaragenparkplätze, die Sicherheit und Komfort garantieren. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Neubau-Terrassenwohnung mit modernem WohnkomfortLichtdurchflutete Räume96m² Wohnfläche mit durchdachter ArchitekturGrosszügige Terrasse für Erholung und PrivatsphäreErd-/Solar-PV-Heizung, Minergie-P zertifiziertWaschmaschine und Tumbler in der WohnungLadestation für E-Autos vorhandenGemeinschaftlich nutzbarer Kinoraum und Fitnessraum1 x Tiefgaragenplatz für CHF 45'000.- exkl.Ruhige und sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!
CHF1'015'000.–
4.5 localiCHF1'015'000.–152 m²
"Vivete nel verde, questa casa con una vista mozzafiato è unica nel suo genere!"
Vivere con una vista mozzafiato In uno dei luoghi più ricercati e più calmi di Walde AG, questa casa di famiglia eccezionale vi aspetta, combinando design moderno e qualità della vita massima. Già entrando nell'oggetto, diventa chiaro: Qui, la luce e lo spazio sono stati ridefiniti. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo imponenti, che trasmettono un senso di vita ariosa e allo stesso tempo spaziosa grazie ai soffitti eccezionalmente alti. Grazie alle facciate di finestre generose, la luce del giorno inonda tutti gli angoli, mentre siete viziati dal sole della sera dorato la sera. La vista si estende senza ostacoli nel verde - un'idillio che garantisce la pace e l'intimità.Lo spazio esterno è una vera oasi di polivalenza. Sia sul grande balcone del primo piano, la terrazza spaziosa o l'angolo di giardino confortevole del piano terra - qui, ognuno trova il suo posto preferito. La superficie del giardino adiacente offre anche molto spazio per gli appassionati di giardinaggio o i bambini che giocano. Tecnicamente e otticamente, la casa si presenta in uno stato eccellente e convince con una cucina moderna e comodità pratiche come un sistema di aspirapolvere centrale. Il parcheggio è anche ideale: Oltre agli spazi esterni vari, un grande carport con accesso diretto al giardino offre un massimo di comfort nella vita quotidiana.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :Aspirapolvere centrale1x CarportSpazi di parcheggio esterni variStanze luminoseSoffitti alti nella sala da pranzo e nel soggiornoUn giardino intorno alla casaUn balcone spaziosoUna lavanderia con lavatrice e asciugatriceMolto spazio di stoccaggioCucina modernaUna terrazza con accesso diretto alla cucinaAccesso al giardino da tutte le camereUna vista mozzafiatoFacciate di finestre generoseHa suscitato il nostro interesse ? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e concordare un appuntamento di visita personale su richiesta - ci auguriamo del vostro contatto.
CHF950'000.–
5.5 localiCHF950'000.–152 m²
"Casa a schiera ristrutturata di recente con area giardino personale!"
Questa casa a schiera unifamiliare a Neuendorf convince con una combinazione riuscita di quartiere residenziale tranquillo e di buona accessibilità. La proprietà, costruita nel 2004, si presenta in uno stato ben curato e offre un concetto di stanze ben pensato con possibilità di utilizzo polivalenti.Al piano terra, il vasto soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore della casa. Una stufa svedese crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina moderna è integrata in modo funzionale, mentre un bagno per gli ospiti offre un comfort aggiuntivo. Il giardino d'inverno adiacente amplia notevolmente lo spazio di vita e crea un collegamento luminoso con il giardino curato, che confina direttamente con la zona agricola.Il piano superiore dispone di due camere spaziose e di un bagno confortevole. Nella soffitta, uno spazio ampio è stato sviluppato - ideale per una sala da gioco, uno studio a casa. Nel seminterrato, c'è una sala tecnica e una lavanderia, oltre a una cantina spaziosa. Da qui, c'è un accesso diretto al garage sotterraneo con il proprio posto auto. Un altro posto auto può essere noleggiato se necessario.La proprietà è progettata per essere accessibile alle persone con disabilità e dispone di un ascensore dal seminterrato al piano superiore, che è incluso nel prezzo di acquisto. Con una superficie abitabile netta di circa 132m² (escluso il giardino d'inverno), un totale di 5,5 stanze, oltre a un bagno e un bagno per gli ospiti, la casa offre possibilità di vita flessibili.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi con stufa svedese confortevoleGiardino d'inverno moderno come spazio di vita supplementare utilizzabile tutto l'annoGiardino curato con collegamento diretto alla zona agricolaRistrutturata di recenteSoffitta sviluppata con stanza supplementareProgettazione interna accessibile alle persone con disabilità, compreso un ascensore (incluso nel prezzo di acquisto)Accesso diretto al garage sotterraneo con il proprio posto auto2 x posti auto esterni inclusiNon perdere questa opportunità unica - prenota una visita a questa casa dei sogni oggi.
CHF1'345'000.–
4.5 localiCHF1'345'000.–98 m²
"Saniertes Wohnglück in Grasswil - Viel Platz, viel Ruhe, viele Möglichkeiten"
In der idyllischen Gemeinde Grasswil erwartet Sie ein aussergewöhnliches Immobilienjuwel, das den historischen Glanz des 19. Jahrhunderts mit dem modernsten Wohnkomfort von heute vereint. Dieses grosszügige Familienhaus wurde bis 2023 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.729m² als wahre Oase der Ruhe. Der Empfang im Haus erfolgt über einen praktischen Vorraum, der als funktionales Entrée dient. Hier befindet sich bereits eine Waschmaschine sowie ausreichend Platz für einen Tumbler, sodass die Hausarbeit diskret und komfortabel auf einer Ebene erledigt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich mit seinen 4.5 hellen Zimmern, in denen Licht und Raum perfekt harmonieren. Der offene, gemütliche Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne keine Wellness-Wünsche offen lässt. Doch das eigentliche Geheimnis dieses Anwesens liegt über den Köpfen der Bewohner. Der neu aufgebaute Dachstock bietet auf gewaltigen 160m² eine bereits vorbereitete Ausbaureserve, die dieses Haus zu einem echten Platzwunder macht. Ob als eigenständige Wohnung für ein Mehrgenerationen-Projekt oder als zusätzliche Etage für eine wachsende Grossfamilie - hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Zusammen auf den beachtlichen 333m² Nutzfläche mit der Garage und den zahlreichen Parkplätzen bietet die Liegenschaft eine Flexibilität, die man nur selten findet. Die Lage unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Eingebettet in eine sonnige und absolut ruhige Umgebung, geniessen Sie hier zu jeder Tageszeit eine wohltuende Stille und einen unverbaubaren Blick in die Natur. Dank der kindgerechten Ausstattung ist das Anwesen das ideale Nest für Familien, die Wert auf Sicherheit und Lebensqualität legen. Dieses einzigartige Objekt verbindet historischen Charme mit zukunftsweisendem Potenzial und steht ab sofort für Sie zur Besichtigung bereit. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Sanierung auf NeubaustandardEnormes AusbaupotenzialGrosszügiges Grundstück mit 1729m2Durchdachtes WohnkonzeptOffenes WohnambienteModernes grosses BadezimmerHervorragende ParksituationIdyllische FamilienlageSofort bezugsbereit Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Kapitel im Grünen wartet bereits auf Sie!
CHF1'100'000.–
4.5 localiCHF1'100'000.–140 m²
"Dove il mondo è ancora in ordine: Appartamento maisonette moderno immerso in un paesaggio pittoresco con grande terrazza!"
Dove il mondo è ancora in ordine ! In un quartiere calmo e familiare, alla fine di una strada chiusa, in una posizione soleggiata e immersa in un paesaggio idilliaco con un ruscello e un piccolo lago, una casa di 2 famiglie con due appartamenti di alta qualità e molta privacy è in costruzione.Gli appartamenti sono costruiti secondo uno standard elevato e offrono uno spazio di vita moderno e confortevole con piani di ettaro chiaramente strutturati e opzioni di progettazione polivalenti. L'ambiente naturale e gli spazi esterni spaziosi invitano a rilassarsi e a soggiornare.Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali con 94m2 di spazio di vita, un'area di seduta coperta e un accesso diretto all'esterno è in costruzione, che si adatta anche come appartamento separato. Ai primi e secondi piani, c'è un appartamento di 140m² di 4,5 locali con una bella vista, una terrazza spaziosa, parzialmente coperta, di circa 32m², e un'area di seduta di giardino supplementare.La casa di 2 famiglie può essere acquistata nel suo complesso o gli appartamenti possono essere acquistati individualmente. L'inizio della costruzione è previsto per aprile 2026, e la data di occupazione prevista è la primavera 2027. Il metodo di costruzione moderno combina il comfort con un'architettura senza tempo e si adatta perfettamente alle famiglie, alle coppie o alle due parti che desiderano vivere a vicinanza l'una dell'altra.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà :Casa di 2 famiglie moderna con dettagli di costruzione individualiAppartamento di 3,5 locali al piano terra con circa 94m² (può essere utilizzato come appartamento separato)Appartamento di 4,5 locali di 140m² (piano attico in costruzione in legno) con grande terrazza di 32m²Inizio della costruzione aprile 2026, occupazione primavera 2027Selezione di alta qualità di rivestimenti di pavimento e di muroPiani di ettaro ben pensati con opzioni di arredamento attraentiAree di seduta spaziose e terrazzaAdatto come casa multigenerazionale o per le famiglieBuona connessione e vicinanza con i negozi, le scuole ele zone di svagoAttività di svago attraenti (escursioni, bicicletta, lago di Sempach)Posizione calma e centrale tra Lucerna, Aarau, Zofingen, Sursee e LangenthalSarei felice di fornirvi i documenti o di presentarvi il progetto di persona. Mi auguro di ricevere la vostra telefonata o la vostra email.
CHF750'000.–
3.5 localiCHF750'000.–94 m²
"Dove il mondo è ancora in ordine: Appartamento giardino moderno immerso in un paesaggio pittoresco!"
Dove il mondo è ancora in ordine! In un quartiere calmo e familiare, alla fine di una strada chiusa, in una posizione soleggiata e immersa in un paesaggio idilliaco con un ruscello e un piccolo lago, una casa di 2 famiglie con due appartamenti di alta qualità e molta privacy è in costruzione.Gli appartamenti sono costruiti secondo uno standard elevato e offrono uno spazio di vita moderno e confortevole con piani di eta' chiaramente strutturati e opzioni di progettazione polivalenti. L'ambiente naturale e gli spazi esterni spaziosi invitano al relax e alla sosta.Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali con 94 m² di spazio di vita, un'area di seduta coperta e accesso diretto all'esterno è in costruzione, che si adatta anche ideale come appartamento per anziani. Ai primi e secondi piani, c'è un appartamento-mansarda di 140m² con 4,5 locali, una vista magnifica, una terrazza spaziosa e parzialmente coperta di circa 32m², oltre a un'area di seduta di giardino supplementare.La casa di 2 famiglie può essere acquistata nel suo complesso o gli appartamenti possono essere acquistati individualmente. L'inizio della costruzione è previsto per aprile 2026, e la data di trasloco è prevista per la primavera del 2027. Il metodo di costruzione moderno combina il comfort con un'architettura senza tempo e si adatta ideale alle famiglie, alle coppie o a due parti che desiderano vivere a proximita' l'una dell'altra.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprieta' :Casa di 2 famiglie moderna con dettagli di costruzione individualiAppartamento-mansarda di 4,5 locali con 140m² di spazio di vita (piano mansardato in costruzione in legno) e una grande terrazza di 32m²Appartamento di 3,5 locali al piano terra con 94m² (può essere utilizzato come appartamento per anziani)Inizio della costruzione aprile 2026, trasloco primavera 2027Selezione di alta qualita' di rivestimenti di pavimento e di muroPiani di eta' ben pensati con opzioni di arredamento attraentiAree di seduta spaziose e terrazzeIdéal come casa multigenerazionale o per le famiglieBuona connessione e proximita' con i negozi, le scuole ele aree di svagoAttivita' di svago attraenti (escursioni, bicicletta, lago di Sempach)Posizione calma e centrale tra Lucerna, Aarau, Zofingen, Sursee e LangenthalSarei felice di fornirvi i documenti o di presentarvi il progetto di persona. Mi auguro della vostra telefonata o della vostra email.
CHF1'290'000.–
4.5 localiCHF1'290'000.–170 m²
"Licht, Raum und Emotionen - Ihr neues Zuhause über den Dächern"
Schon beim Eintreten entfaltet diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung ihre volle Wirkung. Ein Gefühl von Weite, Licht und Wärme umgibt Sie sofort - begleitet von einer Atmosphäre, die nicht nur überzeugt, sondern berührt. Die grosszügige Raumgestaltung, kombiniert mit dem natürlichen Lichteinfall, schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die harmonische Verbindung aus hochwertigen Materialien, durchdachter Architektur und liebevollen Details verleiht dieser Wohnung eine ganz besondere Ausstrahlung - stilvoll, einladend und voller Charakter. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier verschmelzen Grosszügigkeit und Gemütlichkeit zu einem Ort, an dem Leben, Genuss und Entspannung perfekt zusammenspielen. Das Cheminée sorgt für wohlige Abende, während die grossen Fensterfronten den Blick in die Ferne öffnen und die Umgebung wie ein lebendiges Gemälde erscheinen lassen. Der nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue fasziniert - mit Blick ins Wehn- und Surbtal. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und unvergessliche Sonnenuntergänge. Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung eine zusätzliche Dimension: Die obere Ebene mit Galerie schafft Rückzugsmöglichkeiten und ein offenes Raumgefühl zugleich. Ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder persönlicher Rückzugsort - hier entsteht Raum für Individualität. Auch in puncto Komfort überzeugt diese Liegenschaft auf ganzer Linie. Die gepflegte Ausstattung, laufende Erneuerungen sowie Details wie die integrierte Dampfsauna oder die hochwertige Küchenausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein weiterer Vorteil ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum (exkl. CHF 35'000), welcher zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet, sei es als Bastelraum oder Fitnessbereich, und den Nutzungskomfort im Alltag deutlich erhöht. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobile: 2 x Tiefgaragenplätze, vorbereitet für E-Mobilität à CHF 30'000 exkl.Hochwertige Küche mit Granitabdeckung und modernen GerätenSehr gepflegter Zustand mit kontinuierlichen RenovationenCa. 170m² Netto Wohnfläche mit optimaler RaumaufteilungGrosszügiger Hobbyraum mit ca. 13m² für CHF 35'000 exkl.Lichtdurchflutete Räume mit einzigartigem WohngefühlGrosszügige 4.5 Zimmer Maisonette-DachwohnungGalerie und zweite Ebene für maximale FlexibilitätGute Anbindung an Baden, Zürich und FlughafenDampfsauna und stilvolle BadezimmerlösungenOffener Wohn- und Essbereich mit CheminéeWestbalkon mit spektakulärer WeitsichtRuhige, familienfreundliche Lage2 Badezimmer und 1 Gäste-WCCheminée Umgesetzte Investitionen und Erneuerungen: 2006 Cheminée Umbau mit Umluftventilation2014 Balkonsanierung2016 Ersatz Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler2018 Fenstersanierungen sowie vollständige Erneuerung Bad und Dusche (untere Ebene)2019 Gesamte Wohnung neu gestrichen2020 Boiler gereinigt und entkalkt2021 Fenster Westseite ersetzt durch dreifach Verglasung sowie Sanierung Sonnenstoren2022 Parkett geschliffen und teilweise neu verlegt2026 Malerarbeiten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ein Zuhause, das mit Herz und Verstand geschaffen wurde, wartet auf Sie!
CHF672'000.–
4.5 localiCHF672'000.–125 m²
"Più di un semplice appartamento"
Troppo grande per compromessi. Giusto per te. Alcuni posti li si sentono subito. Questo appartamento è proprio uno di quei posti.Situato al 3° piano e facilmente raggiungibile con l'ascensore, troverai qui una casa che combina tranquillità, generosità e qualità della vita in un modo particolarmente piacevole. Un posto per le persone che vogliono vivere in modo consapevole - con più spazio, più luce e più tempo per se stessi.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi sono il cuore dell'appartamento. Spaziosi, inondati di luce e dotati di un camino elegante, si crea qui un'atmosfera che invita a rilassarsi - che sia per serate rilassanti, una buona conversazione o semplicemente per lasciare che la giornata si concluda in modo pacifico.Il balcone adiacente estende lo spazio di vita all'esterno e offre una vista libera sulla verdezza. Un posto dove puoi goderti il caffè del mattino al sole o lasciare che la giornata si concluda in modo pacifico.La cucina modernizzata (2023) convince per il suo design chiaro, i materiali di alta qualità e l'attrezzatura funzionale. Qui, l'estetica e la praticità quotidiana si combinano - ideale per tutti coloro che amano cucinare, ma non vogliono fare compromessi sul comfort.Due bagni offrono un comfort e una flessibilità aggiuntivi: un bagno classico con vasca da bagno e un secondo bagno con doccia e torre di lavaggio integrata - pratico, ben pensato e adatto alle esigenze di una vita quotidiana rilassata.L'intero appartamento si presenta come ben curato, luminoso e piacevolmente tranquillo - una casa che non deve essere rumorosa per convincere.Punti salienti in un colpo d'occhioPosizione tranquilla in un quartiere ben curato con molta verdezzaAscensore - vita confortevole senza compromessiSpazio di vita spazioso e luminosoCamino per l'atmosfera e la qualità della vitaBalcone soleggiato con vista libera sulla verdezzaCucina moderna (2023) con materiali di alta qualitàDue bagni - ideale per il comfort e la flessibilitàStanza di deposito pratica per uno spazio di deposito aggiuntivoPosto auto esterno inclusoPosto auto in garage disponibile come opzioneLocali annessi estensivi per uso condivisoUna casa per la tua prossima fase di vitaQuesto appartamento si rivolge alle persone che vogliono consapevolmente iniziare un nuovo capitolo - con meno agitazione, più qualità e una casa che sostiene questo stile di vita. Un posto per arrivare. Per restare. Per godersi.Scopri questo sentimento personalmenteSaremmo felici di mostrarti questo appartamento speciale durante una visita personale.Ci auguriamo di conoscerti e di presentarti la tua possibile nuova casa.
CHF940'000.–
9.5 localiCHF940'000.–276 m²
"Charmantes Eckhaus mit zwei Wohneinheiten - vielseitig nutzbar mit attraktiver Perspektive"
Eckhaus mit Substanz, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten Dieses charmante Eckhaus mit zwei Wohneinheiten in Flawil vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitigem Nutzungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder ein solides Wohnkonzept mit zusätzlichem Raumangebot miteinander verbinden möchten. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m². Im Hochparterre befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit rund 70m², während sich die grosszügige 6.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 170m² über das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt. Insgesamt bietet die Liegenschaft 9.5 Zimmer auf mehreren Ebenen und damit viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die kleinere Wohnung im Hochparterre verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie über eine funktionale Küche mit Kochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Tumbler. Die grössere Wohnung überzeugt mit einer weitläufigen Raumaufteilung, einem Badezimmer mit Dusche, Lavabo und grosser Badewanne, zusätzlichen separaten WCs im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer eigenen Waschküche im Keller. Auch im Untergeschoss bietet die Liegenschaft zusätzlichen Mehrwert: Dort befinden sich drei Kellerräume, wobei einer bereits mit Küche, WC und Heizung ausgebaut ist. Eine Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch drei Aussenparkplätze, die zur Liegenschaft gehören. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten. Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt, inklusive Spenglerarbeiten. Im selben Jahr wurde die grosse Wohnung umfassend saniert, die kleinere Wohnung im Erdgeschoss wurde 2004 renoviert. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, wobei die obere Wohnung gemäss aktueller Situation voraussichtlich ab dem 01.09. verfügbar wird, während die untere Einheit weiterhin vermietet ist. Dadurch ergibt sich eine interessante Ausgangslage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 9.5 ZimmernGrosszügige Gesamtwohnfläche von ca. 240m²Vielseitiges Nutzungspotenzial (Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen)3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre (ca. 70m²)6.5 Zimmer-Wohnung über drei Etagen (ca. 170m²)Laufend unterhaltene Liegenschaft mit saniertem Dach (1997)Renovation der kleineren Wohnung im Jahr 2004Zusätzlicher ausgebauter Kellerraum mit Küche und WCDrei praktische Kellerräume sowie eigene Waschküche3 x Aussenparkplätze à CHF 30'000 exkl.Aktuell vermietet - interessante Perspektive für Investoren und Eigennutzer Gerne laden wir Sie ein, diese vielseitige Liegenschaft persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses.
CHF1'468'000.–
5.5 localiCHF1'468'000.–173 m²
"La tua nuova casa tra fiume e città, nel cuore della Svizzera centrale"
Nel comune idillico di Gisikon, una casa vi aspetta che ridefinisce la generosità. Questa casa a schiera di 5,5 locali si estende su quattro piani e combina un design moderno con un'atmosfera che vi fa sentire immediatamente a casa. Non appena entrate nella proprietà, diventa chiaro che ogni dettaglio è stato pianificato con amore.L'armadio di ingresso vi accoglie, voi e i vostri ospiti, prima che la stanza si trasformi in un luminoso e aperto spazio di vita e di pranzo. L'interazione tra la cucina aperta con finestra e il vasto soggiorno crea un senso di ampiezza che invita a soggiornare. Lì, degli spot di costruzione stilosi mettono in scena i punti forti architettonici. La parete di pietra naturale impressionante e la stufa in pietra naturale corrispondente danno alla stanza carattere e un'eleganza senza tempo. Le sere d'inverno fredde, il fuoco crepita nella stufa e trasforma il piano terra in un vero e proprio oasi di benessere. La transizione verso l'esterno è fluida. Dallo spazio di vita, entrate direttamente nella zona di seduta del giardino. Qui, potete godere non solo della pace ma anche di una vista impareggiabile sul Pilatus, il posto perfetto per un espresso al mattino o un bicchiere di vino al tramonto.I piani superiori offrono molto spazio per la privacy, un ufficio a casa o i bambini con quattro camere luminose. Due celle umide, una con una doccia rinfrescante e l'altra con una vasca da bagno rilassante, nonché un bagno degli ospiti separato, si assicurano che la confusione mattutina della famiglia sia distribuita in modo rilassato. L'ordine è anche garantito. Una stanza di stoccaggio pratica, una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, nonché un garage individuale con un cortile anteriore completano questa offerta attraente.I seguenti punti forti sono offerti a voi da questa proprietà:Godetevi la vista libera sulle montagne dal vostro giardinoParete di pietra naturale stilosa e stufa in pietra naturale corrispondenteStufa accogliente come cuore del soggiorno5,5 locali distribuiti su 3 piani per una flessibilità massimaDisposizione aperta e luminosaSoffitta sviluppataDue celle umide con doccia e vasca da bagno e un bagno degli ospitiLavatrice e asciugatriceGarage e cortile anteriorePosizione familiareQuesta casa è più di una semplice proprietà, è un rifugio che combina perfettamente lo stile e la convivialità. Non perdete questa occasione unica e contattatemi oggi per fissare un appuntamento di visita.
CHF2'300'000.–
5 localiCHF2'300'000.–194 m²
"Casa unifamiliare stilosa in una posizione tranquilla con alto comfort abitativo"
Questa casa unifamiliare distaccata colpisce per la sua generosa disposizione delle stanze, il suo alto comfort abitativo e la sua posizione tranquilla e soleggiata, direttamente adiacente alla zona agricola. Qui, potrete godere in permanenza di una vista libera sulla verde campagna e di un livello di privacy particolarmente elevato.Già entrando nella proprietà, siete accolti da un ampio ingresso che sottolinea il concetto di vita aperta. La zona living e la sala da pranzo luminose offrono molto spazio per tutta la famiglia e creano un'atmosfera piacevole e luminosa grazie alle loro grandi superfici di finestre.Le stanze sono generosamente dimensionate e offrono possibilità di utilizzo polivalenti. La camera dei genitori è particolarmente degna di nota, con una stanza aggiuntiva aperta che può essere ideale per essere utilizzata come studio o cabina armadio. Da qui, c'è anche un accesso diretto al bagno. Una terrazza privata con vista sulla verde campagna completa armoniosamente questo spazio. Un altro vantaggio è che c'è un bagno con water a ogni piano. Al piano superiore, è anche disponibile una lavanderia pratica, che rende molto più facile la vita quotidiana. Il seminterrato offre un valore aggiunto particolare nella forma di un sauna privato, che invita a rilassarsi. Inoltre, c'è un accesso diretto e protetto dalle intemperie al garage sotterraneo.La proprietà si trova in un ambiente estremamente tranquillo e soleggiato senza traffico di passaggio. Grazie alla zona agricola adiacente, la vista libera è garantita a lungo termine.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi :Posizione tranquilla e soleggiata senza traffico di passaggioAdiacente alla zona agricola con vista liberaZona living e sala da pranzo spaziose e luminoseDisposizione polivalente con possibilità di utilizzo variateSpazio dei genitori con stanza aggiuntiva e accesso diretto al bagnoTerrazza privata con vista sulla verde campagnaBagno con water a ogni pianoLavanderia al piano superioreSauna al seminterratoAccesso diretto e protetto dalle intemperie al garage sotterraneoSaremmo felici di mostrarvi questa casa particolare di persona e ci auguriamo il vostro contatto.