CHF365'000.–
3.5 locali60 m²
3.5 locali CHF365'000.– 60 m²
Route du Lézard 21, 1663 Moléson-sur-Gruyères
"Duplex 3.5 locali a Moléson-sur-Gruyères"
!ESCLUSIVA MORIER IMMOBILIER!Situato nel cuore della stazione di Moléson-sur-Gruyères, a proximità immediata delle piste da sci e dei servizi, questo bel appartamento in duplex, da rinnovare, di 3.5 locali offre un ambiente di vita calmo e vicino alla natura! Grazie alla sua esposizione a sud, gode di un bel sole per tutta la giornata e di una bella vista aperta.Si tratta di una vera opportunità di acquistare un appartamento di vacanza in montagna, vicino alle piste da sci, alla natura e con una bella vista aperta!Un vero piccolo angolo di paradiso!Distribuzione : Appartamento (2° piano) : Ingresso Soggiorno - sala da pranzo, con stufa a legna e accesso al balcone Cucina aperta attrezzata Bagno con vasca, lavabo e wc Balcone con ripostiglio (sud)Appartamento (sottotetto) : 2 camere da lettoEsterni e annessi: Cantina Lavanderia comuneL'appartamento è attualmente affittato per l'anno. Le superfici menzionate nel nostro opuscolo sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Dati tecnici Riscaldamento : Riscaldamento elettrico Diffusione per radiatori Acqua calda: boiler elettricoAttrezzature : Vetri isolanti Copertura: tegole Informazioni varie : Imposte sul reddito e sulla ricchezza delle persone fisiche: 80 % Contributo immobiliare (calcolato sul valore fiscale): 2.00 °/oo Zona di costruzione: Zona del centro (villaggio) Pericoli naturali: Valanghe - pericolo medio / frane - pericolo medio Zona di protezione delle acque: Zona üB Zona di inquinamento: No Inquinamento da diossido di carbonio: No Censimento architettonico: No Presenza di amianto: Poco probabile Certificato energetico CECB: Non ancora realizzato, proiezione: FAmbiente : Localizzazione: In stazione Numero di abitanti: circa 2'300 (comune) Superficie del comune: 28.38 km2 Altitudine: 1'120 m Demografia: Aumento Situazione: BuonaLocazione :Affitto -> CHF 1'250.- / mese (spese incluse)Scadenza: 31.12.2026 Servizi I primi servizi si trovano a proximità immediata nel centro di Moléson, accessibili rapidamente a piedi.Per le aree commerciali più grandi o più diversificate, le più vicine si trovano a La Tour-de-Trême e Bulle, in particolare.Scuole :È possibile frequentare la scuola dell'infanzia e primaria nel comune di Gruyères, a Pringy.In seguito, secondaria e ginnasio / scuola di commercio a La Tour-de-Trême / Bulle.Le scuole professionali, università o altresì si trovano a Friburgo, Berna e Losanna, tra gli altri.Trasporti :Moléson è servito da una linea di autobus "TPF" che collega la stazione alla stazione di Gruyères.Collegamenti successivi con Montbovon, Bulle, Romont, Friburgo, ...Gli accessi stradali permettono di raggiungere rapidamente le regioni vicine. Fermata dell'autobus: 450 m Gruyères - stazione: 5.5 km Bulle - autostrada: 12.5 km Bulle - stazione: 11.5 km Aeroporto di Ginevra: 123 km Aeroporto di Zurigo: 192 km Allegati Punti di forza : Potenziale di rinnovamento Posizione ideale Posizione ricercata vicino alle piste da sci Potenziale "coup de coeur" grazie al fascino dell'appartamento
